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房屋租赁协议
甲方: 张 丽 娜
乙方: 安徽明远会计师事务所
房屋租赁协议
甲方（出租方）: 张丽娜
身份证: 340104X
乙方（承租方）: 安徽明远会计师事务所（一般合作）
实施合作人: 管孝东 身份证: 3401112
依据《中国协议法》、 《中国城市房产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
甲方有位于当涂路格兰云天花园22幢506室住宅一套, 房屋结构为钢筋混凝土结构, 建筑面积为
2、125.13平方米; 对外出租。
第二条 房屋用途
该房屋在不违反法律法规情况下, 需经甲方同意情况下方可使用。乙方所需书面材料, 甲方配合提供。该房屋如转租需出示书面材料经由甲方同意情况下方可转租。转租后房屋租金由现甲方决定。
第三条 房屋期限
1.房屋出租自11月20日至 年11月20日租给乙方作为办公用房。
2.整年租金玖仟陆佰元, 每个月租金捌佰元,
第四条 租金及付款方法
该房租金按季度缴纳。协议生效前将一个季度房租交付给甲方。以后房屋租金交纳方法提前一月付下季度租金。
甲方对房屋产权承诺
甲方确保该房屋没有产权纠纷; 在此之前没有和其她单位发生租赁关系。如因上
3、述事项产生经济纠纷, 而给乙方造成损失, 由甲方负责赔偿。
第五条 维护、 保养及其责任
租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔一年检验、 修缮一次（修缮范围属正常保修项目）, 乙方应给予主动帮助, 不得阻挠施工。乙方在使用期间要保护好庭院一切建筑设施。因乙方管理使用不善, 造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担并负责赔偿损失（自然损耗除外）。安全消防等责任事故归乙方负责, 甲方不负担连带责任。对于乙方装修改善和增设她物甲方不负担维修义务。
第六条 相关装修和改变房屋结构决定
乙方不得损坏房屋设施和结构, 如需改变房屋内部结构进行装修, 需经取得甲方统一, 费用由乙方自理。
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第七条 在房屋租赁期间, 甲方提供路、 水、 电三通入户。安装和使用所产生费用由乙方自己负担。乙方按月缴纳水、 电费。
第八条 乙方在经营中, 办理证照、 需相关证件, 需呀甲方配合, 甲方应主动帮助。
第九条 租赁期满后, 本协议即终止。乙方应返还该房屋及其隶属设施甲乙双方验收认可后签字盖章, 甲乙双方应结算清各自应负担费用。乙方添置新物可由其自行收回而对于乙方装饰装修部分具体处理方法为（1）乙方恢复甲方该房屋原貌（2）乙方向甲方支付恢复原貌所需费用（3）乙方放弃收回, 甲方自行安排。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品甲方有权自行处理, 如乙方要求继续租赁, 则需提前一月向甲方
5、提出, 由双方协商重新签定租赁协议。
第十条 因乙方责任终止协议约定
乙方有下列情形之一, 甲方可单方终止协议并无偿收回房屋, 造成甲方损失, 有乙方负责赔偿。
1、 私自将承租房屋变相出售或抵押。
2、 欠租金连续超十五天。（则必需付清所欠房租并按日万分之五收取滞纳金）
3、 利用承租房屋进行违法活动。
第十一条 自本协议生效之日起, 乙方持本协议及相关证实文件向合肥市新站区工商分局申请营业执照时, 报各相关部门立案。
第十二条 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方不得违反本协议约定, 不然一切经济损失由违约方负担。
第十三条 因不可抗力原因造成该房屋损毁和造
6、成损失, 双方互不负担责任。因政府统一计划房屋拆迁时, 乙方参与甲方和拆迁方应房屋拆迁赔偿或乙方装修部分赔偿而进行谈判, 由此造成协议不能正常推行, 甲乙双方不负担责任。
第十四条 本协议未尽事宜, 由甲乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议有相同效力。
第十五条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。
本协议及其附件和补充中未要求事项或在本协议推行期间, 如发生国家相关政策调整。甲乙双方应遵照中国相关法律、 法规和政策, 另行签定协议。
第十六条 本协议一式贰份, 甲乙双方各执壹份, 含有相同效力, 本协议自双方签字盖章之日生效。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
甲方代表（签字）: 乙方代表（签字）:
年 月 日 年 月 日
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