工程室内原装饰拆除方案.doc

目 录
一、 编制依据 1
二、工程概况 2
三、工程施工部署及进度安排 3
1．质量、工期、环保及文明施工管理目标 3
2．拆除准备 3
3．劳动力准备 3
4．设备工具准备 4
5．拆除工作量 4
6．拆除工程流程 4
7．拆除工程安排 4
8．拆除工程进度 4
四、主要工程拆除措施 5
1．墙、顶、地拆除 5
2．灯具、洁具、厨具拆除 5
3．外窗拆除 5
4．其它项目 5
五、成品保护措施 5
六、安全、消防措施 6
七、环保及文明施工措施 6
编制依据
序号
名称
编号
1
《中华人民共和国建筑法》

2
《中华人民共和国安全生产法》

3
《中华人民共和国环境保护法》

4
《中华人民共和国消防法》

5
《建设工程安全生产管理条例》

6
《城市建筑垃圾管理规定》

7
《南京市建设工程施工现场环境保护标准》

8
《南京市建设工程施工现场安全防护标准》

9
《建筑拆除工程安全技术规范》

10
《施工现场临时用电安全技术规范》

11
《南京市建筑工程施工安全操作规程》

二、工程概况

1.工程名称：南京*******
2.工程地点：南京市
3.拆除面积：9000㎡
4.拆除楼层：5-22层
5.拆除项目：室内灯具、洁具、门、门套、暖气罩、窗套、窗边框、石膏板及铝扣板吊顶、固定橱、壁柜、散热器、阳台铝合金窗、木地板、踢脚线、地砖、垫层、防水、墙体、水暖管道等。
6.拆除工期：30天
7.工程特点及难点：
(1)本工程是改造拆除工程，施工面积大、拆除项目多，施工人员较多，并且楼内仍有办公人员工作，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。
(2)拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在大厦1-4层内仍在正常办公，为了减少对本楼层内人员，及周围居民的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求，并且在拆除时严禁使用大锤拆除施工。
(3)本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在30天内将全部18层楼内的全部拆除项目顺利完成。
(4)本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。
(5)拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和物，我们将设立两道安全网，进行保护。
三、工程施工部署及进度安排
1．质量、工期、环保及文明施工管理目标
1.1质量目标：合格
1.2工期目标：30天
1.3环保目标：符合国家、建设部、北京市建委各项法律、法规的规定，并达到ISO14001国际环保认证的要求。
1.4文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求。
1.5安全、消防目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。
2．拆除准备
2.1根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。
2.2拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。
2.3在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。
2.4在客户没有完全撤走前不能拆公共部分。
3．劳动力准备
以每层8套房间，每套房间安排4名壮工计算，每层需要32人，以每三层为一施工单元，施工用人需进场壮工96人，另外加电工3人，水暖工3人，总共约100余人。

4．设备工具准备
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
额定功率(Kw)
1
冲击电钻
博世
24
德国
0.55
2
气焊切割机
J1G-400
3
中国
0.8
3
螺丝刀

24

4
手锤

24

5．拆除工作量
经我方估算，每单元渣土拆除量为7.5-8立方米，木方为2-3立方米，每天的工作量大概为五个单元，渣土拆除量大约为40立方米，木方大约为15立方米。
6．拆除工程流程
本工程拆除总的流程是从22层开始，每3层为一单元，从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。
因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：
室内门拆除→灯具、洁具、厨具拆除→吊顶拆除→墙体拆除→地面剔除→水暖管线拆除→外墙窗拆除。
7．拆除工程安排
本工程要安排好施工时间，由于公寓处于营业状态加之地下超市正常营业，为不影响超市及公寓客人出入，听从物业部制定的上下班时间，错开与公寓及客人的时间，另外在不影响公寓正常营业情况下，搬出一套、拆除一套。
8．拆除工程进度
本工程拆除完成时间为30天，我们将完全按照业主要求，保证在30天时间内完成。
为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工，本工程总共18层，我们按每3层为一施工段，5天完成一段，共6段，30天完成。
每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。

四、主要工程拆除措施
1．墙、顶、地拆除
石膏板、铝扣板吊顶拆除，要安顺序一块一块拆掉；墙面拆除严禁采用掏掘或推倒的方法，要用手锤一块一块拆；地面拆除不可大面积拆除以免砸坏地面结构。
2．灯具、洁具、厨具拆除
首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、散热器拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。
洁具拆除先将水管中存水放干净，将八字门关闭卸下浴盆，浴盆开关拆除后装上丝堵以防漏水，在大便座池及下水管拆除后将污水总管连接处堵死，在拆除中尽量保持洁具基本不破碎。
拆除厨房、壁柜前先将天然气管关闭将管周围胶贴处用刀切开，将面板拿起以免破坏天然气管。
3．外窗拆除
外窗拆除工作是整个拆除工作的最后一道工作，外窗拆除向对于其他拆除工作来说，对施工人员，地面人员危险性更大。
因此我们考虑，在外墙进行装修时一同拆除，因其有外派脚手架可以起到较好的保护作用。
如果需要提前拆除，我们将要求施工人员必须佩带安全带，楼下设警戒线，楼中设两道安全网加以保护。
4．其它项目
拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。

五、成品保护措施

1施工垃圾要按照规定的路线运送，不准随意穿行，在运送垃圾的电梯内四周用大芯板进行保护。在在运送的途中要注意不要碰伤周围的墙体，不要将地面面层蹭坏，都要加以保护。
地面用密度板垫起，并在四周用苫布，密封以免渣土进入电梯。
电梯严禁超载运行。
2在拆除的房间内，由于外窗不在范围内，要注意不要将窗玻璃打碎，窗框划伤，要用木板将其封死。

3为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行拆除。

六、安全、消防措施

1施工现场，必须戴安全帽，系好下颌带，禁止吸烟，禁止酒后作业。禁止赤脚、袒胸、赤背、穿拖鞋进入现场。
2从事特种作业人员须持有特种作业操作证，无证人员禁止操作。
3高处作业(高度超过2m)必须正确使用安全带。
4楼层上施工人员禁止向下投掷物品、抛撒材料和垃圾。
5禁止挪移、拆改安全防护设施、警告、警示、提示标牌。
6非电工禁止动用配电线路和设施。
7建筑物内不许住宿，禁止容留外部人员留宿。
8人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。　　
9 人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。　　
10建筑的承重梁、柱、墙，不得进行拆除。　　
11 拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。
12施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计、安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管。
13拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。　
14严格用火制度，凡现场使用电气焊或其它明火时，必须按规定办理用火申请，经保卫负责人批准方可在指定时间，指定地点操作，时间或地点变化时要重新申请，保卫负责人必须按规定严格审批，具体办法由现场负责人部按防火要求制定，并要经常进行检查执行情况。
(本部分内容详见安全管理方案)

七、环保及文明施工措施

1施工过程中，室内工程全部进行封闭作业，严禁打开外窗。避免粉尘以及噪声外逸，污染周围环境。绝对禁止垃圾从窗抛洒。
2施工时间严格遵守每天早8点——12点，下午2点——6点的施工时间，其余时间不得施工。施工过程中噪音要在规范要求范围内。在允许的范围内进行加班作业。
3每天将拆除渣土装入编织袋内，于每天晚10点——早6点运走，在搬运中用手推车拉，不得出噪音，不得遗漏。
4垃圾运至楼下指定位置，垃圾四周设置围挡，及时用车运走。垃圾运输由工长专门负责，按照有关规定进行垃圾清运，运输中不得超载、遗撒。
5在大厦的出入口搭设护头棚，楼中设安全网，保证业主、客户等人员的进出安全。
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