城管局XX年房屋征收工作进展情况汇报材料.docx

城管局XX年房屋征收工作进展情况汇报材料

　　根据会议安排，现就房屋征收工作进展情况作简要汇报：　　
　　一、工作进展情况　　
　　XXXX年，我办共承担棚户区改造项目、市区重点项目建设用地征收任务及续征项目XX项，其中：房屋征收任务XX个片区涉及XXXX户、土地征收任务X个项目XXX.X亩。截至目前，一是开征了原煤机一、二厂棚户区、继红村建井队、民生小区三期等XX个片区，签订协议XXXX户，其中：世纪大道两翼涉及拆迁户XXX户，签订协议XXX户；原煤机一、二厂棚改项目片区涉及居民XXXX户，完成协议签订XXXX户，交回旧房XXXX户，拆除旧房XX户。二是全力投入市政府安排的民生三期刘桂茹、金域华府吴化有、静宁苑吕XX、福利院片区王加海四户商谈化解工作，完成协议签订工作，确保了重点项目及工程的顺利开工。三是开展了农指、铁路社区、文明院等X个片区XXXX户征收通告和方案张贴及宣传等工作，完成了农指片区有意向置换房屋的XX户回访单认证工作，签订拆迁安置协议XX户。四是配合区安监局完成了X集团天然气改线工程涉及的三户土地及房屋征收工作,配合长胜办事处完成宁煤基建公司和太西建安公司一期征地XXX.X亩、埃肯碳素项目征地XX亩和X挪宝新能源项目征地XXX亩任务，配合完成三三支沟XX.X亩土地调查摸底工作。五是参与辖区内房地产开发企业建设的城市印象、X时代盛景花园、世爵府邸、汉唐庭院、尚层龙城、卧龙湾等遗留拆迁户房屋征收商洽工作，帮助解决了刘伍妮等X户“钉子户”协议签订工作。六是积极稳妥处理信访问题。清理化解一棵树观山宜居拆迁户因规划调整引发协议纠纷和改签协议XX人群访问题，舍予三产C区涉及征收XXX户，签订协议XXX户，改签协议XX户。主动到群众家里了解情况，化解协议纠纷，约谈来访群众，避免问题上交，杜绝群访和缠访发生。　　
　　二、存在的问题　　
　　征收任务存量大，难度加大。受当前全区房地产市场土地成本高，房屋销售不畅，房地产市场低迷等因素影响，我区城区范围内许多房地产项目存在大量遗留拆迁户，整体存量近XX户，X时代虽只剩X一户，但解决难度非常大。世爵府邸项目跨度时间近八年，虽剩四户，但影响整体项目建设；有些开发商资金紧张影响房屋征收；有些遗留拆迁户不信任开发商、不配合商谈，甚至不顾政策和评估漫天要价，不着边际；有些房地产开发公司延缓开发建设，例如：文明院片区改造项目、四十栋片区等已挂牌出让的棚户区无法征拆，进而引发被征收人不断上访。上述多方原因造成房屋征收难度加大，成本越来越高。　　
　　工作程序不规范，导致房屋征收推进难。因农指、世纪大道两翼等片区前期工作未按程序进行，导致摸底调查、征求意见、评估机构选定等基础工作未做，中后期难以补漏查缺，影响工作进度。在原煤机一、二厂片区前期工作中，因单项附属设施未评估，居民在交旧房时以此为由，将室内暖气片、院门等拆除，与拆迁公司的矛盾时有发生，导致房屋拆除工作不能顺利推进。在总机修厂片区，因延期交房、房屋规划变更等，导致安置费及利息补偿问题、被征收人上访问题等，影响了片区稳定。　　
　　征收办自身存在问题，影响征收工作。征收办目前存在人员不足、办公场所紧张不固定、业务精能力强人员少的主要问题。因部分工作人员被立案调查，现有人员思想有波动，看好的人不愿来征收办工作；因办公场所紧张，部分工作人员没有桌子，没有约谈室；车辆仅有一台，工作人员坐公交或自行骑摩托车开展工作，一定程度上影响了房屋征收工作的正常开展。　　
　　 机制不健全、工作缺乏合力，导致征收工作不顺畅。一是长期以来，我区房屋征收安置补偿工作一直以区城管局为主，由区征收办作为实施主体孤军奋战，要么协助开发商开展征收商谈，要么被动介入房屋征收商谈和协议签订工作。二是区征收办是区政府设立在区城管局的房屋征收主体，没有机构代码和编制核定，所有人员全部来自城管局下属单位，征收办不能作为单位行使单位职能。三是没有建立多部门联动机制，法院、公安、城管、街道等部门没有参与到具体征收工作中，重大项目及资金使用审计、财政、监察等部门未能及时跟进。　　
　　 五、下一步工作打算　　
　　依法依规开展征收工作。通过加大政策宣传、做好调查摸底、完善例会制度、发挥部门协同作用等措施，争取多部门配合，重点完成万达广场项目房屋征收工作，积极完成领导交办的历史遗留拆迁户商谈工作，按照工作程序做好开征片区剩余被征收人的房屋征收工作。　　
　　落实房屋征收政策。认真贯彻落实国家、自治区、市关于房屋征收的政策规定，做好政策的宣传工作，向广大群众宣传当前房屋征收的政策及其他群众关心的热点问题，积极为被征收群众解答相关法规政策，做到家喻户晓，让被征收人正确理解政策，依法维护自身权益。　　
　　维护征拆信访稳定。坚持接待来访要热心、听取诉求要耐心、答复询问要细心、处理问题要公心的服务宗旨，做好房屋征收和拆迁矛盾纠纷排查化解工作，加强信息报送，强化各征收片区的工作责任，及时发现矛盾，把问题解决在萌芽状态，解决在基层，为房屋征收工作铺平道路。　　

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