私家别墅园林合同模板.doc

园林景观工程设计协议

[专业建设工程设计协议]

工程名称:
工程地点:
发 包 人:
设 计 人:
签署日期: 　

中国建设部
监制
国家工商行政管理局

发包人:
设计人:
发包人委托设计人负担 项目设计, 工程地点为 , 经双方协商一致, 签署本协议, 共同实施。

第一条 　本协议签署依据
1.1《中国协议法》、 《中国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理要求》。
1.2国家及地方相关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程同意文件。
第二条 　设计依据
2.1设计协议要求内容。　
2.3 发包人提供设计任务书;
2.4 国家及地方相关规范、 规程及标准。
第三条 　协议文件优先次序
3.1下列文件应作为本协议组成部分:
3.1.1协议书及附件（含澄清文件, 如需要）;
3.1.2发包人要求及委托书;
3.1.3勘察设计技术标准与规范采取相关要求。
3.2组成本协议文件应视为是互为补充和了解, 假如协议文件存在歧义或不一致, 则依据前款所列协议组成优先次序来判定。
第四条 　本协议项目名称、 规模:
工程名称:
工程规模: 园林工程总面积: 院内412平方, 外院405平方（含水池）.
第五条 设计人向发包人交付设计文件及设计预估设计周期
5.1 第一阶段: 概念思绪沟通。
5.1.1沟通阶段设计人基础工作内容（包含但不限于以下内容）:
5.1.1.1乙方依据项目建筑特点和策划要求来确定景观定位;
5.1.1.2对项目现场勘察测量以及对周围环境了解、 分析;
5.1.1.3设计中如乙方需要部分基础资料甲方不能提供, 需乙方自行安排人员和时间进现场勘察和测量。
5.1.2沟通阶段设计结果（包含但不限于以下内容）:
5.1.2.1一套概念设计思绪;
5.1.2.2景观设计专题或立意文字说明;
5.1.2.3景观计划概念图及分析;
5.1.2.4总体景观计划彩色平面图及设计理念意向图片和概念草图;
5.1.2.5道路交通分析图;
5.1.2.6夜景照明分析图;
设计周期为收到第五条所列文件后 3 个工作日。
5.2 第二阶段: 概念设计。
5.2.1设计阶段设计人基础工作内容（包含但不限于以下内容）:
52.1.1设计人依据项目建筑特点和策划要求来确定景观定位;
5.2.1.2对项目现场勘察测量以及对周围环境了解、 分析;
5.2.1.3设计中如设计人需要部分基础资料发包人不能提供, 需设计人自行安排人员和时间进现场勘察和测量。
5.2.1.5设计人依据已获发包人认同同意总平图, 在建筑单体位置变动不大情况下, 就其细部如园区内路网安排、 通道、 地面部署、 大堂出入口、 架空连廊、 设备位置等进行评定和提议。
5.2.1.6与相关设计人员（建筑、 结构、 设备等）讨论, 就外部空间设计布局和饰面坡度、 排水系统等硬景进行协调配合。
5.2.1.7制备讲解图则（如意向图片及剖立面图）, 以阐释硬景及软景景观概念, 包含植栽和草坪分布、 人行流线组织、 棚架、 园景墙、 入口景致和休闲设施位置。
5.2.1.8根据企业领导要求, 对景观方案设计做出对应修改。
5.2.1.9对于发包人提出设计要求及意见, 在符合国家相关规范范围内做出对应修改。
5.2.2设计阶段设计结果（包含但不限于以下内容）:
5.2.2.1景观方案设计说明
5.2.2.2景观方案总平面图
5.2.2.3景区功效部署图
5.2.2.4交通流线图
5.2.2.5景观视线分析图
5.2.2.6场地竖向计划图（关键区域控制标高, 复杂位置剖面示意）
5.2.2.7照明效果及灯具选择意向（针对景观节点提出照明效果示意）
5.2.2.8关键节点景观设计（如主次入口、 景观主次轴线、 停车场景观、 休闲活动空间等关键节点放大设计, 依据需要提供平、 立、 剖面图）
5.2.2.9关键节点景观效果图八张
5.2.2.10园林小品效果示意
5.2.2.11室外陈设品效果示意
5.2.2.12植物配置意向（关键造景植物图片及对应苗木特征）
设计周期为收到第五条所列文件后5个工作日。
5.3.2设计结果（包含但不限于以下内容）:
5.3.2.1设计说明
5.3.2.2初设总平面图（反应道路、 绿地、 景观小品、 山体、 水景等内容）
5.3.2.3初设索引总平面图
5.3.2.4竖向总平图及针对复杂地形剖面图（确定道路、 地形和关键景点控制标高, 并明确排水坡度设计标准）
硬景部分:
5.3.2.5铺装总平图（关键铺装材料分布说明）
5.3.2.6局部放大铺装纹样图
5.3.2.7关键景区放大设计（依据需要提供平、 立、 剖面图, 标注控制尺寸和关键材料, 可配以图片示意）
5.3.2.8园林小品、 景观构筑物具体设计
5.3.2.9景观细部设计
5.3.2.10室外陈设品布位图及选型
5.3.2.11物料表（非实物样板, 做图片及文字说明, 部分关键实物样板）
软景部分:
5.3.2.12植物配置图及关键苗木品种（确定乔、 灌木位置分布, 关键品种标注）
工程部分:
5.3.2.13景观给排水初步设计平面图（包含绿化浇灌、 雨水排水和水景设计）
5.3.2.14景观照明布位图及选型（如有特效照明, 须设计单位灯光设计师配合）
5.3.2.15背景音乐布位图及选型
设计周期为收到上一阶段设计方案确定函后 5 个工作日。
5.4 第四阶段: 制作施工图
在本阶段设计工作开始前, 本阶段设计人递交以下施工设计图纸: 蓝图一式八份。
设计人将依据已获发包人确定扩初设计结果来进行景观施工图设计; 本阶段设计中, 施工图详图对于施工图总图不应出现盲区、 盲点; 竖向标高（绝对标高）系统应按整个小区固定且唯一±0.000来确定, 其它标高（绝对标高）都依此±0.000推算; 施工图设计完成后, 发包人将依据施工图进行景观投资预算, 若成本投资与预定目标偏离5％以上（含）, 则设计人对应调整景观施工图, 使之达成预定投资目标; 施工图出图前, 设计人向发包人提供白图一份, 供发包人确定; 施工图蓝图需加盖出图章。
4.4.1设计结果:（包含但不限于以下内容）
总图部分:
5.4.1.1景观施工图设计说明
5.4.1.2总平面图
5.4.1.3总平面索引图
5.4.1.4放线图（包含园林小品、 水系、 园路、 关键植物定位）
5.4.1.5竖向图（包含等高线、 标高点及排水方向、 坡度）
硬景部分:
5.4.1.6铺装图（包含铺装面材、 纹理、 结构做法）
5.4.1.7局部景区放大平面图、 竖向图、 放线图
5.4.1.8园林小品详图
5.4.1.9室外陈设品布位图及示意图片
5.4.1.10物料表（实物样板）
软景部分:
5.4.1.11种植图（包含乔木、 灌木、 地被）
5.4.1.12植物名目（包含植物品种、 数量、 高度、 胸径、 冠幅、 修剪要求等）
工程部分:
5.4.1.13景观构筑物、 小品结构图
5.4.1.14景观照明配电图（包含灯具部署、 选型、 线路走向、 配电系统图、 电气设计说明）
5.4.1.15水景动力配电图（包含水景设备位置、 线路走向、 配电系统图）
5.4.1.16景观给排水图（包含喷灌图、 雨水排水图、 喷泉水景图）
设计周期为收到上一阶段设计方案确定函后 20 个工作日。
第六条 费用
双方约定, 总设计费为人民币 60000.00 元, 大写: 陆万元。（含专题增值税发票）
本设计费包含施工图阶段需要设计人员在工地驻场技术费、 差旅费（发包方提前半天通知设计方, 设计方必需在第二天10:00到场, 如迟到每次扣除150元）。
第七条 支付方法
7.1签署本协议后三个工作日内, 发包人向设计人支付设计费总额 30%, 即人民币18000元, 大写: 壹万捌仟元。
7.2设计施工图完成后,发包人向设计人支付设计费总额40%, 即人民币: 24000元; 大写: 贰万肆仟元。
7.3项目验收完成后三个工作日内,发包人向设计人支付设计费总额 30%, 即人民币: 18000元, 大写: 壹万捌仟元。
7.4以上付款方法均以银行汇款支付。
7.5设计费补充说明:
7.5.1本协议价包含国家要求相关税费; 设计人将按工作进度提交支付申请及等额增值税发票。发包人应在收到支付申请三个工作日内支付, 款项到账后设计人提供等额增值税发票;
7.5.2双方均应保护对方知识产权, 未经过对方同意, 任何一方均不得对对方资料及文件私自修改。复制或向第三人转让或用于本协议项目以外项目。如发生以上情况, 泄密方负担一切由此引发后果并负担赔偿责任。
第八条: 双方
8.1甲方责任
8.1.1应立刻向乙方提供相关建设文件和设计资料。
8.1.2甲方负责审定乙方按协议要求提交全部设计结果（含阶段性结果）立刻对乙方提交设计文件, 图纸进行审核、 确定, 对于进行调整或不满意处立刻反馈给乙方进行设计。
8.2甲方权限
8.2.1若因乙方设计进度拖延原因, 造成甲方进度延后或出现工程质量问题, 每延误一天甲方有权扣除对应设计费用5000元。
8.2.2要求乙方派专员留驻施工现场进行配合与处理相关问题时, 甲方有权要求乙方更换不合格或不称职设计人员, 乙方须按甲方要求立刻更换。
8.3乙方责任
5.3.1乙方应按协议内容进度要求, 提供质量合格设计文件, 并对其提交设计文件完整性、 正确性、 清楚性负责。
8.3.2乙方应加强与业主沟通, 充足了解业主意图, 根据协议约定时限确保设计文件达成业主满意。
8.3.3按甲方通知时间按时到场。
8.3.4设计应无条件配合现场变更, 变更部分不予增加设计费。
8.3.5如乙方中途退出, 双倍返还前期支付款项, 且甲方将追诉乙方责任。
8.3.6如因乙方现场交底不清, 造成返工或其她损失, 或因乙方设计原因造成工程质量问题, 对甲方造成经济损失费用从乙方设计费中扣除, 乙方对施工单位交底必需有书面统计, 施工完成后, 交甲方一套对应完善交底资料。
第九条: 其她
本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也协商不成, 按下列第贰种方法处理:
（一）提交协议签署地仲裁委员会仲裁;
（二）依法向工程所在地人民法院起诉。
（以下无正文）

甲方: 乙方:
地址: 乌鲁木齐沙经济技术开发区 地址:
黄山街269号

法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
固定电话: 联络电话:
年 月 日 年 月 日