建筑工程劳务扩大承包合同参考.doc

建筑工程劳务(扩大)承包协议

工程发包单位：
(以下简称甲方)
工程承包单位：
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经双方多次和谐协商，甲方愿将本工程土建、机械及周转材料发包给乙方施工。结合本工程的实际情况，特订立本协议条款，供双方互相监督执行。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、结构形式：
4、工程标的额：
5、建筑层数：
6、建筑面积： 工程约 万平方米。
二、工期：
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
三、承包方式：
1、甲方将本工程的土建施工，按劳务扩大的方式，从本工程基础垫层开始的主体结构以包工、包周转材料的方式发包给乙方施工。所有本工程所需建筑主材、钢材、商砼、砖、砂、水泥、回填及一次性用于工程的构料由甲方负责供应。
2、乙方承包本工程在施工中所用的周转材料、机械设备、手用工具及工程辅料(铁钉、铁丝、扎丝、焊条等辅材)。本工程乙方承担二级配电闸箱以下的所有设备及所有土建工程范围(不含每栋楼施工用水的主管材料费、主缆线材料)。
3、乙方承包本工程内的模板制作安装、钢筋制作安装、直螺纹套丝、商品砼浇捣、外架搭拆、安全防护、二次结构、砌砖、毛墙、毛地、内墙抹灰、外墙抹灰、水电、防水人工费。
4、文明施工标准架子的搭拆防护棚、操作棚、塔吊扶墙平台、安全通道的搭拆、安全文明标语张挂、钢筋、砼、设施料斗、模板、木材等材料进入工地大门内发生的卸车和运送，主体完毕后租赁材料退还时归类，塔吊、施工电梯的基础施工，止水条、止水板的安放，机械、设备的进场、就位、安装，运营过程中所有配合工作及文明工地建设和场地清理等人工费。
5、本工程的窗、门、楼梯栏杆、给排水、消防、电梯、采暖、煤气、防雷、油漆、腻子、装饰干挂石材、玻璃幕墙、外墙保温、沉降缝、装饰面砖、二次装饰等均由甲方承担施工（不在乙方人工费计价内）。
6、本工程所有采用的商品砼车泵、地泵、砼输送机械及费用由甲方承担。
四、劳务承包价款、结算依据及付款方式：

1、承包价格按建筑面积统一计算，每平方米肆佰捌拾元整（￥480.00元）（单价不含税金）。不属于乙方承包项目内的工程，按借用工计算，单价每人天天工作日小工120元，大工每日每人200元计算。
2、主楼正负零以上建筑面积按国家规定的建筑面积计算规则计算。
3、地下国车库建筑面积的1.6倍计算面积，整体斜屋面设备层或转换层按照实际面积的0.6系数计算面积，按协议单位计算费用。
4、劳务费支付方式。乙方垫资至主体6层现浇板混凝土浇灌完毕后，十日内甲方付给乙方前期完毕工程量总价的80%工程款。（主体按370.00元计算，二次结构按110元计算支付）
5、工程二次结构竣工付至95%，待竣工验收后的一个月内向乙方付至97%（保修金为工程量的3%，一年之内付清剩余所有工程款。总之，以物流园给甲方结商砼款为准，直到抵完劳务费款为止。
五、违约责任：
1、甲方故意为难乙方，使乙方无法继续施工。
2、乙方不服从现场管理，不按现场规范施工，导致国家建设主管部门多次验收不合格。
3、甲乙双方不按协议履行其任何款项，违约金按工程总造价的5%给守约方作经济补偿，并承担其导致的经济损失和法律责任。
六、质量标准：
本工程质量标准为合格工程：
1、协议约定由乙方范围及结算范围内的各部分项目工程，按设计图纸，设计变更，技术核定单，规范、验收标准以及地方有关规定，甲方的规定进行施工和验收。
2、乙方在施工现场必须配备合格建立完善的质量进度合格体系，并按甲方提出的规定进行施工。
3、关键工序施工完毕后，须经监理、发包方、甲方验收合格并签字后，方可进行下道工序施工。
七、甲方任务：
1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行承包协议，组织实行施工管理的各项工作，对工作的工期和质量向承包人负责。
2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目的，组织编制年、季、月施工计划物资需要用量计划表，实行对工程的质量、工期、安全生产、文明施工、实验检查的控制、监督、检查和验收。
3、统筹安排、协调解决乙方在生产、生活临时设施，现场施工的用水、用电、生活用电、用水费用由甲方承担（甲方只供应生活区正常用电，超过部分由乙方承担费用）。
4、按原始协议约定向乙方支付工程款。
5、负责向承包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
6、为乙方提供现场技术及周边环境技术支持。
7、为乙方提供施工图纸二套。
8、为乙方提供办理保险所需的手续。
八、乙方任务：
1、本协议乙方分包范围内的工程质量向甲方负责；组织具有相应资格证书的纯熟工人投入工作；工人进场必须进行三级教育，方可上岗作业；特殊作业人员必须持证上岗并将花名册报与甲方：自觉遵守法律法规及有关规章制度。
2、乙方根据施工组织设计总进度计划的规定，每月25日提交下月施工计划，有阶段工期规定的提交阶段施工计划，必要时按甲方规定提交月、周施工计划，以及与完毕上期阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实行。
3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术规定及施工组织设计，精心组织施工，保证工程质量达成约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，贯彻安全措施，保证施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门对施工现场的管理，做到文明施工。
4、准时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。
5、乙方承担工人临时住宿房建费。
九、安全施工与检查：
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业检查人员依法实行监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。
2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，甲方不得规定乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方因素导致的安全事故，由甲方承担相应的责任及发生的费用。
3、乙方在现场使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品)，由乙方负责提供。
十、保险：
1、乙方在施工开始前，乙方必须为施工现场内的施工作业人员办理人身意外保险，保险费由乙方支付。
2、安全事故发生时，在壹万元以内，乙方承担，超过部分由甲方自查承担。
十一、其它事项：
1、在施工中如出现本协议没有商定条款(所发生的工程内容及工程费用)均由甲、乙双方协商解决。
2、本协议一式四份，甲、乙双方各执贰份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，并发生协议法律效力，至乙方承包项目所有竣工，帐清、款清后自行失效。
3、本协议在执行过程中发生争议，经当事甲乙双方协商解决，解决不成可向工程在所地建设行政主管部门申请调解，如调解不成由本地仲裁委员会提请仲裁。如甲方违约在乙方所在地的司法机关解决，乙方违约在甲方所在地的司法机关解决。
十二、增订条款：
1、本工程乙方不得转包。甲方发现乙方转包或乙方由于自身因素不能准时正常进场，甲方有权解除本协议。
2、由于商砼站因素导致乙方停、窝工24小时以上，甲方因此向商砼站索赔得到款项全额转让给乙方。
3、因本地村民闹事、业主手续不全，政府部门干涉、甲方负责供应的建筑材料不及时，导致停、窝工的，超过三日甲方承担所有人员的窝工损失费、周转材料和机械设备的租赁费。
4、施工过程的设计变更超过壹仟元(￥：1000．00元)的，变更计入结算款中(壹仟元以下的不计)。
5、甲方对工程的费用必须直接支付给乙方指定的帐户上，没有乙方签字认可，任何人所汇款项，乙方均不认可。
6、乙方没有较大过错，甲方不得单方面解除协议，清退乙方出场，若甲方单方面解除协议，则按甲、乙双方协议工程总价的5％承担违约责任，出现矛盾双方和谐协商解决。
7、本协议未尽事宜，双方和谐协商解决并形成补充条款，经双方批准的补充条款和乙方的报价均视为本协议的组成部分与本协议具有同等的法律效力。
8、协议一式四份，甲、乙双方各执两份。
甲方（公章）： 乙方(公章)：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

年 月 日 年 月 日