房屋租赁协议样本.doc

房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）： 　　

承租方（以下简称乙方）： 　　

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 区 房间。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为租赁住房。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　第四条 租金。
该房屋月租金为（人民币） 百元整。¥ 元。
该房屋押金为（人民币） 百元整。¥ 元。
第五条 租赁期间房价的调整
1、 如碰到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。
2、 甲方在调整房租时，应提前一个月告知乙方。
3、 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在7天之内退房。
　　第六条 付款方式
1、乙方应每 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）： 仟 百元整，¥ 元。
2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。
3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本协议，甲方有权收回房屋，并按（第十一条 违约责任）就行解决。
4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。
　　第六条 交付房屋期限。
　　甲方应于本协议生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条 维修养护责任
　　1、平常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，以及使用不妥乙方应承担补偿损失的责任。甲方不负责维护和费用。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济补偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设立对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。　　(2)规定乙方恢复原状。　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门或所在社区内规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。
　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　１、水、电、有线电视、宽带等费用；
　　２、煤气费用；
　　３、物业管理费用；
４、其他费用。
第九条 房屋押金
甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方（相称于一个月房租的金额）作为押金。
第十条 租赁期满
1、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方可优先考虑批准继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表达不出租的，则视为批准乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表达不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿，若未提前一个月告知，甲方可不退剩余租金和押金；
4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。若超过押金数额，需补足。经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
5、乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元。
5、租赁期限内，如甲方明确表达不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款，押金不退。剩余时间计算参照第六条第4款说明。
　　第十一条 违约责任
1、租赁期间双方必须信守协议，乙方如违反本协议的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁协议。
2、乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议。同时甲方将扣除乙方所有租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交本地公安机关。
　　第十二条 因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。
第十三条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
1、租赁期内，乙方严禁饲养宠物，若来访人员携带并导致家内环境损坏乙方需积极维修和补偿；
2、家电明细清单：电视机 台，空调 台，冰箱 台，热水器 台，洗衣机 台；
3、押金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，重要用于对协议期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:涉及房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
　　本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条 其他约定
（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度；（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。
（二）甲方提供应乙方物品如下：
（1）入户大门钥匙 2 把、防火门钥匙 / 把、单元门钥匙 2 把、管道进钥匙 / 把；燃气缴费卡（1张）；（2）供水缴费卡（1张）；（3）供电缴费卡（1张）；租赁期满且未达成续租的情况下退回，损坏或遗失乙方需按照50元/张和50元/把，补偿给甲方；
（2）餐桌 张、沙发 张、茶几 个、大床（1.8米×2.0米） 张、小床（1.2米×2.0米） 张、塑料凳 个。
（3）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。
（二）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
第十六条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向本地人民法院起诉。
第十七条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份（6页），甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲 方（签章）： 乙方（签章）：

开户银行： 联系电话：

账 户： 地 址：

联系电话： 居住人联系电话：

签订时间： 2023 年＿＿＿月＿＿＿日 2023 年＿＿＿月＿＿＿日