武汉市存量房买卖合同(二手房买卖合同样本).doc

武汉市存量房买卖合同
卖方（下称甲方）： 身份证号码：

买方（下称乙方）： 身份证号码：

经纪代理方（下称丙方）：

合同签署地： 代理方电话：
根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律，法规规定，甲，乙，丙三方本着平等，自愿，协商一致的原则。就房屋买卖，经纪代理事宜，签订本合同，共同信守。
第一条：
甲方所有的房屋着落于武汉市
为 结构。建筑面积 平方米。楼层 。《房屋所有 权证》号为 。 《土地使用权证》号为
。
第二条：
经甲 ，乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）：
（小写）： （甲方净得价）
第三条 ：
付款方式的约定：
1，合同签订当日，乙方向甲方支付订金人民币(大写） 。（小写）
。同时，乙方向丙方支付经纪代理费人民币（大写）
。房屋尾款（大写） 。
2，甲，乙双方约定 年 月 日之前办理过户手续。过户当天，见房产局出具的收件单，乙方向甲方支付房款人民币（大写） 。如果不配合过户，违约方向守约方支付总房款 的违约金。
3，房屋尾款（大写） 在水，电，煤气，物业等相关费用结清时，由丙方支付给甲方，同时交割房屋，甲方交钥匙给乙方。
第四条 ：
房屋交易税费承担方式：
甲方承担
乙方承担
第五条：
在房屋交易过程中，丙方协助甲乙双方办理登记，房款交割，房屋所有权交付等期间工作。保障交易的安全性，甲方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币（大写） 。
乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币（大写） 。如果单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费人民币（大写） 。甲乙双方协商解除合同的话，由双方平均负担经纪代理费人民币（大写） 。
第六条 ：
本合同签订之日，甲乙双方需提供相关证件（房屋所有权证，土地使用权证，户口簿，身份证，婚姻证明等）交由丙方，丙方在相关证件齐全后随时协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退回给甲乙双方。
第七条 ：
甲方保证上述房屋权属资料真实，合法，有效。如果甲方房屋有共有，设定抵押，租赁，婚姻状况等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋甲乙发生产权纠纷，债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条 ：
甲方应在收到：（1）乙方全部房款 日内，（2）房屋过户完成后 日内，腾空房屋，并将钥匙交给乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水，电，煤气等物业相关费用。水，电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性（移交清单附后）
第九条 ：
甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按房款的1%向乙方支付违约金，乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的1%向乙方支付违约金。
第十条 ：
乙方逾期不交付房款给甲方的，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的1%向甲方支付违约金，甲方解除合同的，乙方按全部房款的1%向甲方支付违约金。
第十一条 ：
甲方，乙方及丙方不得故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十二条 ：
本合同未尽事宜，由甲，乙，丙三方协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决。
1. 提交武汉市仲裁委员会仲裁，
2. 依法向人民法院起诉。
第十三条 ：
本合同自甲乙双方签字，丙方盖章之日起生效，本合同一式三份，甲，乙，丙三方各执一份。
第十四条 ：
如果因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方（卖方及配偶）： 乙方（买方）：
房产所有权人：
房产共有权人： 代理人：
代理人：
联系电话： 联系电话：
丙方（经纪代理方)： 盖章：
经纪人： 联系电话：

合同签订时间： 年 月 日
附加条款：
1. 本合同签订后，因乙方原因不购房，订金不退，因甲方原因不卖房，双倍返还订金，违约方必须承担丙方中介费及由此产生的相关费用（除政策因素外）
2. 本合同期内，因武汉市最新房产交易政策变动而导致税费增加过多或限购政策变化过大，买卖双方协商解决，均不负违约责任。
3. 房产过户成功当天，结清丙方经纪代理的费用。

房屋移交清单：

甲方（卖方)： 代理人：

乙方（买方）： 代理人：

丙方（经纪代理方）：

合同签订时间： 年 月 日