房屋抵工程款协议.doc

以 房 屋 抵 付 工 程 款 合 同

甲方：
地址：
电话： 邮编：
乙方：
地址：
电话： 邮编：
丙方：
地址
身份证号码： 电话： 邮编：
鉴于：
1、甲方、乙双方于 年 月 日签订了 项目建设工程协议（以下简称“原工程协议”），协议编号为 ，原工程协议所涉工程已竣工结算，结算工程款 万元，甲方已支付至 万元。
2、甲方为“”项目（以下简称“该项目”）的开发商，该项目位于。土地使用权权证号为：；建设工程规划许可证号为：。
3、甲方保证该项目拥有以下两套商品房（以下简称“上述房屋”）： 号楼_ 单元 室商品房、 号楼_ 单元 室商品房。
4、乙、丙双方均已悉知上述房屋的位置、面积、户型等情况。
甲、乙、丙三方本着平等、自愿的原则经和谐协商，就甲方以上述房屋抵付乙方部分工程款事项达成如下协议：
一、以房抵款金额及方式
1、乙方批准甲方以上述房屋抵付甲方应付工程款 万元。丙方作为乙方指定的购买者与甲方签订《商品房预售协议》并办理房屋产权登记。如上述房屋最终实测面积与本协议约定的面积有差异的，由丙方自行按本协议约定的每平方米建筑面积单价计算价格多退少补。
2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有关情况及房价：
① 号楼_ 单元 室商品房，建筑面积暂定为 平方米（以最终测量为准），优惠后的每平方米建筑面积单价为 元，房款总额暂为 万元人民币；
② 号楼_ 单元 室商品房建筑面积暂定为 平方米（以最终测量为准），优惠后的每平方米建筑面积单价为 元，房款总额暂为 万元人民币。（房屋位置图详见附件一）
③上述两套商品房房款合计总额暂为 万元人民币。（与抵付款相同）
3、抵款方式：
①本协议生效后5日内，乙方向甲方出具与抵付款金额等同的工程发票。
②甲方在收到上述发票后，与乙方签订借款额为 万元的无息《借款协议》并出具借款收据。
③为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方直接按乙方规定与丙方签订《商品房预售协议》，丙方亦批准按本协议的单价签订《商品房预售协议》；
④在甲方取得该项目的预售许可证并告知乙、丙两方后，丙方应当在接到甲方告知后七日内到指定地点与甲方就上述房屋签订《商品房预售协议》。乙方批准以借给甲方的款项作为丙方支付上述房屋的房款。
⑤甲方向丙方开具购房发票，同时乙方向甲方开具收款凭证。
4、《商品房预售协议》签订后，甲、丙双方应按该协议履行权利义务，面积补差款房屋登记费用、契税、物业管理等费用的缴纳均按该协议的约定执行。
二、原工程协议工程结算款付款约定
甲乙双方确认：甲方以上述房屋抵扣应付工程 万元后，尚有 万元工程款未支付，付款时间分别为：
三、丙方签订《商品房预售协议》时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策。
四、乙、丙双方保证签订本协议时丙方系在现行法律法规、规章及政策条件下符合购房条件的主体，有权购买 市的商品房。若在签订《商品房预售协议》时发现丙方不符合法律法规、规章或政策规定的购买商品房的条件或因乙方不符合购买商品住房条件导致有关行政主管部门不予办理协议网上备案的，乙方需另行安排购房人与甲方签订《商品房预售协议》并承担丙方在本协议项下的一切权利义务。乙方应承担由此而给甲方导致的一切损失。
五、如乙方未能在甲方规定的时间内安排丙方或其别人员与甲方签订《商品房预售协议》，则每逾期一日，向甲方支付总房款万分之五的违约金，并批准甲方从未结工程款中抵冲上述违约金。
六、本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式八份，甲方四份，乙方两份，丙方两份。
附件一：房屋位置图
特别说明：[甲乙双方已充足理解本协议约定内容的涵义，并且乐意签署本协议和按照约定履行各自义务]

甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
经办人： 经办人：

丙方：
身份证号码：
住址：

签订日期： 年 月 日

借 款 协 议

甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话： 邮编：

鉴于：
甲、乙双方于 年 月 日签订的《以房屋抵付工程款协议》，乙方拟向甲方提供无息借款。
现甲、乙双方本着平等、自愿、共赢的原则，经和谐协商，就借款事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 借款金额：乙方向甲方提供借款金额为（大写）： 元人民币（小写： ￥ 元）。乙方在签订本协议当天一次性支付给甲方。
第二条 借款期限：自收到乙方提供的借款之日起计算至乙方安排的购房人与甲方签订《商品房预售协议》当天。
第三条 借款利率：无利息
第四条 还款方式：乙方批准甲方仅以抵冲购房款的方式还款。
第五条 借款期限届满前，乙方不得规定甲方提前还款。
第六条 甲乙双方确认本协议各自的通讯地址及电话准确无误，否则由此引起的不能联络、延误等后果均由相关方承担，如有更改应以挂号信件、EMS等书面方式及时告知对方。因一方注明的地址错误或地址变更一方怠于告知而导致对方无法送达告知或接受方拒绝接受、签收告知的，自发出告知之日起第三日为告知送达之日并免去告知方的责任。
第七条 因本协议的签订、效力、条款解释及履行发生的任何争议，均由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向协议履行地（即接受借款一方住所地）有管辖权的人民法院起诉。
第八条 未尽事宜，双方协商解决或签订补充协议进行约定。
第九条 本协议经甲乙双方签字盖章且乙方支付甲方借款后生效。本补充协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。
特别说明：[甲乙双方已充足理解本协议约定内容的涵义，并且乐意签署本协议和按照约定履行各自义务]

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日健康文档 放心下载 放心阅读