智能化招标文件(含合同).doc

巨野大泽响水湾项目
智能化

招标文件

招标人：山东大泽房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人签字或盖章：

日 期：年月 日

目 录

第一部分 投标人须知前附表及投标人须知
一、总则
二、招标文件
三、投标报价说明
四、投标文件的编制
五、投标文件的递交
六、开 标
七、评 标
八、授予合同
第二部分 建筑工程施工合同
第三部分 建设工程技术部分
第四部分 投标文件的组成（格式）
一、投标函（格式）
二、代表人资格证明书
三、授权委托书（格式）
四、报价表格式
五、拟承担本工程的项目负责人简历表（格式）
六、拟承担本工程的设计技术负责人简历表.
七、拟投入本工程的主要设计管理人员表.
八、投标人单位基本情况表.
九 、投标人近三年已完同类工程情况表.
第一章 投标须知及投标须知前附表
投标须知前附表
序号
内 容
说明与要求

项目名称
菏泽巨野大泽响水湾

工程名称
大泽响水湾项目智能化工程

建设地点
山东省巨野县北苑大路与会盟路交汇处

建设规模
及概况
本工程为商业综合体与公寓式办公楼，总建筑面积约，其中地上约（其中商业，酒店及酒店式公寓），地下两层约 ；地下二层、地上层。项目地下室设地下停车场，近个停车位，地下一层、地上一层设置大卖场，二三层设置大型超市，四层为大型影院、餐饮，高层为公寓式办公，项目属城市综合体项目。是一个集旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲、康健于一体的高档商业性建筑群。

招标方式
邀请招标

投标人资质
等级要求
建设行政主管部门颁发的建筑智能化工程专业承包资质二级以上（含二级）

招标范围
智能化方案施工，具体施工内容详见发包人所发施工图纸及施工图电子文件

承包方式
包工包料，保工期，包安全、包质量，包服务

质量目标
符合国家及行业技术规范要求，合格工程

施工工期
日期：年 月 日,至：年 月 日

现场踏勘
联系人：赵文斌 电话：

投标文件份数
技术标正本一份，副本三份；
商务标正本一份，副本三份;
技术标、商务标分开装订，分别密封。
投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。

报价方式
工程报价：各单项工程系统分别按照全综合清单报价及固定总价报价

投标保证金
保证金：人民币贰万元整，采用电汇形式，不接受其他形式的保证金。
开户单位:盱眙五洲国际置业有限公司
开 户 行：江苏省盱眙县农业银行营业部
帐  号：

履约保证金
合同价款的（中标单位签订合同前）

投标费用
招标文件售价：人民币元，售后不退

投标有效期
日历天（从投标截止之日算起）

领取时间
年 月 日前

投标答疑
年 月 日

投标文件递交
递交地点：盱眙县东湖南路、第一中学北侧
盱眙五洲国际置业有限公司工程部
接 收 人：杨进东
联系电话：
传 真：
投标截止时间: 年 月 日 ：时
开标时间： 年 月 日 ：时

评标方法及标准
综合评标法：方案设计优屴、方案成本和设计费用相结合
投标须知
一、总则
招标人决定将“盱眙五洲国际广场智能化施工工程”项目进行公开招标，根据投标择优选定智能化施工单位，现将招标有关事宜公告如下：
　 一、投标须知：
　、招标人：盱眙五洲国际置业有限公司
　、招标人地址：盱眙县东湖南路，县一中北侧；邮编：。
　、招标联系人：赵文斌 联系电话：
、招标工程名称：盱眙五洲国际广场
、招标项目地点：盱眙县东湖南路，县一中北侧
　、项目概况：本工程为商业综合体与公寓式办公楼，总建筑面积约，其中地上约（其中商业，酒店及酒店式公寓），地下两层约 ；地下二层、地上层。项目地下室设地下停车场，近个停车位，地下一层、地上一层设置大卖场，二三层设置大型超市，四层为大型影院、餐饮，高层为公寓式办公，项目属城市综合体项目。是一个集旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲、康健于一体的高档商业性建筑群。
、招标范围：
、．闭路电视监控系统
、电子巡更系统
、车辆管理系统
、背景音乐系统
、．机房
、综合布线系统
、.物业计算机管理系统
、.家居智能化系统
、.可视对讲系统（集成到家居智能化系统）
、.公共显示系统
、一卡通系统
、建筑设备管理系统
、技术要求：
、.闭路电视监控系统
、施工范围：闭路电视监控系统主要对建筑外围、地下室主入口、通道、建筑群主要通道及主要路口、电梯吊箱、扶梯口部及其它重要公供区活动区域进行电视监控。
、系统功能：
①视频失落及设备故障报警。
②图像自动、手动切换，云台及镜头的遥控。
③录像机硬盘容量适中，且回放清晰。
④要保证夜间的监视效果。
、设备要求
①采用低照度日夜转换红外彩色摄像机。
②主要通道出入口和地下室主出入口采用强光抑制功能的宽动态摄像机。
③ 道路主交叉路口设置低照度全球一体化室外彩色球机。
④硬盘录像机采用数字型硬盘系统，配备具有保存天的储存功能，储存量。
、．电子巡更系统
、设计范围：巡更管理系统主要是为了加强物业公司对保安工作的日常管理功能。采用离线式巡更系统。 设置数条巡更线路，巡更点设置在周界、闭路电视监控系统的死角、地下车库、重要公建会所、主要通道处，巡更管理设备位置在物业管理中心，并结合物业公司意见采用最优化巡更路线和时间设定。
、系统功能：通过该系统来考核保安人员的巡更质量。
①实现巡更路线的设定、修改。
②实现巡更时间的设定、修改。
③在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点。
④中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及时性工作情况。
⑤巡更违规提示。
⑥密码控制操作，确保系统自身安全。
⑦大容量、具有可扩容性。
、.车辆管理系统
、设计范围：车辆管理系统主要对进出地下车库的车辆实行控制和管理。地下车库出入口设手动控制道闸（具备遥控、级防砸、刷卡功能）。
、系统功能：主出入口设一进一出管理功能（手动管理或刷卡进入），允许业主固定车辆和外来车辆出入并临时车辆停泊。
① 所需道闸具有手动开启功能。
②停车库的各个入口 系统需联网管理中心服务器。
③停车系统采用一卡通，卡扩展为门禁系统功能。
④其它：要考虑雨天时业主的使用方便性（刷卡距离）
、．背景音乐系统
、施工范围：背景音乐系统与消防广播系统合用，在消防报警系统考虑，本系统不考虑。
、．机房施工
、施工范围：机房防雷、接地、系统，机房内系统的布置和组合。与消防机房合用，考虑机房面积。
、系统功能：
①电源断电保护为小时，容量以上，具体容量由设计单位根据弱电系统提供容量计算书。
②根据机房空间合理组合各系统。要求提供详细的机房内设备平面布置图，设备的联线系统图。根据设计需要确定智能化系统用房的面积和其它要求，如电源、温度、湿度、照明、安全等。
、．综合布线系统
、施工范围：本次智能化系统工程设计范围内的系统布线。
、系统功能：
①在满足设备要求的条件下选用合适的材料和合理的埋设方式。
②合理布置室内外管路的走向，节约材料，方便施工。
③室外管路要充分考虑其它管路的影响，在施工前根据其它管线的路由进行合理的调整。
④能与众多厂家的产品兼容，来自各厂家的设备都能插到这组通用的结构化综合布线系统中去。
、．物业计算机管理系统
、施工范围：整合弱电系统的软件。
、系统功能：
①对于： ）电子公告牌； ）停车场管理；）巡更系统；）闭路电视监控系统等各系统的整合软件做到集中管理，集中查询。）电费集抄②设置使用者安全级别，确保业主信息不被轻易外泄，对住户信息进行安全有效的统计、查询、更新、管理等。
、．家居智能化系统
、施工范围：住宅酒店公寓上一层下两层设置一家居智能化主机。每户内设可视对讲分机 。每户设紧急报警按钮。
报警主机防区根据户型大小设计。用户可以自行接入各种探测器和紧急按钮；系统联网运行，保证户内报警到机房。
、系统功能：
①报警准确，误报率低。
③所有功能可模块化，兼容性强，具体包括：门磁、红外、幕帘探测；紧急呼叫；智能门锁；可视对讲。
、．可视对讲系统（此系统集成在家居智能化系统内）
、施工范围：可视对讲系统主要实现访客对住户的访问功能，可视对讲分机采用黑白液晶屏 ，单元口设门口机，以便于对访客的身份确认
、系统功能：
①单元口、室内双方要做到联网使用，即通话、视频识别。
②具有呼叫、对讲及控制开锁等基本功能。同时具备与物业管理中心的对讲功能。
③门口机要保证夜间的使用效果并方便使用。
④做到同消防控制的联动功能。接受消防控制信号后，自动打开相应门禁。
⑤其它：带电源,保证停电时也可正常工作。
、.公共显示系统（此系统先按预留接口设计）
、在主入口设置彩色公共显示屏，具体位置尺寸结合室外装修设计确定。
、系统功能：
①具有节目播放软件、节目制作软件功能。
②显示屏接插件应稳定可靠，具有灰度和亮度等级控制功能。电路设计应稳定可靠合理，采用定电流驱动，具有过流保护功能。发光亮度可根据外界环境条件自动或手动调节。平均无故障时间大于万小时。
③系统要求采用模块化结构，便于技术扩充和维修。屏幕的左右视角要求大于度。显示频率不小于帧秒。屏带有输入接口和编解码功能。
、.一卡通系统（包含门禁系统）
、施工范围：包含门禁系统、停车场管理系统。
、系统功能：通过软件功能和硬件配套设施实现身份识别和停车管理等功能。
、、建筑设备管理系统：主要应用于：制冷机系统、热力系统、空调机组、送排风系统、给水系统、供配电系统的运行状态监视、检测、故障报警。
、施工要求：在加强安全防范功能的基础上突出智能化的特点。系统总体定位应适应需求，符合当今主流智能化工程标准，并留有充分的可扩展性，对可预见的时间内的智能应用留有余地；以足够的开放性来保证系统在未来相当时间内的适用性。同时方便业主使用；为业主创造便捷的信息通道；便于物业管理，提高物业管理水准和效率。应充分考虑二期工程的扩展空间
.资金来源 自筹资金
.资质与合格条件的要求
参加投标的施工企业须满足前附表所要求的资质等级。
11.1.1 参加投标的施工单位必须持有：建设行政主管部门颁发的建筑智能化工程专业承包资质二级以上（含二级）； 有类似工程的方案施工经验
承诺履行现行《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》，遵守国家和地方法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德；
为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
11.3.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书）和法定代表人资格证明书、授权委托书。
11.3.2 投标单位在过去年已完成类似工程的情况和现在正在履行的合同情况。
11.3.3 按规定的格式提供项目设计负责人及设计技术人简历，提供相关情况。
、资格审查办法：采用资格后审方法。
.投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
.招标文件的组成
本合同的招标文件包括下列文件及过程中的招、投标人往来文件。
招标文件包括下列内容：
第一部分 投标须知前附表和投标须知
第二部分 合同条件
第三部分 投标书
第四部分 技术标
第五部分施工图（电子文档）及工程量清单
除的内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改和补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人具有法律约束力。
实质不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
招标文件每份售价如前附表所示。招标文件售后不予退还。
.招标文件的解释
投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应按照前附表要求的时间内以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人以书面形式的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。
.招标文件的修改
在投标截止日期前，招标人都可能会以补充文件的方式修改招标文件。
补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以书面通知酌情延长递交投标文件的截止日期。
三、投标报价说明
.投标价格
投标报价
16.1.1 投标报价应完全按第四部分中报价表格式的要求，并编制报价说明。各投标单位应根据招标文件、图纸、工程量清单、招标答疑纪要、勘察施工现场情况，结合施工条件及本单位的综合实力，报出该项工程的报价。本工程概预算造价采用各单项工程系统分别全费用综合清单报价及固定总价包干相结合方式。
16.2投标报价的编制依据：
投标人应根据招标人提供的施工图纸、工程量清单及投标范围及技术要求，现场勘查情况，结合投标人自身实力和水平，按国家及行业有关规范及要求，准确报出该项工程的设计费用及工程概预算报价。
16.1.3 投标报价确认方式：投标人提供的投标报价，应由投标人授权委托人签字、盖章。
四、投标文件的编制
.投标文件的组成
投标人的投标文件应包括下列内容：
投标文件由三部分组成：
(一)、第一部分为资格后审文件，应包括以下内容：资格后审申请书签署授权委托书、投标人的法人营业执照、工程设计资质证书、建筑企业资质证书、投标人一般情况表、财务状况表、投标申请人信誉履约情况表、近三年完成的设计或安装主要工程项目一览表、投标人现有设计安装的主要工程一览表、投标人同类项目设计安装经验表以及与资格后审有关的其它补充资料。
(二)投标文件第二部分应包括以下内容：
投标文件签署授权委托书、投标文件综合说明书、项目设计主要人员配备表、项目设计主要人员业绩简介。
(三)投标文件第三部件应包括以下内容：
、工程报价：各系统单独报价，全费用综合清单报价及固定总价包干相结合方式。
商务表部分要求：，其中正本壹份，副本叁份；
投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。若电子光盘内容与书面不一致时以书面为准。
主要包括下列内容：
17.2.1 投标书；
17.2.2法定代表人身份证明书；
17.2.3 投标文件签署授权委托书；
17.2.4 商务报价表。
17.2.5投标文件综合说明书、项目设计主要人员配备表、项目设计主要人员业绩简介。
技术部分要求：其中正本壹份，副本叁份；
主要包括下列内容：
17.3. 1、各项系统工程的施工方案及组织设计，质量、工期、安全的各项保障措施，分段进度计划以及投标人认为有必要说明的其它内容。
17.3.4 项目管理设计人员(附在技术部分后面)
17.3.4项目施工负责人、技术负责人、各专业人员及管理机构配备情况；
17.3.4项目施工负责人简历表；
17.3.4项目施工人简历表；
17.3.5 资格审查资料包括：(附在技术部分后面)
17.3.5企业法人营业执照复印件；
17.3.5企业资质等级证书复印件；
17.3.5项目施工组成人员一览表；
按本须知规定提交的其它资料：
投标人必须使用招标文件第四部分提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标保证金按本须知有关条款的规定。
.投标保证金
按投标须知前附表规定的数额提交投标保证金。
招标人账户资料：见投标须知前附表。
对于未按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
未中标的投标人，其投标保证金，在中标人与招标人签订设计承包合同后日内无息退还。
中标单位的投标保证金，按要求签署合同并交纳履约担保后，无息退还。
如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：
18.6.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；
18.6.2 中标单位未能在规定期限内签署合同协议的；
18.6.3 投标人在投标过程中以任何方式进行串标，弄虚作假，采用不正当竞争手段导致招标无法顺利进行的。
.投标预备会
投标人自行踏勘现场，了解现场情况。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
投标人提出的与投标有关的任何问题须在领取招标文件后天以内，以书面形式送达招标人，招标人将随后二天之内作出答复并以书面形式发送给每一位投标人。
.投标文件的份数和签署
投标人按前附表的规定，商务部分、技术部分分开装订。编制商务部分一份“正本”和三份“副本”，并标明“正本”和“副本”。技术部分一式四份。 投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
五、投标文件的递交
.投标文件的密封与标志
投标人应将投标文件商务部分、技术部分分开装订，分开密封。商务部分的正本和副本一起密封，封口处应有投标签署人的签字（或印鉴）及投标单位的公章。技术部分标的封口处应有投标签署人的签字（或印鉴）及投标单位的公章。封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并注明“开标时间以前不得开封”。
.在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人将拒绝接收。
六、开标与评标
.招标人进行内部开标评审，届时如有需要，投标人应予以配合。
由招标人组织评审团对方案进行评审，采用合理低价标标法。
本次评审评出中标候选投标人名，根据相关规定约定洽谈合同事宜。
工程施工招标时间另行通知。

七、授予合同
.中标通知书
招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书” ）中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标报价，以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。
.合同协议书的签署
中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。

第二部分 智能化施工合同
主要条款

发包单位（以下简称甲方）： 盱眙五洲国际置业有限公司
承包单位（以下简称乙方）：
依据国家法律、法规，经友好协商一致。甲方同意将盱眙五洲国际广场项目智能工程承担乙方施工，签订本合同，具体条款如下。
一、工程概况
工程名称：盱眙五洲国际广场地块幕墙工程
工程地点：盱眙东湖南路县一中北侧
工程内容： 幕墙设计与施工（含钢结构）
工程立项批准文号： 盱计经 号
资金来源：自筹已落实
本合同依据下列文件签订
《中华人民共和国合同法》
国家及地方有关建筑装饰工程、工程勘察设计管理规章条例。
建设工程批准文件
招投标文件
智能化施工图纸
智能化工程量清单

二、工程承包范围
承包范围：本工程图纸范围内的智能化工程包括：闭路电视监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、机房设计系统、物业管理系统、综合布线系统、对讲家防系统、一卡通系统、公共显示系统(详见施工图及工程量清单)。
承包性质：包工包料、包工期、包质量、包安全、包合同总价、包文明施工。
三、合同工期
开工日期： 年 月 日（以发包人签发的开工令为准）
竣工日期： 年 月 日 (竣工验收合格后，交付发包人接收的日期)
合同工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准：符合国家建筑工程施工验收统一标准，单位工程施工合格，项目整体取得淮安“翔宇杯”优质质量证书。
二、双方一般权利和义务
、工程师
本条款约定为：监理单位委派的工程师
姓名： 孙伏广 职务： 总监
发包人委托的职权：（）对工程进行工程质量控制，配合业主进行工程计量和工程进度及安全施工和文明施工的控制和协调，对分部分项工程的工程量核实等；（）发现承包人对监理单位提出的问题久拖不办，办事不力，工程师有权拒签承包人的付款凭证；（）发现承包人不自检，或者虚报自检，工程师有权给予承包人经济处罚（处罚方法按发包人、承包人、监理人三方会议纪要执行。监理人开出处罚单，由发包人的财务部门在支付承包人工程款时扣除）；（）对于监理单位组织的一房一验，承包人的项目经理及质量员必须参加；（）承包人的应付工程款应有工程师签署的对工程质量、安全、进度的阶段性认可意见，否则发包人拒绝付款；⑹在委托人委托监理的工程范围内，总监理工程师在征得委托人同意后，有权对不服从监理工程师的现场管理、无理取闹的施工单位给予经济处罚。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
（）凡涉及投资和费用变化的签证、开工令、停工令、复工令等必须征得发包人批准；
（）进度或工期的延续必须经发包人审核后，并以书面形式通知承包人；
（）对设计的变更必须征得设计单位和发包人的同意后方可通知承包人实施。
注：.特殊情况下，发包人有权重新委托监理单位及工程师。
本条款约定为：发包人派驻的工程师
姓名： 孟曙东 职务： 工程部经理
职权：全面施行质量、进度和投资控制，合同管理，材料设备管理。
不实行监理的，工程师的职权：本项目实行监理
、项目经理
本条款约定为：姓名： 职务： 项目经理
姓名： 职务： 项目副经理
本条款修改为：承包人管理构架中的所有管理人员一经发包人的确认，不得任意调换，如确需调换事先征得发包人的书面确认。发包人对现场不称职的管理人员（含项目经理）有权要求承包人予以撤换。
注：项目经理必须参加总监理工程师组织的每周一次的工程例会并落实处理滞后的进度。
、发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：按承包人投标时的现状交付，已具备开工条件。
⑵将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：按承包人投标时的现状交付，水电费用由承包人承担。
（）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包方在开工前办理完毕。
（）协调施工现场的各方施工关系。
、承包人工作
承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
⑴应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人应在每月的日向总监理工程师和业主工程师递交下一月度的工程进度计划及本月度已完成工程量进度统计报表
⑵承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明工作由承包人全权负责并承担相关费用。
⑶已完成工程成品保护的工作及费用承包人承担。
()保质保量，按期完成本工程，达到合同约定的目标要求。
（）做好安全文明施工，与其他参建队伍搞好施工关系。
（）精心尽责承担各项智能化的培训工作，确保物业人员，熟悉各项操作功能及要求。
（）承包人为保证工程质量、保证验收交付以及达到《江苏省住宅工程质量分户验收管理办法》（试行）中的标准，所采取的一切技术措施费用以及所需的各种检测费用（含幕墙三性检测、防雷接地测试以及原材相关检测复试）均包含在合同价款中，结算时不作调整。
、隐蔽工程和中间验收
下列项目必须按规定通过中间验收签证，方可进行隐蔽和继续施工或竣工
①预管线安装
②主要材料及主要设备
③单项功能调试
④综合功能调试
⑤根据验收规范总监理工程师认为必须进行的其他验收项目
五、安全施工
安全文明费已包含在合同价，安全文明工作由承包商负责，并承担一切安全责任。
六、合同价款与支付
、合同价款及调整
本条款约定为：本合同价款采用固定总价方式确定。
双方约定的合同价款其他调整因素：
、工程设计变更与现场签证部分，按投标时的综合单价乘以实际工作量结算，没有投标时的综合单价的，按投标时类似的综合单价及材料价格经招标人审核确定后作为结算的依据（计价定额、程序和优惠幅度同投标文件）；
、中标通知书发出后，无任是工程量清单中的缺漏项还是工作量清单中的子目误差，只要是在施工图纸范围内的（设计变更经招标人确认并盖章的除外），结算时均不做调整。但在实际施工中未发生的工作量清单中的子目，结算中将全部扣除。
、工程款支付
多层工程款支付
①多层各项系统工程管线完成天内付至多层单项工程合同价的；
②多层各项系统工程设备安装完成天内付至多层单项工程合同价的；
③多层各项系统工程设备调试完成天内付至多层单项工程合同价的；
④多层各项系统工程竣工验收合格交付甲方，并取得向关主管部门的备案验收合格证书，相关工程资料提供齐全，竣工结算结束，双方签字确认后天内付至多层单项工程结算价的；
⑤多层各项系统工程，交付使用个月，各项系统工程运行正常良好，天内付至多层单项工程结算价的；
⑥留保修金，竣工验收合格年后，无质量遗留问题一次性无息付清。
高层工程款支付
①高层各项系统工程管线完成天内付至高层单项工程合同价的；
②高层各项系统工程设备安装完成天内付至高层单项工程合同价的；
③高层各项系统工程设备调试完成天内付至高层单项工程合同价的；
④高层各项系统工程竣工验收合格交付甲方，并取得向关主管部门的备案验收合格证书，相关工程资料提供齐全，竣工结算结束，双方签字确认后天内付至高层单项工程结算价的；
⑤高层各项系统工程，交付使用个月，各项系统工程运行正常良好，天内付至高层单项工程结算价的；
⑥留保修金，竣工验收合格年后，无质量遗留问题一次性无息付清
本条款约定为：调增合同价款、调减合同价款和索赔款项均应在工程竣工结算后依本合同约定的时间给付。
七、材料设备供应
、承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约定：承包人应根据施工图纸、规范及有关标准要求采购工程需要的材料设备，并将材料采购清单（含品牌、生产厂）及材料样品交由发包人审核，经发包人同意方可采购。发包人有权在同等价格条件下，指定质量更优异的材料设备生产商和供应商。承包人应在材料设备到货前小时以书面形式通知总监理工程师和业主工程师，货到后进行现场验收确认后方可投入使用，合同约定的除外。
承包人同意将除地材外的部分材料、设备（材料、设备的名称及品种由发包人确定）由发包人指定的供应商供应，并由发包人直接与其结算。若该材料、设备费用已计入本合同总价款的，应在本合同总价款中扣除。
承包人同意将部分材料、设备（材料、设备的名称及品种由发包人确定）由发包人审核单价，经发包人审核后的单价作为工程结算的主要依据。
若淮安市定额站颁发的建筑材料市场信息价缺项的材料，承包人在采购前将不少于三种（或三家）材料的品牌、质量和技术性能、价格报发包人确认，发包人在十五日内对承包人将要采购的材料之品牌、质量和技术性能、价格以书面形式给予确认，超过十五日视作同意。
注：、凡发包人核价材料，承包人应不迟于该材料使用前一个月向发包人申报核价。当双方对结算材料价格达不成一致意见时，发包人有权改为发包人供应且承包人应无条件验收接货；当发包人仍要求由承包人采购且发包人有证据表明所核定价格确能采购该材料时，承包人仍拒绝施工或延期施工，发包人可将此材料相关的工程委托第三方施工，由此发生的费用发包人可以从支付给承包人的工程进度款或竣工结算价款中扣除。
、属于发包人核价材料而承包人在施工前未向发包人申报核价的，结算时以发包人定价为准且承包人提出的任何条件均不再适用。
八、工程变更
、确定变更价款
本条款修改为：工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款或核减合同价款，按本合同“专用条款”条约定的给付时间支付。
本工程所得设计变更和修改、材料代换、工艺修改必须得到监理和招标人的同意，否则不得调整施工和工程价款，并由承包人承担违约责任。
九、竣工验收与结算
、竣工验收
本条款约定为：工程竣工验收后一个月内，承包人向发包人提供二套竣工图及两套完整的工程竣工归档资料，竣工图的绘制和竣工归档资料必须按淮安市政府城建档案管理文件规定办理。发包人直接发包的分部分项工程的竣工验收资料、图纸，由承包人负责督促各分项施工单位按要求整理完成并汇总上报，一并办理竣工验收手续，否则，应视为承包人未提供工程竣工验收所需的完整的竣工资料。
承包人必须在本标段工程竣工验收后天内向发包人移交工程。移交时必须达到：施工现场清理完毕，所有施工人员、施工机械和不需保留的临时设备等全部撤离现场。否则发包人有权自行清理、拆除、全部费用由承包人承担。承包人不得以工程竣工结算未完成或工程进度款未按合同约定支付为由拒绝交付和撤离现场。
、竣工结算
甲乙双方自行结算，依据变更签证单及合同条款，执行综合单价进行结算。
十、违约、索赔和争议
、违约
本合同同中关于发包人违约的具体责任约定如下：
本合同通用条款第条约定发包人违约应承担的违约责任：不执行该条款。
本合同中关于承包人违约的具体责任约定如下：
⑴合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任：发包人有权要求承包人整改，并视情况扣除承包人万元至万元的违约金。如承包人擅自更换项目经理，发包人有权终止合同，在发包人限定时间内，承包人移交完工程现场及全部工程资料后，对于承包人已完工的合格工程按其投标时该部分造价的结算。
⑵合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任：在保证本工程达到合同标准的前提下按期竣工，否则每幢每延误一天扣承包人元违约金。按进度计划或施工组织设计，如承包人延误工期超过天时，发包人有权解除本合同，并有权将未完成工程交由第三方继续施工，由此造成的一切损失均由承包人承担。
⑶合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任：达不到合格工程，按工程决算总价的百分之五向发包人支付违约金，由此造成的一切损失均由承包人承担。承包人并应按发包人的要求对工程质量整改，直致达到本合同约定的质量标准为止。承包人发生重大安全事故、质量事故、严重违反“文明施工”规定的，除按有关规定执行外，另扣除合同总价违约金。
⑷监理工程师或发包人代表发现现场有重大安全、质量隐患，总监理工程师发出限期整改通知单后，如承包人未在限期整改通知单规定的期限内按要求整改到位，每发生一次，扣承包人工程款元。
⑸承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务时，应赔偿其违约给发包人造成的一切损失。
（）承包人承诺，在施工过程中及工程竣工后，遇有争议、矛盾，承包人应委托法人代表或法人授权代表或项目经理（不得超过人）在双方约定地点协商解决。承包人应加强对职工的管理、教育，承包人的职工在任何时候都不得以任何理由到发包人办公、生活、经营场所，干扰发包人正常的办公、生活，也不得以任何理由阻挠发包人及监理人的工程技术人员进入现场。否则，视情节轻重，承包人同意给予发包人万元至万元的经济补偿，在工程进度款中扣除。对于造成后果的，依法追究责任。
以上所有经济处罚均在发包人支付给承包人的工程进度款中扣除。
、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方协商解决，协商不成可向盱眙县人民法院起诉。
十一、其他
、工程分包 本工程主体，不得分包或转包他人施工。
、不可抗力
双方关于不可抗力的约定：按《通用条款》条执行，此处专指地震、特大台风、洪水等非发包人承包人责任的意外灾害。
第十一条 合同生效与终止
本合同一式肆份，甲方执肆份，乙方执贰份。双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定义务后，本合同即行终止。

委托方：（盖章） 承接方：（盖章）
盱眙五洲国际置业有限公司
法定代表人： 法定代表人：
甲方地址： 乙方地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号：
签订合同代表： 签订合同代表：
日期： 日期:

第四部分 投标文件的组成（格式）
一、投标函
二、法定代表人资格证明书
三、授权委托书（原件）
四、报价表
五、项目经理简历表
六、技术负责人简历表
七、投标人单位基本情况表
八、投标人近三年已完类似工程情况表

一、投 标 函（格式）
致 ：
根据已收到的 工程的招标文件，遵照国家有关规定，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标人须知、合同条款、技术规范、施工图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） 元（￥ 元）的总价格对该项目投标，并按上述合同条款、技术规范、图纸的要求承包此工程施工、安装、测试，直到竣工验收和保修维护。
、一旦我方中标，我方保证在 天（日历日）内竣工并移交整个工程。
、根据投标人须知的条款，我方所提供的全部投标文件均为实际情况，我方宣布同意如下：
（）投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
（）投标人已详细阅读全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们将为我们对招标文件的误解而产生的后果负责 。
（）本投标自开标日起有效期为个日历日。
（）如果在开标规定时间和日期后，我方在投标有效期内撤回投标，投标保证金将被招标人没收。
（）投标人同意按照招标人的要求提供与投标有关的一切数据或资料。
（）我方完全理解你方不保证投标报价最低的投标人中标。

投标人名称：（公章）
法定代表人（或委托代理人）（签字或盖章）：
地 址：
电 话
传 真：
邮 编：
日 期：

二、法定代表人资格证明书

单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标单位） 的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖章）
日 期： 年 月 日

三、授权委托书（格式）

本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （投标单位名称） 的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司唯一代理人，以本公司的名义参加