房屋租赁合同房屋交接清单租赁收据.doc

房屋租赁协议

立协议当事人：
出租方（以下简称甲方）：_____________ 　
承租方（以下简称乙方）：_____________ 　

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本协议。
一、甲方批准将位于　　　　 的房屋出租给乙方使用。签订本协议前，甲方已告知该房屋　　　　设定抵押。房屋的建筑面积为 　　　　平方米。
二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币　 　 元整（￥　 　　元），租赁期限为
年，自 　年 　月 　日起至 　年 　月 　日止。租金按 　个月为一期结算，以钞票、网银或银行转账等形式支付给甲方，由乙方在每期首月的5日前缴付当月租金。
三、乙方须向甲方缴纳人民币　　　　 　元整（￥　　 　元）作为房屋租赁押金（保证金），若乙方支付过房屋租赁定金，则本协议生效之日起该定金转为部分押金，再由乙方支付其余押金。乙方在租赁期满之日缴清租赁应付的一切费用后，甲方应将房屋租赁押金（保证金）无息退回乙方。
四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文献。乙方已提供身份证明文献。甲乙双方已分别审查并确认对方文献的真实合法性。
五、租赁期内，甲方承担下列责任：
1. 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后，依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运营及使用。物业管理费由甲方承担，并按单如期缴纳。
2. 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，或因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方负责补偿，由双方协商决定。
3. 租赁期满，甲方规定收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面告知乙方；若甲方继续出租该房屋，则乙方在同等条件下有优先承租权。
4. 甲方因该房屋发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本协议至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本协议并规定甲方补偿乙方因此所受到的损失。
六、租赁期内，乙方承担下列责任：
1. 依约按期交纳房屋租金。
2. 未经甲方书面批准，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与别人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。
3. 如需与别人合作使用房屋或运用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面批准，并按规定重新议定房租。
4. 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方批准。
5. 要爱惜和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时告知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而导致甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责补偿。
6. 因使用不妥或人为导致房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责补偿或修复。
7. 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该房屋内进行非法行为。
8. 租赁期满或解除协议之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前　30 日与甲方协商，双方另签订协议。
9. 租赁期内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、 等房屋使用费由乙方承担，并如期缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方承担。
10. 乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该房屋给甲方如有任何遗留物品，甲方有权作出处置。
七、违约责任
1、 任何一方违反本协议条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除协议，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以补偿。如仍局限性填补因此而导致之直接经济损失的，违约方仍应作出补偿，补偿应以实际损失为准。
2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的 2% 收取违约金。逾期超过 7天 视为乙方擅自解除协议，甲方有权收回房屋并没收押金 （业主批准继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额的 2% 向乙方支付违约金。逾期超过 7天 视为甲方擅自解除协议，甲方除退还所有已收款项外，还须支付等额于押金数额的违约金。
4、 租赁期满解除协议之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金（保证金）中扣除，局限性部分由乙方负责补偿。
5、 租赁期期间，协议一方均有权规定提前解除租赁协议，但应提前30天书面形式告知对方。甲方规定提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方规定提前解除的，甲方有权没收押金作为补偿（双方协商后互相批准的情况除外）。
6、 租赁期满，甲乙双方未续订承租协议或已解除协议后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方尚有权按月租金额 20% 收取违约金。
7、 违约金、补偿金应在拟定责任后10日内付清否则按逾期付租金的条款解决。
8、 如因不可抗力的因素，导致租赁协议无法履行时，双方互免承担责任。
八、租赁期满，乙方不得破坏房屋原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（涉及乙方已征得甲方批准改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。
九、本协议履行中如发生争议，双方应采用协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。
十、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。
十一、租赁双方当事人应当自签订、变更协议之日起 1月 内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜。
十二、双方约定的其他事项：

甲方： 乙方：
签章： 签章：
身份证号码：　　　　　　 　　　 身份证号码：　　　　　　 　　　
电话号码：　　　　　　 　　　 电话号码：　　　　　　 　　　
银行卡号：　　　　　　 　　　
签订时间： 年＿＿＿月＿＿＿日 年＿＿＿月＿＿＿日
房屋附属设备交接清单
1、装修情况
地面：□木地板　□地砖　□水泥地　□地毯　□其他　　　　□有损坏
墙面：□木墙群　□壁纸　□乳胶漆　□彩漆 □其他　　　　□有损坏
　窗：□铝合金　□塑钢　□铁窗　　□防盗门　　　　　　　□有损坏
家具
数量
品牌
有无损坏
家具
数量
品牌
有无损坏
双人床

电视

单人床

冰箱

上下铺

洗衣机

衣　柜

挂式空调

沙　发

柜式空调

茶　几

燃气热水器

写字台

电热水器

电脑桌

微波炉

电视柜

抽油烟机

餐　桌

燃气灶

椅　子

电风扇

床头柜

饮水机

书　柜

核妆台

有线电视：□无　□有　　电话：□无　□有　号码　　　　　　　宽带：□无　□有
电表：剩余电量　　　　　　　　　　□查表：表数　　　　　电卡已交付乙方　　□是　□否
燃气：剩余气量　　　　　　　　　　□查表：表数　　　　　燃气卡已交付乙方　□是　□否
水表：剩余水量　　　□查表：冷水表数　　　中水表数　　　水卡已交付乙方　　□是　□否
交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等数字已查明，批准接受。
出租方(甲方)：
承租方(乙方):
交房日期：
交房日期：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备、设施及水、电、燃气等使用等情况进行验收，乙方需结清所有的费用并出示结清费用清单。有关房屋及附属物品、设备、设施的损坏，乙方需修理或者补偿完毕才干办理退房手续。
出租方(甲方)：
承租方(乙方):
退房日期：
退房日期：
房屋租金收据

今收到 支付的租用 区 路 弄 号 室的房屋租金，期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计为人民币 元整。

收款人署名：
收款日期： 年 月 日

房屋押金收据

今收到 支付的租用 区 路 弄 号 室的房屋押金，期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计为人民币 元整。

收款人署名：
收款日期： 年 月 日

房屋定金收据

今收到 支付的租用 区 路 弄 号 室的房屋定金，期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计为人民币 元整，协议生效之日，支付扣除定金的押金部分，作为房屋押金。

收款人署名：
收款日期： 年 月 日