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1、GF——0201） 建设工程施工协议 （示范文本） 制订 住房和城镇建设部 国家工商行政管理总局 第一部分 协议协议书 发包人（全称）: ××××房地产开有限责任企业 承包人（全称）: ××××建筑有限责任企业 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及相关法律要求, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就××××××××工程施工及相关事项协商一致, 共同达成以下协议: 一、 工程概况 1.工程名称: ×××××××× 。 2.工程地点: ××
2、××××××。 3.工程立项同意文号: ×××××××× 。 4.资金起源: 上级补助及自筹 。 5.工程内容: 换热站300㎡、 供热管线1500米 。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围: 换热站及供热管线施工图所表示。（详见工程量清单）。 二、 协议工期 计划开工日期: 年6月1日。 计划完工日期: 年9月30日。 工期总日历天数: 90天。工期总日历天数与依据前述计划开完工日期计算工期天数不一致, 以工期总日历天数为准。 三、 质量标准
3、 工程质量符合合格标准。 四、 签约协议价与协议价格形式 1.签约协议价为: 人民币（大写） 叁佰叁拾贰万捌仟壹佰元整 (¥ 3328100.00 元); 其中: （1）安全文明施工费: 人民币（大写） 陆拾万陆仟伍佰贰拾元 (¥ 665620.00 元); （2）材料和工程设备暂估价金额: 人民币（大写） (¥ 元); （3）专业工程暂估价金额: 人民币（大写） (¥ 元); （4）暂列金
4、额: 人民币（大写） (¥ 元)。 2.协议价格形式: 总价协议 。 五、 项目经理 承包人项目经理: ××× 。 六、 协议文件组成 本协议书与下列文件一起组成协议文件: （1）中标通知书（假如有）; （2）投标函及其附录（假如有）; （3）专用协议条款及其附件; （4）通用协议条款; （5）技术标准和要求; （6）图纸; （7）已标价工程量清单或预算书; （8）其她协议文件。 在协议签订及推行过
5、程中形成与协议相关文件均组成协议文件组成部分。 上述各项协议文件包含协议当事人就该项协议文件所作出补充和修改, 属于同一类内容文件, 应以最新签署为准。专用协议条款及其附件须经协议当事人签字或盖章。 七、 承诺 1.发包人承诺根据法律要求推行项目审批手续、 筹集工程建设资金并根据协议约定时限和方法支付协议价款。 2.承包人承诺根据法律要求及协议约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转包及违法分包, 并在缺点责任期及保修期内负担对应工程维修责任。 3.发包人和承包人经过招投标形式签署协议, 双方了解并承诺不再就同一工程另行签署与协议实质性内容相背离协议。
6、 八、 词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用协议条款中给予含义相同。 九、 签署时间 本协议于 年 4 月 20 日签署。 十、 签署地点 本协议在 签署。 十一、 补充协议 协议未尽事宜, 协议当事人另行签署补充协议, 补充协议是协议组成部分。 十二、 协议生效 本协议自 发包方和承包方法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本协议生效 生效。 十三、 协议份数 本协议一式 5 份, 均含有相同法律效力, 发包人执 3 份, 承包人执 2 份。 发包人: (
7、公章) 承包人: (公章) 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人: （签字） （签字） 组织机构代码: 组织机构代码: 地 址: 地 址: 邮政编码: 邮政编码: 法定代表人:
8、 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号:
9、 第二部分 通用协议条款 按《建设工程施工协议》通用协议条款实施 第三部分 专用协议条款 1. 通常约定 1.1 词语定义 1.1.1协议 1.1.1.10其她协议文件包含: / 。 1.1.2 协议当事人及其她相关方 1.1
10、2.4监理人: 名 称: ; 资质类别和等级: ; 联络电话: ; 电子信箱: ; 通信地址: 。 1.1.2.5 设计人: 名 称:
11、 ; 资质类别和等级: ; 联络电话: ; 电子信箱: ; 通信地址: 。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分其她场所包含: /
12、 。 1.1.3.9 永久占地包含: 实施协议工程需永久占用土地 。 1.1.3.10 临时占地包含: 实施协议工程需临时占用土地 。 1.3法律 适适用于协议其她规范性文件: 实施通用条款 。 1.4 标准和规范 1.4.1适适用于工程标准规范包含: 实施通用条款 1.4.2 发包人提供国外标准、 规范名称: / ; 发包人提供国
13、外标准、 规范份数: / ; 发包人提供国外标准、 规范名称: / 。 1.4.3发包人对工程技术标准和功效要求特殊要求: / 。 1.5 协议文件优先次序 协议文件组成及优先次序为: / 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸提供 发包人向承包人提供图纸期限: 开工日前14天 ; 发包人向承包人提供图纸数量: 五套（包含完工图用）; 发包人向承包人
14、提供图纸内容: 全套施工图 。 1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供文件, 包含: / ; 承包人提供文件期限为: / ; 承包人提供文件数量为: / ; 承包人提供文件形式为: / ; 发包人审批承包人文件期限: / 。 1.6.5 现场图纸准备 相关现场图纸准备约定: / 。 1.7 联络 1.7.1发包人和承包人应该在7 天内将与协议相关通知、 同意、 证实、 证书、 指示、 指令、 要求、 请求、 同意、 意见、 确定和决定等书面函件送达
15、对方当事人。 1.7.2 发包人接收文件地点: 项目所在地发包人办公室; 发包人指定接收人为: 。 承包人接收文件地点: 项目所在地承包人办公室 ; 承包人指定接收人为: 承包方项目经理 。 监理人接收文件地点: 项目所在地监理人办公室 ; 监理人指定接收人为: 监理工程师 。 1.10 交通运输 1.10.1 出入现场权利 相关出入现场权利约定: 实施通用条款 。 1.10.3 场内交通 相关场外交通和场内交通边界约定: 以本项目施
16、工现场大门为界。 相关发包人向承包人无偿提供满足工程施工需要场内道路和交通设施约定: / 。 1.10.4超大件和超重件运输 运输超大件或超重件所需道路和桥梁临时加固改造费用和其她相关费用由 / 负担。 1.11 知识产权 1.11.1相关发包人提供给承包人图纸、 发包人为实施工程自行编制或委托编制技术规范以及反应发包人相关协议要求或其她类似性质文件著作权归属: / 。 相关发包人提供上述文件使用限制要求: / 。 1.11.2 相关承包人为实施工程所编制文件著作
17、权归属: / 。 相关承包人提供上述文件使用限制要求: / 。 1.11.4 承包人在施工过程中所采取专利、 专有技术、 技术秘密使用费负担方法: / 。 1.13工程量清单错误修正 出现工程量清单错误时, 是否调整协议价格: / 。 许可调整协议价格工程量偏差范围: / 。 2. 发包人 2.2 发包人代表 发包人代表: 姓 名: ; 身份证号:
18、 ; 职 务: 工程部经理 ; 联络电话: ; 电子信箱: ; 通信地址: 。 发包人对发包人代表授权范围以下: 督促指导监理工程师行使职权, 协调施工现场各方面关系, 协调工程质量、 进度和安全文明施工中存在问题, 处理相关设计和技术签证, 办理、 签认现场经济技术签证, 审核工程进度报表 。 2.4 施工现场、 施工条件和基础
19、资料提供 2.4.1 提供施工现场 相关发包人移交施工现场期限要求: 开工日期7天前 。 2.4.2 提供施工条件 相关发包人应负责提供施工所需要条件, 包含: / 。 2.5 资金起源证实及支付担保 发包人提供资金起源证实期限要求: / 。 发包人是否提供支付担保:
20、 / 。 发包人提供支付担保形式: / 。 3. 承包人 3.1 承包人通常义务 （5）承包人提交完工资料内容: (1)建设工程技术档案资料, (2)建设工程完工验收立案相关资料, (3)全套工程完工图 。 承包人需要提交完工资料套数: 1套 。 承包人提交完工资料费用负担: 由承包人负担 。 承包人提交完工资料移交时间: 工程完工验收合格后十五日内。 承包人提交完工资料形式要求: 立卷装订成册
21、 。 （6）承包人应推行其她义务: / 。 3.2 项目经理 3.2.1 项目经理: 姓 名: ; 身份证号: ; 建造师执业资格等级: ; 建造师注册证书号: ; 建造师执业印章号: ; 安全生产考评合格证书号: ; 联络电话: ; 电子信箱:
22、 ; 通信地址: ; 承包人对项目经理授权范围以下: 负责协议工程施工期内工 程质量、 进度和安全文明施工及相关各项事宜 。 相关项目经理每个月在施工现场时间要求: 不少于22天 。 承包人未提交劳动协议, 以及没有为项目经理缴纳社会保险证实违约责任:
23、 承包人需在开工期前60日内提交劳动协议和社会保险证实, 逾期未提交, 发包人有权书面通知承包人更换项目经理 。 项目经理未经同意, 私自离开施工现场违约责任: 处以1万元罚款, 承包人负担上述违约给发包人造成一切损失 。 3.2.3 承包人私自更换项目经理违约责任: 处以2万元罚款, 承包人负担上述违约给发包人造成一切损失 。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理违约责任: 处以2万元罚款, 承包人负担上述违约给发包人造成一切损失 。 3.3 承包人人员 3.3.1 承包
24、人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排汇报期限: / 。 3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换关键施工管理人员违约责任: 处以1万元罚款, 承包人负担上述违约给发包人造成一切损失。 3.3.4 承包人关键施工管理人员离开施工现场同意要求: / 。 3.3.5承包人私自更换关键施工管理人员违约责任: 处以2万元罚款, 承包人负担上述违约给发包人造成一切损失 。 承包人关键施工管理人员私自离开施工现
25、场违约责任: 处以1万元罚款, 承包人负担上述违约给发包人造成一切损失 。 3.5 分包 3.5.1 分包通常约定 严禁分包工程包含: 本工程不得分包 。 主体结构、 关键性工作范围: / 。 3.5.2分包确定 许可分包专业工程包含: / 。 其她相关分包约定: / 。 3.5.4 分包协议价款 相关分包协议价款支付约定: /
26、 。 3.6 工程照管与成品、 半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关材料、 工程设备起始时间: / 。 3.7 履约担保 承包人是否提供履约担保: / 。 承包人提供履约担保形式、 金额及期限: / 。 4. 监理人 4.1监理人通常要求 相关监理人监理内容: 见监理协议 。 相关监理人监理权限: 见监理协议 。
27、 相关监理人在施工现场办公场所、 生活场所提供和费用负担约定: 见监理协议 。 4.2 监理人员 总监理工程师: 姓 名: ; 职 务: ; 监理工程师执业资格证书号: ; 联络电话: ; 电子信箱: ; 通信地址: ; 相关监理人其她约定: 。 4.4 约定或确定 在发
28、包人和承包人不能经过协商达成一致意见时, 发包人授权监理人对以下事项进行确定: （1） / ; （2） ; （3） 。 5. 工程质量 5.1 质量要求 5.1.1 特殊质量标准和要求: / 。 相关工程
29、奖项约定: / 。 5.3 隐蔽工程检验 5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检验期限约定: / 。 监理人不能按时进行检验时, 应提前 / 小时提交书面延期要求。 相关延期最长不得超出: / 小时。 6. 安全文明施工与环境保护 6.1安全文明施工 6.1.1 项目安全生产达标目标及对
30、应事项约定: / 。 6.1.4 相关治安保卫尤其约定: / 。 相关编制施工场地治安管理计划约定: / 。 6.1.5 文明施工 协议当事人对文明施工要求: /
31、 。 6.1.6 相关安全文明施工费支付百分比和支付期限约定: / 。 7. 工期和进度 7.1 施工组织设计 7.1.1 协议当事人约定施工组织设计应包含其她内容: / 。 7.1.2 施工组织设计提交和修改 承包人提交具体施工组织设计期限约定: / 。
32、发包人和监理人在收到具体施工组织设计后确定或提出修改意见期限: / 。 7.2 施工进度计划 7.2.2 施工进度计划修订 发包人和监理人在收到修订施工进度计划后确定或提出修改意见期限: / 。 7.3 开工 7.3.1 开工准备 相关承包人提交工程开工报审表期限: 协议签署后、 开工前 。 相关发包人应完成其她开工准备工作及期限: /
33、 。 相关承包人应完成其她开工准备工作及期限: / 。 7.3.2开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 / 天内发出开工通知, 承包人有权提出价格调整要求, 或者解除协议。 7.4 测量放线 7.4.1发包人经过监理人向承包人提供测量基准点、 基准线和水准点及其书面资料期限: / 。 7.5 工期延误 7.5.1 因发包人原因造成工期延误 （7）
34、因发包人原因造成工期延误其她情形: / 。 7.5.2 因承包人原因造成工期延误 因承包人原因造成工期延误, 逾期完工违约金计算方法为: 工期延迟按协议总价万分之五/天处罚承包人 。 因承包人原因造成工期延误, 逾期完工违约金上限: 总额不超出协议价款10% 。 7.6 不利物质条件 不利物质条件其她情形和相关约定: /
35、 。 7.7异常恶劣气候条件 发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣气候条件: （1） 双方另行确定 ; （2） ; （3） 。 7.9 提前完工奖励 7.9.2提前完工奖励: / 。 8. 材料与设备 8.4材料与工程设备保管与使用 8.4.1发包人供给材料设备保
36、管费用负担: / 。 8.6 样品 8.6.1 样品报送与封存 需要承包人报送样品材料或工程设备, 样品种类、 名称、 规格、 数量要求: 按管理部门要求和发包人需求确定 。 8.8 施工设备和临时设施 8.8.1 承包人提供施工设备和临时设施 相关修建临时设施费用负担约定: / 。 9. 试验与检验 9.1试验设备与试验人员 9.1.2 试验设备 施工现场需要配置试验场所: / 。 施工现
37、场需要配置试验设备: / 。 施工现场需要含有其她试验条件: / 。 9.4 现场工艺试验 现场工艺试验相关约定: / 。 10. 变更 10.1变更范围 相关变更范围约定: / 。 10.4 变更估价 10.4.1 变更估价标准 相关变更估价约定: / 。 10.5承包人合理化提议 监理人审查承包人合理化提议期限: / 。 发包人审批承包人合
38、理化提议期限: / 。 承包人提出合理化提议降低了协议价格或者提升了工程经济效益奖励方法和金额为: / 。 10.7 暂估价 暂估价材料和工程设备明细详见附件11: 《暂估价一览表》。 10.7.1 依法必需招标暂估价项目 对于依法必需招标暂估价项目确定和同意采取第 / 种方法确定。 10.7.2 不属于依法必需招标暂估价项目 对于不属于依法必需招标暂估价项目确定和同意采取第 / 种方法确定。 第3种方法: 承包人直接实施暂估价项目 承包人直接实施暂估价项目约定:
39、/ 。 10.8 暂列金额 协议当事人相关暂列金额使用约定: / 。 11. 价格调整 11.1 市场价格波动引发调整 市场价格波动是否调整协议价格约定: 是 。 因市场价格波动调整协议价格, 采取以下第 2 种方法对协议价格进行调整: 第1种方法: 采取价格指数进行价格调整。 相关各可调因子、 定值和变值权重, 以及基础价格指数及其起源约定: / ; 第2种方法: 采取造价信息进行价格调整。 （2）
40、相关基准价格约定: 以工程开工日期上一季度材调文件价格为准 。 专用协议条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格: 专用协议条款协议推行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超出 5 %时, 或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超出 5 %时, 其超出部分据实调整。 ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于基准价格: 专用协议条款协议推行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超出 5 %时, 材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超出 5 %时, 其超出部分据实调整。 ③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材
41、料单价等于基准单价: 专用协议条款协议推行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超出± 5 %时, 其超出部分据实调整。 第3种方法: 其她价格调整方法: / 。 12. 协议价格、 计量与支付 12.1 协议价格形式 1、 单价协议。 综合单价包含风险范围: /
42、 。 风险费用计算方法: / 。 风险范围以外协议价格调整方法: 。 2、 总价协议。 总价包含风险范围: /
43、 。 风险费用计算方法: / 。 风险范围以外协议价格调整方法: 重大设计变更（变更标准、 改变使用功效及结构类型）或设计变更金额包含综合单价超出或降低 3 %时, 3%以内不予调整, 3%以外进行调整 。 3、 其她价格方法: /
44、 。 12.2 预付款 12.2.1 预付款支付 预付款支付百分比或金额: / 。 预付款支付期限: / 。 预付款扣回方法: / 。 12.2.2 预付款担保 承包人提交预付款担保期限: / 。 预付款担保形式为:
45、 / 。 12.3 计量 12.3.1 计量标准 工程量计算规则: / 。 12.3.2 计量周期 相关计量周期约定: / 。 12.3.3 单价协议计量 相关单价协议计量约定: / 。 12.3.4 总价协议计量 相关总价协议计量约定: / 。 12.3.5总价协议采
46、取支付分解表计量支付, 是否适用第12.3.4 项〔总价协议计量〕约定进行计量: / 。 12.3.6 其她价格形式协议计量 其她价格形式计量方法和程序: / 。 12.4 工程进度款支付 12.4.1 付款周期 相关付款周期约定: / 。 12.4.2 进度付款申请单编制 相关进度付款申请单编制约定: / 。 12.4.3 进度付款申请单提交 （1）单价协议进度付款申请单提交约定:
47、 / 。 （2）总价协议进度付款申请单提交约定: / 。 （3）其她价格形式协议进度付款申请单提交约定: / 。 12.4.4 进度款审核和支付 （1）监理人审查并报送发包人期限: / 。 发包人完成审批并签发进度款支付证书期限: / 。 （2）发包人支付进度款期限: / 。 发包人逾期支付进度款违约金计算方法: / 。 12.4.6 支付分解表编制 2、 总价协议支付分解表编制与审批: /
48、 3、 单价协议总价项目支付分解表编制与审批: / 。 13. 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 13.1.2监理人不能按时进行验收时, 应提前 / 小时提交书面延期要求。 相关延期最长不得超出: / 小时。 13.2 完工验收 13.2.2完工验收程序 相关完工验收程序约定: / 。 发包人不根据本项约定组织完工验收、 颁发工程接收证书违约金计算方
49、法: / 。 13.2.5移交、 接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程期限: / 。 发包人未按本协议约定接收全部或部分工程, 违约金计算方法为: / 。 承包人未按时移交工程, 违约金计算方法为: /
50、 。 13.3 工程试车 13.3.1 试车程序 工程试车内容: / 。 （1）单机无负荷试车费用由 / 负担; （2）无负荷联动试车
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