合同范本之广东省买卖合同模板.docx

广东省买卖协议
【篇一: 广东省商品房买卖协议】

广 东 省
商 品 房 买 卖 合
(适适用于商品房预售、 销售)
广 东 省 建 设 厅
广东省工商行政管理局
同
商品房买卖协议说明
1、 本协议文本为示范文本, 也可作为签约使用文本。签约之
前, 买受人应该仔细阅读本协议内容, 对协议条款及专业用词理
解不一致, 可向当地主管部门咨询。
2、 本协议所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售
房屋。
3、 为表现协议双方自愿标准, 本协议文本中相关条款后都
有空白行, 供双方自行约定或补充约定。协议签署生效后, 未被
修改文本印刷文字视为双方同意内容。
4、 本协议文本中包含到选择、 填写内容以手写项为优先。
5、 对协议文本【】中选择内容、 空格部位填写及其她需
要约定内容, 双方应该协商确定。【】中选择内容, 以划v
方法选定; 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时, 应在空
格部位打x, 以示删除。
6、 在签署协议前, 出卖人应该向买受人出示应该由出卖人提
供相关证书、 证实文件。
7、 本协议条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责
解释。
商品房买卖协议
(协议编号: )
协议双方当事人:
出卖人:__________________
注册地址: __________________________________
营业执照注册号: _____________________________
企业资质证书号: _____________________________
法定代表人: ___________联络电话: ___________
邮政编码: _________________________________
委托代理人: ___________地址: ____________
邮政编码: ______________联络电话: ______
委托代理机构: ___________________________
注册地址: _________________________________
营业执照注册号: _____________________________
法定代表人: _____________ 联络电话: ___________
邮政编码: _________________________________
买受人: __________________________________
【本人】【法定代表人】姓名: ____________国籍: ______
【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】_________
地址: _________________________________________________
邮政编码: 系电话: 【委托代理人】【】姓名籍 地址: 邮政编码: 系电话: 依据国家和省法律、 法规和相关要求, 买受人和出卖人在平
等、 自愿、 协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议:
第一条 项目建设依据
出卖人以方法取得位于编
号为__________________地块土地使用权, 取得《土地使用权证
书》。土地使用权出让协议号为______________________。
该地块土地面积为, 计划用途为, 土地
使用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。
出卖人经同意, 在上述地块上建设商品房, 【现定名】 【暂定
名】________________________________。建设工程计划许可证号为
, 施工许可证号为
第二条 商品房销售依据。
买受人购置商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房
同意机关为___________________________ , 商品房预售许可证号为
。
第三条 买受人所购商品房基础情况。
买受人购置商品房为【现房】 【预售商品房】(以下简称该
商品房, 其房屋平面图经 计划部门同意, 见本协议附件
一, 房号以附件一上表示为准)。该商品房为本协议第一条要求
项目中: 第 【幢】 【座】 【单元】 【层】
号房。
该商品房用途为属构, 层高为
, 建筑层数地上层, 地下层。
该商品房阳台封闭式, 非封闭式个。
该商品房协议约定建筑面积共方米, 其中, 套内
建筑面积 平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面
积 平方米(相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积
组成说明见附件二)。
买受人在签署本买卖协议时, 应与出卖人或其委托物业管
理企业签署《前期物业管理服务协议》。
第四条 计价方法与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 种方法计算该商品房价
【篇二: 《广东省商品房买卖协议示范文本》】

广东省建设厅 广东省工商行政管理局
印发《广东省商品房买卖协议示范文本》和
《广东省房地产买卖协议示范文本》通知
粤建房字[]146号
各市、 县建委（计划国土局）、 房地产管理局、 工商行政管理局:
现将《广东省商品房买卖协议示范文本》和《广东省房地产买卖协议示范文本》印发给你们, 并就相关问题通知以下:
一、 各市、 县要主动推广使用《示范文本》, 并在l月1日起实施。
三、 各市、 县房地产管理部门在办理房屋买卖协议登记手续时, 应审查双方签署协议内容是否符合要求, 不符合立刻指出并要求双方给予更正。附: 1、 广东省商品房买卖协议示范文本;
2、 广东省房地产买卖协议示范文本。
广东省建设厅
广东省工商行政管理局
二○○○年十二月二十九日
广东省商品房买卖协议
（适适用于商品房预售、 销售）
广东省建设厅 广东省工商行政管理局
商品房买卖协议说明
1、 本协议文本为示范文本, 也可作为签约使用文本。签约之前, 买受人应该仔细阅读本协议内容, 对协议条款及专业用词了解不一致, 可向当地主管部门咨询。
2、 本协议所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售房屋。
3、 为表现协议双方自愿标准, 本协议文本中相关条款后都有空白行, 供双方自行约定或补充约定。协议签署生效后, 未被修改文本印刷文字视为双方同意内容。
4、 本协议文本中包含到选择、 填写内容以手写项为优先。
6、 在签署协议前, 出卖人应该向买受人出示应该由出卖人提供相关证书、 证实文件。
7、 本协议条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖协议
（协议编号: ）
协议双方当事人:
出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人:
联络电话:
邮政编码:
委托代理人:
地址:
邮政编码:
联络电话:
委托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
联络电话:
邮政编码:
买受人:
【本人】【法定代表人】
姓名:
国籍:
【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】
地址:
邮政编码:
联络电话:
【委托代理人】【 】
姓名:
国籍:
地址:
邮政编码:
联络电话:
依据国家和省法律、 法规和相关要求, 买受人和出卖人在平等、 自愿、 协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议:
第一条 项目建设依据。
该地块土地面积为________, 计划用途为________, 土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
出卖人经同意, 在上述地块上建设商品房, 【现定名】【暂定名】________。建设工程计划许可证号为________, 施工许可证号为________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购置商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为________, 商品房预售许可证号为 。
第三条 买受人所购商品房基础情况。
买受人购置商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房, 其房屋平面图经 计划部门同意, 见本协议附件一, 房号以附件一上表示为准）。该商品房为本协议第一条要求项目中: 第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。
该商品房用途为______, 属______结构, 层高为______, 建筑层数地上______层, 地下______层。该商品房阳台封闭式______个, 非封闭式______个。
该商品房协议约定建筑面积共______平方米, 其中, 套内建筑面积______平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积组成说明见附件二）。
买受人在签署本买卖协议时, 应与出卖人或其委托物业管理企业签署《前期物业管理服务协议》。
第四条 计价方法与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______种方法计算该商品房价款:
1、 该商品房属预售, 按【套】【整层】出售, 按【套内】【整层内】建筑面积计算, 该商品房单价为（______币）每平方米______元, 总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。
2、 该商品房属预售, 按整幢出售, 按建筑面积计算, 该商品房单价为（______币）每平方米______元, 总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
3、 该商品房属现房, 按【套】【整层】【整幢】出售, 总价款为（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。
第五条 面积确定及面积差异处理。（当事人选择按套计价, 不适用本条约定）
本条款适适用于商品房预售, 该商品房交付使用后, 协议约定计价面积与产权登记面积有差异, 以产权登记面积为准。产权登记面积与协议约定计价面积发生差异（含误差, 下同）, 双方同意按以下标准处理:
1、 差异值为士0．6％以内（含本数）, 买卖双方不作任何赔偿;
2、 差异值为士0．6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）, 买卖双方按买卖协议约定房屋单价多退少补;
3、 差异值超出士3％以上（不含本数）, 买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房, 出卖人应在买受人书面提出退房申请30日内退回已收全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期, 以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第六条 付款方法及期限。

买受人按下列第______种方法付款:
1、 一次性付款
2、 分期付款
3、 其她方法
买受人应按以上约定付款方法, 将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户, 开户银行为____________,专用帐户为__________________。凭银行出具存款凭证, 向出卖人换领交款收据。
第七条 买受人逾期付款违约责任。
买受人如未按本协议时间付款, 按下列第______种方法处理。
1、 按逾期时间, 分别处理（不作累加）
（1）逾期在____日之内, 自本协议要求应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止, 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____违约金, 协议继续推行;
（2）逾期超出____以后, 出卖人有权解除协议。出卖人解除协议, 买受人按累计应付款、 ％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续推行协议, 经出卖人同意, 协议继续推行, 自本协议要求应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止, 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____
（该比率应不
【篇三: 广东省房地产买卖协议】

广东省房地产买卖协议
（适适用于二手楼买卖）
广东省建设厅
广东省工商行政管理局
房地产买卖协议说明
1、 本协议文本为示范文本, 也可作为签约使用文本。签约之前, 乙方应该仔细阅读本协议内容, 对协议条款及专业用词了解不一致, 可向当地主管部门咨询。
2、 本协议所称房地产是指单位和个人拥有完全产权, 领取了房地产管理部门核发《房地产权证》房屋及其所占用土地使用权。
4、 本协议文本中包含到选择、 填写内容以手写项为优先。
5、 在签署协议前, 甲方应该向乙方出示应该由甲方提供相关证书、 证实文件。
6、 本协议条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
房地产买卖协议
（协议编号: ）
本协议双方当事人:
甲方（转让方）: 姓名: 国籍:
【身份证号码】【护照号码】号码:
居住地址:
【委托代理人】姓名:
【身份证号码】【护照号码】号码:
地址:
邮政编码:
乙方（受让方）: 姓名:
【身份证号码】【护照号码】号码:
居住地址:
【委托代理人】姓名:
【身份证号码】【护照号码】
地址:
邮政编码: 国籍: 国籍: 电话: 国籍: 电话:
依据国家和省法律、 法规和相关要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上就下列房地产买卖达成以下协议:
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让房地产作了了解, 愿意购置该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米, 土地使用权类型为 , 房屋建筑面积为 平方米, 其中【套内】【整层内】建筑面积为平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记面积为准）。该房地产甲方于 年 月 日向申请产权登记, 领取了《房地产权证》, 证书号码为为 , 房地产权共有（用）证号码为
第二条 买卖房地产价格、 付款方法
1、 甲、 乙双方议定该房地产交易总金额为（ 币）￥ 元整 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于协议签署后天内支付甲方定金（币） 仟 佰 拾 万 仔 佰 拾 元整。
2、 甲乙双方约定付款方法见附件三: 协议补充协议（二）第三条。
第三条 登记过户手续办理
本协议签署之日起三十日内, 甲、 乙双方应携带相关资料到 办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时, 甲方应同时将办理过户后《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 权利确保约定
甲方确保上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其她权利限制, 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍, 概由甲方负责处理, 并负担对应法律责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时, 作甲方中途悔约处理, 本协议即告解除, 甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方, 另赔偿乙方（币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时, 作乙方悔约处理, 本协议即告解除, 乙方所交定金, 甲方不予退回, 已付购房款甲方在七日内退回乙方, 另赔偿甲方（币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整违约金, 由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条 税务负担
甲乙双方约定按以下第方法:
1、 办理上述房地产过户所需缴纳税费, 由甲、 乙双方按要求各自负责。
2、 详见附件三: 协议补充协议（二）第五条。
第八条 协议争议处理方法