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建筑工程承包协议

发包单位:

承包单位:

工程名称:

工程地点:

签署日期: 2 月 18 日

建筑工程承包协议

发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼, 同意该办公楼土建工程以包工包料形式承包给乙方施工依据《中国建筑法》、 《中国协议法》及相关法律法规, 本着平等互利标准, 结合本工程具体情况, 经甲、 乙双方协商达成以下协议条款:
一、 工程概况
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 建筑规模: 建筑面积约 4091.23平方米; 为五层框架结构。
二、 承包方法: 以包工包料形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程施工质量、 工期、 施工安全及工程完工验收合格。
三、 工程造价:
总工程4091.23平方米, 造价每平方米1030元, 工程总造价为4213966 元（大写: 肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）
四、 承包范围:
1、 本工程按甲方提供施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内: 1、 室内门不做。2、 卫生洁具不做。3、 采暖支管留口不做地暖。4、 电气工程灯具不做安40W白炽灯, 弱电只布管不穿线。5、 楼梯栏杆不做。6、 毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包含本协议所注明内容）。基础工程（包含打桩、 包含回填）、 主体工程、 室内及天面排水工程、 屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。
2、 乙方要包以下项目:
1）、 主体工程: 该工程为框架结构, 层高按设计图纸施工。
2）、 装饰工程: ①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、 地面面层为水泥浆。
五、 工程款支付方法:
1、 乙方三层屋面封顶付工程造价总额 15% 。
2、 待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额 15% 。
3、 工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额 30% 。
4、 工程全部完工验收合格, 腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额35% 。其它5%确保金, 若无质量问题, 甲方待一年后付清。
六、 施工工期:
1、 经甲、 乙双方协商: 从施工基础承台开始至完工验收合格即4月8日开工至8月31日完工。
2、 因不可抗拒客观情况影响工程进度, 经甲、 乙双方协商, 工期可对应顺延。
七、 甲方工作及责任:
1、 必需办理好项目报建手续及施工临时用地占用道路等正当手续 并负担此工作应由甲方出费用。
2、 工程开工前, 做好工程“三通一平”, 将施工用水、 电线路接通到施工场地, 铺设好临时运输道路, 满足施工要求, 并负担以上工作费用。
3、 开工前、 正确提供建筑物四大角位置控制点、 水准点及±0.00位置。
4、 开工前, 由甲、 乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致, 方可施工。
5、 甲方应按协议约定工程部位支付工程进度款, 如违约支付, 责任由甲方负责。
八、 乙方工作及责任:
1、 乙方在施工中必需有足够建筑材料和建筑机械, 以确保工作项目顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况, 平整场地清除地上、 地下障碍物等, 处理邻近建筑物保护工作, 并负担以上工作费用和安全责任。
2、 乙方处理地下管线及临近建筑保护工作。
3、 乙方必需按甲方提供图纸及相关建筑法律、 法规、 强制性标准施工。在工程质量方面同要达成国家要求质量验收合格标准, 并按要求时间完成任务整个工程项目。
4、 在施工过程中, 乙方必需服从甲方代表（或监理人员）监督, 加强各班组人员管理。提升安全施工意识, 做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成一切损失, 概由乙方负责。
5、 施工场地乙方必需保持清洁, 对已完成工程未交付甲方使用之前, 乙方应对成品派专员保管和保护。
6、 施工单位工人全部保险费用以及施工安全文明方法由乙方负责。
7、 一切建筑材料均由乙方采购与保管, 材料品牌、 规格、 颜色由甲方认可。关键建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。
8、 施工临时设施如临时围挡, 乙方责任人工。临时工棚办公室、 施工需要水、 电管线安装费用由乙方负责。
9、 乙方帮助甲方办理好施工报建等相关手续。
10、 乙方需按时发放工人工资和立刻支付材料款, 如乙方拖欠工资或材料款, 与甲方无关。
11、 全部检测费包含桩检费用、 材料送检费均由乙方负责。
12、 做好工程资料及材料送检一切费用由乙方负责。工程完工验收后, 乙方立刻为甲方办理好工程资料, 如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注: 由甲方负责验收）。
九、 工程质量要求:
1、 乙方应严格根据现行施工验收规范, 根据甲方提供设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后, 才能进行下一道工序施工。
2、 工程质量不合格全部返工, 一切责任由乙方负责。
3、 在施工现场如发觉不足之处, 甲乙双方必需立刻会同相关人员协商采取补救方法, 以预防扩大损失, 确保工程质量和工程顺利进行。
十、 工程变更及工程结算
1、 在施工过程中, 甲方确需进行结构变更时, 须经设计单位同意, 并出具设计变更单给乙方, 方可继续施工。同时作为完工结算与交工验收依据。
2、 因为工程变更不立刻而引发某部位返工, 造成直接经济损失费用由乙方负责。
3、 如工程内容发生增减改变, 按甲乙双方协商单价计算, 对应增减工程造价。
十一、 补充说明
1、 筋使用线材及螺纹材。
2、 水泥使用: 装饰、 砌墙使用水泥; 结构所用砼全部为商品混凝土（注: 砼按图纸设计施工）。
3、 墙体材料用机制一级页岩砖或红砖。
4、 排水管采取联塑或雄塑管。
5、 防盗门、 玻璃门、 卷闸门（由甲方指定品牌）。
6、 按图施工。
十二、 工程保修: 本工程完工后一年内属乙方保修期, 保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾难原因或甲方使用不妥造成问题不属乙方保修范围。
十三、 施工过程中如发觉与本协议未提及事项, 双方另行协商。
十四、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方:

乙方:

协议签署日期: 年 月 日