《鲸山别墅住户指南》设计策划方案.doc

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《鲸山别墅住户指南》设计策划方案
一、 手册目标公众
1、 国际知名大企业的管理者
2、 上流社会成功人士
3、 政府有关部门
4、 来访贵宾
二、 手册功能
1、 住户生活指南
2、 客户租赁指南
3、 展现鲸山别墅自然风景与人文景观
4、 建设社区文化
4.1倡导国际化的生活
4.2倡导温馨、优雅的生活
4.3倡导安全、文明的生活
5、 美化品牌形象
5.1塑造深圳招商房地产有限公司良好公众形象，提高其社会美誉度。
5.2塑造深圳招商物业管理有限公司良好公众形象，反映其服务理念，提高其社会美誉度。
5.3塑造“鲸山别墅”良好公众形象，提高其社会美誉度，促进销售和租赁。
三、 手册设计风格
豪华、精美、温馨、时尚、国际化，给人美的享受。
四、 手册设计主题
以介绍鲸山别墅及其物业管理为主线，通过创意的设计，展现了鲸山别墅那温馨、时尚风景。
五、 手册设计理念
1、 以人为本，体现中西文化，洋溢温馨、优雅、高尚的气氛。
2、 广告语以手册内容为诉求精神，跟住户进行人性化的沟通交流。
3、 色彩上以天空蓝和翠绿为主旋律，凸现鲸山别墅傍山依水，绿草成荫的自然美。
4、 插图以鲸山别墅为主题，巧妙融汇于鲜活文字和柔和色调之间，浑然一体，体现豪华时尚生活和浓郁的人文关怀。
5、 整体和细部悦目和谐，既美观大方又精致隽永。
六、 广告文案
美丽的家
我的家点缀在绿意荡漾的南山东麓之中，漫步绿茵小道，蔚蓝的深圳湾舒展远去,我与海风一起轻盈飞扬。
又是一个早晨，敞开门扉，阳光温柔地透进来，芬芳的泥土香揉和着丝丝花香到处流淌，沁人心脾，而依人的鸟儿又在窗外那棵梧桐树上快活展翅，尽情高歌，纵情飞跃。
已是午后时分，阳光懒洋洋地爬上了躺椅，悠悠的清风细柔地轻吻着我，品一杯醇咖啡，捧一本线装书，听老歌流转，看天上云卷云舒，一任夏日小虫倾情呢喃，惬意无限。
夜深人静，平和的呼吸演绎着大自然美妙的节奏，窗外飘来的月色，装饰了我的家、银色的梦。
绿山、静海、阳光、空气、风.....那是我的天空我的家，我爱美丽的鲸山别墅！
Home, Sweet Home
Situated at the east foot of the Nanshan Mountain, my home is concealed in the pleasant greenery. Walking on the meadow path bathing in the gentle breeze from the Shenzhen Bay, you feel this is a heaven on earth.
Morning scenario: Open the door to receive a spray of the gentle sunshine. The scent of the soil mixed with the aroma of flowers pour in the house. Outside of the window are birds singing melodious songs among the flourishing phoenix trees.
Afternoon scenario: This is a moment with leisurely sunshine on the reclining chair and gentle breezes caressing the face, made so sentimental just because of a cup of cappuccino, a thread-bound book, a nostalgic goldie, the pastel clouds and the twittering summer insects. 
Evening scenario: The peaceful breathes rhyming the pulse of the Mother Nature; the silver moonlight makes my home dreamlike.
Blue mountains, peaceful seas, sunshine, fresh air, breezes…this is my home, the sweet Whale Garden.
七、 手册设计思想
1、 封面:
1.1凭籍新颖的构思，以简约的速写手法,用流畅的线条把鲸山别墅整体风貌刻画下来。
1.2在淡雅的色调下鲸山别墅的地形图跃然纸上，整个画面被衬托得惟妙惟肖。
1.3别具匠心地掏空鲸山別墅的地形图，透过其中所看到的是一幅鲸山别墅最迷人的景色，起着画龙点睛的作用。
2、 封底
2.1色调以淡雅的白色为主旋律，意味着高贵、时尚、优雅。
2.2中心圆形寓意地球，嵌入其中的是鲸山别墅地形图，表示鲸山别墅的住户来自世界各地，表达了深圳招商房地产有限公司“把蛇口建成最适合人类居住的地方”的理念。
2.3页面简洁、精致、凝炼，与封面融会贯通、浑然一体。
3、 内页
31立足文字内容，采撷鲸山别墅美丽的风景线。
3.2广告文字融会此情此景，尽情诠释着鲸山别墅的多姿多彩。
3.3内页广告语:
3.3.1人与自然和谐对语（手册第一条）
The harmonious human-nature dialogs
3.3.2尽情体会尊崇心境（手册第二条）
A living complex with unparalleled prestige
3.3.3用爱体贴你的生活（手册第三条） 
Considerate services
3.3.4演绎人与自然的经典家居（手册第三条）
Classical home with human-nature harmony
3.3.5诠释社区安全新概念（手册第三条）
A new concept of community security.
3.3.6用心呵护美好家园（手册第四条）
Well-planned community development
3.3.7幸福生存，生活永恒的主题（手册第五条）
For an ever better life
3.3.8用爱和艺术跟环境交流（手册第六条）
Environment friendly development
3.3.9关怀你生活的每个细节（手册第七条）
Details never overlooked
3.3.10爱的交流，温馨的港湾（手册第八条）
A cozy home, a peaceful harbor
八、工艺要求及材料
1、材料：封面、封底采用日本进口光绵纸，封面中间挖空，对扉页底图、封面、封底采用压凹和击凸工艺，使整个区域画面突出；内页采用210克日本金铜，此纸洁白，光洁度好，用日本原装油墨印刷，色彩亮丽鲜艳。
2、成品尺寸为65Ｘ28CM。
3、报价如下：
a 设计制版、创意：12000元
b 封面用纸300张（日本特种纸）Ｘ12=3600元
c 内文用纸2.5令2500元
d 印刷8000元
e 装钉(包括压、凹、击、凸、烫金) 4000元
f 包装200元
g 共计30300元
本公司是一家集摄影、广告策划、设计、制作以及印刷、书刊画册设计、商务礼品等业务于一体的大型综合性广告公司。公司拥有一批思维敏锐、意识超前、训练有素的高素质、专业化设计师、摄影师和业务员，并配备了最先进的电脑专业设计系统，技术力量雄厚，可为客户提供全方位的优质服务。
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