高层住宅建筑设计课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,高层住宅建筑设计,1,目录,CONTENTS,1,one,高层住宅建筑概述,2,two,套型设计,3,three,楼型设计,4,four,交通核设计,5,five,造型设计,6,six,设计任务书,2,4/1/2025,1,高层住宅建筑概述,Summary of,H,igh-rise,R,esidential,B,uildings,3,4/1/2025,住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。住宅建筑区别于其他建筑的主要特征是：,功能全,类型多,变化快,面积小,一、住宅概述,1,、住宅建筑的特点,4,4/1/2025,按建筑平面形式分,单元式、塔式、通廊式、独院式等,按建筑体型分,板式住宅、点式住宅、其他体型住宅。,按居住对象分,一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住,宅、老年人住宅、伤残人住宅等。,按住宅的层数分类,2,、住宅建筑的分类,名称,高层民用建筑,单、多层民用建筑,一类,二类,住宅建筑,建筑高度大于,54m,的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑,建筑高度大于,27m,，但不大于,54m,的住宅建筑（包括设计商业服务网点的住宅建筑）,建筑高度不大于,27m,的在建筑（包括设计商业服务网点的住在建筑）,5,4/1/2025,3,、住宅的朝向与间距,确定住宅朝向必须综合考虑日照时间、太阳辐射强度、常年主导风向和建筑物所在地的地形等因素。,表,2.,1,列举了一些地区的适宜朝向范围和最佳朝向范围。大部分地区住宅应朝南或略偏东、偏西。,朝向,6,4/1/2025,表,2,.,1,全国部分地区适宜和最佳朝向范围（待续）,地区,适宜朝向范围,最佳朝向范围,北京,南偏东45南偏西35,正南南偏东30,长春,南偏东45南偏西45,南偏东30南偏西10,乌鲁木齐,南偏东南偏西,南偏东40南偏西30,沈阳,东南西,正南南偏东20,银川,南偏东34南偏西20,正南南偏东23,石家庄,正南南偏东30,南偏东15,太原,南偏东东,南偏东15,西宁,南偏东30南偏西30,正南南偏西30,济南,正南南偏东30,正南南偏东10,青岛,南偏东15南偏西15,正南南偏东5,7,4/1/2025,地区,适宜朝向范围,最佳朝向范围,大连,南偏东45南偏西西,正南南偏西15,郑州,正南南偏东25,南偏东15,西安,正南南偏东15,南偏东10,南京,正南南偏东30,正南南偏东8,合肥,南偏东15南偏西5,南偏东515,上海,南偏东30南偏西15,正南南偏东15,成都,南偏东45南偏西30,南偏东45南偏西15,重庆,南偏东30南偏西15,南偏东15南偏西10,武汉,南偏东30南偏西30,正南南偏东15,（续）表,2,.,1,全国部分地区适宜和最佳朝向范围,8,4/1/2025,（续）表,2,.,1,全国部分地区适宜和最佳朝向范围,地区,适宜朝向范围,最佳朝向范围,杭州,正南南偏东30,南偏东1018,长沙,正南南偏东15,南偏东9,福州,正南南偏东20,南偏东 510,南宁,南偏东25南偏西5,正南南偏东15,昆明,东南西,南偏东2556,桂林,南偏东22.5南偏西20,南偏东10南偏西5,拉萨,南偏东15南偏西10,南偏东10南偏西5,厦门,南偏东22.5南偏西10,南偏东510,广州,南偏东25南偏西15,南偏东15南偏西5,9,4/1/2025,间距,2.1,规范要求,-,一般通过软件计算,2.2,设计时一般有地方法规,例如“沈阳市政府,64,号令”,10,4/1/2025,2,套型设计Residential,M,odel,D,esign,11,4/1/2025,“,套,单元,幢,”,的设计方法是以套为基本组合单元，由几个相同或不同的套型配合楼梯、走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不同的单元组成一幢住宅。,住宅的设计方法-“,套-单元-幢,”,二、套型设计,12,4/1/2025,（一）套型空间的组合分析,住户的基本生活需求,：包括会客、家人团聚、娱乐、休息、就餐、炊事、学习、睡眠、洗盥、便溺、晾晒、贮藏等。,13,4/1/2025,1.,户内功能分区,根据各功能空间的使用要求、性质及使用时间等进行合理地组织，使用性质和使用要求相近的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间互相干扰。,14,4/1/2025,15,4/1/2025,1.,公私分区,按照空间使用功能的私密程度来划分的，,也可称为内外分区。,住宅内的私密性：,不仅要求在视线、声音等方面有所分隔，同时在住宅内部空间的组织上也能满足居住者的心理要求。应根据私密性的要求对空间进行分层次的序列布置，把最私密的空间安排在最后,户内功能分区：,16,4/1/2025,17,4/1/2025,2.,动静分区,也可叫昼夜分区。,包含父母、子女分区,动区,：会客室、起居室、餐室、厨房和家务室，使用时间一般在白天或部分夜晚。,静区：,卧室，主要在夜晚使用学习和工作空间，时间随职业不同而异,户内功能分区：,184/1/2025,19,4/1/2025,3.,洁污分区,也称干湿分区。厨房、卫生间集中布置,户内功能分区：,20,4/1/2025,21,4/1/2025,2.合理分室,包括以下两种方面,:,1,）生理分室：,也称就寝分室。孩子,68,岁应与父母分室，不同性别的孩子到一定年龄（,1215,岁）也应分室，同性别的孩子到一定年龄（,1518,岁）也应分室。,2,）功能分室：,把不同的功能空间分离出来。,食寝分离,起居、用餐与睡眠分离,工作、学习分离,22,4/1/2025,3,、厨房和卫生间布局,用水房间属于不洁区域。从洁污分区的角度来说，应尽量靠近。而从公私分区的角度来说，又应当适当分离。,1,）相邻布置：,便于干湿分区和管线集中，但卫生间的位置不一定很合理，有时距卧室较远,23,4/1/2025,（,2,）分离布置：,卫生间布置较灵活，利于功能分区和公私分区，但管线不集中,24,4/1/2025,（二）套型的朝向及通风组织,住宅套内房间的朝向选择及通风组织对保证一定的卫生及使用条件影响很大，朝向及通风组织的合理与否是评价套内空间组合质量的一个重要标准。,套内各房间的朝向及通风组织与该套住宅在一栋房屋中所处的位置有关，也与套内房间的组合方式有关。,25,4/1/2025,（二）,套型的朝向及通风组织,套内各房间的朝向及通风组织与该套住宅在一栋房屋中所处的位置有关，也与套内房间的组合方式有关。,一套住宅在一栋房屋中所处的位置有几种情况：,不管套型在哪个位置，都应该尽量的将居室布置在有充足阳光的朝向，将卫生间、厨房布置在差一些的朝向，尽量实现,4,明或,5,明户型。,26,4/1/2025,1.,每套只有一个朝向：,位于房屋的一侧。应避免最不利的朝向。单朝向通风很难组织，但可用于北方等对通风要求不高的地区,27,4/1/2025,2.,每套有相对或相邻两个朝向,：,位于房屋中的中间一段或位于房屋的一角,（,1,）,主要房间及厨房,分别占据两个朝,向的外墙,28,4/1/2025,（,2,）两个朝向都布置主要房间,。厨房、卫生间的朝向不拘。,29,4/1/2025,3.利用平面的凹凸及内部设天井来组织朝向及通风,2),利用天井组织采光及通风。,优点,：可以起到增加房屋进深的作用，从而可以节约用地,1),利用平面的凹凸，,可以争取一部分房间获得较好的采光或有利于组织局部对角通风。组织对角通风时，两边开窗的距离宜大些，这样通风效果好，也可减少死角,30,4/1/2025,（三）,套型的空间组织,影响套型空间组织的因素：,社会经济发展水平、居住标准、户型类别、功能分区、朝向通风和生活习惯等,寝室是相对私密的空间，因此组合形式的改变重点就在于,起居室、餐厅及厨房,的调整上。,31,4/1/2025,DK,型,DK,型,：就是把就餐和炊事合用一空间。用于建筑面积相对较小，家庭人口少的住宅。应注意油烟的排除以及采光通风等问题,D,K,型：,就餐空间与厨房适当隔离，并相互紧邻。就餐空间可作为第二起居空间。但厨房带有服务阳台时，可将阳台作为炊事，而将原厨房改为餐室,1,、,餐室厨房型（,DK,型）,32,4/1/2025,D,K,型,33,4/1/2025,2,、,小方厅型（,B,D,型,）,将就餐空间与睡眠空间分开，而起居等活动仍与睡眠合用同一空间。,用于家庭人口多、卧室不足、生活标准较低的住宅,。,34,4/1/2025,B,LD,型：,将睡眠独立，起居、用餐合一。可将起居室设计成,L,型，用餐位于,L,型起居室的一端，相互之间既分又合，节省面积。,3,、起居型（,LBD,型）,将起居空间独立出来，,并以起居室为中心进行空间组织。,35,4/1/2025,L,B,D,型：,将起居、用餐、睡眠均分离开来。相互干扰最小。但要求建筑面积较大,36,4/1/2025,L,BD,型：,仅将起居与睡眠分离,37,4/1/2025,将起居、用餐、炊事等活动设在同一空间内，并以此空间为中心进行空间,组织。,缺点,：由于习惯不同，烹,饪时油烟很大，易对起居,室产生污染，多用于国外。,4,、起居餐厨合一型（,LDK,型）：,38,4/1/2025,1),变层高住宅：,进行套内功能分区后，将一些次要空间布置在层高较低的空间内，而将家庭成员活动量大的空间布置在层高较高的空间内,5,、三维空间组合型：,指套内的各功能空间不限在同一平面内布置，而是根据需要进行立体布置，并通过套内的专用楼梯进行联系,优点：,空间的高效利用，,缺点：,室内有高差，不方便，且结构、构造较复杂,39,4/1/2025,2),复式住宅,将部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠在一起，往往采用吊楼或阁楼的形式，将家具尺度与空间利用结合起来，充分利用了空间，节约空间体积，但有些空间狭小、拥挤。,40,4/1/2025,3),跃层住宅,指一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系。可节约部分公共交通面积，室内空间丰富。在一些坡顶住宅中，将顶层处理为跃层式，可充分利用坡顶空间。,41,4/1/2025,4),内部空间与户外空间的联系,衡量居住环境质量好坏的标准之一：大自然的阳光、空气和绿色。与户外空间的交流，可以通过门、窗、阳台、庭院等媒介进行。,底层的住户,：可通过庭院联系。,楼层的住户：,可利用阳台、露台、屋顶退台等,42,4/1/2025,常用数据,:(,记忆点）,1.,主卧室：,1015m,2,；不得小于,10m,2,设计要求：短边不得小于,3000mm,2.,次卧室：,612m,2,；,不得小于,6m,2,（工作学习室）,设计要求：短边不得小于,2100mm,3.,起居室：,1225m,2,设计要求：短边净尺寸：,30004000mm,；,布置家具的墙面直线长度应大于,3m,4.,餐室：不宜小于,5m,2,设计要求：短边净尺寸不宜小于,2100mm,。,5.,厨房:,面积：,46m,2,净宽：单排：不小于,1500mm;,双排：不小于,1800mm,操作面净长不应小于,2.1m,。,6.,卫生间,:,面积与洁具设备尺寸相关。,7.,房间门,洞口最小宽度：不小于,900mm,，高度不小于：,2000mm,厨房、卫生间、阳台洞口最小宽度：不应小于,700mm,8.,窗高度：距地,900mm,左右，窗洞高,1500mm,左右,43,4/1/2025,9.,前室（玄关）：净宽：不宜小于,1200mm,，,10.,过道或过厅：净宽：通往卧室、起居室时不宜小于,1000mm,。,当通往辅助用房时不应小于,900mm,。,11.,户内楼梯：,净宽：一边临空时不应小于,750mm,，当两边为墙时,900mm,，,梯级踏步：宽度应不小于,220mm,，高度不大于,200m,。,12.,阳台栏杆的高度,:,低层、多层住宅不应低于,1050mm,，,中高层、高层住宅不应低于,1100mm,。,13.,公共楼梯：,梯段净宽不应小于,1.10m,。低、多层住宅，净宽不应小于,1m.,。,楼梯踏步宽度不应小于,0.26m,，踏步高度不应大于,0.175m,。,扶手高度不应小于,0.90m,。,楼梯平台净宽不应小于,1.20m,。结构下缘垂直高度不应低于,2m,。,14.七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过,16m,以上的住宅必须设置电梯。,15.,7,层及以上住宅入口平台宽度不应小于,2.0m,，且应做无障碍设计。,44,4/1/2025,3,楼型设计,Building Type D,esign,45,4/1/2025,与多层住宅不同，高层住宅的平面布局受垂直交通（电梯）和防火疏散要求的影响较大。世界各地的高层住宅按体型划分主要有板式（墙式）和塔式；按交通流线组织又可分为单元组合式、长廊式和跃层式高层住宅等。,三、楼型设计,46,4/1/2025,（一）塔式,塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸比较接近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅。,47,4/1/2025,矩形,十字形,48,4/1/2025,V,形,蝶形,49,4/1/2025,蝶形,50,4/1/2025,井字形,51,4/1/2025,风车形,52,4/1/2025,（二）板式,板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。,53,4/1/2025,1),单元组合式,以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布置；楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯的辅助工具，组成垂直交通枢纽。,54,4/1/2025,55,4/1/2025,2),内廊式,特点是主要通道位于平面中部，各户沿内廊两侧布置。,一字形走道,56,4/1/2025,凹字形走道,57,4/1/2025,北京丽苑公寓,58,4/1/2025,3),外廊式,外廊式平面即以外走廊作为水平的交通通道。,59,4/1/2025,4),跃廊式,跃廊式高层住宅每隔一或二层设有公共走道，由于电梯可隔一或二层停靠，从而提高了电梯的利用率，即节约交通面积，又减少干扰。,60,4/1/2025,外廊跃层式住宅,61,4/1/2025,4,交通核设计,Transportation Core D,esign,62,4/1/2025,10-11,层,12-18,层,19,层及以上,单元式住宅,楼梯间,形式,可不设封闭楼梯间，但户门为乙级防火门封闭楼梯间,防烟楼梯间,疏散口,个数,1,个疏散口，但每个单元应有一个楼梯通向屋顶，单元间楼梯通过屋顶相连,窗间（槛）墙大于,1.2m,且为不燃烧墙体，户门为甲级防火门，单元间设防火墙，此墙两侧的窗间墙宽度大于,2m,。,2,个疏散口,电梯,普通电梯,设消防电梯、担架电梯,塔式住宅,楼梯间形式,封闭楼梯间,防烟楼梯间,疏散口个数,可设,1,个疏散口，但是要求每层不超过,8,户，面积不超,650,，设防烟楼梯间和消防电梯。住宅设计规范“户门至疏散口距离小于,10m,”,2,个疏散口,电梯,设消防电梯、担架电梯,通廊式住宅,楼梯间形式,封闭楼梯间,防烟楼梯间,疏散口个数,2,个疏散口,电梯,普通电梯,设消防电梯、担架电梯,63,4/1/2025,防烟楼梯间（自然排烟）,64,4/1/2025,防烟楼梯间（机械排烟）,65,4/1/2025,消防电梯的布置,消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅速从地面到达高层火灾区的专用电梯，一般载重800kg,以上。消防电梯应设置单独出入口，避免火灾时疏散人流与消防人员发生干扰。,66,4/1/2025,高层住宅的交通核,1,高层住宅的交通核,2,高层住宅的交通核,3,高层住宅的交通核,4,67,4/1/2025,高层住宅交通核,6,高层住宅的交通核,5,当,塔式,高层住宅采用剪刀梯时，应为防烟楼梯间，且应分别设置前室，当确有困难设置一个前室时，两座楼梯应分别设置加压送风。,68,4/1/2025,5,造型设计,Facade D,esign,69,4/1/2025,ArtDeco,风格,70,4/1/2025,杭州保利香槟国际,71,4/1/2025,天津保利大都会,72,4/1/2025,上海西康路,989,73,4/1/2025,沈阳孔雀城,74,4/1/2025,新古典主义风格,75,4/1/2025,大连 华润海中国,76,4/1/2025,沈阳 华润悦府,77,4/1/2025,沈阳 华润奉天九里,78,4/1/2025,成都 华润金悦湾,79,4/1/2025,草原风格,80,4/1/2025,烟台 万科城,81,4/1/2025,沈阳 华发岭南荟,82,4/1/2025,现代风格,83,4/1/2025,沈阳 万科金域蓝湾,84,4/1/2025,苹果派,85,4/1/2025,S1区启航社,86,4/1/2025,广州 院士庭,87,4/1/2025,金都汉宫,88,4/1/2025,誉峰,89,4/1/2025,惠州 马克,90,4/1/2025,6,设计任务书,Commitments of the D,esign,91,4/1/2025,一、教学目的,通过本课程设计，了解住宅的适应性、可变性、多样化，了解家庭人口和户型需求的关系，以及不同地区对住宅设计的影响。最终掌握住宅建筑的设计原理和方法，同时掌握高层、中高层住宅在垂直交通、消防、疏散及其对结构及设备的要求，为后期的住宅区设计奠定基础。,二、教学要求,1.,了解户内的各空间组成部分及其功能特点，掌握起居室、家庭厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、阳台、过道的使用要求及设计方法；,2.,理解高层住宅的定义，掌握高层住宅的特点、居住环境特点及户型设计要求，掌握合理的设计方法；,3.,掌握高层住宅的消防和疏散问题：消防能力与建筑层数和高度的关系；防火分区；安全疏散楼梯和消防电梯的布置；,4.,掌握中国的气候分区规范及对个分区住宅建筑的规划、保温、隔热、采光等方面的要求，掌握不同地区的特殊条件下的住宅设计方法，掌握典型实例；,5.,掌握住宅的外形、立面及细部处理方法，并应尽量使建筑能反应当地的地域特征及个性。,高层住宅建筑设计任务书,92,4/1/2025,三、设计内容,（一）建设基地技术指标,用地面积：,20770.44,（见附图）,容积率 ：,3.0,绿化率 ：,30%,建筑限高：,100m,（二）设计要求,1,、,建筑层数分别为,11,层、,18,层、,30,层（每种层数至少一栋）；,2,、,建筑不允许超出建筑红线，自行设计住宅入口，并留有适当院落以停放车辆和人员疏散。停车标准：,1.0,车位,/,户；,3,、,充分考虑环境设计，合理组织建筑组团。,4,、,户型要求：,1),建筑面积,130150,/,户 占,10%,2),建筑面积,90110,/,户 占,50%,3),建筑面积,6080,/,户 占,40%,户型设计在顺应市场的同时还要能够引导市场需求，指导人们的新生活。,5,、,考虑到住宅间的遮挡问题，日照间距保证,1H,；,6,、,设计灵活、有新意，体现高层住宅发展趋势，建筑立面风格不限；,7,、,平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、创新。,93,4/1/2025,四、设计成果,（一）图纸规格,1,、,展板要求,版面尺寸,A0,：,1189mm,841mm,，分辨率不得低于,200dpi,，使用,jpg,格式存储。版面上须标注设计文名称，作者、指导教师姓名及班级名称。,2,、,文本要求,A3,文本一套，图纸尺寸：,420mm*297mm,每套图纸必须有统一的图名和图号。,（二）图纸内容,1,、,总平面图：,1:500,要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。,2,、,单栋住宅各层平面图：,1:200,要求：应注明房间名称（禁用编号表示）；首层平面图应表现局部室外环境，画剖切标志；各层平面均应标明标高，同层中有高差变化时亦须注明。,1),一层平面图：包括用地环境设计，室内家具、卫生间布置,2),标准层平面图包括室内家具、卫生间布置,94,4/1/2025,3,、,立面图：,1:200,要求：不少于两个，至少一个应看到主入口，制图要求区分粗细线来表达建筑立面各部分的关系。,4,、,剖面图：,1:200,要求：一个单体建筑的剖面，应选在具有代表性之处，应注明室内外、各楼地面及檐口标高。一个场地纵剖图（,1:500,），需剖到道路及场地高差变化之处。,5,、,单元方大平面图（选三种户型）,1:50,6,、,透视图：,要求：至少一个，应看到主入口，可结合与图纸中。（附加：局部小透视 景观或室内,12,个）,7,、,设计说明：,要求：所有字应用仿宋字或方块字整齐书写。,A,、设计构思说明,B,、技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、绿化率、停车规模、居住总户数,C,、设计人和指导教师姓名（注于每页图纸背面右下角）,95,4/1/2025,96,4/1/2025,THANK YOU,谢谢大家,97,4/1/2025,