门面转让合同简单范本.docx

门面转让合同简单范本
　　门面转让合同简洁范本【一】
　　转让方（甲方）：_____________________
　　受让方（乙方）：_____________________
　　依据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：
　　一、甲方将位于_______________________的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为______________平方米；
　　并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。

　　二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到__________年________月_______日止，月租金为______________元人民币。
　　门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
　　三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归业主全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
　　乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋平安使用的状况下进行装修。
　　四、为顺当履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___________元。
　　甲方在合同签订后在__________年________月_______日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______________元（大写：____________________ ），先期已支付________元。
　　上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责
　　乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、违约责任
　　（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天根据________元的标准向乙方支付违约金，超过________天乙方有权解除合同；
　　（2）乙方应按规定时间接收门面，逾期一天根据__元的标准向甲方支付违约金，超过________天甲方有权解除合同，并不退还定金。
　　七、如因自然灾难等不行抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。
　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方签字：__________________乙方签字：__________________
　　__________年________月_______日________年________月_______日
　　门面转让合同简洁范本【二】
　　甲方：_________________________
　　乙方：_________________________
　　丙方：_________________________
　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
　　第一条　甲方于_________年_________月_________日前将位于_________________________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。
　　其次条　该店铺的全部权证号码为产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。
　　第三条　店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）
　　第四条　乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_元整（￥_________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第五条　该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条　乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。
　　第七条　遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　第八条　假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。
　　第九条　本合同一式二份，自签字之日起生效。
　　甲方签字：__________________乙方签字：__________________
　　__________年________月_______日__________年________月_______日
　　门面转让合同简洁范本【三】
　　出租方：________________________（以下简称甲方）
　　承租方：________________________（以下简称乙方）
　　依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其合法拥有的座落于__________________________________________门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____________平方米。
　　2、内附属设施：（或附表）
　　二、租赁门面用途
　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
　　四、租金及支付方式
　　租金为￥ 元每月（大写：圆整）。租金按（季度、半年、年）支付，租赁内，在双方未达成统一意向前，租金必需维持原有水平，不得擅自转变。租金以现金支付；依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元（大写：人民币 元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
　　2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，无条件协作乙方供应相关资料办理有关手续。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人看法，无使用之纠纷。
　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。
　　5、甲方有义务关心乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议。
　　6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_____________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方根据本合同商定使用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。
　　3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等 1 由乙方自行担当。
　　4、按本协议商定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　八、门面返还时的状态
　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
　　2、乙方按本合同商定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　九、转租、转让和交换
　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
　　十、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1） 未按商定期限交付租金，超过_____天以上的。
　　（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。
　　（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同
　　（1）甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
　　（4） 租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。
　　3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。
　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续履行的。
　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：
　　（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；
　　（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的；
　　（四）甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。
　　十一、违约责任及赔偿
　　1、符合本合同第九条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　十二、其他条款
　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
　　2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
　　甲方签字：__________________乙方签字：__________________
　　__________年________月_______日__________年________月_______日
　　门面转让合同简洁范本【四】
　　转让方（甲方）：_____________身份证号码：________________________________
　　转让方（乙方）：_____________身份证号码：__________________
　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、甲方将自己位于________________________________的店铺（原为：____________）转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到__________年________月_______日止，年租金为____________元人民币（大写：____________元整），租金为一次性交清，并于商定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方全部，营业设备等动产归乙方 （动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
　　四、乙方在__________年________月_______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币________________，（大写：____________元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期________日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的________%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的________%作为违约金。
　　七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方签字：__________________乙方签字：__________________
　　__________年________月_______日__________年________月_______日