维保合同新版.doc

协议编号：

建筑消防设施维护保养
委托协议

委托单位：
维保单位：

签订时间：

建筑消防设施维护保养协议
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国协议法》, 结合国家和天津市有关法律、法规，经双方充足协商一致，签订本协议并严厉履行。
一、项目名称：
二、项目地点：
三、项目概况：
建筑面积： 建筑高度：
使用性质： 建筑层数：
项目简介：

四、建筑消防设施维护保养范围：

A.消防供配电设施
B.火灾自动报警系统
C.自动喷水灭火系统
D.消防给水设施
E.室内消火栓系统
F.消防炮系统
G.室外消火栓系统
H.水喷雾灭火系统
I.细水雾灭火系统
J.气体灭火系统
K.泡沫灭火系统
L.干粉灭火系统
M.机械排烟系统
N.机械加压送风系统
O.应急广播系统
P.消防专用电话系统
Q.消防电梯
R.消防分隔设施系统
S.应急照明和疏散指示标志
T.灭火器
U.消防远程监控系统
V.电气火灾监控系统

（保存被委托维护保养设施，未委托的删除,序号依次删除）
五、维护保养项目人员安排：
项目负责人：
六、工作条件和协作事项
（一）甲方的权利与义务
1．建筑消防设施维护保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料。
2．甲方负责系统的平常值班、巡查、建档并认真填写《消防控制室值班记录》，向乙方提供具体的故障情况记录。
3．甲方负责提供图纸资料不全或有误、情况介绍不全或有误，导致乙方检测漏项或者失误均由甲方负责。
4．甲方负责维护保养现场各部门的协调，并派专人协助乙方掌握、了解甲方维护保养消防系统的性能与存在问题，提供检测、维修、保养所需水、电、气等必要条件，并全程配合乙方保证维护保养工作顺利进行。
5．建筑消防设施设备损坏且需要更换的，由乙方负责提供所需其规格、型号、数量，甲方负责购买或由乙方代购，费用由甲方支付
6．甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方因素影响检测、维修保养工作进行所产生的后果，由甲方承担。
7．建筑消防设施平常的维护、管理、使用、监控等均由甲方负责，乙方不承担责任。
（二）乙方的权利和义务
1. 乙方根据提供图纸，依据中华人民共和国国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB25201—2023）及行业标准《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2023）等规范标准的相关规定，在协议有效期内乙方负责被委托建筑消防设施的维修、保养工作；定期对甲方的消防设施进行功能检测，并提交给甲方检测报告。
2. 乙方应在协议规定的期限内，对甲方建筑消防设施每月进行一次巡检，并填写《建筑消防设施月检查登记表》保质保量地完毕甲方所委托的项目。
3. 乙方应对建筑消防设施每半年至少进行一次全面检测，并出具检测报告。

4． 建筑消防设施维修保养期内消防设施如出现故障，甲方应及时告知乙方，乙方接到甲方告知后应立即到场核查，并及时消除故障，保证建筑消防设施正常运营。
5．乙方应保证其维护保养的建筑消防设施符合国家标准和行业标准。达不到标准规定的，乙方在合理的期限内无偿返工。凡乙方在建筑消防设施维护保养中违反有关规定而导致质量事故、财产损失、人员伤亡事故、均由乙方承担所有责任。
6．在建筑消防设施维护保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。
7．在检测维修保养后，乙方应当制作包含消防技术服务机构名称及项目负责人、维修保养日期等信息的标记，在消防设施所在建筑的醒目位置予以公示。
七、协议期限
建筑消防设施维护保养时间自 年 月 日开始，至 年 月 日结束，有效期 个月。
八、协议款结算方式
1．协议价款
系统检测费 RMB： 元
维修保养费 RMB： 元
协议总费用共计 RMB： 元
人民币大写：
2．协议款付款方式
（1）协议签订 日内，甲方支付乙方协议款的 %，即RMB： 元，协议完毕50%时，甲方支付乙方协议款的 %，即RMB： 元，协议结束后 日内甲方付清余款即RMB： 元。
（2）其它付款方式：

3．本协议任何一方不得擅自改变，如工作量发生变化，双方另行签订补充协议。
九、争议解决
任何一方违约应按照国家有关法律规定承担违约责任并补偿对方损失。在履行协议时双方如发生争议，应本着和谐协商的原则解决，协商不成，可通过（ ）方式解决。
1． 天津仲裁委员会申请仲裁；
2． 向人民法院诉讼。
十、其他
1．本协议一式 份，甲乙双方各执正本壹份，副本 份。
2．本协议自双方签订之日起生效。
3．与本协议有关的协议条款及附件，与本协议具有同等的效力。
（1）
（2）
（3）

协议签订时间： 年 月 日

协议签订地点：
消防监督部门：
甲 方：
乙 方：

地 址：
地 址：

法定代表人：
法定代表人：
委托代理人:
委托代理人:
电 话：
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传 真：
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邮 编：
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开户银行：
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帐 号：
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