环境影响评价报告公示：汇雅花园二期新建项目环评报告.pdf

目 录1 前言.11.1 建设项目特点.11.2 环境影响评价过程.11.3 关注的主要环境问题.31.4 环境影响报告书的主要结论.42 总论.52.1 编制依据.52.2 评价时段.92.3 评价工作等级.102.4 评价范围.112.5 环境功能区划及评价标准.122.6 环境功能属性.182.7 评价标准.182.8 评价工作重点.222.9 控制污染与环境保护目标.232.10 环境影响因子识别和筛选.273 项目概况和工程分析.293.1 项目建设背景.293.2 本项目概况.333.3 项目建设规模和建设内容.353.4 公用工程及辅助设施.403.5 工程污染源分析.444 区域环境概况.544.1 自然环境概况.544.2 社会经济.564.3 项目所在区域主要污染源调查.605 环境质量现状调查与评价.615.1 环境空气质量现状调查与评价.615.2 地表水环境质量现状调查与评价.645.3 声环境质量现状及评价.695.4 生态环境现状调查与评价.705.5 地下水环境现状监测与评价.71I6 施工期环境影响分析.726.1 施工期水环境影响分析.726.2 施工期大气环境影响分析.726.3 施工期噪声影响分析.756.4 施工期固体废物影响分析.776.5 地下水环境影响分析.786.6 水土流失影响分析.787 营运期环境影响分析与评价.827.1 营运期环境空气影响分析与评价.827.2 营运期水环境影响分析.887.3 营运期声环境影响预测.927.4 营运期固体废物影响分析.967.5 生态环境影响分析.977.6 地下水环境影响分析.977.7 高大建筑环境影响分析.987.8 日照影响分析.998 内（外）环境对项目的环境影响分析和对策.1008.1 内环境对建设项目的影响分析和对策.1008.2 外环境对建设项目的影响分析和对策.1039 生态适宜性分析.1069.1 生态适宜性综合性分析.1069.2 居住区生态适宜性分析.10610 项目建设合理合法性分析.11010.1 产业政策相符性分析.11010.2 与相关规划的符合性.11010.3 总图布置的合理性分析.11210.4 小结.11411 清洁生产和总量控制.11511.1 清洁生产分析.11511.2 总量控制.12012 环保措施及经济技术可行性分析.12112.1 施工期污染防治措施.12112.2 营运期污染防治措施.123II12.3 环境保护投资估算及“三同时”验收.13413 环境影响经济损益分析.13613.1 直接经济效益.13613.2 间接经济效益.13613.3 社会效益.13713.4 运营期环保投资.13813.5 环境影响经济损益分析.13814 公众参与.13914.1 公众参与的目的和意义.13914.2 公众参与工作计划.13914.3 公开环境影响评价信息.13914.4 公告环境影响评价有关内容.13914.5 征求公众意见.14914.6 公众意见汇总分析.14914.7 建设单位的回复.15514.8 小结.15515 环境管理与监测计划.15615.1 环境保护机构设置.15615.2 环境管理措施.15615.3 环境监测计划.15716 评价结论.15816.1 建设项目基本情况.15816.2 环境质量现状评价结论.15816.3 环境影响分析结论.15916.4 污染防治措施结论.16116.5 项目选址的合法合理性分析.16216.6 公众参与.16216.7 综合结论.162III附件1、委托书2、项目土地使用证及建设工程规划许可证3、中山市环境保护局关于“步行街（一期）”新建项目环境影响报告表的批 复，中环建表20090348号4、中山市环境保护局关于关于步行街一期项目竣工环境保护验收意见的函，中环验表2009000769号5、环境现状监测报告6、公众参与个人调查样表、公众参与单位意见调查表7、审批登记表IV汇雅花园二期新建项目环境影响报告书1前言中山火炬开发区位于中山市中山城区的东部，东临珠江口，与深圳、香港隔海相望,京珠高速、沿海高速、江中高速公路和即将开通的珠三角轻轨铁路穿城而过，同时拥有 集装箱吞吐量居全国港口十强的中山港，是珠三角西岸水陆交通枢纽。中山火炬开发区建设发展有限公司成立于1999年，是中山火炬开发区区属国有独 资企业，注册资本人民币9160.6万元。中山火炬开发区建设发展有限公司自1999年成 立以来，为中山市火炬开发区土地储备、合理开发建设，以及科技新城的城市建设做出 了积极贡献。在中山市先后开发了汇雅花园（一期）、润和花园（城果）、五星坊、群 英华庭、骏逸华庭等一大批知名楼盘，在中山房地产界享有良好的声誉。依托良好的政策机遇、优越的地理位置，结合政府对该区域的规划和定位，中山火 炬开发区建设发展有限公司拟开发汇雅花园二期新建项目，项目总用地面积36886.7m2,总建筑面积194307.61 n?。项目位于中山市火炬开发区汇雅花园一期北面，项目的南面 邻近城市主干道会展东路，双向六车道，南面25m处是汇雅花园一期，西面35m处是 汇美豪园（在建）和祥和居，西北角40m处是新港花园，北面西侧为空地，相隔空地,距离项目边界55m处是大拇指市场，北面东侧为公共停车场（拟建），相隔公共停车场,距离项目边界30m处是中山火炬区中心小学，项目东侧18m处是中心火炬区中心幼儿 园（在建）。1.1 建设项目特点项目位于中山市火炬开发区张家边村，项目所在地中心的经纬度为N22O3356.60,E11328r39.42%该项目总用地面积36886.7m2,总建筑面积194307.61m2o本项目工程 内容为12幢25层商住楼，其中：住宅面积130653.99m2,商业面积3888.01m2,小区服 务设施及公共配套设施面积7658.87m2。总户数1264户，居住人口 4045人，总车位1954 个，其中地下车位1672个，地上停车位282个。项目总投资4.0亿元。1.2 环境影响评价过程根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、广 东省建设项目环境保护管理条例（2012年7月修订）的有关规定，中山火炬开发区建 设发展有限公司委托深圳市宗兴环保科技有限公司开展本项目的环境影响评价工作。汇雅花园二期新建项目环境影响报告书评价单位接受委托后，即组成课题组，深入项目现场开展现场踏勘。在建设单位的 大力配合下，全面细致地对项目及周边环境进行了细致的调查了解周边环境质量现状。通过一系列踏勘走访调查分析，针对性的制定了工作方案，同时负责制定公众参与调查 方案，如信息公告样本、公众参与调查表样本、在环评报告中编制公众参与章节等；环 评单位与中山火炬开发区建设发展有限公司共同负责实施公众参与调查方案，如发布信 息公告、向周边公众发放并回收公众参与调查表等。报告编制过程中环评单位还收集了项目建设过程相关政府部门文件、工程建设内 容、环保治理措施和设施、自然环境、社会经济环境、城镇规划等基础资料。在充分调 查和研究的基础上，依据环境影响评价技术规范的有关要求，通过充分分析、评价完成 了本项目的环境影响报告书。本项目评价工作程序见图121。2汇雅花园二期新建项目环境影响报告书环境影响评价委托第一阶段 第二阶段 第三阶段有曳人变化1研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等 2依据相关规定确定环境影响评价文件类型图1.2-1 环境影响评价工作程序图1.3 关注的主要环境问题根据本项目的特点以及项目所在区域的环境特征，确定本评价所关注的主要环境问 题为：项目施工期噪声、空气环境影响分析及相应的环境影响减缓措施及对策，项目生 活污水经过三级化粪池预处理、地下车库及地面冲洗废水经隔油预处理后进入中山火炬 水质净化厂的可行性及其对中山火炬水质净化厂处理负荷的影响，项目营运期内外环境 3汇雅花园二期新建项目环境影响报告书对本项目影响分析及提出的相应污染防治措施。1.4 环境影响报告书的主要结论本项目的建设对促进火炬开发区经济发展有着积极的意义，但其建设及运营过程中 会对周围环境造成一定的影响。为确保本项目所在区域的环境质量不因本项目的建设而 受到不良影响，真正实现环境保护与经济建设的可持续协调发展，建设单位应严格落实 本报告提出的各项防治措施，认真执行各项环保管理规定。项目建成后，通过加强环境 管理和对污染治理设备的维修保养，确保环保设施的正常运转及污染物达标排放。在达 到本报告所提出的各项要求后，该项目对周围环境将不会产生明显的影响，从环境保护 角度分析，汇雅花园二期新建项目的建设是可行的4汇雅花园二期新建项目环境影响报告书2总论2.1 编制依据2.1.1 国家法律、法规、条例（1）中华人民共和国环境保护法（2014年4月24日修订）；（2）中华人民共和国水污染防治法（2008年2月28日修正）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2000年4月修正）；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年10月）；（5）中华人民共和国固体废物污染防治法（2013年6月29日修正）；（6）中华人民共和国水法（2009年修订）；（7）中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日修正）；（8）中华人民共和国水土保持法（20H年3月修订）；（9）中华人民共和国环境影响评价法（2002年10月）；（10）中华人民共和国清洁生产促进法（2012年修正）；（11）中华人民和共国节约能源法（2007年10月28日修正）；（12）中华人民共和国循环经济促进法（2009年1月）（13）建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令，1998年11月）；（14）国务院关于加强环境保护重点工作的意见（国发201135号）；（15）关于发布环境空气细颗粒物污染综合防治技术政策的公告（环境保护部 2013年9月13日）；（16）建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第2号，2008年 10月1日实施）；（17）建设项目环境影响评价文件分级审批规定（环境保护部令第5号，2009 年3月1日实施）；（18）关于发布环境保护部直接审批环境影响评价文件的建设项目目录（2015 5汇雅花园二期新建项目环境影响报告书年本）的公告（环境保护部，2015年3月13日）；（19）关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知（国家环保总局，环发（2004）164#）；（20）产业结构调整指导目录（20H年本）（修正）；（21）环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局环发200628号）；（22）国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知（国发201337号）；（23）国务院关于印发水污染防治行动计划的通知（国发201517号）；（24）关于印发建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）的通知（环 办2013103 号）；（25）限制用地项目目录（2012年本）（国土资源部、国家发展改革委员会2012 年5月23日）；（26）禁止用地项目目录（2012年本）（国土资源部、国家发展改革委员会2012 年5月23日）；（27）国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知（国发200636 号）；（28）城市建筑垃圾管理规定（中华人民共和国建设部令第139号）；（29）国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见 的通知（国办发200637号）；（30）关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房2006 165号）；（31）民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第143号）；（32）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办2008）70 号）；（33）关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发201277 号）；（34）关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知（环发201298号）。6汇雅花园二期新建项目环境影响报告书2.1.2 地方性法规及政策（1）广东省环境保护条例（广东省第十二届人大常委会第13次会议2015 年1月13日修订）；（2）广东省建设项目环境保护管理条例（2012年7月26日广东省第十一届 人民代表大会常务委员会第三十五次会议修正）；（3）广东省固体废物污染环境防治条例（2012年7月26日广东省第十 一届人民代表大会常务委员会第三十五次会议广东省人民代表大会常务委员会 关于修改广东省民营科技企业管理条例等二十三项法规的决定第二次修正）；（4）广东省饮用水源水质保护条例（2010年修订）；（5）珠江三角洲环境保护规划纲要（20042020年）（广东省第十届 人大常委会第13次会议2004年9月24日通过）；（6）广东省环境保护规划纲要（20062020年），2006年，粤府200635 号；（7）广东省珠江三角洲水质保护条例，（2010年修订）；（8）广东省地表水环境功能区划（粤府函201129号）；（9）广东省实施中华人民共和国环境噪声污染防治办法，1997年12月 1日广东省第八届人民代表大会常务委员会第32次会议通过；（10）广东省“十二五”主要污染物总量减排实施方案（2012年9月）；（11）广东省固体废物污染防治“十二五”规划（2011-2015）；（12）广东省产业结构调整指导目录（20H年修正）；（13）印发广东省环境保护和生态建设“十二五”规划的通知（粤府办 2011）48 号）；（14）广东省珠江三角洲大气污染防治办法（粤府令第134号，2009年 5月1日实施）；（15）广东省珠江三角洲清洁空气行动计划（粤环发201018号）；（16）关于发布广东省环境保护厅审批环境影响评价文件的建设项目名录7汇雅花园二期新建项目环境影响报告书（2015年本）的通知粤环201541号）；（17）关于印发广东省地下水保护与利用规划的通知（粤水资源函2011）377 号）；（18）广东省最严格水资源管理制度实施方案（粤府办201189号）；（19）南粤水更清行动计划（2013-2020）（粤环2013）13号）；（20）广东省严控废物名录（2009）；（21）关于印发广东省珠江三角洲清洁空气行动计划一第二阶段（2013年（2013 年-2015年）空气质量持续改善实施方案的通知（粤环2013）14号）；（22）广东省主体功能区产业发展指导目录（2014年本）；（23）中山市城市生活垃圾收集转运设施规划建设标准（中建2013）34号）；（24）中山市产业结构调整指导目录（2013年修改版）（中府2013）110 号）；（25）中山市城市区域环境噪声适用区划分（中府办20034号）；（26）中山市环境保护规划（2006-2020）修编；（27）中山市水功能区管理办法（中府200896号）；（28）中山市生态城市建设规划（2006年）；（29）中山市内河涌管理规定（中府200252号，2002年5月）；（30）印发中山市镇村河涌水环境保护管理规定的通知（中府200059 号）；（31）关于加强水环境综合整治工作的意见（中委20032号）等国家及 地方法律；（32）中山市突发公共事件总体应急预案（中府2006）148号文）；（33）中山市突发事件应急预案管理办法（2011.10.8）（34）中山市近期建设规划（2006-2010）；（35）中山市总体规划（2004 2020年）纲要；8汇雅花园二期新建项目环境影响报告书(36)中山市火炬开发区中心片区控制性详细规划。2.1.3 技术规范依据(1)环境影响评价技术导则(2)环境影响评价技术导则(3)环境影响评价技术导则(4)环境影响评价技术导则(5)环境影响评价技术导则(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)总纲(HJ2.1-2011)；大气环境(HJ2.2-2008)；地面水环境(HJ/T2.3-93)声环境(HJ2.4-2009)；地下水环境(HJ610-2011)声环境功能区划分技术规范(GB/T15190-2014)；环境影响评价技术导则 生态影响(HJ19-2011)；建设项目环境风险评价技术导则(HJ/T169-2004)；环境噪声与振动控制工程技术导则(HJ2034-2013)民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)；民用建筑室内环境污染控制标准(GB50325-2006)开发建设项目水土保持技术规范(GB50433-2008)建筑施工现场环境与卫生标准(JGJ146-2004)；室内空气质量标准(GB/T18883-2002)；防治城市扬尘污染 技术规范(HJ/T393-2007)；恶臭污染物排放标准(GB14554-93)。2.1.4 项目依据(1)项目环境影响评价委托书；(2)中山市城乡规划局建设用地规划许可证；(3)建设单位提供的相关图纸及技术资料等；2.2 评价时段评价时段分施工期和营运期两个阶段:9汇雅花园二期新建项目环境影响报告书(1)施工期：项目施工阶段；(2)营运期：项目投入运行阶段。2.3 评价工作等级根据环境影响评价技术导则 总纲(HJ2.1-2011),建设项目各环境要素的环境 影响评价工作等级主要按建设项目的工程特点、所在地区的环境特征及相关法律法规、标准、规划进行划分。(1)水环境影响评价工作等级本项目排放废水为生活污水，废水排放量约为749.49n?/d,小于1000m3/d,主要污 染物为CODcr.BOD5氨氮、动植物油等，水质污染物简单，均为非持久性污染物，项目建成后生活污水经过三级化粪池预处理、地下车库及地面冲洗废水经隔油预处理后 达到广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)三级标准并满足中山火炬 水质净化厂进水水质后排入市政污水管网，最终进入中山火炬水质净化厂处理,达到城 镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级标准的A类标准及广东省地方 标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)一级标准的较严者后排入横门水道。纳污 水体横门水道为地表水ni类水体。根据环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-93),确定本次地表水环境评价等级为三级。(2)大气环境影响评价工作等级项目所在地周围空气环境质量功能区划为二类，根据HJ2.2-2008的大气环境影响评 价等级确定方法(见表2.3-1),由以下公式计算主要污染物最大地面浓度占标率R及 每个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对的最远距离D10%o其中 P1定义：Pi=Ci/Coix 100%式中：Pi第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；G采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；C01第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3表23”大气环境影响评价工作等级划分表评价工作分级判据PmaxN80%,且 Dio%5km其它PmaxVl。,或Di。污染源距厂界最近距 离评价工作等级*二三本项目产生的废气有汽车尾气、厨房油烟和备用发电机废气等，源强较低，且都属10汇雅花园二期新建项目环境影响报告书于间歇排放，项目所在区域环境空气质量良好，大气稀释扩散能力较强，综合考虑后本 项目产生的废气污染物对周围大气环境影响很小。根据环境影响评价技术导则 大气 环境(HJ2.2-2008)的大气环境影响评价等级划分方法(见表2.3-1),确定本项目的 大气环境影响评价等级为三级。(3)声环境影响评价等级所在区域环境噪声属2类区，根据环境影响评价技术导则 声环境(HJ2.4-2009)中的有关规定，项目属于小型建设项目，建设前后噪声级增加量3dB(A),受影响 人口变化不大，声环境影响评价工作等定为二级。(4)生态环境影响评价等级项目用地规划性质为二类居住用地，面积小于2km2,项目区为一般区域，不属于 生态敏感区域，根据环境影响评价技术导则 生态影响(HJ19-2011),本项目生态 环境评价工作等级定为三级。(5)地下水环境影响评价等级根据环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ610-2011)的地下水环境影响评 价工作等级划分原则，按照对地下水环境影响的特征划分，本项目属于I类。本项目包 气带防污性能中，项目场地的含水层不易污染，场地地下水环境敏感程度为不敏感，本 项目污水排放量小，水质简单。因此，按环境影响评价技术导则地下水环境HJ610-2011)中的规定，该项目的地下水环境评价工作等级定为三级。2.4 评价范围(1)地表水：项目生活污水经过三级化粪池预处理、地下车库及地面冲洗废水经 隔油预处理后经市政污水管网进入中山火炬水质净化厂处理达标后排入横门水道，项目 地表水环境影响评价范围与中山火炬水质净化厂的地表水环境影响评价范围一致，即火 炬水质净化厂排污口上游大丰水厂取水口一级水源保护区上边界(距排污口 10.7km)至 火炬水质净化厂排污口下游5km,全长约15.7kmo(2)环境空气：以项目所在地为中心，南北和东西边长各5km,面积约25km2的 区域作为环境空气评价范围。(3)声环境：项目边界外200m范围11汇雅花园二期新建项目环境影响报告书(4)生态环境影响评价：以项目所在地为中心，用地边界外200m范围。(5)地下水环境：以项目所在地为中心，周边20km2的区域范围。2.5 环境功能区划及评价标准2.5.1 水环境功能区及执行标准本项目所在地属于中山火炬水质净化厂的纳污范围，本项目生活污水经过三级化 粪池预处理、地下车库及地面冲洗废水经隔油池预处理后，经市政污水管网进入中山 火炬水质净化厂处理达标后排入横门水道。根据广东省地表水环境功能区划(粤府函201129号)和中山市水功能区管理 办法(中府200896号)，横门水道水体功能为工农渔用，执行地表水环境质量标 准(GB3838-2002)III类标准。项目所在区域地表水系及地表水环境功能区划见图2.5-1。2.5.2 环境空气功能区及执行标准根据中山市环境保护规划(2006-2020)修编，本项目评价区环境空气功能属 二类区，环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。项目所 在区域大气环境功能区划见图2.5-2o2.5.3 声环境功能区及执行标准根据声环境功能区划分技术规范(GB/T15190-2014),项目所在区域为2类声 环境功能区，执行声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准。项目南侧为25m处 为城市主干道，临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，第一排建筑物面向 道路一侧的区域为4类标准适用区域,沿线两侧35m范围内第一排建筑物面向道路一侧 的区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)4a类标准。本项目最近的住宅楼距会 展东路约25m,故临路侧第一排建筑物面向道路一侧的区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)4a 类标准。项目所在地声环境功能区区划见图2.5-3o2.5.4 地下水环境功能区及执行标准根据关于同意广东省地下水功能区划的复函(粤办函2009 459号)，本项 目所在区域属于珠江三角洲中山不易开采区(H074420003U01)。地下水应执行地下 水质量标准(GB/T14848-93)III类标准。12汇雅花园二期新建项目环境影响报告书项目所在地区域地下水功能区划见图2.5-4o13汇雅花园二期新建项目环境影响报告书桂镇街办南头水通沙沥水道即横琴濯/沙镇中山火炬水质净化厂排污口张家中山市沙溪镇睦洲五桂山街,及横坑六乡镇神湾镇竹仙洞水，咏道 莲溪镖 上横镇南区街办 汇雅花园二期新建项目O潭洲镇。金鼎镇北M、俄崛水道支J 心占 育。前山镇II类水质目标in类水质目标w类水质目标v类水质目标 比例尺0 2.5 5.0 km图2.5-1 项目所在区域地表水系及地表水环境功能区划图14汇雅花园二期新建项目环境影响报告书南头镇三角镇东风镇小榄镇民众镇东升镇开幺区横栏镇汇雅花园二期新建项目大浦镇五桂山镇三名锚大气一级功能区 大气二级功能区-1比例尺图2.5-2 项目所在区域大气环境功能区划图15汇雅花园二期新建项目环境影响报告书图2.5-3 项目所在区域声环境功能区区划图16汇雅花园二期新建项目环境影响报告书图2.5-4 项目所在区域浅层地下水功能区划图17汇雅花园二期新建项目环境影响报告书2.6 环境功能属性该建设项目所属的各类功能区区划范围如表2.6-1所列。表2.6-1 建设项目拟建址环境功能属性序号项目类别1评价范围水环境功能区横门水道：中山火炬水质净化厂纳污水体，in类水体，执 行地表水环境质量标准(GB3838-2002)III类标准。2环境空气质量功能区二类区，执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二 级标准。3声环境功能区项目所在区域为2类声环境功能区，执行声环境质量标 准(GB3096-2008)2类标准。项目南侧为25m处为城 市主干道，临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑 为主,第一排建筑物面向道路一侧的区域为4类标准适用 区域，沿线两侧35m范围内第一排建筑物面向道路一侧 的区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)4a类标 准。4是否基本农田保护区否5是否风景名胜保护区否6是否水库库区否7是否污水处理厂集水范围是，中山火炬水质净化厂8是否必须使用预拌混凝土是9是否环境敏感区否10是否人口密集区是11是否生态敏感与脆弱区否12是否两控区是2.7 评价标准项目所在地执行的环境质量标准和污染物排放标准如下。2.7.1 环境质量标准(1)水环境质量标准根据广东省地表水环境功能区划(粤府函201129号)及中山市水功能区管理 办法(中府200896号)，横门水道，水体功能为工农渔用，执行地表水环境质量 标准(GB3838-2002)III类标准。标准限值详见表2.7-1。18汇雅花园二期新建项目环境影响报告书表2.7”地表水环境质量标准(GB3838-2002)摘录(单位：mg/L,pH除外)编号水质指标地表水环境质量标准(GB3838-2002)III类1pH值(无量纲)692水温()人为造成的环境水温变化应限制在：周平均最大温升口 周平均最大温降323溶解氧5.04五日生化需氧量(BOD5)4.05氨氮(NH3-N)1.06石油类0.057挥发酚30.0058六价铭S0.059Cu1.010Zn1.011Cd0.00512Pb0.0513Hg0.000114总磷(以P计)S0.215粪大肠菌群01000016高镒酸盐指数6.017SS30注：SS参照地表水资源质量标准(2)环境空气质量标准根据中山市环境保护规划(2006-2020)修编，该区域属于环境空气质量标 准(GB3095-2012)二类功能区，环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。标准值见表2.7-2。表2.7-2 环境空气质量标准(GB3095-2012)摘录 单位：gg/rn3污染物项目SO2no2PM1。二级标准1小时浓度限值500200/24小时平均15080150(3)环境噪声标准本项目所在区域为声环境质量标准(GB3096-2008)2类区，执行声环境质 量标准(GB3096-2008)2类标准。项目南侧为城市主干道，临街建筑以高于三层楼 房以上(含三层)的建筑为主，第一排建筑物面向道路一侧的区域为4类标准适用区域，沿线两侧35m范围内第一排建筑物面向道路一侧的区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)4a类标准，具体标准值见表2.7-3。居民住宅室内噪声限值参考民用 19汇雅花园二期新建项目环境影响报告书建筑隔声设计规范(GB50118-2010)中的规定，夜间以昼间低10dB作为评价量，具 体标准值见2.7-4。表2.7-3 声环境质量标准(GB3096-2008)摘录 单位：LAeq：dB(A)类别昼间夜间适用区域26050居住、商业、工业混合区4a7055交通干线两侧区域表2.7-4民用建筑隔声设计规范(GB50U82010)(摘录)房间名称允许噪声级(A声级dB)一级二级三级卧室、书房(或卧室兼起居室)404550起居室4550(4)地下水质量标准本项目所在区域地下水水质执行地下水质量标准(GB/T14848-93)III类标准,标准值见表2.7-5。表2.7-5 地下水质量标准(GB/T14848-93)摘录单位：mg/L序号项目III类标准1pH(无量纲)6.5-8.52氨氮0.23总硬度4504硝酸盐205高镒酸盐指数3.0(5)室内空气质量标准室内空气质量标准(GB/T18883-2002),见表2.7-6。表2.7-6 室内空气质量标准(GB/T18883-2002)序号参数单位标准值备注1SO2mg/m30.501小时均值2no2mg/m30.241小时均值3comg/m3101小时均值4co2%0.10日平均值5nh3mg/m30.201小时均值603mg/m30.161小时均值7甲醛mg/m30.101小时均值8苯mg/m30.111小时均值9甲苯mg/m30.201小时均值10二甲苯mg/m30.201小时均值11苯并a花mg/m31.0日平均值12PM1。mg/m30.15日平均值13TVOCmg/m30.608小时平均值14菌落总数cfu/m32500依据仪器而定15放射性(氨222Rn)Bq/m3400年平均值20汇雅花园二期新建项目环境影响报告书2.7.2 污染物排放标准2.7.2.1 水污染物排放标准施工期废水主要是施工生产废水及施工人员生活污水，施工生产废水经沉淀隔油处 理后回用，不排放，施工人员生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网。本项目属于中山火炬水质净化厂污水收集范围，本项目营运期的生活污水经过三级 化粪池预处理、地下车库及地面冲洗废水经隔油预处理后达到广东省地方标准水污染 物排放限值(DB44/26-2001)三级标准并满足中山火炬水质净化厂进水水质后排入市 政污水管网，最终进入中山火炬水质净化厂处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标 准(GB18918-2002)一级标准的A类标准及广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)一级标准的较严者后排入横门水道。本项目营运期雨水经收集后排入周边市政道路雨水管网。路面径流污水经过雨水管 道，进入水体的地表径流中所含污染物一般在河流自然降解的范围内，不会对受纳水体 造成污染。本项目生活污水进入中山火炬水质净化厂及中山火炬水质净化厂的污水排放指标 限值见表2.7-8。表2.7-8水污染物排放标准 单位mg/L,pH值除外污染物水污染物排 放限值(DB4426-2001)第二时段三级 标准火炬水质净 化厂进水水 质标准中山火炬水质净化厂执行的排放标准城镇污水处理厂 污染物用瞰标准(GB18918-2002)一级标准的A类标 准水污染物排放 限值(DB44/26-2001)第二时段一级标 准火炬水质净 化厂最终执 行的排放标 准PH6969696969bod5300mg/L120102010mg/LCODCr500mg/L230504040mg/Lss400mg/L150102010mg/Lnh3-n-255105mg/LTN-3015-15mg/LTP-40.5-0.5mg/L粪大肠菌群数-1000 个/L-CnHm施工场地中度间断性建筑、装修材料苯、二甲苯、甲醛、氨等挥发物施工场地轻度严重间断性废水施工人员生活污水BOD5 COD0、氨氮施工生活区轻度间断性建筑施工排水SS、石油类施工场地轻度间断性固体废物生活垃圾塑料制品、菜叶、果皮等施工生活区轻度临时性施工废弃物弃土、砖头、钢筋等施工场地轻度临时性运输散落土、建筑材料施工场地附近道路轻度临时性营 运 期噪声备用发电机设备机械噪声发电机房中度临时性排风机设备机械噪声地下车库中度连续性水泵设备机械噪声水泵房中度间断性电梯设备设备机械噪声楼顶电梯房轻度间断性进出车辆汽车噪声车行道中度间断性废气备用发电机烟气so2 no2 co发电机排气口轻度临时性汽车尾气CO、NO2 CnHm、PM10行车道轻度间断性废水生活污水BOD5 COD0、氨氮商住区、商业区中度间断性固废生活垃圾塑料制品、菜叶、果皮等商住区、商业区轻度间断性污泥污泥、漂浮物等污水处理系统轻度间断性建筑、装修装饰材料氯、甲醛、苯、氨、VOCs等室内轻度严重连续性表2.10-2 项目不同阶段环境影响参数一览表影响环境的行为环境影响施工 期地基开挖破坏植被、水土流失。施工机械噪声影响附近的居民。材料运输等交通噪声、交通尾气、扬尘等影响周围环境及道路卫生。装修阶段装修噪声、装修材料有机挥发物等影响周围环境。施工人员日常生活场地生活垃圾、炊烟、污水排放影响周围环境。营运 期生活污水生活污水经过三级化粪池预处理、地下车库及地面冲洗废水经隔油预处理后，一起 进入中山火炬水质净化厂处理达标后排入横门水道。备用发电机废气、机动车 尾气、油烟排放对环境空气质量产生轻度影响。设备噪声、进出车辆噪声对周边声环境产生轻度影响。建筑、装饰材料影响室内环境质量，对人体健康产生不利影响。对陆地景观影响项目建成后将使该区域的陆地景观和人文景观相协调。对社会经济的影响促进就业、带动当地经济发展。27汇雅花园二期新建项目环境影响报告书表2.10-3 项目不同阶段环境影响类型及程度一览表影响环境资源的活动影响因子影响对象影响类型影响，性质可逆不可 逆长期短 期有利m施 工 期土石方工程水土流失生态环境VVV基础工程地表水雨水径流水环境VVV主体工程扬尘、废气、噪声气、声环境VVV施工场地生活污水水环境VVV环境卫生、传染疾病人群健康VVV材料运输影响周边原有的交通秩序交通环境VVV营 运 期项目使用就业机会社会环境VV经济发展社会环境VV噪声声环境VVV废气空气环境VVV绿化绿化美化景观环境VVV建筑物外型视觉、景观景观环境VVV建筑、装修材料氢、甲醛、苯、氨、VOCS人体健康VVV由表2.10-3项目不同阶段环境影响类型及程度来看，项目施工期对环境将产生一定 的不利影响，但各种影响均是短期的，且是可逆的；项目营运期除对环境空气和环境噪 声有轻微影响、可能会对人群健康产生影响外，更多的是长期的、有利的影响。2.10.2 评价因子确定由表2.10-12.10-3环境影响因子识别筛选，确定本次评价现状和预测评价因子，列于表2.10-4o表2.10-4 现状评价因子及影响预测评价因子一览表环境要素现状评价因子预测评价因子水环境pH 值、BOD5 SS、Cr6+Cu、Zn、Cd、Pb、Hg石油类、氨氮、挥 发酚、总磷、粪大肠菌群、高镒酸 盐指数、水温、溶解氧共17项分析生活污水经过三级化粪池预处理、地下车库及 地面冲洗废水经隔油预处理后经市政污水管网进 入中山火炬水质净化厂处理后外排对横门水道的 影响。环境空气SO2 NO2、PMioso2 no2声环境区域环境噪声，LeqdB(A),交通噪声，LiodB(A)、L50dB(A)、L90dB(A)场界噪声，敏感点噪声，LeqdB(A)生态环境生态环境一般性调查主要评价项目施工对植被及生态环境的影响及建 成后的景观影响。28汇雅花园二期新建项目环境影响报告书3项目概况和工程分析3.1 项目建设背景汇雅花园位于中山市火炬开发区张家边村，由中山火炬开发区建设发展有限公司开 发建设，共包括汇雅花园一期用地和二期用地，根据项目规划，项目两个地块实行分期 开发，汇雅花园一期项目，原名为“步行街（一期）新建项目”，步行街（一期）新 建项目环境影响报告表已于2009年7月3日获得了中山市环保局的批复，批复文号 为：中环建表20090348号，并于2009年H月10日，获得中山市环保局关于步行 街一期项目竣工环境保护验收意见的函，批文号为：中环验表2009000769号。目前 汇雅花园一期项目已建成并投入使用。本次申报项目为汇雅花园二期新建项目，项目位于整个地块的西北面，南侧25m处 为汇雅花园一期项目，目前已经成并投入使用，本评价仅为汇雅花园二期项目。本项目汇雅花园二期用地与一期用地的位置关系见图3.1-1。3.1.1 汇雅花园一期项目建设概况根据步行街（一期）新建项目环境影响报告表（报批稿）（贵州省环境科学研 究设计院，2009年4月），汇雅花园第一期项目总用地面积42862.7m2,总建筑