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仓库租赁协议模板

出租方(以下简称甲方)___________
承租方(以下简称乙方)___________
依据相关法律法规, 甲乙双方经友好协商一致达成以下仓库租赁协议条款, 以供遵守。
第一条 租赁物位置、 面积、 功效及用途
1.1甲方将位于__________________仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
1.2本租赁物采取包租方法, 由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为5年, 即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出, 经甲方同意后, 甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下, 乙方有优先权。
第三条 仓库租赁费用及相关事项
3.1 租金
租金每年为人民币 元。
3.2 供电, 供水, 排污及其她为使乙方能够正常生产, 甲方必需确保以下几点
1、 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。
2、 有正常有水供生产使用
3、 排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4、 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5、 因为仓库土地等产权问题引发纠纷, 由甲方负责处理, 如造成乙方无法正常生产, 甲方应双倍返还当年租金。
3.3 押金
乙方在签署协议后向甲方一次性交付押金 元, 押金不计利息, 租期届满, 如乙方不再续租, 甲方应全额退还乙方押金。
第四条 租赁费用支付
每年支付为在 月 日支付前六个月租金, 月 日前支付后六个月租金, 先付租金后使用, 即每次交付六个月租金。
第五条 租赁物转让
5.1 在租赁期限内, 若遇甲方转让出租物部分或全部产权, 或进行其她改建, 甲方应确保受让人继续推行本协议。在相同受让条件下, 乙方对本出租物享受优先购置权。
5.2 若乙方无力购置, 或甲方行为导至乙方无法正常生产, 甲方应退还乙方对应时间租金。
第六条 场所维修, 建设。
6.1 乙方在租赁期间享受租赁物全部设施专用权。乙方应负责租赁物内相关设施维护, 并确保在本协议终止时归还甲方。
6.2 乙方在租赁期限内应珍惜租赁物, 因乙方使用不妥造成租赁物损坏, 乙方应负责维修, 费用由乙方负担。
6.3 乙方因正常生产需要, 在租赁物内进行固定资产建设, 由双方另行协商处理。
第七条 租赁物转租
租任期限内, 乙方可将租赁物转租, 但转租管理工作由乙方负责, 包含向转租户收取租金等。本协议要求甲乙双方责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为, 乙方还必需遵守下列条款:
1、 转租期限不得超出乙方对甲方承租期限
2、 乙方应在转租租约中列明, 倘乙方提前终止本协议, 乙方与转租户转租租约应同时终止。
3、 不管乙方是否提前终止本协议, 乙方因转租行为产生一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条 协议条款
1.1 免责条款
凡因发生严重自然灾难、 政府征地或其她不可抗力致使任何一方不能推行本协议时, 遇有上述不可抗力一方, 应在三十日内, 提供不可抗力详情及协议不能推行, 或不能部分推行, 或需延期推行理由公证机关证实文件或其她有力证实文件。遭受不可抗力一方由此而免责。
1.2 违约条款
1.租任期内 如一方需解除协议, 应提前三个月通知另一方, 并双方达成书面协议, 提出方应同时赔偿另一方三个月租金为违约金。
2.本协议各条款甲。乙双方应严格遵守, 若一方违反上述条款任何一项, 即视为违约, 违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金。
第九条 协议终止
本协议提前终止或使用期届满, 甲、 乙双方未达成续租协议, 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物, 并将其返还甲方。
第十条 适使用方法律
本协议受中国法律管辖, 本协议在推行中发生争议, 应由双方协商处理, 若协商不成, 则经过仲裁程序处理, 双方一致同意以花都区仲裁委员会作为争议仲裁机构。
第十一条 其它条款
11.1 本协议未尽事宜, 经双方协商一致后, 可另行签署补充协议。
11.2 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份。
第十二条 协议效力
本协议经双方签字盖章, 并收到乙方支付首期租赁款项和押金后生效。
甲方(印章)
授权代表(签字)
身份证:
地址:
电话:
签署时间: 年 月 日
乙方(印章)
授权代表(签字)
身份证:
地址:
电话:
签署时间: 年 月 日

出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、 乙双方在平等、 自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,签订本协议.
第一条 房屋基础情况
1、 甲方出租房屋位于
(房屋产权登记证号: )
2、 出租房屋建筑面积为: m2:
累计 间.
第二条 甲方拥有该房屋完全产权,并有房屋产权证复印件作为该房屋附件.
乙方应提供身份证实文件,包含身份证复印件、 企业执照复印件、 企业代码证复印件等,作为本协议附件.
第三条 租赁期限、 用途
1、 该房屋租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.
2、 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 用途.
3、 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应准期交还.
第四条 租金及支付方法
1、 租金:
(1)租金起算日为: 年 月 日
(2)双方一致同意,所租房屋租金按 计租.租金为: /月每间.
2、 房屋租金支付方法以下:
(1)签署租赁协议时乙方须支付租金 元
(2)租金每六个月支付一次,缴纳时间为租金期满前一个月,即每次租金交纳最晚截止日期为每年 月 日, 月 日.
(3)押金
乙方签署租赁协议前须交纳租赁押金,押金数额为元,租赁期满或协议终止后,乙方凭水电、 暖气费、 电话费、 物业费相关清单复印件,由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方.
第五条 交房
甲方须在 年 月 日前将该房屋交于乙方使用,交房条件为交房时房屋现实状况,以交房时双方现场验房签字确定为准.
第六条 租赁期间相关费用缴纳
1、 物业管理费:
物业服务收费 元/ m2 ,起收日期为年 月 日.由乙方自行缴纳.
2、 水电费、 煤气等费: 按政府相关要求标准由乙方自行缴纳.
第七条 出租方与承租方变更
1、 租赁期间,甲方出售房屋,须在七日前电话或书面形式通知乙方,在相同条件下,乙方有优先购置权.
2、 甲方如将房产全部权出售转移至第三方,应在正式销售后15个工作日内以书面形式通知乙方,房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本协议当然甲方,享受原甲方权利,负担原甲方义务.
3、 租赁期间,乙方没有甲方许可,严禁转租.假如乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方,甲方在接到书面通知后一周内以书面形式给予回复.假如甲方同意转租,取得使用权第三方即成为本协议当然乙方,享受原乙方权利,并与原乙方负担连带义务和责任.
第九条 甲方权利和义务
1、 甲方不干涉乙方经营自主权.
2、 甲方在租赁期内负责: 租赁房屋结构维修.
3、 甲方须按时将房屋交与乙方使用
第十条 乙方权利义务
1、 乙方有自主经营权.
2、 乙方在签署租赁协议同时,必需遵守物业企业管理相关要求.
3、 乙方在租赁期间,必需做好防范方法,保护租赁房屋内设备和其设施完好无损(自然折旧除外).
4、 乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,不然一切责任由乙方负担,甲方不负担责任.
5、 乙方不得私自改变租赁房屋结构及用途,如确需要,需经物业企业和甲方同意后方可进行.乙方如因有意或重大过失造成租赁房屋及其设备毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以填补甲方损失时,甲方有权要求乙方给予赔偿.
6、 楼主,我回复您是不是已经处理问题了啊。
甲方: _____________联络电话: _______________
乙方: _____________联络电话: _______________
年月日
#拓展知识#
买卖不破租赁: 协议法第229条要求: 租赁物在租赁期间发生全部权变动, 不影响租赁协议效力。据此, 在租赁协议使用期间, 租赁物因买卖、 继承等使租赁物全部权发生变更, 租赁协议对新全部权人仍然有效, 新全部权人不推行租赁义务时, 承租人得以租赁权对抗新全部权人, 这在学理上称之为买卖不破租赁。
出租人将租赁物交付承租人使用、 收益, 承租人支付租金协议。

出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据国家相关要求, 甲、 乙双方在自愿、 平等、 互利基础上就甲方将其正当拥有厂房出租给乙方使用相关事宜, 双方达成协议并签定协议以下:
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方厂房座落在_______ , 租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型为 _______ , _______ 结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、 厂房装修日期 _______ 个月, 自 _______月 _______ 日起, 至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。
2、 厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起, 至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
3、 租赁期满, 甲方有权收回出租厂房, 乙方应准期归还, 乙方需继续承租, 应于租赁期满前三个月, 向甲方提出书面要求, 经甲方同意后重新签署租赁协议。
三、 租金及确保金支付方法
1、 甲、 乙双方约定, 该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币_______元, 年租金为_______元。
2、 第一年年租金不变, 第二年起递增率为3%-5%.
3、 甲、 乙双方一旦签署协议, 乙方应向甲方支付厂房租赁确保金, 确保金为一个月租金。租金应预付三个月, 支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其她费用
1、 租赁期间, 使用该厂房所发生水、 电、 煤气、 电话等通讯费用由乙方负担, 并在收到收据或发票时, 应在三天内付款。
2、 租赁期间, 乙方应按月缴纳物业管理费, 每日每平方米物业管理费为人民币 _______ 元。
五、 厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间, 乙方发觉该厂房及其隶属设施有损坏或故障时, 应立刻通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。
2、 租赁期间, 乙方应合理使用并珍惜该厂房及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该厂房及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方应负责维修。乙方拒不维修, 甲方可代为维修, 费用由乙方负担。
3、 租赁期间, 甲方确保该厂房及其隶属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检验、 养护, 应提前3日通知乙方。检验养护时, 乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该厂房影响。
4、 乙方另需装修或者增设隶属设施和设备, 应事先取得甲方书面同意, 按要求须向相关部门审批, 则还应由甲方报请相关部门同意后, 方可进行。
六、 厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间, 如将该厂房转租, 需事先取得甲方书面同意, 假如私自中途转租转让, 则甲方不再退还租金和确保金。
2、 租赁期满后, 该厂房归还时, 应该符合正常使用状态。
七、 租赁期间其她相关约定
1、 租赁期间, 甲、 乙双方都应遵守国家法律法规, 不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间, 甲方有权督促并帮助乙方做好消防、 安全、 卫生工作。
3、 租赁期间, 厂房因不可抗拒原因和市政动迁造成本协议无法推行, 双方互不负担责任。
4、 租赁期间, 乙方可依据自己经营特点进行装修, 但标准上不得破坏原房结构, 装修费用由乙方自负, 租赁期满后如乙方不再负担, 甲方也不作任何赔偿。
5、 租赁期间, 甲方向乙方无偿提供 _______ 门电话。如需 _______ 门以上电话, 费用由乙方自理。
6、 租赁期间, 乙方应立刻支付房租及其她应支付一切费用, 如拖欠不付满一个月, 甲方有权增收5%滞纳金, 并有权终止租赁协议。
7、 租赁期满后, 甲方如继续出租该房时, 乙方享受优先权;准期满后不再出租, 乙方应准期搬迁, 不然由此造成一切损失和后果, 都由乙方负担。
八、 其她条款
1、 租赁期间, 如甲方提前终止协议而违约, 应赔偿乙方三个月租金。租赁期间, 如乙方提前退租而违约, 应赔偿甲方三个月租金。
2、 租赁期间, 如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成损失, 由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等相关手续, 其费用由乙方负担。
4、 租赁协议签署后, 如企业名称变更, 可由甲乙双方盖章签字确定, 原租赁协议条款不变, 继续实施到协议期满。
5、 供电局向甲方收取电费时, 按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元, 同时收取甲方实际用电电费。所以, 甲方向乙方一样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、 本协议未尽事宜, 甲、 乙双方必需依法共同协商处理。
十、 本协议一式肆分, 双方各执贰分, 协议经盖章签字后生效。
出租方: 承租方:
授权代表人: 授权代表人:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
电话: 电话:
签约地点:
签约日期: 年 月 日