抹灰协议书模板.doc

协　议　书

甲　方: 哈尔滨三力建筑工程集团有限企业
乙　方:
由哈尔滨三力建筑工程集团有限企业（以下简称甲方）所承建施工新发村（一期）地段4#楼, 现该工程抹灰人工费承包给 （以下简称乙方）。为了确保施工进度, 双方合作共同利益以及在施工过程中安全生产、 文明施工, 特制订以下条款, 望双方共同遵守:
一、 工程名称: 新发村(一期)地段4#楼
二、 工程地点: 哈尔滨市香坊区哈平路三精制药厂对面。
三、 承包方法: 包工不包料, 不发生计时工。
四、 承包内容:
施工现场全部室内、 室外墙面、 面层抹灰工程及地面地热砼施工、 屋面找平层 墙面粘网、 外墙打底、 散水坡、 施工洞抹灰、 抹上水暖立管底座、 天棚部分抹灰找差、 楼梯梁、 楼梯踏步室外踏步等（全部包含抹灰工程）, 不发生零工、 搅拌机手、 现场文明施工零工。一口价到底。
五、 工程进度、 工期:
依据工程施工进度组织工人进场, 乙方必需根据项目部要求工期, 以及施工进度计划表要求工期来完成每个分部分项工程工作, 控制好本班组所用时间, 严禁拖延工期并确保足够施工作业人员人数, 确保工程质量, 若因乙方原因不能按期完成施工, 每拖延一天按元进行罚款。
六、 工程造价:
建筑面积58.00元/平方米。此价格包含窗户沿线抹灰。
七、 工程量计算:
按施工图纸实际面积计算.阳台按全方面积进行计算。地下室按全方面积进行计算。
八、 质量:
1、 在施工过程中, 若乙方某一项未达成优质验收标准, 经返工修补后, 达成质量要求, 全部返工材料, 人工都必需由乙方负担, 按现场实际发生量进入工程结算内进行扣减。
2、 本工程为优质工程, 在施工过程中, 乙方施工每项工程必需达成规范及甲方要求许可偏差范围内, 如达不到要求, 甲方有权按实际情况进行罚款。工程质量必需达成优质工程标准。
3、 在工程保修期内如发觉、 空鼓、 龟裂、 起砂等现象, 造成返工, 新造成一切经济损失、 均由乙方负担。
4、 乙方工作人员进入施工现场后必需遵守施工现场规章制度, 做好安全生产、 文明施工工作。
5、 在施工过程中乙方假如每发生一份相关质量、 进度、 安全生产、 文明施工等方面甲方、 监理企业罚款通知, 要按通知单金额加倍罚款, 并从乙方费用中扣除。
6、 乙方应设有专职质检员管理工程质量、 文明施工、 天天完成工程应进行自检合格后报项目部进行验收检验。
7、 注意成品保护, 因为抹灰、 打地热所造成塑钢门、 窗, 水暖立管、 墙面大白、 防火、 防盗门污染, 全部由抹灰组进行清理工作, 必需达成项目部要求。
九、 安全:
1、 乙方进入施工现场后, 必需经过安全教育, 接爱安全交底后方可施工。
2、 高空作业必需系安全带, 违者罚款200元/人次。
3、 严禁酒后施工作业, 违者罚款100元/人次。
4、 不准私自动用机械设备, 违者罚款1000元/人次
5、 卸料必需设专员管理, 听从工地指挥。
6、 高空施工人员不许私自解开安全网及安全设施, 违者罚款元/人次。
7、 现场人员不许私接乱接电线, 未经工地管理人员许可, 不许动用现场电气设备, 不准私自接用电器设备（电炉子、 电褥子等）, 违者罚款元/人次。
8、 在施工过程中乙方人员违反法律、 法规、 安全操作规程、 甲方要求及安全交底所引发伤亡事故, 由乙方负担一切经济损失及安全责任。
十、 文明施工:
1、 乙方进入现场后必需严格听从工地现场管理人员指挥, 且服从领导。
2、 每道工序天天完工后必需做到工完场清。
3、 施工操作者在施工过程中, 应用文明礼貌用语, 不准说脏话、 骂人: 宿舍要求有专员清理卫生, 保持宿舍清洁: 食堂用餐后不准将垃圾乱倒, 按工地要求倒在指定地点, 违者罚款500元/人次。
4、 楼梯间必需确保通道通畅, 且洁净。不准在楼内随地大小便, 违者罚款500元/人次。
5、 不管何原因, 操作人员不准打架, 违者罚款元/人次, 且负全部经济责任及费用。
十一、 工程款结算方法:
1、 质量确保金: 甲方按工程量总造价5％扣押, 工程完后一年内无质量问题, 甲方将扣乙方5％质量确保金返还乙方。
2、 甲方、 乙方友好协商, 共同约定此工程款按50%抵账房、 50%钱款进行结算。
3、 本工程除抵账房外50%抹灰人工费甲方按乙方施工完成形象分阶段支付工程款, 按形象进度内墙抹灰完成拨款一次, 按所完成抹灰工程量20％进行拨付, 地面细石混凝土工程所完成抹灰工程量20％进行拨付, 外墙打底全部完成后按所完成工程量50％进行拨付, 完工后、 质量检验站验收合格后, 一个月内将抵账房手续过户至乙方, 并扣押5％确保金。
4、 乙方必需提供发票负担全部发票金额, 乙方必需提供正规劳务发票, 乙方如提供假发票, 甲方将接照应交税金二倍进行罚款。
5、 每次工程款拨付前必需由工长、 质检员、 技术员、 安全员进行验收合格后, 签字报企业审批后, 方可拨付工程款。
十二、 甲、 乙双方权利及责任:
1、 若乙方进入现场不听从现场指挥, 质量达不到要求, 甲方有权停工, 并更换施工队伍, 乙方无条件撤出现场, 乙方必需包赔甲方工期损失, 甲方不负担任何经济损失。
2、 乙方施工队伍必需有资质、 安全施工许可证, 及人员身分证件, 作业人员必需身体健康。
3、 由分包队伍所负担费用有: 暂住证费、 安全资格证, 专业分包立案费、 健康证。
4、 乙方按时完成每项工作内容, 甲方对乙方施工项目立刻检验、 验收。
5、 乙方施工完工程立刻保护, 关键部位要设专员看管。
6、 进入现场要学习环境、 职业、 健康、 安全程序文件相关要求, 并接收相关交底, 认真实施。
7、 乙方在现场使用甲方提供材料时, 要按工地要求合理使用, 不得有浪费现象, 如有材料浪费现象, 乙方负担所浪费材料损失, 并按材料造价进行处罚。
8、 不准用木材成品烧火做饭, 违者罚款元/人次。
9、 乙方操作人员要珍惜楼内处全部成品及半成品及机械设备保护, 有意破坏者罚款1000元/人次, 并负担所造成经济损失, 及负法律责任。
10、 乙方负责施工用具、 劳保用具, 包含安全帽、 安全带等。
11、 乙方在退出现场前, 须将前期所用仓库用具提前返回, 如有丢失乙方需按物品原价赔偿。
12、 乙方人员进入现场施工时要设一名专业人员负责现场、 安全管理及安全教育。
13、 遵守甲方各项规章制度。

本协议书一式两份, 自签字之日起生效, 若有其它事宜另议。

甲方: 　　　　　责任人:

乙方: 　　　　　责任人
年　　月　　日