集团园林景观工程质量通病与防治指引手册.docx

园林景观工程

《质量通病与防治指引手册》

世茂集团技术部

二 00 七年十二月

世茂集团

目 录

1
2
3


总 则 ………………………………………………………………………………… 4
基本规定……………………………………………………………………………… 4
园林基础工程及土方工程

3.1
挖填土方………………………………………………………………………… 4

3.1.1 挖方边坡塌方…………………………………………………………………… 4
3.1.2 回填土方局部或大面积沉降…………………………………………………… 5
3.1.3 基坑（槽）泡水………………………………………………………………… 6

3.2
土方回填质量…………………………………………………………………… 7

3.2.1 基层回填土方质量不符合要求………………………………………………… 7
3.2.2 栽植土质量不符合要求………………………………………………………… 7

3.3
栽植地形塑造…………………………………………………………………… 8

3.3.1 台阶式、坟堆式地形…………………………………………………………… 8
3.3.2 地形塑造与绿化种植脱离……………………………………………………… 9
4. 园路及场地工程

4.1
路基填筑…………………………………………………………………………10

4.1.1 路基沉陷………………………………………………………………………
10

4.1.2 路基填土压实度达不到要求……………………………………………………11
4.13 园路、铺地出现裂缝、凹陷、翻浆现象………………………………………11
4.1.4 路牙、侧石、台阶松动…………………………………………………………12

4.2
混凝土和沥青道路………………………………………………………………12

4.2.1 混凝土道路路面龟裂……………………………………………………………12
4.2.2 混凝土道路路面横向裂缝………………………………………………………13
4.2.3 沥青路面、沥青混合料配比不合理……………………………………………14
4.2.4 沥青路面边缘烂边、平石啃边…………………………………………………14
4.3 园路及铺地饰面……………………………………………………………………15
4.3.1 铺面板材或混凝土砖出现沉降开裂现象 ………………………………………15
4.3.2 铺面板材或混凝土砖松动、冒浆………………………………………………15
4.3.3 彩色铺面板或混凝砖褪色………………………………………………………16
4.3.4 铺面板材或混凝土砖灌缝不饱满………………………………………………17
4.3.5 块料铺面的纹理及材料色差变化大……………………………………………17
4.3.6 路面、铺地积水…………………………………………………………………18
4.3.7 侧缘石缝宽不均匀且勾缝砂浆颜色不统一……………………………………18
4.3.8 转角处侧缘石接缝呈三角形……………………………………………………19

1

世茂集团

4.3.9 植草格、植草砖沉陷、积水……………………………………………………19
4.3.10 植草格、植草砖内草皮长势不佳或死亡…………………………………… 20
4.3.11 卵石园路中鹅卵石脱落……………………………………………………… 20
4.3.12 洗米石施工粗糙…………………………………………………………… 21
4.3.13 雨水井高出周围道路路面或绿地………………………………………… 21
4.3.14 各类检查井与周围道路路面或绿地衔接不顺…………………………… 22
5. 园林建筑造景与装饰工程
5.1 墙、柱饰面工程…………………………………………………………………22
5.1.1 石材质量差……………………………………………………………………22
5.1.2 饰面板材空鼓、不牢固、脱落………………………………………………23
5.1.3 墙面垂直度及表面平整度误差过大…………………………………………24
5.1.4 饰面石材泛碱吐霜……………………………………………………………25
5.1.5 石材锈斑………………………………………………………………………26
5.1.6 墙面涂料脱落、龟裂…………………………………………………………27

5.2
假山工程………………………………………………………………………28

5.2.1 假山山体沉降、裂缝…………………………………………………………28
5.2.2 塑山山体面层裂缝、脱落……………………………………………………28

5.3
园林木结构工程………………………………………………………………29

5.3.1 户外木制品木质出现开裂、变形，起翘等现象……………………………29

6.
61
园林绿化工程
植物栽种………………………………………………………………………30

6.1.1 整株植株叶片萎蔫……………………………………………………………30
6.1.2 树木在抽枝展叶后又萎缩甚至死亡…………………………………………32
6.1.3 树木在种植后不久出现倾斜…………………………………………………32
6.1.4 树木伤口腐烂、枝条枯死……………………………………………………33
6.1.5 苗木种植不符合要求…………………………………………………………34
6.1.6 种植放样走样…………………………………………………………………34
6.1.7 灌木种植稀疏…………………………………………………………………35
6.1.8 苗木选择时规格没有严格控制………………………………………………35
6.1.9 绿化种植与土建、机电交叉施工……………………………………………36

6.2
草坪工程………………………………………………………………………37

6.2.1 草坪中杂草多…………………………………………………………………37
6.2.2 草坪表面不平整，雨后有积水………………………………………………38
6.2.3 草坪的黄化现象………………………………………………………………38

2

世茂集团

7.
7.1


园林水景工程
一般水景工程…………………………………………………………………39

7.1.1 喷泉喷射流量不稳定…………………………………………………………39
7.1.2 水景污染现象…………………………………………………………………40

7.2
人工湖泊、河道工程……………………………………………………………40

7.2.1 驳岸岸线偏位……………………………………………………………………40
7.2.2 重力式驳岸倾倒…………………………………………………………………41
7.2.3 驳岸沉陷、倾斜、倒塌…………………………………………………………41
7.2.4 水体的富营养化现象……………………………………………………………42
7.2.5 水景植物配制不科学……………………………………………………………43
7.2.6 人工湖（河）底、驳岸渗水……………………………………………………44

8.
8.1
板顶绿化工程
车库顶、屋顶上的绿化排水层未处理好………………………………………45

附录：园林工程质量管理标准技术国家规范

3

世茂集团

1


总


则

1.1

1.2

1.3


为提高园林景观工程的质量水平，控制景观工程质量通病，依据国家有关法规和规
范，结合世茂集团各工程项目的实际情况，制定本控制标准指引。
本控制标准指引的园林景观工程质量通病的范围，是以工程施工过程中及完工后易
发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。
园林景观工程质量通病的控制方法措施和要求除执行本指引外，还应执行国家、
省、地方等相关园林景观工程的标准和规范。

2


基 本 规 定

2.1

2.2

2.3

2.4
2.5

2.6


设计单位在园林景观工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病
控制的设计措施和技术要求向相关施工单位交底。
施工单位应认真编写《园林景观工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位
审查、建设单位批准后实施。
监理单位应审查施工单位提交的《园林景观工程质量通病控制方案和施工措施》，
提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
园林景观工程质量通病控制所发生的费用应包含在合同报价内。
本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料的出厂合格证、检测
报告，施工质量验收规范或本标准规定材料进场须复验的要检查复验报告。
园林景观工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料、应经过省（直辖市）建
设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。

3. 园林基础工程及土方工程

3.1

挖填土方

3.1.1 挖方边坡塌方
1、现象
在场地平整过程中或者平整后，挖方边坡土方局部或大面积发生塌方现象。
2、原因分析
（1）采用机械平整，未按由上而下分层开挖的顺序，而是切割坡脚开挖，使边坡失衡，
造成塌方和滑坡现象；

4

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