安装工程造价构成.pptx

3）社会保障费 1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。三、间接费三、间接费 2.2.企企业业管管理理费费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费为竞争性取费。企业管理费包括：（1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。（2办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用三、间接费三、间接费2.企业管理费：（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。三、间接费三、间接费 2.企业管理费：（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。三、间接费三、间接费2.企业管理费：（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三、间接费三、间接费3.3.间间接接费费的的计计算算：间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础三、间接费三、间接费4.规费费率及其确定方法 由各地区政府主管部门根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定。三、间接费三、间接费（1）以直接费为计算基础三、间接费三、间接费（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础5.企业管理费费率及其确定方法（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础三、间接费三、间接费 利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润计算因计费基数不同其计算方法也不同。1.以工程直接费为计费基数（土建工程）利润=工程直接费利润率 2.以直接费中的人工费为计费基数（安装工程）利润=人工费费利润率 利润率：按工程类别划分，工程类别不同利润率也不同。为竞争性费率，企业可根据自身实际情况确定。四、利润 税税金金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。税金计算公式列入建筑工程的税收包括营业税、城市维护建设税和教育附加税三种。根据工程所在地点的不同，其税率也不同。(详见表1-2)五、税金 五、税金 1.营业税：以营业收入额为基础征收的税。营业收入包括施工企业从事建筑、安装、维护、装饰及其他工程作业所取得的全部收入。营业税=应税营业额营业税税率 2.城市维护建设税：是扩大和稳定城市、县或乡镇的公用事业和公共设施维护所需资金的来源。以营业税额为基础记取城市维护建设税。城市维护建设税=营业税额城市维护建设税税率 五、税金 3.教育附加税：为加快发展地方教育事业，扩大地方教育教育经费而征收的税。教育附加税=营业税额教育附加税税率 4.综合税率：为便于施工企业计算和计取有关税费，现行工程实际中将三种税合在一起以综合税率的形式来计取工程相关税费。五、税金（1）工程所在地点为市区时的综合税率为：五、税金（2）工程所在地点为县城时的综合税率为：五、税金（3）工程所在地点为市区时的综合税率为：五、税金（4）应纳税额：根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。一、工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量为基础，分别乘以人工、材料、机械的定额单价后得到相应的人工费、材料费和机械费。人工费、材料费、机械费之和构成直接工程费。以汇总后的直接工程费（或人工费）为基础再计算出措施费、间接费、利润、税金，最后得到工程造价，其计算程序分为三种情况：1.3 1.3 建筑安装工程计价方法及程序建筑安装工程计价方法及程序1以直接费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计+4间接费相应费率5利润（(4)）相应利润率间接费计取利润6合计+7含税造价(1+相应税率)一、工料单价法计价程序 2、以人工费和机械费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计+6人工费和机械费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率间接费不计取利润9合计+10含税造价(1+相应税率)一、工料单价法计价程序3、以人工费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计+6人工费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率间接费不计取利润9合计+10含税造价(1+相应税率)一、工料单价法计价程序 综合单价法是按照分部分项工程的全费用单价（综合单价），计算工程造价的一种方法。全费用单价包括分部分项工程的直接工程费、间接费、利润等，构成单价时应考虑潜在风险因素。措施费也可按此方法生成全费用价格。将分项工程量乘以综合单价后汇总，就得到分部分项的工程费用。由分部分项工程费用、措施费、规费、税金等形成单位工程的造价。计费程序也分为三种去情况：二、综合单价法计价程序1.以直接费为计算基础计算综合单价二、综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备 注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费风险因素2管理费（1）相应费率费用定额3利润（1）相应费率费用定额4综合单价（1）+（2）+（3）5措施费（1）相应费率综合单价6规费（1）相应费率费用定额7不含税造价（4+5+6）8税金（7）税率按规定9工程造价（7）+（8）二、综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备 注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费风险因素2其中人工费+机械费3管理费（2）相应费率费用定额4利润（2）相应费率费用定额5综合单价（13）+（4）6措施费（2）相应费率综合单价7规费（2）相应费率费用定额8不含税造价（1-7）-（2）-（5）9税金（8）税率按规定10工程造价（8）+（9）2.以人工费和机械费为计算基础计算综合单二、综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备 注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费风险因素2其中人工费3管理费（2）相应费率费用定额4利润（2）相应费率费用定额5综合单价（1）+（3）+（4）6措施费（2）相应费率综合单价7规费（2）相应费率费用定额8不含税造价（1-7）-（2）-（5）9税金（8）税率按规定10工程造价（8）+（9）3.以人工费为计算基础计算综合单价三、综合基价法计价 综合基价法是指根据分部分项工程量，按照现行综合基价定额计算出分部分项工程综合基价，在综合基价基础上按照有关规定另行计算措施费、规费、利润和税金，形成工程造价的一种计价方法。综合定额基价中除包含有人工费、材料费、机械费外含有工程管理费。应注意综合计价与工料单价法和综合单价法的内容区别。河南省2002定额使用此计价方法三、综合基价法计价序号费用项目计算方法备 注 1综合计价合计工程量综合基价2其中人工费3未计价材料费（主材）按规定4措施费（技术、组织）（2）相应费率5价差（人、材、机）调差文件6规费（2）相应费率7利润（2）相应费率8不含税造价（1-7）-（2）9税金（8）税率10工程造价（8）+（9）以人工费为计算基础计算综合单价（安装工程）综合基价法计算工程造价的步骤为 1)根据施工图样及说明，按照工程量计算规则计算出工程量。2)查套相应的综合基价定额，计算出综合基价合计。3)按照关规定、企业自身情况及现场条件计算出措施费。4)按照有关规定计算专项费用、利润和税金。5)汇总合计得出工程造价。以河南省现行规定为例，安装工程(综合基价法)计价程序见表15。三、综合基价法计价