建筑装饰工程施工劳务合同模板.doc

建筑装饰工程施工劳务协议

发包方（甲方）: 深圳市凤凰菁英汇餐饮管理有限企业
承包方（乙方）: 深圳市特艺达装饰设计工程有限企业
根据《中国协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》要求, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议。
第1条 工程概况
1、1、 工程名称: 深圳市凤凰菁英汇
1、2、 工程地点: 中国凤凰大厦
1、3、 承包范围: 中国凤凰大厦3号楼6层（除厨房面积、 公摊面积、 空调机房、 消防梯）共.00㎡（暂定, 具体以实际测量面积为准）范围以内精装修、 强电（强电应包含空调电源、 消防主机电源）布线及电气安装、 弱电布线（电脑、 电话、 监控、 有线电视、 电脑点菜、 电脑点歌系统）、 给排水。如有追加变更按工程施工现场实际发生工程变更（甲方鉴字确定工程变更, 追加签字证单）追加情况超出工程协议总量5%以上部分由甲方负责, 超出协议总量5%以内部分由乙方负担。
1、4、 承包方法: 包人工及装修辅修料、 管理费及利润、 税金等（辅料内容见附件）, 甲供材料由甲方直接付款购置;
1、5、 工程质量: 优 良
1、6、 施工日期: 09月25日完工
协议价款: 770706元, 人民币大写（柒拾柒万零柒佰零陆元, 其中:
A、 人工费及辅料: 按330.00元/㎡计算（含甲供材料安装费）, 共.00㎡, 计660000元。人民币大写（陆拾陆万元整）;
B、 材料直接费用: 按100.00元/㎡计算（不含甲供材料及设备费）, 共.00㎡, 计00.00元。人民币大写（贰拾万元整）。
C、 管理费及利润: 按人工费, 辅料以及材料直接费用累计金额8%计算, 累计68800元, 人民币大写（陆万捌仟捌佰整）闭口包干;
D、 税金: 按人工费及辅料和管理费及利润累计金额5.75%计算, 累计41906.00元, 人民币大写（肆万壹仟玖佰零陆元元整）闭口包干, 乙方负责提供发票。
第2条 甲方工作
2、 1、 协议签署3日内, 对乙方提供施工图纸或作法说明进行确定, 并同时间进行现场交底。全部腾空房屋, 消除影响施工障碍物。向乙方提供施工所需水、 电、 气等设备接口, 并说明使用注意事项。
2．2、 指派 解鑫、 邹俊 为甲方驻工地代表, 负责协议推行、 对工程质量、 进度进行监督检验, 办理验收、 变更、 登记手续和其她相关协调事宜。
2．3、 安排乙方进行保护周围建筑及装修、 设备管线、 古树名木、 绿地等不受损坏, 并负担对应费用。
2．4、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线, 负责到相关部门办理对应和审批手续。
2．5、 对各施工单位现场保护、 消防处理等工作进行监督检验, 并负担对应费用。
第3条 乙方工作
3．1、 参与组织施工图纸或作法说明现场交底, 向甲方报送工程预算、 施工方案、 施工进度计划, 交甲方审定; 配合甲方对现场空调、 消防等分包单位进行施工协调;
3．2、 指派 潘德明为乙方驻工地代表, 负责协议推行。按要求组织施工, 保质、 保量、 按期完成施工任务, 处理由乙方负责各项事宜。
3．3、 严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求。严格根据图纸或作法说明进行施工, 做好各项质量检验统计。参与完工验收, 编制工程结算。
3．4、 遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理要求, 妥善保护好施工现场周围建筑物、 设备管线、 古树木不受损坏。做好施工现场等保卫和垃圾消纳工作, 处理好因为施工带来扰民问题及周围单位（住户）关系。
3．5、 需要拆改原建筑结构及多种设备管线, 须提出书面申请, 经过甲方及物业同意后方可实施。
3、 6、 完工后, 乙方负责从施工现场清理出全部属于乙方建筑材料、 设备、 垃圾和废物, 清运费由乙方负担。
3、 7、 工程完工未移交甲方之前, 负责对乙方承包范围内设施及工程成品进行保护。
3、 8、 如因乙方违反协议中要求造成甲方严重损失, 甲方有权单方中止协议并不负责向乙方支付任何费用, 乙方必需无条件退场并赔偿甲方损失。
3、 9、 乙方负责现场全部临时电源设备材料, 并负责现场每日清洁工作。
第4条 相关工期约定
4．1、 因甲方未按约定完成工程（材料供给、 工程款支付等）, 影响工期, 工期顺延。
4．2、 因乙方责任, 不能按期开工或中途无故停工, 或产生质量问题, 影响工期, 工期不顺延, 造成损失由乙方负担。
4．3、 因甲方原因设计变更或非乙方原因造成停电、 停水、 停气及不可搞力原因影响, 造成施工期间连续停工8小时以上, 工期对应顺延。
4．4、 因甲方原因设计变更或非乙方原因造成停工、 返工而发 生费用及损失由甲方负担, 在施工中因设计方案不能实施而造成工期延误及损失由乙方负担。
第5条 相关工程质量及验收约定
5．1、 本工程以施工图纸、 作法说明、 设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订施工验收规范为质量评定验收标准。
5．2、 本工程质量应达成国家质量评定优良标准。
5．3、 甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续, 乙方应提前 1 天通知甲方参与检验与验收, 甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收, 乙方可自行验收, 甲方应予认可。若甲方要求复验时, 乙方应按要求办理复验, 若复验合格, 甲方应负担复验费用, 由此造成停工, 工期顺延; 若复验不合格, 其复验及返工费用由乙方负担, 但工期不予顺延。
5．4、 工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方自接到验收通知以后内组织验收, 完工验收合格办理验收、 移交手续。如甲方在要求时间内未能组织验收, 需立刻通知乙方, 另定验收日期。如完工验收合格甲方应认可已上报完工日期。
5.5、 对工程使用相关材料, 由乙方应按要求进行送检; 甲供、 乙供材检验费用分别由甲方、 乙方负担;
第 6 条 相关工程价款及结算约定
6．1、 双方约定本协议价款采取固定价格。
6．2、 本协议生效后, 甲方分 次, 按下表约定支付工程款。

按款分 次进
拨款 %
金 额
协议签署后 天内
30%
231211.80
油漆进场施工且完成工程量达总量70%
40%
308282.40
完工验收后10天内
25%
192676.50
一年保修期结束
5%
38535.30
第7条 相关材料供给约定
7．1、 凡由乙方采购辅料应符合国家对建材相关要求。如不符合质量要求或规格相关差异应严禁使用, 如已经使用, 对工程造成损失有乙方负责, 乙方须向甲方提供材料小样。
7．2、 本工程由甲方负责采购材料应为符合设计要求合格产品, 必需与设计师签字样品相符, 并应按时供给到现场。由甲方负责采购材料发生了质量问题或规格差异, 对工程造成损失, 责任及费用由甲方负担。
7．3、 甲方负责采购材料, 质量、 规格、 数量由乙方报申购单签字后交甲方, 甲方应按设计和施工方要求购置。常规物品申购提前 天, 非常规材料申购提前 天, 如需订货需留出订货时间。
第8条 相关安全生产和防火约定
8．1、 施工图纸或作法说明, 应符合《中国消防条例》和相关防火设计规范。
8．2、 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、 《建筑安装工人安全操作规程》、 《中国消防条例》和其她相关法规、 规范。
8．3、 因为乙方在施工过程中, 违反相关安全操作要求, 造成发生安全事故, 乙方应负担由此引发一切责任。
第9条 奖励和违约责任
9．1、 甲方未办理任何手续, 私自同意拆改原有建筑物结构或设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由甲方负责并负担损失。
9．2、 未经甲方同意, 乙方私自拆改原建筑物结构或设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由乙方负责并负担损失。
9．3、 未办理验收手续, 甲方提前使用或私自利用, 造成损失由甲方负责。
9．4、 因为乙方原因（包含不按图纸施工、 不按国家规范施工、 野蛮施工）造成损失由乙方负责。
9．5、 乙方应妥善保护甲方提供设备及现场摆放家俱、 陈列和工程用具, 如造成损失, 乙方应造价赔偿。
第10条 争议或纠纷处理
10．1、 本协议在推行期间, 双方发生争议时, 在不影响工作进度前提下, 双方可采取协商处理或请相关部门进行调解。
10．2、 当事人不愿经过协商、 调解处理或者协商、 调解不成时, 本协议在实施中发生争议双方同意仲裁（当事人不在本协议约定仲裁机构, 事后又没有达成书面仲裁协议, 可向人民法院起诉）。
第11条 其她约定
11．1、 本协议价款包含工程发票由乙方在工程完工后15日内交给甲方;
11．2、 乙方负责办理各类保险, 办理保险所需费用由甲方负担;
11．3、 本协议价款不包含全部用水用电费; 该费用由甲方自行支付;
11．4、 本协议价款包含乙方装修范围内装修施工产生垃圾包装搬运至室外场地费用, 包含向外运输费用;
11．5、 本协议价款不包含结构、 空调、 消防、 电梯、 渔池、 厨房及外立面装修全部工作内容及其隶属工程。上述工作内容由甲方另行安排专业企业完成。如外观装修部分非专业性项目甲方委托乙方施工, 则乙方另收施工费用。
11．6、 本工程保修期为一年, 自甲方完工验收合格并办理完成移交手续之日起计算。属于乙方人工引发质量问题由乙方负责维修, 属于甲方材料引发质量问题, 由甲方负责维修。
第12条 附 则
12．1、 本协议正本两份, 双方各执一份。本协议附件含有相同法律效应, 如与正本矛盾, 以附件为主。
12．2、 本协议自双方签字盖章之日起生效。
12．3、 本协议推行完成后自动终止。
12．4、 附件: 施工范围平面图、 工程辅料明细清单。
甲方: （盖章） 乙方: （盖章）
法定代表人: 法定代表人:
代理人: 代理人:
年 月 日 年 月 日