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1、《龙岗区公共设施专项规划》 1．项目背景 龙岗区正处在城市化初期，城市发展的历程及城市发展的本质变化使龙岗区现状公共设施建设不能满足城市发展的需求，体现在总量不够、分布不均、服务水平落后等方面。根据原深圳市规划局的部署，在龙岗区政府的大力支持下，原规划局龙岗分局委托中国城市规划设计研究院深圳分院编制了《龙岗区公共配套设施规划》。 本项目共分四个阶段进行工作。 2023.10-2023.12第一阶段：现状分析 对龙岗区公共设施进行现状综合分析和公共设施建设情况评价。从公共设施建设质量上、规模上找出龙岗区公共设施建设的差距，结合现状用地空间，制定公共设施建设的可行性。 2023.1-2
2、023.4第二阶段：需求分析 根据新的城市定位及各行业、相关发展计划衡量龙岗区各级公共设施需求规模情况。 通过类似城市的公共设施建设的调研，对相类似地区、城市的公共设施建设进行比较，总结公共设施内容、建设标准、服务规模、服务水平、实行建设模式、管理模式等相关建设规定，同时对比深圳，为建立龙岗公共设施建设标准提出研究资料。 2023.5-2023.6第三阶段：标准制定 通过对其它城市、地区公共设施发展情况和发展趋势分析的研究，结合龙岗的定位和实际情况进行规划需求预测，提出公共设施的数量及质量标准。 2023.7-2023. 1第四阶段：规划成果 根据龙岗区的定位及发展目的，拟定龙岗区
3、各类、各级公共设施在空间、规模、类型、等级、结构等方面进行规划具体布局，并提出重要的实行与建议，在建设时序上制定公共设施建设计划。 2．规划意义 龙岗区体育新城、东部新城这种城市发展新城模式的提出，加之大运会成功申办，标志着龙岗国际化进程的加快，必须强化龙岗的对外服务、辐射能力，必然相应高标准的城市建设标准，其本质内涵应为加强公共设施建设。本规划的编制将为现代化、和谐的龙岗提供对的的政策指导、技术依据和管理指南。 通过现状公共设施建设特点及自然和历史人文特点分析、土地运用结构与公共配套设施布局和矛盾的分析等，明确提出规划区公共配套设施建设与空间发展的协调因素、近期建设与远期发展、规划
4、对策与规划重点等几方面内容。 在编制规划的同时，规划项目组也充足了解吸纳龙岗各专项部门的建设计划、意见；并根据规划的建设标准、需求状况，进行设施布局，拟定设施数量、分布及需要选址新建、扩建或原址拆除重建的类型，便于指导实行建设；制定了远期到2023年和近期到2023年的公共设施需要具体贯彻的项目的计划，并最终通过各片区的法定图则来贯彻。 3．规划内容 本次规划内容重要是针对政府主导、公益性的公共设施。内容为《深标》中的①教育设施；②医疗卫生设施；③文化娱乐设施；④体育设施；⑤社会福利与保障设施；⑥行政管理与社区服务设施；本次规划不涉及商业设施与市政公用设施。 根据层级划分可以分为二
5、个层面：第一层面为市区级公共设施：第二层面为街道办级公共设施。 本次工作重点是对需要独立占据城市空间的公共设施建设进行统筹规划。对于不需要独立占地的设施以定量为主，按照指标体系拟定公共设施标准配置。 4．规划方案 4.1 人口规模预测 4.1.1龙岗区的现状人口分布情况 表4.1 龙岗区现状人口一览表（2023年12月底资料） 街道办 常住人口 暂住人口 总计 户籍人口 非户籍人口 合计 布吉街道办 84550 258014 342564 163689 506253 坂田街道办 10896 124441 135337 177810 313
6、147 南湾街道办 22301 81722 104023 108624 212647 平湖街道办 16959 228761 245720 153257 398977 横岗街道办 23555 232940 256495 97963 354458 龙城街道办 83428 71198 154626 96003 250629 龙岗街道办 33491 224425 257916 47953 305869 坪地街道办 12053 69650 81703 31654 113357 坪山街道办 25224 94414 119638
7、 64629 184267 坑梓街道办 9060 62685 71745 26670 98415 葵涌街道办 11762 54946 66708 54956 121664 大鹏街道办 7776 36682 44458 14921 59379 南澳街道办 6772 7894 14666 9389 24055 小计 347827 1547772 1895599 1047518 2943117 龙岗区人口合计 2943117 4.1.2龙岗区街道人口规模与结构预测 规划采用人均居住用地指标预测和总规指数预测方法计算各街
8、道户籍人口、常住人口和暂住人口，并根据组团规划人口进行校核，拟定2023年和2023年龙岗区各街道办的人口规模和结构，具体见下表： 表4.2 2023年和2023年龙岗区各街道办的人口规模和结构表 街道办名称 2023年 2023 常住人口 暂住人口 合计 常住人口 暂住人口 合计 户籍人口 非户籍人口 合计 户籍人口 非户籍人口 合计 布吉街道 10 30 40 17 57 11 31 42 18 61 坂田街道 1 15 16 19 35 1 15 17 20 37 南湾街道 3 9 12 11 24
9、 3 10 13 12 25 平湖街道 2 27 29 16 45 2 28 30 17 47 横岗街道 3 27 30 10 40 3 28 32 11 43 龙城街道 11 7 19 10 29 17 8 23 11 34 龙岗街道 5 27 31 5 36 7 29 38 6 44 坪地街道 2 8 10 3 13 2 9 12 4 16 坪山街道 5 13 18 7 24 18 23 41 8 49 坑梓街道 2 10 11 3 14
10、 7 20 27 3 30 葵涌街道 2 7 9 6 15 4 10 13 6 20 大鹏街道 1 5 6 2 8 2 6 9 2 11 南澳街道 1 1 2 1 3 2 1 3 1 4 4.2教育设施规划 4.2.1规划高中学位配置标准 规划高中学位配置标准以常住人口为口径，对户籍人口和非户籍人口采用不同的指标标准，由此计算未来高中学位的配置情况。户籍人口高中学位按照《深标》34座/千人进行配置。 非户籍人口高中学位配置需综合考虑现状（2.5座/千人）以及未来学位重心上移的趋势和普及2023教育的规定，拟定
11、配置标准为4.5座/千人。 4.2.2远期发展规模 采用以上指标对2023年龙岗区高中学位配置进行计算，共需35500个学位，按照每班50人的规模测算所需高中班级数为710班，考虑实际建成后学位与需求难以完全匹配，按照90%的使用效率，则需789班。根据2023年7月记录数据，现状高中约有18921人，规划需新增学位16579人，按照90%的使用效率，共368班，以平均36班/所进行配置，则大约需11所高中。 4.2.3近期发展规模 根据以上龙岗区高中学位配置标准，结合2023年常住人口对高中学位需求情况进行校核，计算得出学位数为23032人，与《龙岗区教育发展“十一五”规划》提出的2
12、4281较为吻合，本次规划取2个数据中的较大值，即“十一五”规划提出的24281学位数为依据进行学校配置，规划需新增学位5360人，按照90%的使用效率，共119班，以平均36班/所进行配置，则大约需3所高中。 4.2.4规划布局原则 调整与优化教育布局，促进教育均衡发展。根据人口和相对经济的交通距离，在东部和西部人口密集区兴建或扩充普通高中。 优先贯彻组团规划和法定图则已拟定的学校用地，当组团规划和法定图则有矛盾时，以法定图则为准。贯彻后尚且达不到人口服务规定的地区，需进一步增长学校的设立，以法定图则标准分区为单位明确学校位置以及学校用地规模和办学规模。 现状学校均予以保存或扩建。规
13、划普通高中宜设24班、30班或36班，寄宿制高中宜设36班、48班或60班，每班50座。在拟定学校班级数时，应根据学位需求，从规模效益和资源优化运用的角度出发，优先建设36班高中，另一方面是30班和24班。在人口局限性3.5 万人的独立地段，可考虑设立18班规模的高中。 4.2.5远期布局与近期实行计划 根据坪山新城规划、东部生态组团、龙岗中心组团、中部物流组团、中部综合组团规划中所拟定的教育设施数量，可作为规划远期学校布局的依据。 龙岗中心组团：规划设立高中7所，规划1所职业技术学校。职业技术学校位于龙城清林中路，占地7.1公顷。规划设立3所成人学校。 中部物流组团：设立中学20所(
14、现状6所、规划12所、扩建2所)。 东部生态组团：规划中学6所，新增2所，其中葵涌寄宿中学为市级设施； 坪山新城：规划2所高级技工学校，位于田心村集中教育科研区及竹坑片区。保存现状的3所成人学校。根据整个坪山新城人口发展规模，设立设立高中10所（新增9所）。 结合法定图则和组团规划，本次规划共设立高中26所，新建高中15所，新增高中学位34973人。规划新建成人文化技术学院3处，新建职业学校3所，专科学校4所。 4.3医疗卫生设施规划 4.3. 1规划原则 要从目前的区、街道、社区三级医疗服务体系逐步调整为两级医疗服务体系——发展区域医疗中心和社区健康服务。 医疗机构的设立：
15、部分医院向专科医院或社区健康服务等领域发展，大力发展专科医院和医学专科。加快区妇幼保健院二期的建设步伐，筹建区中医院、手外科医院、耳鼻咽喉－头颈外科专科医院、儿童医院、康复医院、肿瘤医院、外商医院、护理院等专科医院。各街道至少保存1家公立医院和一所卫生监督机构。完善医疗急救网络。 医院床位的配置：区级医疗设施应以常住人口为基数，暂住人口的设施宜应在社区级设施考虑。 医院病床配置：通过对相关的规划及标准的研究，对病床配置标准参照《深圳市龙岗区卫生事业第十一个五年规划》的标准进行适当调整，并按照户籍人口和暂住人口统筹考虑。户籍人口：根据《广东省卫生资源配置标准》》的配置规定，“十一五”期间按每
16、千人口床位4.2－5.0张的上限5张作为配置标准。暂住人口：按照《广东省卫生资源配置标准》二类地区的每千人口1.8-3.0张标准的平均值，即2.4张标准来配置。 4.3.2医疗卫生设施空间规划 龙岗区新建综合医院14间，扩建医院11间，专科医院6所，卫生监督机构8所。 综合医院：强化各街道办的公办医院的建设，对较小的、不能满足需要的的医院进行扩建或选址新建。同时进行规划核算（以街道为单元），假如法定图则及分区规划的用地空间大于规划的需求，则保存规划预留用地，假如局限性则需要另规划用地。建设规模：根据各街道的需求的床位数，结合国家及深圳标准的千人指标拟定千人用地面积460平方米、千人建筑面
17、积260平方米。 专科医院：筹建区中医院、手外科医院、耳鼻咽喉－头颈外科专科医院、儿童医院、康复医院、肿瘤医院、外商医院、护理院等专科医院。建设规模：根据全区的各类设施需求状况拟定。 卫生监督所：每个街道设立一处卫生监督所，需要独立占地。除去已经建设的坪山、布吉、横岗、平湖卫生监督分外，其它街道新建一处卫生监督所。建设规模：按照深圳市规划局及卫生局的相关规定，卫生监督所（保健所）的规模根据服务人口的规模进行拟定，人口在40万人以上的街道，独立占地，用地面积在3000平方米，建筑面积在3600-8500平方米；人口在40万人以下的街道，不设立实验室，不独立占地，刻可于其它公共设施合建，建筑面
18、积为1000-3600平方米。 4.3.3医疗卫生设施近期规划 近期建设规划根据各专业部门规划或计划进行贯彻，同时考虑服务人口密度空间分布和设施的空间贯彻。 综合医院：根据人口（按照街道进行划分单元），计算出总的床位数需求，规划相应的应设立的床位数，结合现状的床位数，得出规划需要增长的床位数，分派至街道。 同时进行规划核算（以街道为单元），假如法定图则及分区规划的用地空间大于规划的需求，则保存规划预留用地，假如局限性则需要另规划用地。 专科医院设立：2023年贯彻手外科医院、耳鼻咽喉－头颈外科专科医院、儿童医院、康复医院、肿瘤医院、外商医院、护理院等专科医院。 卫生监督所设立在20
19、23年实行，根据《深圳市宝安龙岗两区及光明新区街道级卫生监督机构规划建设指导意见》执行。 医疗设施2023建设计划是根据“龙岗区近期规划建设大运营动计划”、“卫生局的调研”进行汇总整理，并在医疗设施规划的基础上制定的。 4.4文体设施布局规划 4.4.1文体设施规划规模 本规划制定的重点在于如何贯彻深标制定的相关内容，同时结合《龙岗区建设文化强区标准》等相关标准，细化文体设施中的各个子项目的具体内容，明确提出必须配建设施的规模规定。保证街道办级文化设施人均面积不应低于0.05平方米，街道办级体育设施的人均面积不应低于0.3平方米。 本次规划文体设施千人指标以深标为基础计算，但每个
20、街道办文化设施建筑面积不少于1.5万平方米，体育设施用地面积不少于6万平方米。 文化设施涉及：一所占地2万平方米以上的全民健身广场（绿化率不低于30％，需配备大家乐舞台等基本的文体休闲娱乐设施）；5000平方米以上的文化活动中心（10个以上功能用房）；4500平方米以上图书馆；5500平方米以上，不少于1000座位的影剧院。 体育设施涉及：灯光篮球场、网球场、健身途径、羽毛球场、室外乒乓球台、标志游泳池）200平方米以上室内综合健身室；体育馆（3000座以上）或全民健身中心（两层以上，使用面积5000平方米以上）。 4.4.2文体设施布局原则 文体设施宜结合城市住宅区或商业中心设立，
21、宜设立于集中居住区街坊之间，可和其它公共活动设施结合设立，共同形成区域内的公共活动中心。 文体活动设施应保持公共性和开放性，并通过公交和步行系统和住宅区连接，避免大量机动车对文体活动设施的干扰。 对不同类型的街道办区别对待：对于用地已经饱和（如布吉街道办）可取标准下限，用地条件充足的街道办（如葵涌街道办）应保证文体设施用地面积，并预留发展空间，并严格按照标准规定进行改造和建设。 充足运用现状较好的文体活动场合和设施，重点考虑运用新建及改造地块提高和改善文体设施配置标准，如为现状保存区且不符合标准，空间资源条件紧张的情况下，可通过街道办和文体主管部门协商运用市场机制解决。 对于短期内不能
22、达成用地标准的街道办应尽也许充足挖掘街道办内文体设施资源，开发相对便宜的文体活动场合，并充足运用区内中小学校和公司内部的体育场地和设施，实现资源共享。 4.4.3文体设施近期实行计划 近期计划安排原则： 已列入各职能部门的年度实行计划和十一五规划中的项目优先考虑； 已编制的法定图则和组团规划中拟定的近期建设项目优先考虑； 已有相关专项规划或计划的近期建设项目优先考虑； 对某类设施缺口较大，而在规划区内又能找到合合用地的项目优先考虑； 考虑服务人口密度空间分布和设施的空间贯彻，结合规划的远期发展及公共设施需求进行近期规划。 4.5社会福利和保障设施规划 4.5.1敬老院设施
23、规划 我国老龄照料服务体系坚持以居家养老为基础，社区照顾为依托，机构养老为补充的方向建立完善。养老服务机构涉及老年福利院（敬老院）、老年公寓、护理院、临终关怀医院等。因此龙岗区未来需要建立起完善的多样化的养老服务机构和设施，在完善敬老院设施的基础上积极发展老年公寓等机构形式，为不同类型、不同需求的老年人提供专业化的生活照料和医疗护理服务。 4.5.2规划敬老院配置标准 按照规划预测的常住人口计算，综合比较拟定千人指标用地面积25m2/千人设立，拟定各个街道办所需敬老院设施用地和建筑规模总量。进一步结合借鉴经验，每处容纳200-300床、抱负容纳250床标准配置；同时由于深标的福利设施标准
24、并不低于上海、北京、香港等地，用地面积和建筑面积指标选取深标上限，即用地面积30 m2/床、建筑面积20m2/床，用地面积和建筑面积分别要达成深标规定的最低限，即用地要达成5000平方米、建筑要达成3000平方米以上。 4.5.3远期发展规模 采用以上指标对2023年龙岗区敬老院设施进行配置，共需敬老院用地86919平方米，结合远期发展状况，除坪山街道，按照每个街道一处敬老院进行配置。基于坪山新城未来的功能定位、城市规模和建设标准，坪山街道人口的增长和增速将加快，需要增设一个敬老院。 4.5.4规划布局指引与近期实行计划 根据坪山新城规划、东部生态组团、龙岗中心组团、中部物流组团、中部
25、综合组团规划中相关的社会福利和保障设施规划，综合各项指标和规定，针对设施的需求缺口，规划社会福利和保障设施如下： 按照标准，规划新增坂田、南湾、龙城三所敬老院，扩建现状布吉敬老院。按照标准规定，完善现状敬老院的用地、建筑量等设施，对未达标的敬老院进行扩建或者选址重建，满足未来的需求。从服务能力和水平考虑，提倡残疾人康服中心与敬老院合设。对于规划人口15万以下的街道办，涉及坂田、南湾、坪地、坪山、坑梓、葵涌、大鹏和南澳，按照标准规定的最下限控制其敬老院设施用地，每处按照5000平方米用地、200床规模控制，可在满足现状和近期需求的基础上为未来预留发展空间，同时可将其它福利设施如残疾人康服中心、
26、儿童福利院、社区福利中心等与之合设，集约用地。 规划新增一所比亚迪儿童福利院，位于坪山街道，规划占地1.89万平方米，规模500床。 规划新增残疾人康服中心和敬老院工程，位于坪地中心社区，占地1公顷。 4.6 行政管理和服务设施规划 4.6.1规划标准 规划以深标为基础，适当提高标准规定和水平，结合实际情况拟定贯彻用地，建议以与其它街道管理服务设施合设形式为主。 区级行政中心和街道办事处是政府行政管理设施，深标中用地规模无明确规定，视具体用地情况而定。区级行政中心用地面积需要满足政府各职能部门办公场合用地规定。街道办事处办公用房宜独立占地，且与街道劳动保障事物所等组合设立。深标规定
27、街道办事处按照服务10—15万人，建筑面积1500-2500平方米的标准配置，结合各街道的未来人口规模和实际情况，设定系数如下： 人口规模 5万以下 5-10万 10-15万 15-20万 20-40万 40万以上 建筑面积折减系数 0.5 0.8 1 1.5 2 2.5 综合服务中心鼓励与其它设施合设，有用地条件的街道办，每处设1100平方米的露天文体广场。集中设立警务室、调解室、档案室、会议室、文化图书阅览室、卫生计生服务室、残疾人康复室、多功能活动室等设施内容。 4.6.2规划布局指引与近期实行计划 完善各个街道办的设施和规模。对新成立的街道办在规划中选
28、择可实行的用地予以贯彻；对建筑量未达标的街道办进行改造扩建，并完善功能，附设劳保事物所等设施；对建筑量目前已达成标准并尚有富余的街道办设施，增长附设设施，提高设施的标准，并为未来预留空间。按照标准规定，各街道办设立一处综合服务中心，鼓励与其它设施合设，规划新增13处综合服务中心。 4.6.3 其它行政管理和服务设施规划 其它行政管理和服务设施重要涉及派出所为主的公安设施和消防中队为主的消防设施。《深标》规定派出所一般规模为占地2023-2500平方米，建筑面积2500-3000平方米，结合公安系统内部基层设施建设的有关规划，进行选址。规划在满足深标规定的基础上，具体结合实际情况和用地条件布
29、局，近期结合公安局设施计划规划派出所15处。消防站的规划布局按照《城市消防站建设标准》规定，其用地规模和建设标准，结合实际情况，适当高于国标有关指标，近期规划消防中队15处。 4.7 近期建设计划 近期建设计划根据各专业部门规划或计划进行贯彻，同时考虑服务人口密度空间分布和设施的空间贯彻，结合规划的远期发展及公共设施需求进行近期规划的公共设施建设。 表4.3龙岗区公共设施近期建设计划一览表 编号 街道 项目名称 项目位置 规模 所在法定图则标准分区 教育设施 1 龙城街道 深圳市教苑中学（高中部）师生宿舍楼 龙岗区中心城如意路398号 用地面
30、积0.5万平方米 201-04&05&07 2 龙城街道 深圳体育运动学校 龙城街道体育新城 用地面积15万平方米 201-04&05&07 3 龙城街道 深圳信息职业技术学院 龙城街道体育新城 用地面积67.27万平方米 201-04&05&07 4 龙城街道 深圳市高级技工学校（龙岗）新校区 龙城街道五联社区 用地面积37万平方米,总建筑面积26万平方米，8000人 202-09 5 龙城街道 龙城成人文化技术学校 龙岗中心地区 附建 201-01 6 坂田街道 坂田成人文化技术学校 坂田东地区 附建 102-07 7 南湾
31、街道 南湾成人文化技术学校 南岭地区 附建 101-05 8 横岗街道 梧桐高中（横岗高级中学） 横岗街道梧桐社区 用地面积6万平方米，48班，2400人 104-05 9 坪山街道 职业培训中心 出口加工区 用地面积3.72万平方米。48班 303-01 10 坪山街道 规划高中（市第九高级中学） 燕子岭地区 用地面积9.8万平方米，总建筑面积6.4万平方米，60班，3000人 303-02&T3 11 大鹏街道 大棚半岛原居民培训中心 龙歧湾地区 用地面积3.00万平方米 402-04 12 大鹏街道 东方阳光教育培训基地 鹏
32、城社区 用地面积11.68万平方米 402-03 医疗卫生设施 1 龙城街道 区妇幼保健医院扩建工程 妇幼保健医院西侧 占地17813.24平方米，建筑面积25000平方米 LG201-02 2 龙城街道 五官科医院 龙城街道 LG201-08 3 龙城街道 龙岗区中医院 妇幼保健医院西侧 占地（57300）42023平方米，建筑66700（30000）平方米，300床位 LG202-02 4 龙城街道 龙岗区人民医院住院大楼 龙城街道人民医院门诊楼西侧 57433平方米,600床位 LG201-02 5 龙城街道
33、区卫生监督所 龙城 LG201-02 6 龙岗街道 深圳市龙岗中心医院（高级病房住院部） 龙岗街道龙岗中心医院二期北侧 总建筑面积5.35万平米 LG202-07 7 龙岗街道 深圳市龙岗中心医院（肿瘤治疗中心） 龙岗街道 9600㎡,100张 LG201-02 8 龙岗街道 深圳市龙岗中心医院（中心供应） 龙岗街道 建筑面积600平方米 LG202-07 9 龙岗街道 龙岗卫生监督（防止保健所） 龙岗 LG202-07 10 坪地街道 坪地人民医院 坪地街道六联社区 68463平方米,450张 LG203-03 11
34、 坪地街道 坪地卫生监督分所 坪地街道 LG203-03 12 坂田街道 坂田人民医院 坂田街道 4.5万,300床位 LG102-11 13 布吉街道 布吉人民医院（市第三人民医院） 布吉街道 8ha，建筑面积9.6万㎡ LG101-07 14 布吉街道 沙湾医院 沙湾街道 7000平方米,80床位 LG101-05 15 南湾街道 南湾人民医院 南湾街道 占地79595平方米，500张床位 16 平湖街道 平湖人民医院扩建 平湖街道 LG103-03 17 平湖街道 平湖医院 平湖街道富康路边 3.6公
35、顷，500张床位 LG103-03 18 横岗街道 横岗人民医院 横岗街道 32023平方米,600张 LG104-02 19 坪山街道 大工业区人民医院 坪山街道南布社区 LG303-02 20 坑梓街道 坑梓人民医院 坑梓街道 14300㎡,130（原有70张床位，要增至200张床位） 21 坑梓街道 坑梓卫生监督分所 坑梓街道 LG301-02 22 葵涌街道 葵涌卫生综合服务大楼 葵涌街道 占地2023平方米 LG401-01 23 葵涌街道 葵涌人民医院 葵涌街道 面积无增长,改造后增长70张床位 24
36、葵涌街道 葵涌人民医院 葵涌街道 首期200张（重建规模500张），首期用地27240平方米 25 葵涌街道 葵涌卫生监督分所 葵涌街道 LG401-01 26 大鹏街道 滨海医院 大鹏街道 800床位医院，用地面积100000平米 27 大鹏街道 大鹏医院 大鹏街道 12600平方米,200床位 LG402-02 28 大鹏街道 大鹏卫生监督分所 大鹏街道 LG402-02 29 南澳街道 南澳街道卫生监督分所 南澳街道 LG403-02 文体设施 1 龙城街道 市大运中心 龙城街道 占地
37、面积200ha 201-04&05&07 2 龙城街道 区市民活动中心 龙城街道 建筑面积（37700）41300平方米 201-01 3 龙岗街道 龙岗中心书城 龙岗中心城 占地面积10000平方米 201-01 4 坪地街道 坪地文体中心 坪地街道 占地面积15000平方米 204-02 5 坂田街道 坂田街道文体中心（坂田文体活动中心） 坂田社区工作站吉华路与坂雪岗大道交界处西北侧黄金山片区 建筑面积30000平方米 102-11 6 布吉街道 布吉文化艺术中心 东方半岛社区 占地面积19530平方米 101-03 7 布
38、吉街道 布吉会堂 布吉社区 101-01 8 南湾街道 南湾街道文体中心 南湾街道 占地面积15000平方米 101-02 9 平湖街道 平湖体育中心 平湖街道 占地面积15000平方米 103-03 10 横岗街道 横岗文化艺术体育中心 横岗街道恒心路以西 104-01 11 坪山街道 大工业区图书馆 坪山街道 建筑面积50000平方米 303-04 12 坪山街道 大工业区体育中心一期 坪山街道 占地面积5.7万平方米 204-03 13 坑梓街道 坑梓文体中心 坑梓街道 占地面积15000平方米 301
39、02 14 大鹏街道 龙岗区大鹏所城博物馆 大鹏街道 占地面积10000平方米 402-03 15 大鹏街道 大鹏体育中心 大鹏街道 占地面积15000平方米 402-03 16 南澳街道 海上运动基地 南澳街道 占地面积25万平方米 403-05，06 行政管理和社会福利设施 1 龙城街道 龙城街道办事处综合楼 龙城街道 2 龙城街道 龙岗区综合管理服务中心 龙城街道 3 坪地街道 残疾人康服中心和敬老院工程 坪地中心社区 1万平方米 4 平湖街道 平湖敬老院 平湖富安西路旁 0.59
40、8公顷 5 坪山街道 比亚迪儿童福利院 坪山街道 占地1.89万平米，500张病床 5. 附表 5.1 中部物流组团（含坂雪岗片区） 附表5.1.1 2023年龙岗中部物流组团（含坂雪岗片区）教育设施规模一览表 街道办 规划学校 类型 用地位置 用地规模（hm2） 办学规模 现状学位 2023年应配学位 2023年应配学位 规划新增学位 规划依据 规划时序 所在法定图则标准分区 布吉街道 规划高中 新建，高中 布吉老街地区 6.42 48班，2400人 926 5319 7501 557
41、4 依据组团规划 近期（2023年） 101-07 规划高中 新建，高中 罗岗地区 4.58 48班，2400人 依据法定图则 远期 101—06 深圳市元平特殊教育学校 现状保存，特殊学校 布吉镇西环路138号 7.2 现状保存 101-08 布吉中学 现状保存，完全中学 布吉吉华路 4.85 高中14班，700人 现状保存 101-09 东升学校 扩建，完全学校 布吉镇西环路 5.64 高中20班，1000人 依据法定图则 近期（2023年） 101-07 布吉成人文化技术学校 现状保存，成人学校 布吉
42、街道吉华路117号 —— —— 现状保存 101-08 坂田街道 规划高中 新建，高中 坂田高新地区 4.58 48班，2400人 0 1184 1574 2400 依据法定图则 远期 102—02&04&05 坂田成人文化技术学校 新建，成人学校 坂田东地区 附建 —— 规划，每街道一处 近期（2023年） 102-07 南湾街道 布吉高级中学 扩建，高中 龙岗区南湾街道黄金大道49号 6 60班，3000人 3000 1478 2070 1200 《龙岗区近期规划建设大运营动计划》 近期（2023年） 104
43、05 规划高中 新建，完全中学 丹竹头地区 5 54班，高中24班，1200人 依据法定图则 远期 101－02 美术专科院校 新建，专科学校 罗岗地区 8.11 —— 依据法定图则 远期 101—06 南湾成人文化技术学校 新建，成人学校 南岭地区 附建 —— 规划，每街道一处 近期（2023年） 101-05 平湖街道 平湖外国语学校 现状保存，完全学校 平湖街道山厦新村 3.81 高中14班 294 2035 2684 0 现状保存 103-02 平湖成人文化技术学校 现状保存，成校 平湖街道顺昌街
44、—— —— 现状保存 103-03 横岗街道 规划高中 新建，寄宿制高中 横岗中心区 5.56 36班，1800人 0 2363 3163 5700 依据法定图则 远期 104-02 规划高中 新建，寄宿制高中 六约北地区 5.79 30班，1500人 依据法定图则 远期 104-01 梧桐中学 新建，寄宿制高中 江岭地区 8.87 48班，2400人 《龙岗区近期规划建设大运营动计划》 近期（2023年） 104-05 横岗成人文化技术学校 现状保存，成校 横岗街道富康路中心小学侧 —— —— 现状保存
45、 104-04 附表5.1.2 2023年龙岗中部物流组团（含坂雪岗片区）医疗卫生设施一览表 服务级别 法定图则拟定的用地 总的用地面积（法定图则+组团规划） 用地需求标准为常住500平方米/千人，暂住260平方米/千人 本次专项规划需增长的设施 布吉街道 增长四所综合医院 63846.72 324400 增长一间800床综合医院，用地90000平方米。 坂田街道 增长二所综合医院 75872.9 157000 增长一间500床综合医院，用地60000平方米。增长一所卫生监督所，非独立占地，建筑面积2800平方米 南湾街道 158536.53 11
46、8800 增长一所卫生监督所非独立占地，建筑面积2023平方米 平湖街道 增长一所综合医院 181454.18 231800 增长一间500床综合医院，用地60000平方米。 横岗街道 增长一所综合医院 143142.28 223600 增长一间800床综合医院，用地90000平方米。 中部物流组团医疗设施规划评价 622852.61 1055600 从组团规划分析来看远期中部物流组团应预留约40万平方米的医疗设施用地，新建3-4间综合医院。应分布在布吉、坂田、平湖、横岗。 附表5.1.3 2023年龙岗中部物流组团（含坂雪岗片区）文体设施一览表 街道
47、办 2023年规划总人口（人） 现状文化设施面积（平方米） 规划文化设施面积（平方米） 现状体育设施面积（平方米） 规划体育设施面积（平方米） 布吉街道办 556202 11600 27810 21000 166861 坂田街道办 341301 95 17065 - 102390 南湾街道办 232200 30 11610 - 69660 平湖街道办 437473 17000 21874 41000 131242 横岗街道办 390026 11000 19501 65000 117008 附表5.1.4 2023年龙岗
48、中部物流组团（含坂雪岗片区）社会福利与保障设施一览表 街道办 用地面积（平方米） 深标校核 床位数（床） 深标校核 敬老院数（处） （25平方米/千人） （5000-9000平方米） （30平方米/床） （200-300床） （200-300床/处） 布吉街道 9508 9508 317 300 1 坂田街道 3756 5000 167 200 1 南湾街道 2887 5000 167 200 1 平湖街道 6820 7000 233 250 1 横岗街道 7119 7500 250 250 1 附表5.1
49、5 2023年龙岗中部物流组团（含坂雪岗片区）行政管理和服务设施一览表 街道办 折减系数 所需设施建筑量（1500-2500m2） 布吉街道 2 3000-5000 坂田街道 1.5 2250-3750 南湾街道 1 1500-2500 平湖街道 2 3000-5000 横岗街道 2 3000-5000 5.2龙岗中心组团 附表5.2.1 2023年龙岗中心组团教育设施规模一览表 街道办 规划学校 类型 用地位置 用地规模（hm2） 办学规模 现状学位 2023年应配学位 2023年应配学位 规划新增学位 规划依据 规
50、划时序 所在法定图则标准分区 龙城街道 龙城高级中学 现状保存，高中 龙岗区中心城黄阁北路 15.8 60班，3000人 9065 4245 6179 2035 现状保存 201-02&201-03 深圳市教苑中学（高中部） 扩建，寄宿制高中 龙岗区中心城如意路398号 10 60班，3000人 扩建 近期（2023年） 201-04&05&07 深圳市第三高级中学 现状保存，高中 龙岗区中心城黄阁中路 10 66班，3300人 现状保存 201-02&201-03 深圳市龙岗中档专业学校 现状保存，中职 深圳市龙岗区中
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