委托代办产权服务协议.docx

产权证代办委托协议

甲方：
营业执照号：
法定代表人：
地址：
电话：
电子信箱：

乙方：
营业执照号：
法定代表人：
地址：
电话：
电子信箱：

甲乙双方经协商，就乙方为甲方办理购房业主房屋所有权证手续一事，达成如下协议。
一 、甲方本次委托乙方提供下列代理服务：
1、乙方为甲方全权代理房屋权属转移登记及所有权证发放全过程，办理涉及产权证的办理、发放及交接。
2、委托范围：甲方委托乙方办理 目（以下简称“该项目”）房屋契税缴纳、房屋权属转移登记事项相关业务；
3、甲方委托乙方办理 项目（以下简称“该项目”）房屋契税缴纳、房屋权属转移登记事项相关业务；

二 、乙方权利与义务：
1、乙方为甲方的购房业主代办申领《不动产权证》的相关手续，按照房地产管理机构的规定，负责甲方购房业主准备所需文献，负责填写交易过户、权属登记申请表等相关文献，并向房地产管理机构如实递送有关文献及所需资料。
2、乙方应甲方规定，根据甲方需要定期到甲方指定地点为甲方购房业主提供现场办公，就房地产权属证书办理的有关事宜进行征询、讲解，保证购房业主对所签协议的内容及含义充足了解；现场收集购房业主提交的办理房屋所有权证需要的各种资料。
3、乙方负责为业主办理公共维修基金造册系统造册审批、录入，生成交款清册并交给甲方予以缴费。在拿到测绘成果备案复印件及客户名册后20天内完毕。
4、乙方负责到地税部门为所有代办业主缴纳契税等相关工作。（涉及：到地税部门备案、筛查缴纳额、核验业主相关证件、系统录入、出票、归档等）将地税部门出具的契税缴款告知书交付甲方，予以缴款。
5.乙方负责到房地产交易管理部门按政府相关规定协助业主核验业主相关原件资料、办理业主权属登记转移登记、系统录入并提交、权证办理、权证领取、归档等工作，在甲方购房业主积极配合的前提下，保证甲方及甲方购房业主及时领取房屋所有权证；
6、乙方随时接受甲方对其产权代办工作情况的查询，并每月1号向甲方以书面形式告知权属证书的代办进度。对于甲方或业主提出的办理产权的相关问题，依据国家政策法规的规定进行解释和说明
7、乙方在承诺业主收房或视为业主收房之日后720天内办理完毕产权证。(由于购房业主资料不齐全导致延误的时间，不计算在乙方工作日内)；
8、本协议履行期间，如涉及到甲方利益时，应与甲方协商解决；乙方不得向购房业主出具任何不利于甲方的证据。
9、乙方应将办理完毕的所有甲方购房业主的权属证书按甲方规定发放（将银行按揭的业主房屋所有权证交接予相应的贷款银行，将公积金贷款的业主房屋所有权证交接予公积金担保中心，将一次性付款的业主房屋所有权证根据甲方提供的《付款方式人名清册》交接予甲方），并签署相应的交接单，完毕交接手续（交接方式及交接单见附件）。与公积金交接时需在甲方在场情况下与北京市住房公积金进行交接。
10、乙方指定专人同甲方交接房屋所有权证原件并签订交接单，以便于甲方最终确认房屋所有权证发放情况。并保证甲方及甲方购房业主所提供的一切资料的完整性，尽保密之责，妥善保管相关资料。如由于乙方因素导致资料、文献丢失或损坏，乙方承担由此产生的一切后果。
11、在本项目集中办理入住期间内，乙方人员在现场办公，集中收取业主办理产权及契税所需资料，因业主因素导致资料不全时，由乙方联系业主补全所需资料。乙方指定1人为该项目的负责人与甲方的指定联系人进行工作的沟通与交接；并将乙方联系人与电话告知甲方，并保证随时电话畅通。乙方联系人： 。联系电话： 。
三 、甲方权利与义务：
1、甲方负责向乙方提供权证代办所需的办公场合及便利条件（详情见附件）；及涉及《商品房预售协议》在内的一切需要甲方配合办理房屋所有权证资料（详情见附件）。由甲方提供购房业主《付款方式人名清册》。
2、甲方协助乙方与购房业主联络、沟通，并指定专人与乙方配合，协助乙方完毕代办工作；
3、甲方仅负责提供购房业主联系方式乙方负责联系、督促购房业主等工作，规定购房业主尽快办理各项手续及交纳各项费用，并在房地产管理部门规定的相关文献上签字盖章；
四 本协议中申领房地产权属证书的产权人为购买甲方房屋的购房业主。乙方的代办费用由该套房屋的购房业主支付，为人民币 1200元 /户。
五、产权代办费等相关费用的支付方式：
1、 乙方向购房业主收取产权代办费、登记费、印花税等相关费用。
2、 乙方在每批次申报契税费用时，需提前向甲方告知该笔契税费用及业主明细单。乙方需在每月月底向甲方报备下个月资金计划且年终需要报备下年度资金计划。

六、在下列情况下，本协议可提前解除：
1、双方协商一致，可提前解除本协议。
2、任何一方违反本协议约定，经另一方催告两次仍未纠正的，另一方有权提前解除或终止本协议。
3、由于不可抗力或政府因素致使本协议无法继续履行，任何一方均有权提前终止本协议。
七、违约责任
1、如在甲方购房业主办理收房或视为业主收房之日起720日内，乙方未能将甲方购房业主所有产权证原件及相关资料交接于甲方ZJX提醒：请与第二条第10款核对，是否存在不一致，如何设定更有利。
或甲方规定发放对象，每逾期一天乙方将按照甲方购房业主代办费总额百分之叁向甲方支付违约金，直至房屋所有权证交接完毕之日止（但非乙方因素导致的迟延除外）。如因甲方因素乙方不能正常办理产权证等情况下需有甲方出具的房屋延后办理告知函。因甲方因素或购房业主因素或国家机构因素等非乙方因素也许导致大产权办理迟延或产权证及相关资料交接迟延，乙方需在发生当时两日内书面告知甲方并提交解决方案，且乙方对此（即非乙方因素）有举证责任。
3、假如乙方未在甲方与购房业主约定的时间内为购房业主办理完毕《不动产权证》，乙方每逾期一天按延迟办理的甲方购房业主所有购房款万分之壹标准向甲方支付违约金并补偿由此给甲方导致的所有损失。
4、假如乙方遗失产权证或甲方或购房业主所提供的资料或其他票证资料，乙方需负责解决并承担所有补偿责任。
5、因乙方因素导致购房业主向甲方提出索赔或规定甲方承担违约责任的，乙方应负责及时妥善解决购房业主的相关规定否则，乙方需补偿甲方所有损失。
6、协议提前解除或终止后，双方应在三日内进行资料交接和费用结算（多退少补）；逾期则每日按购房业主所有购房款万分之壹标准支付违约金并补偿损失。

八、争议解决：
因履行本协议或与本协议有关的争议，双方应协商解决，协商不成，双方中任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1、甲乙双方及其下属人员，涉及因履行本协议而获取对方的未予披露的信息的其他相关人员，应就本次工作而从对方取得的未予披露的信息进行保密，不得向第三人或公众泄露。不管本协议是否变更、解除或终止，协议的保密条款不受其限制而继续有效，双方均应继续承担保密条款约定的保密义务。
2、本协议自双方盖章之日起生效。
3、本协议一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

甲方：
（盖章）
代表人（签字）：
乙方：
（盖章）
代表人（签字）：
日期： 日期：