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《建筑工程管理与实务》—核心考点
建筑工程技术-----本部分考试以选择题为主，要注意材料和施工技术部分内容可以在案例题中出现，尤其是可以结合施工技术与工艺 的环节，相对重要。
考点一 建筑结构平衡的技术要求
1. 力学部分尤，难度较大，分值不高，因此在复习时注意取舍。
2. 倾覆问题，M 抗≥（1.2～1.5）M 倾，注意现场塔吊的抗倾覆力矩的计算；
3. 结构抗震问题： 震级与烈度的关系，一次地震，一个震级，但烈度距震中越远则越小。 基本烈度，一个地区的抗震设计标准 . 抗震概念设计的基本要素：形体、整体性、场地材料等 . 多层房屋抗震的基本措施——圈梁、构造柱，以及抗震缝等；
4. 建筑荷载的分类及装饰装修荷载变动对建筑结构的影响，特别注意装饰工程与结构安全的关系 .
不能过度增加荷载；不超过范围改变建筑物的基本功能； 不能减损结构；
不擅改配套设施。
如果有特殊要求，需要相应的设计单位与主管部门批准。
考点二 常用建筑材料的技术性能与应用 本部分内容较为重要，不仅在选择题中出现，也是案例题出题的基本技术背景。尤其是材料的性能与工程质量相关的问题。 1. 水泥，特别重要。
水硬性无机胶凝材料，注意水泥砂浆、混合砂浆和石灰砂浆的适用范围 .
水泥的初凝时间与终凝时间 . 引起水泥安定性不良的原因——水泥中游离氧化钙或氧化镁过多或石膏掺量过多，对于氧化镁与三氧化硫含量作出限制。 在工程中使用体积安定性不良的水泥，会导致混凝土内不均匀的体积变形，进而形成不规则的裂缝。 水泥与骨料的碱骨料反应——导致混凝土因不均与膨胀而破坏，石子沙粒周边放射状裂缝。碱含量根据施工双方约定进行具体确
定。
2. 建筑钢材的性能和应用 常用建筑钢材
热轧型钢、钢筋，钢管混凝土用钢管必须采用对接焊缝；
建筑钢材的力学性能：力学性能是最重要的使用性能，包括抗拉性能、冲击韧性、耐疲劳性等。工艺性能包括冷弯性能和可焊 性。
钢筋技术指标：屈服强度——设计中钢材强度的取值依据；延伸率——塑形的判断标准，随钢筋强度的增加而降低；强屈比—— 强屈比愈大可靠性越大；冷弯性能——塑性指标。
对于有抗震要求的结构用钢筋，实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于 1.25；
钢筋最大功伸长率不小于 9%，注意钢筋冷拉加工时的控制冷拉率，并非 9%（235，300，4%；其他 1%） 含碳量增加，钢材的强度和硬度提高，塑性和韧性下降。硫、氧——可焊性降低；氮——韧性显著下降。 3. 混凝土的性能和应用
水泥强度等级为混凝土强度等级的 1.5～2.0 倍为宜。
岩石抗压强度与混凝土强度之比不小于 1.5，严禁混入煅烧过大白云石或石灰石块，C60 以上混凝土需要做岩石强度检验，有抗冻 要求的混凝土，需要做坚固性检验；抗渗混凝土，碱活性检验。
海水不宜用于拌制钢筋混凝土和预应力混凝土。无水源的情况下，海水仅作为素混凝土用，不宜用于装饰混凝土。 外加剂：具有室内使用功能的混凝土外加剂中释放的氨量必须≤0.10%。 施工中保证和易性的措施：单位体积用水量、砂率、组成材料性质、时间和温度等，单位体积用水量是最主要的因素。 施工中保证混凝土强度的措施：原材料方面有水泥强度与水灰比，骨料的种类、质量和数量，外加剂和掺合料；生产工艺方面有
搅拌与振捣，养护的温度、湿度和龄期。
4. 石灰、石膏的性能与应用 生石灰（块灰）不能直接用于工程，否则会引起“崩裂”或“鼓泡”现象，严重影响工程质量——石灰膏在使用前应进行陈伏；
2 周左右。石灰不宜在潮湿的环境中使用。建筑石膏的化学构成：β型半水硫酸钙。
建筑工程施工技术
本部分内容较为重要，不仅在选择题中出现，也是案例题出题的基本技术背景。 建筑平面位置的测设：直角坐标法、极坐标法、角度前方交会法、距离交会法、方向线交会法。 高程的测设：未知点的高程=已知点的高程+两点的高差；两点的高差=已知点（后视）-未知点（前视） 本部分对于安全问题极为重要，特别注意支护、排水、降水与坍塌的关系。
考点三 支护、排水、降水与坍塌
1. 基坑支护与土方开挖技术
危险性较大的基坑：深度超过 3 米，或不超过 3 米但地质条件复杂； 深基坑：深度超过 5 米，或不超过 5 米但地质条件复杂； 土方开挖的原则：开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖； 相邻基础，先深后浅
基底处理：防止对地基土的扰动——当人工挖土时，预留 15～30cm；推土机，预留 15～20cm，正铲、反铲或拉铲挖土，预留 20～30cm。
地下水位要降至坑底以下 500mm。 深基坑支护，注意，教材中只有排桩或地下连续墙，安全等级可达到一级。 深基坑开挖，放坡、中心岛、盆式、逆做挖土；
防止深基坑挖土后土体回弹变形过大施工中减少基坑回弹变形——设法减少土体中有效应力的变化，减少暴露时间，并防止地 基土浸水。
打桩完毕后基坑开挖，应制订合理的施工顺序和技术措施，防止桩的位移和倾斜。
2. 人工降排地下水位的施工技术 在软土地区基坑开挖深度超过 3m，一般要用井点降水。当因降水而危及基坑及周边环境安全时，宜采用截水或回灌方法。 注意：轻型、喷射、管井井点的适用范围 由于挖掘部位地下水位的降低，导致其周围地区地下水位随之下降，使土层中因失水而产生压密，因而经常会引起邻近建
（构）筑物、管线的不均匀沉降或开裂。为了防止这一情况的发生，通常采用设置井点回灌的方法。
3. 基坑验槽方法 验槽的参加单位及人员，施工单位必须会同勘察设计、建设（监理）等单位共同进行验槽。 验槽的主要内容：位置与尺寸（设计）、土质（勘察）、特殊地下构造、周边状况、异常复核检查。 验槽方法观察法为主，辅以钎探。或动力轻型触探。 动力轻型触探：遇到下列情况时，应在基坑底普遍进行轻型动力触探：
（1）持力层明显不均匀；
（2）浅部有软弱下卧层；
（3）有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；
（4）勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。
考点四 钢筋混凝土结构工程
1. 基本要求
基础与主体结构施工过程中，所有涉及到结构安全性的主要材料（如钢筋、混凝土等）均需要采购者提供出厂合格证；材料运至 现场后，由监理工程师见证，随机抽样，送至有资质的实验室进行相关项目的检测，合格后方可以使用。
所有分部分项工程完工后，均需要获得监理工程师的检验后，才能进入下一道工序。
2. 钢筋工程 钢筋的力学性质，延性的表示——伸长率，随钢筋强度等级的提高而降低；冷弯性能变化与之相同；可焊性以碳当量估计，随其
百分比增高而降低；
钢筋的连接：接头的种类与选择、接头的位置与数量的控制； 钢筋的绑扎：注意钢筋之间的关系、弯钩的尺度与位置； 特别注意：板上部的负筋被踩下后的相关问题。
钢筋冷拉调直，控制钢筋伸长率：对于 HPB235 级钢筋冷拉伸长率不宜大于 4%；HRB335 级、HRB400 级和 RRB400 级钢筋，冷 拉伸长率不宜大于 1%。
钢筋代换，重点理解代换的技术问题：等面积、等强度与设计人员的同意等程序。

3. 模板工程
对跨度≥4m 的梁板，模板按设计起拱，无设计时按拱高应为跨度的 1/1000～3/1000。 模板的拆除：
侧模混凝土强度达到 1N/mm²即可拆除； 底模及支架达到特定的强度——同条件养护试件进行判断； 模板拆除还要考虑养护问题
4. 混凝土工程 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验并按复验结果使用； 不同品种外加剂复合使用，应注意其相容性及对混凝土性能的影响，使用前应进行试验，满足要求方可使用。注意减水剂的使
用。
泵送混凝土，坍落度不低于 100mm。 混凝土浇筑，浇筑工艺，特别注意施工缝的留设与处理。 施工缝的位置应在浇筑前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。 注意柱、单向板、有主次梁的楼板、地下室底板与侧墙施工缝的留设位置的确定；
基础浇筑中，底板长度超过 40 米，宜设置施工缝（后浇带，不小于 800mm），其他不宜留设。 施工缝的处理：
（1）抗压强度不应小于 1.2N/mm²；
（2）在表面上，清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水；
（3）浇筑前，在施工缝处刷一层水泥浆（可掺适量界面剂）或铺一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆；
（4）混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。
后浇带的处理与处置（此处重点）：
（1）高层建筑筏形基础和箱型基础长度超过 40m 时，宜设置贯通的后浇施工缝（后浇带），后浇带宽不宜小于 80cm，在后浇 施工缝处，钢筋必须贯通。
（2）根据设计留置，并至少保留 28d 后再浇筑，将结构连成整体。抗渗混凝土保留 42d。
（3）填充后浇带可采用微膨胀混凝土（收缩补偿混凝土）、强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少 15d 的湿润养护。后 浇带的接缝处理同施工缝的处理。
混凝土养护
（1）对已浇筑完毕的混凝土，应在混凝土终凝前（8～12h 内）开始自然养护。
2）混凝土采用覆盖浇水养护的时间：硅酸盐、普通硅酸盐矿渣类水泥养护不得少于 7d；火山灰硅酸盐、粉煤灰硅酸盐类水泥 不得少于 14d；对掺用缓凝外加剂、矿物质掺合料或有抗渗性要求的不得少于 14d。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，养护用 水应与拌制用水相同。
混凝土浇筑的特殊问题——大体积混凝土工程核心问题：水泥水化热导致内外温差较，处理措施：减少热量、散热、控制温差。 大体积混凝土的浇筑方案，采用分层浇筑，应保证在下层混凝土初凝前将上层混凝土浇筑完毕。采取全面分层、分段分层、斜面分层 等三种方式。
大体积混凝土的养护时间，保湿养护不少于 14d。 大体积混凝土裂缝的控制：
降低混凝土的入模温度（温升值不大于 50℃），控制混凝土内外温差，小于 25℃；降温速率不大于 2℃/d；表面与大气温差不大 于 20℃；优先选用低水化热的矿渣水泥，并适当使用缓凝减水剂；必须进行二次抹面工作，减少表面收缩裂缝。
考点五 砌体结构工程
1. 砌筑砂浆
水泥砂浆的水泥强度等级不宜大于 32.5 级，混合砂浆采用的水泥强度等级不宜大于 42.5 级；石灰膏：熟化石灰时间不得少于 7d；磨细石灰粉的熟化时间不得少于 2d；配制水泥石灰砂浆时，不得采用脱水硬化的石灰膏。砌筑砂浆配合比应通过有资质的试验 室，根据现场的实际情况进行计算和试配确定，并同时满足稠度、分层度和抗压强度的要求。
当砌筑材料为粗糙多孔且吸水较大的块料或在干热条件下砌筑时，应选用较大稠度值的砂浆；反之，应选用较小稠度值的砂 浆。砌筑砂浆的分层度不得大于 30mm，确保砂浆具有良好的保水性。施工中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应重新确定砂浆 强度等级，并应征得设计方同意。砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在 3h 和 4h 内使用完毕；当施工期间最高气温超 过 30℃时，应分别在拌成后 2h 和 3h 内使用完毕。
2. 砖砌体工程
砌筑前，砖应提前 1～2d 浇水湿润，含水率宜为 10%～15%。砖墙灰缝宽度 10mm 为宜，且不应小于 8mm，也不应大于 12mm；砂浆饱满度不得小于 80%。；铺浆法砌筑，铺浆长度不大于 750mm，气温超过 30℃时，不超过 500mm。在砖墙上留置临 时施工洞口时，其侧边距交接处墙面不应小于 500mm，洞口净宽不得大于 1m。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜 搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的 2/3。非抗震设防及抗震设防烈度为 6 度、7 度地区的临时间断处，当不能留斜搓时，除转角 处外，可留直搓，但直搓必须做成凸搓。留直搓处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每 120mm 墙厚放置 1Φ6 拉结钢筋，间距沿墙 高不应超过 5OOmm；埋入长度从留搓处算起每边均不应小于 500mm，对抗震设防烈度 6 度、7 度地区，不应小于 1000mm；末端应 有 90º弯钩。
考点六 钢结构工程
钢结构的连接：焊缝连接、铆钉连接、普通螺栓连接，高强螺栓连接。钢材的可焊性以碳当量 Ceq 表示，该值越小，可焊性越 好。螺栓连接分为：普通螺栓连接和高强螺栓连接。螺栓孔严禁采用气割扩孔。对于精制螺栓（A、B 级螺栓），必须是Ⅰ类孔；普 通螺栓的紧固：螺栓的紧固次序应从中间开始，对称向两边进行。高强螺栓，按连接形式通常分为摩擦连接、张拉连接和承压连接 等，摩擦连接时目前广泛使用的基本连接形式。
先张法预应力混凝土施工：预应力筋放张时，混凝土强度应符合设计要求；无要求时，不应低于设计的混凝土立方体抗压强度标 准值的 75%。后张法预应力筋张拉时，混凝土强度必须符合设计要求；当设计无具体要求时，不低于设计的混凝土立方体抗压强度标 准值的 75%。
考点七 防水工程施工技术
防水混凝土的配合比应符合下列规定：泥用量不得少于 300kg/m³；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于 280kg/m³；砂率宜为 35%～45%，灰砂比宜为 1：2～1：2.5；水灰比不得大于 0.55；普通防水混凝土坍落度不宜大于 50mm，泵送时入泵坍落度宜为
100～140mm。水泥强度不低于 32.5，不得使用碱活性骨料。当留设施工缝时，留在高出底板表面不小于 30Omm 的墙体上。防水混 凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于 14d。卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。高聚物改性沥青卷材应采用 热熔法施工（厚度不小于 3mm），铺贴合成高分子卷材采用冷粘法施工。底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法， 其他与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法。两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 l00mm。采用多层卷材时，上下两层和相 邻两幅卷材的接缝应错开 1/3-1/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 涂料防水层包括无机防水涂料和有机防水涂料。无机防水涂 料宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料，可用于结构主体的迎水面。胎体增强材料，同层相邻搭接宽度大于 100mm，上下层接 缝错开 1/3 幅宽。
考点八 建筑装饰装修工程施工技术
抹灰工程施工环境要求：环境温度不应低于 5℃。否则采取有效措施。水泥强度等级不小于 32.5；砂为中砂，可用细砂，特细砂 不宜使用；石灰膏熟化期不应低于 15d。混凝土表面、砖墙表面提前两天润水湿透，每天两边以上。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应 小于 100mm。加强网应绷紧、钉牢。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
控制厚度：通常抹灰构造各层厚度宜为 5～7mm，石灰砂浆和水泥混合砂浆时宜为 7～9mm。总厚度：内墙普通抹灰 20mm，高 级抹灰 25mm；外墙勒脚 25mm，墙 20mm；石墙 35mm。
墙面与轻质隔墙施工技术：饰面板——内墙饰面板安装和高度不大于 24m、抗震设防烈度不大于 7 度的外墙饰面板安装工程。饰 面——内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于 100m，抗震设防烈度不大于 8 度、采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴工程。湿作业施工现 场环境温度不应低于 5℃，采用有机胶粘剂粘贴时，不宜低于 10℃。
吊顶工程施工技术：吊点间距应小于 900-1000mm。不上人吊顶，吊杆长度小于 1000mm，采用Φ6，大于 1000mm，采用Φ8， 当吊杆长度大于 15m 时，应设置反支撑。上人吊顶，吊杆长度小于 1000mm，采用Φ8，大于 1000mm，采用Φ10，当吊杆长度大于 1.5m 时，应设置反支撑。吊杆应通直，吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm；否则应增加吊杆；
建筑工程项目施工管理 本部分考试以案例题为主，注意以施工技术与工艺环节为背景。 考点九 建筑工程质量控制与管理
关键施工工艺： 钢筋加工——连接构造、绑扎工艺；混凝土浇筑——浇筑工艺、大体积混凝土、施工缝、后浇带、抗渗混凝土、混凝土的养护；
砌筑工程——砂浆的制备、砌块的准备、砌筑的基本工艺、墙体之间的衔接做法、墙体与结构之间的衔接做法、脚手架眼的留设等；
防水施工——卷材防水、铺贴方式、搭接方式；涂膜防水，增强胎体的设置与搭接；防水工程的检测与检验；
工程质量的检测程序与不合格问题的处理：检验检测的程序；承包人自检合格——申请监理工程师检测；检验批、分项工程、分 部工程、单位工程；不合格的处理——再次检测、设计协调、加固与维修、报废；
混凝土表面缺陷，混凝土裂缝，混凝土强度不足，钢筋位置偏差，砌筑墙体与混凝土结构间裂缝，砌体结构裂缝，施工缝（后浇 带）处理不当（渗漏），屋面防水鼓包与流淌等。

裂缝表现
裂缝原因

混凝土裂缝的基本判断

1
表面细小的无规则裂缝
养护不良是谁导致
2
大面积，非大体积构件构件，不规则的，有一定深度的但数量有限的裂缝
体积变化不均匀，水泥体积安定性不良导致
3
大面积，非大体积构件构件，不规则的有一定深度的大量的裂缝
骨料的含泥量过大、水灰比过大
4
大体积混凝土（厚度），有一定深度、无规则数量有限的裂缝
大体积混凝土内部温度不均匀
5
沿骨料周围发生的，放射状裂缝
碱骨料反应
6
大体积混凝土表面沿钢筋走向发生的正交裂缝
混凝土表面收缩
7
有规律裂缝，两侧走向一致
结构受力不良
考点十 建筑工程成本管理案例 建筑工程合同价款：可调价格合同中，合同价格的调整因素，调整的程序（14d）、调整的方法；建筑工程预付款和进度款确定
与支付程序，计量的时间（7d，24h），计量的范围。
建筑工程竣工结算的确定、调整与控制：基本程序——28d 认证，14d 移交。 竣工调值公式法：P=P0(a0 +a1A/A0 +a2B/B0 +a3 C/C0+a4D/D0)
挣值法应用
考点十一 建筑工程合同管理 在执行政府定价或政府指导价的情况下，在履行合同过程中，当价格发生变化时： 执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。 逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时按照原价格履行。 关于索赔问题的基本判断:
对于索赔事件，承包人没有责任； 依据合同的约定，属于发包人的责任； 该事件对于承包人形成了实际的损失或延误。

建筑工程分包合同的应用：建设单位不得直接指定分包工程承包人。分包人必须具有相应的资质，在其资质范围内承揽业务。严 禁个人承揽分包工程业务。专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成 所承包的工程。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保
证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。分包工程发包人应当在订立分包合同后 7 个工作日内，将合同送工程所在地 县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后 7 个工作日内，将变更协议 送原备案机关备案。分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担 保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。禁止将承包的工程进行转包。分包工程发包人 将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工恬动进行组织管理的，视同转包行为。分包工 程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。
掌握工程合同管理说明：合同管理是一级建造师案例考试的重要内容，尤其是索赔部分。在索赔问题出题时，一般集中在索赔事 件的判断上——即对于题目中所给出的时间来进行判断，是否可以进行索赔。
考点十二 建筑工程相关法规（重点：分清是非，不忘常识。） 凡是法律所禁止的行为，均是可以直接依据日常生活的是非判断进行作答的。 城市道路管理、城市地下管线管理与建筑工程施工的相关规定：（相关行为，多依据一般是非常识即可做出判断）各种与城市道
路有关的，特殊工程施工过程，如行驶、超重、超高、超长、占用等，未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单
位或者个人不得实施。新建、扩建、改建的城市道路交付使用后 5 年内、大修的城市道路竣工后 3 年内不得挖掘；因特殊情况需要挖 掘的，须经县级以上城市政府批准。
城市地下管线管理与建筑工程施工相关规定：所有与政府相关部门打交道的事情，除施工单位自身的资质等事项外，均有建设单 位出面实施。建设单位负责向施工单位提供建设地域周边的管线设施状况，并承担相应的责任。按照建设单位获得政府有关部门的许 可范围、形式组织有效的施工，是施工单位的基本责任。施工中发现未建档的管线，应当及时通过建设单位向当地县级以上政府建设 主管部门或者规划主管部门报告。如果建设单位不提供管线图，或所提供的管线图明显缺损、错误，施工单位未提出任何异议，贸然 施工所导致的问题、事故，施工方要承担责任。
房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案的期限及应提交的文件：备案范围----凡在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程 和市政基础设施工程，都实行竣工验收备案制度。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用此规定。军 用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的相关规定执行。
备案的期限----建设单位应当自工程竣工验收合格之日起 15 日内，向工程所在地的县级以上地方政府建设行政主管部门备案。
竣工备案时应提交的资料：1 工程竣工验收备案表；2 工程竣工验收报告；3 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等 部门出具有认可文件或准许使用文件；4 施工单位签署的质量保修书；5 法规、规章规定的必须提交的其他文件。
工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5 日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 住宅室内装饰装修管理办法：工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300m²以下，可不申请办理施工许可证的非住宅的装饰
装修活动，参照《住宅室内装饰装修管理办法》执行。
基本原则：不增加荷载、不减损结构、不改动设备。 必要时请不低于原设计单位资质等级的设计单位重新出具设计文件。 相关设备、设施的改动，要经相关部门批准方可以实施。 相关以上复杂性的工作，必须经有资质的装饰企业进行。 民用建筑节能管理规定：建筑节能标准和节能技术应当作为注册建造师等继续教育的必修内容。
国务院颁发的《民用建筑节能条例》中规定，国家推广使用民用建筑节能的新技术，新工艺、新材料和新设备。经审查不符合民 用建筑节能强制性标准的，县级以上地方政府建设主管部门。不得颁发施工许可证。施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温 材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；不符合施工图设计文件要求的，不得使用。未经监理工程师签字，墙体材料、保温 材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。
在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为 5 年，保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 建筑工程安全生产及施工现场管理相关法规： 建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有
关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压 缩合同约定的工期。
建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。建设单位不得明示或者暗示施工单位购 买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质 等级的施工单位。
依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起 15 日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级 以上地方政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家相关规定 经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

建筑工程施工现场管理的责任人和责任单位：.建设工程开工前，建设单位或者发包单位应当指定施工现场总代表人，施工单位应 当指定项目经理，并分别将总代表人和项目经理的姓名及授权事项书面通知对方，同时报施工许可证的发证部门备案。
在施工过程中，总代表人或者项目经理发生变更的，应当按照前款规定重新通知对方和备案。 施工单位必须编制建设工程施工组织设计。建设工程实行总包和分包的，由总包单负责编制施工组织设计或者分阶段施工组织设
计。在施工过程中确需对施工组织设计进行重大修改的，原编制单位必须报经批准部门同意。
工程建设安全生产事故发生后的报告和调查处理程序：
事故发生后 1h 内，向事故发生地县级以上安监部门报告。
安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门接到事故报告后，应上报事故情况，并通知公安机关、劳动保障 行政部门、工会和检察院。
事故应逐级上报，每级上报的时间不得超过 2h。必要时可越级上报。 特别重大事故由国务院或者国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查。 重大事故、较大事故、一般事故分别由事故发生地省级政府、设区的市级政府、县级政府负责调查。 未造成人员伤亡的一般事故，县级政府也可以委托事故发生单位组织事故调查组进行调查。 事故调查组应当自事故发生之日起 60d 内提交事故调查报告；特殊情况下，经负责事故调查的政府批准，提交事故调查报告的期
限可以适当延长，但延长的期限最长不超过 60d。
施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案；对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应 当组织专家对专项方案进行论证。
建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中，起重机械安装拆卸工程、课基坑工程、附着式升 降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。
专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单 位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。
不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。
专家组成员应当由 5 名及以上符合相关专业要求的专家组成。本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。
施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方 可组织实施。
专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。
施工单位应当严格按照专项方案组织施工，不得擅自修改、调整专项方案。如因设计、结构、外都环境等因素发生变化确需修改 的，修改后的专项方案应当重新审核。对于施工方案修改后的、超过一定规模的危险性较大工程的专项方案，施工单位应当重新组织 专家进行论证。