2023年物业管理师实战模拟试题一.doc

2023年物业管理师《管理实务》实战模拟试题(1)
试卷说明：
◇ 本卷共分为四大题 18小题，作答时间为 120分钟，总分 100 分，60 分及格。
◇ 试卷年份：2023 年
◇ 试卷来源：233网校
一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1物业管理公司在内部转发上级单位的公文、宣布实行某项制度时，应使用的行政公文文种是(　　)。

A.
告示
B.
告知
C.
决定
D.
通报
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233网校网友：转发上级单位的制度，只有告知一种行政公文 教材p231
2023-08-01 21:45:00
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2业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权(　　)以上通过，决定选聘物业服务公司后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物业服务协议。

A.
1／2
B.
2／3
C.
3／4
D.
1／3
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May：应当1/2吧
2023-07-23 18:57:00
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3在一定的物业范围内，当大多数业主共同商定和共同遵守的道德规范和行为准则需要形成 条文时，应使用的物业管理制度文书文种是(　　)。

A.
守则
B.
制度
C.
公约
D.
办法
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4在物业管理活动中，仅限在独立的组织中传达的文书，被称为(　　)。

A.
前行文
B.
内行文
C.
平行文
D.
上行文
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5物业服务公司薪酬体系设计的首要环节是(　　)。

A.
职位分析
B.
薪酬定位
C.
薪酬调查
D.
薪酬结构设计
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6在投标过程中，投标人采用的报价技巧重要有(　　)。

A.
不平衡报价法和多方案报价法法
B.
多方案报价法和保本报价法
C.
增长建议方案法和无利润竞标法
D.
忽然降价法和保本报价法
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7下列属于物业规划设计阶段，物业服务公司初期介入工作内容的是(　　)。

A.
将所有初期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案
B.
就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
C.
记录物业项目的隐蔽工程
D.
拟定物业管理的公共管理制度
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8假如公司员工集中，且(　　)，则宜建立一级物业服务公司培训体系。

A.
项目机构数量较多
B.
员工整体素质较高
C.
培训资源比较富余
D.
培训资源较紧缺
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9下列选项中　　)是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。

A.
服务标准
B.
管理规约
C.
临时管理规约
D.
物业服务协议
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10下列各项中，(　　)负责一级物业服务公司资质证书的颁发和管理。

A.
市级以上人民政府建设主管部门
B.
国务院建设主管部门
C.
省人民政府房地产主管部门
D.
国务院城乡规划主管部门
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