楼盘宣讲.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,本报告是严格保密的。,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,双远龙头寺动力国际,世界如约而至,1,2011,年搜狐年度大赏,最具价值地标商务综合体,2,区域价值,形象价值,产品价值,3,区域价值,1,两江枢纽地标，集群式商务引擎,4,国家重要现代制造和高新技术产业基地,长江上游区域物流贸易中心,西部内陆对外开发的重要门户,长江上游地区金融中心,内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地,长江上游科技创新和科技成果产业化基地,【,两江新区定位,】,国家战略下的发展区，国际视野的战略定位将为两江新区提供对话世界的基础,战略定位：,立足重庆市、服务大西南、依托长江经济带、面向国内外,形成,:,一门户、两中心、三基地,2010,年,6,月,18,日，继上海浦东和天津滨海新区之后中国第三个,国家级开发新区,两江新区正式挂牌成立。地理范围：两江新区的面积为,1200,平方公里，包含重庆市渝北区、江北区、北部新区、北碚区的部分区域，可开发面积约为,650,平方公里。除已建成区域,150,多平方公里，实际两江新区的可用面积为,450,多平方公里。,5,功能组团,核心产业,金融商务中心,创新金融、资讯研发、商贸商务,都市功能产业带,商务会展、汽车、电子信息、仪器仪表、生物医药,高新技术产业带,新材料、生物医药、电子信息、仪器仪表、研发设计,物流加工产业带,电子信息、仓储物流、保税加工,先进制造产业带,汽车、高端装备、新材料、节能环保、新一代信息产品,【,龙头寺定位,】,地处重庆五大产业区核心，与各产业区通达连接,随着两江新区的发展，各产业区之间联系会更加紧密，处于核心位置的龙头寺将迎来更大的机遇,6,跑道,客流量（万）,货邮吞吐量,2010,2,1580,19.6,万吨,2015,3,5000,200,万吨,2030,4,7000,300,万吨,陆,以,龙头寺长途汽车站,、,重庆北站,为基础。,西南最大的汽车站,龙头寺长途汽车站，拥有,124,条线路，快速接驳全国各地；,重庆北站已开通通往上海、成都、北京方向的多趟城际列车，城际商务发展将得到极大促进；,水,寸滩港口：连接长江各港口和海港，,构建江海联运国际贸易大通道。,寸滩保税港将有利促进区域物流贸易等产业的发展，作为承接服务区的龙头寺将迎来商务契机；,空,重庆机场,西南地区三大航空枢纽之一，也是未来国家规划的五大枢纽机场之一，实现与全球的无缝对接；,名称,规模,泊位,集装箱吞吐量,寸滩港,2675,亩,9,200,万,TEU,城际航线：,60,个主要城市,国际航线：,12,条直飞国际航线,【,龙头寺定位,】,三维立体交通架起城市桥梁,7,【,龙头寺定位,】,连接城市商圈交通枢纽，直达商圈核心,龙头寺,交通影响区域,距离站点步行或者自行车距离,5-10,分钟，适合发展高等级功能，包括,高级办公、商业,以及居住，开发强度高；通常是地价最高、最先发展起来的区域,;,开发强度很高。龙头寺正好处于第一影响区域,龙头寺作为城市交通枢纽及交通核心的地位与日俱增，其交通影响区域效果显著增加,8,【,龙头寺定位,】,城市主干道与轨道交通组成高效交通体系，迅速通达全城,区域内行驶干道：,泰山大道：,双向六车道,宝华大道：,双向六车道,新溉大道：,双向四车道,城市轨道交通：,3,号线：,空港开发区,鱼洞,4,号线：,海峡路,复盛,轻轨环线：,贯穿渝北、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸区,其他交通配套：,BRT,车站：,大渡口,本区域,重庆公交总站：,贯穿全城,重庆火车北站：,架起城市桥梁,9,【,动力国际,】,地处区域内中心位置，区域配套完善,其他配套：,天宫殿派出所、永辉超市、天宫殿小学、龙头寺花园、天宫殿公园、重庆文军医院、长都假日酒店、,政府办公场所：,铁路指挥大厦（在建）、重庆海事局、重庆市公安局、重庆市第一中级人民法院、重庆市司法局,主要住宅区域：,华宇北城中央、保利香槟花园、鲁能新城、仁安龙城国际、招商花园城、龙塔花园、和记黄埔、金科公园王府、中渝爱都会,10,区域价值,两江枢纽地标，集群式商务引擎,总结：,1.,随着两江新区的发展，龙头寺作为两江新区核心地带将迎来更大的发展机会,2.,龙头寺作为重庆和两江新区的交通枢纽，其影响与日俱增,3.,本项目所在区域内发展成熟，配套完善，对商务体系建立有极强烈正面作用,11,形象价值,2,两江枢纽地标，集群式商务引擎,12,【,设计规划,】,名师设计地标式建筑，高端商务定位,设计规划：,日本综合计画综合设计所，成都基准方中建筑设计事务所（全国民营前三位）,联合设计,。著名代表作有：重庆龙湖悠山郡，华润置地,.,中央公园，万科朗润园，华润二十四城等。,地标式建筑风格：,地标式建筑风格，创新型三皇冠设计，独特建筑造型成为区域内显著标志,2011,年搜狐年度大赏,最具价值地标综合体,13,【,外观用材,】A,栋采用,LOW-E,玻璃，生态环保；其他楼栋选用隔热环保干挂石材，,300,度全景设计体现尊贵商务感,14,【,豪华品质,】A,栋地标级建筑，入户,9m,挑高精装大堂，创新车行大堂设计，彰显尊崇品质,A,栋效果图,大堂意向图,15,【,物管服务,】,第一太平戴维斯，百年物管豪门，牵手动力国际,第一太平戴维斯：,1.,写字楼管家服务体系,2.,智囊团顾问咨询服务体系,3.,全方位私家服务体系,4.,代理服务体系,第一太平戴维斯，数十年专业服务，以最严谨的管理与最人性化的优质服务提供服务品质保证,16,形象价值,两江枢纽地标，集群式商务引擎,总结：,1.,名师设计地标式建筑为入驻企业形象加分,2.,外观及大厅装修品质体现尊崇商务感,3.,第一太平戴维斯专业服务，为品质管理提供保证,17,产品价值,3,两江枢纽地标，集群式商务引擎,18,【,总体规划,】,约,16,万方地标级商务集群，多业态组合，综合体复合价值显著,项目总指标：,占地面积：,23333,总建筑面积：,152248,商业：裙楼及地下商业,38000,商务公寓：,3,栋商务公寓楼，,43000,写字楼：,2,栋写字楼，,40000,五大功能业态，各物业形态相互补充促进，发挥复合价值：,酒店,商业,办公,综合体效应,提供住宿、接待配套,提供消费群体,提供商业休闲配套,促进商务聚集,提供商业休闲配套,提供消费群体,19,【,商业配套,】4,万方,BLOCK,购物公园,，将,为企业打造成熟精品商业配属,，,开启龙头寺缤纷商业时代,近,20000,人人乐大型旗舰超市、大地数字影院强势签约入驻；,4,万方商业体量，景观化商业规划，完善型商业配套，知名商家入驻，为企业打造成熟精品商业配属。,商业街效果图,未来商场意向图,20,【,自持经营,】,酒店、商业开发商自持，保证未来持续高品质运营,酒店、商业自持：,避免业主构成复杂、客户群体难把握、投资判断差异过大、很难再做高品质的后期维护的问题；,保证项目整体的高端形象，实现持续的高品质运营。,21,【,空间,】,纵向,6.1-6.6,米层高,LOFT,，全城罕有，双层空间利用，实现财富翻番,有效利用空间，为商务办公带来无限创意,22,【,空间,】,横向空间自由组合，创意无限；,9.4m,柱间距，高空间使用率,大尺度办公空间,大尺度办公空间,23,CEO,盥洗室预留位置,通常写字楼仅在公共洗手间位置预留上下水管位，智慧广场选择资源较好位置增设上下水管问，为企业增设,CEO,盥洗室预留了可行性,【,空间,】,预留总裁级行政卫生间，体现尊贵专属体验感,24,【,电梯配置,】44,部高速品牌电梯，,18,人载重标准，超小单梯服务面积，,40,秒贯穿全楼，提升商务效率,电梯轿厢意向图,电梯厅意向图,名称,单梯平均服务面积,大都会商厦,4275,国际贸易中心,5179,IFC,英利国际金融中心,5400,新华国际大厦,5571,纽约纽约,7704,世纪英皇,4735,协信中心,5250,未来国际,5805,中信银行大厦,6697,本项目,约,3600,25,【,空调配置,】,公共空间配置无缝式中央空调、新风系统，提供生态健康商务环境,中央空调工作原理,新风系统工作原理,26,【,停车位,】,近千个停车位，实现轻松商务停车，智能停车管理系统，提升商务效率，礼宾式车位，凸显强烈商务尊崇感,本项目车位配比标准：,91,：,1,标准甲级写字楼车位配比：,200-300,：,1,远程刷卡系统；,空车位导示系统；,地下停车场意向图,免刷卡系统示意图,车位导示,27,【,智能化,1】,大量智能化技术运用，使商务办公更加,舒适,、,便捷,、,安全,千兆光纤入楼,安防监控系统,大堂门禁系统,照明自动化系统,停车远程刷卡系统,28,【,智能化,2】,千兆网络光纤，无线网络，多元化只能商务办公体系,千兆光纤入楼,安防监控系统,大堂门禁系统,照明自动化系统,停车远程刷卡系统,29,【,公共区域,】,公共区域谨慎艺术装修，服务无微不至,公区概览：,1.,豪华电梯厅设计,2.,精装楼梯设计,3.,原创艺术小品,4.,艺术过道吊顶,5.2.3,米入户玻璃门,30,【,会议中心,】5,个星级商务会议中心，为企业提供畅谈之地,动力国际打造完善商务全系配套，专属配备容纳,20-300,人的会议中心，并按国际标准配置豪华会议桌，软沙发椅，全套影音设备等，无不彰显商谈会晤的尊荣感受,31,【,资产托管中心,】,资产托管中心，让消费者安心享受投资收益,资产托管中心：,1.,代办理入驻交接服务,2.,房屋空置期间的管理服务,3.,入驻期间资产管理服务,4.,代为办理退租服务体系,5.,退组后的二次装修服务,动力国际开行业先河，竭力为投资者提供完善的售后服务，有效地确保不动产稳定和健康持续性发展，真正成为资产管家,32,【ATM,服务中心,】ATM,服务中心，为入驻企业提供全面迅捷的金融服务,33,产品价值,两江枢纽地标，集群式商务引擎,总结：,1.,产品设计独特，,6,米层高写字楼买一送一，投资自用皆利于客户使用,2.,硬件设施配置高端，高速电梯，,1000,车位，全能综合商务体,3.,会议中心，资产托管中心，,ATM,服务中心为入驻企业发展提供迅捷服务,34,欢迎您来到动力国际,35,