抵押房屋买卖合同范本.docx

抵押房屋买卖协议范本
　　篇一：抵押房屋买卖协议
　　抵押房屋买卖协议
　　甲方(卖方)：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　乙方(买方)
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本协议，以资共同信守执行。
　　一、房屋基本情况
　　乙方批准购买甲方拥有的座落
　　在房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 。
　　二、买卖条件
　　1、房屋价格：甲方批准将其已购买的上述房屋以总价人民币
　　元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(涉及税费及必要的公证费等)均由
　　方承担。
　　2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述因素导致本协议项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担所有责任。
　　3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充足了解，乐意购买该房产。
　　三、房屋贷款抵押的注销
　　1、甲方应于协议签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
　　2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文献，取得房屋产权证后的 天内将相关文献交给乙方保管、留置。
　　四、乙方付款
　　1、乙方在签订协议当天支付首期房款 元(大写： 元，含定金 万元)给甲方。甲方批准
　　在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本协议，并按违约责任解决。
　　2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当天支付尾款 元(大写： 元)整。
　　五、其他约定
　　1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
　　2、甲方所留屋内家具、电器均送于乙方。
　　六、违约责任
　　乙方半途悔约，则不得向甲方索还定金。
　　甲方半途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相称于定金数额的违约金。
　　七、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采用协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。
　　八、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本协议具有同等法律效力。
　　九、本协议一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
　　十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的因素致使协议不能履行的，甲、乙双方可解除协议，并不承担违约责任。
　　甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方)：
　　联系电话： 联系电话：
　　协议签订时间： 年 月 日
　　篇二：房产抵押购销协议协议书
　　房产抵押购销协议协议书
　　抵押人：
　　地址： 抵押权人： 地址：
　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国物权法》的规定，抵押人和抵押权人在年 月 日签订的《xx协议》同时签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
　　一、抵押物和抵押登记
　　本项抵押物为抵押人位于 幢 房产证号
　　抵押人已于__年__月日与____公司签订购销协议，并据此向抵押权人办理抵押。
　　抵押登记：
　　抵押人应办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
　　二、抵押人义务
　　1.抵押人提供的抵押物实际存在，无产权争议，抵押人合法拥有。
　　2.在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整，不得以任何违法方式转移抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查。
　　3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，且在本协议有效期内，不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、
　　重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
　　4.抵押人若将所提供的抵押物出租，需要事先告知抵押权人，且出租协议不得对抗本抵押协议，所得收益优先向抵押权人支付协议款项。
　　三、抵押物的使用和检查
　　1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并准时缴付因使用该房产所发生的所有费用。
　　2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
　　四、保险
　　1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于购销协议款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
　　2.在购销协议款没有支付之前（购销协议履约期内），抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
　　3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予补偿或所补偿的金额局限性以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权规定抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还所有欠款。
　　五、抵押解除
　　抵押人支付抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文献退还给抵押人。
　　六、抵押权的行使
　　1.按照“购销协议”有关规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面告知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。
　　2.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或所有抵押物所得款项优先偿还本金和付息。若有结余，退还给抵押人，局限性清偿债务时，其局限性部分应由抵押人继续负责清偿，直至所有偿清为止。
　　七、合用法律及其他
　　1.本协议合用中华人民共和国的法律，并按其解释。
　　2.本协议是《购销协议》不可分割的组成部分，与《购销协议》具有同等法律效力。
　　本协议一式_____份。
　　抵押人(签字)：_________抵押权人(签字)：_________见证律师(签字)：_________
　　签字地点：_________
　　篇三：抵押房屋买卖协议
　　抵押房屋买卖协议
　　甲方(卖方)：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　乙方(买方)
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本协议，以资共同信守执行。
　　一、房屋基本情况
　　乙方批准购买甲方拥有的座落 的房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号
　　二、买卖条件
　　1、房屋价格：甲方批准将其已购买的上述房屋以总价人民币
　　元整(大写金额元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(涉及税费及必要的公证费等)均由乙方承担。
　　2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述因素导致本协议项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担所有责任。
　　3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充足了解，乐意购买该房产。
　　三、房屋贷款抵押的注销
　　1、甲方应于协议签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
　　2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文献，取得房屋产权证后的 天内将相关文献交给乙方保管、留置。
　　四、乙方付款
　　1、乙方在签订协议当天支付房款元(大写： 元)给甲方。甲方批准在房款
　　支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本协议，并按违约责任解决。
　　2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当天支付尾款元(大写： 元)整。
　　五、其他约定
　　1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
　　2、甲方所留屋内家具、电器均送于乙方。
　　六、违约责任
　　乙方半途悔约，则不得向甲方索还定金。
　　甲方半途悔约，则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方，另给付乙方房价的20%的违约金。
　　七、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采用协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。
　　八、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本协议具有同等法律效力。
　　九、本协议一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
　　十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的因素致使协议不能履行的，甲、乙双方可解除协议，并不承担违约责任。
　　甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方)：
　　联系电话： 联系电话：
　　协议签订时间： 年 月 日