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1、空调设备保养协议 甲方: XXXXXXXX有限企业 乙方: 天津市成发电器制冷工程有限企业 签约地点: 天津 XXXXXXXX有限企业（以下简称甲方）与 天津市成发电器制冷工程有限企业 （以下简称乙方）, 经协商签署以下空调设备保养协议: 一、 维保空调范围: 1、 乙方分别于6月1日至4月31日期间在制冷期和制暖期前对XXXXXX园（注: 所包含保养设备见后附件一览表）大金VRV空调系统进行两次全方面保养。 C座 104匹 D座 274匹 E1座 272匹 E2座 164匹 E3座 451匹 E4座 78匹 F1座
2、180匹 累计 1523匹 后附明细 2、 保养期间对赛达新兴产业园全部（注: 所包含保养设备见后附件一览表）大金空调系统进行两次全方面系统检测, 包含电源、 空调P板、 运行情况等, 对空调室内机过滤网及室外机冷凝器等进行清洗与保养。 二、 双方责任 1、 空调设备保养和维修包含下列工作内容: l 每年分两次对空调系统室外机翅片、 室内机过滤网进行清洗与保养。 l 对电源、 空调P板、 运行情况进行检测。 l 检测冷媒管系统是否泄漏。 l 检验热交换器有没有阻塞损坏。 l 检验末端连接是否松动。 l 检测电源电压（运行电源及电压）是否合格。 l 检验室外风扇旋转
3、方向是否正常。 l 检验空气过滤网有没有损坏或阻塞。 l 测量出回风温差是否标准。 l 测量及听摸室内机振动与噪声。 l 遥控器连接是否端正牢靠、 操作功效使用是否灵活。 2、 乙方每次完成保养工作后, 应向甲方呈交保养和工作汇报和统计。 3、 乙方有义务对甲方运行管理人员进行培训, 方便使用户愈加好管理、 运行机 组及提升维修技能。 4、 乙方对检验保养中发觉多种异常情况, 应向甲方提出书面维修提议及方案价格, 并取得甲方确定后才能够进行修理。其修理内容在以下范围内属大修, 乙方负责机组维修、 修复, 期间所产生材料费用由甲方负担。 5、 乙方在保养工作实施之前通知甲方,
4、协商确定具体保养时间。机组运行时每个月定时到现场巡回检验, 发觉问题立刻处理。 6、 在空调使用期间若甲方发觉空调系统故障时将以电话等形式通知乙方, 乙方接到通知后在2小时内抵达现场对空调系统进行维修。 三、 使用期限: 本协议自 6月1日 至 4月31日 止。 四、 保养维修费用: 1、 甲方每年向乙方交纳 180 元/匹, 本期质保到期累计 1523 匹, 保养维修费累计 274140 元保养维修费, 但此费用只包含保养及维修人工费用。如空调系统机件损坏, 其购置机件费用需由甲方另行支出。其它费用未包含在保养维修费用内。 2、 上述费用仅确定全部出保空调系统维
5、保费用, 具体付费金额, 以维护保养统计单双方确定签字总量为准。 五、 付款方法: 每年保养维修费用甲方分两次支付乙方, 于乙方每次进行保养以后10日内一次性支付, 每次支付保养维修总费用50%, 本协议自双方签署之日起生效。 六、 通常条款: 1、 协议推行过程中若有争议, 双方协商处理, 协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 2、 本协议一式肆份, 双方各执两份, 含有相同法律效力。 甲方代表: 乙方代表: （盖章） (盖章) 日期:
6、 日期: XXXXX园空调清洗明细表（付） 用户名称 楼座 房间编号 外机匹数 是否出保 公共区域大厅 C 一层二层 68 付 舞台研究所 C 202 36 付 D座公寓 D1 二至六层 266 付 宝腾拉面 D1 A1 8 付 E1公共区域+卫生间 E1 一、 二、 三、 四、 六层 30 付 赛达伟业宿舍 E1 E1六层 66 付 董事长办公室 E1 403 14 付 赛达档案 E1 401、 402 30 付 赛达伟业 E1 三层 56 付 格林恒业 E1 205
7、 8 付 普洛斯 E1 203 10 付 监控中心、 物业用房 E1 204 12 付 伟业食堂 E1 102、 103、 104 34 付 华润超市 E1 101 12 付 江苏顺通 E2 501、 502 32 付 伊欧激光 E2 305 10 付 E2二层 E2 二层 96 付 电装食堂 E2 101 26 付 仕兰顿（E3半） E3 101 38 付 博安 E3 203、 204 50 付 同源核 E3 201 16 付 新日本空调 E3 301 10 付 孵化器
8、国土 E3 302 24 付 大行道 E3 303 14 付 东阳亚细亚 E3 304 20 付 鹿岛建设 E3 305 14 付 美绿达 E3 306 16 付 保飞空港 E3 401 5 付 建昌特 E3 402 5 付 华展 E3 404 12 付 东星特 E3 502、 503 20 付 E3五层 E3 504至520 92 付 E3六层 E3 六层 102 付 E3一、 三至六卫生间 E3 E3卫生间 8 付 E3二层卫生间 E3 E3二层卫生间 5 付
9、 仕兰顿（E4半） E4 101 20 付 咖啡厅 E4 201、 202 5 付 博安 E4 203、 204 48 付 德普力 E4 303 5 付 大兰科技 F1 101 18 付 山特维克 F1 102、 103 26 付 物业 F1 202、 203 22 付 F1六层 F1 六层 114 付 累计 1523 付 天津市成发电器制冷工程有限企业 6月1日 赛达新兴产业园空调清洗明细表（免） 用户名称 楼座 房间编号 外机匹数 是否出保 大讲堂 C
10、 201 30 免 C座交通盒 C 三至二十一层 104 免 E1卫生间 E1 六层卫生间 4 免 大加化工 E2 601至604 62 免 立真得 E2 605、 606 26 免 E2卫生间 E2 一至六层卫生间 12 免 泰之松 E3 102 12 免 欧希 E3 103、 104 30 免 E4卫生间 E4 E4卫生间 8 免 美国喷雾 F1 104 20 免 大兰科技 F1 201 10 免 韩国学校 F1 三层 106 免 F1五层 F1 五层 114 免 F1卫生间 F1 F1卫生间 20 免 美引电子 F2 101、 102 36 免 仁好学校 F2 103、 104 34 免 F2卫生间 F2 F2卫生间 10 免 累计 638 免 天津市成发电器制冷工程有限企业 6月1日
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