住宅小区供配电设施移交协议新建小区模板.doc

住宅小区供配电设施移交协议

甲方: 深圳市罗沙工程开发有限企业

乙方: 深圳南山供电局

为提升住宅小区供配电设施运行维护管理水平, 使甲方享受优质高效供电服务, 甲方同意将其全部位于深圳市南山区南新路与桃园路交汇处金桃园大厦二期 住宅小区内公用供配电设施全部权无偿移交乙方, 由乙方取得全部权并负责对接收后公用供配电设施进行统一运行维护管理。为此, 甲乙双方依据《中国协议法》、 《中国物权法》、 《供电营业规则》等相关法律法规要求, 达成协议以下:
第一条、 住宅小区基础情况
（一）住宅小区名称: 金桃园大厦二期 ;
（二）住宅小区地址: 深圳市南山区南新路与桃园路交交汇处 ;
（三）住宅小区规模: 依据住宅小区《建设工程计划许可证》（编号: , 该住宅小区建筑总面积为 平方米;
（四）住宅小区《建设用地同意书》编号为: , 《国有土地使用证》编号为: 。
第二条、 供配电设施移交范围
（一）全部权移交范围: 由甲方投资建设并拥有全部权协议第一条明确住宅小区范围内供配电设施, 以到户计量表计为分界点。分界点电源侧供配电设施由甲方无偿移交给乙方, 分界点负荷侧供配电设施、 商业用电专用变压器及其低压供配电设施、 公共用电380V低压配电柜及其低压供配电设施以及小区自备发电机不属于无偿移交范围。具体移交供配电设施清单以及移交后产权分界情况见《用户供配电设施资产移交明细表》（附件1）和《××小区资产移交后产权分界示意图》（附件2）。
（二）使用权无偿使用范围: 甲方向乙方移交上述供配电设施时, 应将该供配电设施占用土地、 空间（如配电房等）和线路经行通道（如高压线路走廊、 电缆通道、 竖井等）使用权, 一并移交给乙方永久无偿使用。
第三条、 供配电设施移交条件及步骤
（一）甲方移交供配电设施及其隶属设施需满足《用户资产接收供电设备安全隐患评定标准》（附件3）所明确技术标准。
（二）经乙方评定后符合本条第一款约定技术标准, 在本协议经甲、 乙双方签字盖章之日起 日内由甲方向乙方正式移交本协议第二条第一款所列供配电设施。移交当日经乙方对对应供配电设施进行点算和查验无误后, 由甲乙双方在《用户供配电设施资产移交明细表》（附件1）上签字盖章后, 即视为供配电设施产权正式移交给乙方。
第四条、 甲方应提交资料
甲方申请移交供配电设施时, 应向乙方提交下述资料:
1、 用户供配电设施资产移交明细表;
2 供配电设施权属相关证实资料, 包含但不限于施工协议、 供电工程决（结）算书、 出厂合格证、 发票复印件、 电气试验汇报、 电气设备完工图及其她投资建设证实资料等;
3、 甲方同意移交供配电设施内部决议文件;
4、 乙方认为其它必需资料。
第五条、 甲乙双方权利义务
（一）甲方权利义务
1、 甲、 乙双方正式移交供配电设施产权之前, 由甲方负责对《用户供配电设施资产移交明细表》所列移交分界点电源侧及移交分界点负荷侧供配电设施进行日常管理和运行维护, 并负担相关责任。甲、 乙双方正式移交供配电设施后, 由甲方或甲方委托物业管理企业对《用户供配电设施资产移交明细表》所列移交分界点负荷侧供配电设施进行日常管理和运行维护, 并负担相关责任。
2、 甲方应保持供配电设施占用配电房等房屋和线路经行通道（如高压线路走廊、 电缆通道、 竖井等）完好、 通畅, 不私自改变其用途, 并配合乙方对供配电设施正常运行维护和检验维修工作; 若非乙方原因出现建筑主体质量问题、 漏雨、 渗水等问题, 影响供配电设施占用配电房、 线路经行通道正常使用, 甲方或甲方委托物业管理企业负责对配电房、 线路经行通道进行维修并负担对应维修费用。
3、 甲方确保与移交资产相关项目核准、 审批、 验收等手续正当完备, 资产形成正当有效, 并正当拥有该资产全部权, 且该资产不存在担保、 租赁等权属瑕疵情况, 可正当有效无偿移交给乙方。甲方同意, 因上述确保事项不实造成乙方与第三人发生纠纷, 由甲方负责处理, 若乙方所以而产生损失, 由甲方负担责任。
4、 甲方对住宅小区房屋进行销售造成全部权发生改变时 应将本协议包含供配电设施资产移交以及甲乙双方权利义务等内容在售房协议上给予明示, 或甲方与新全部权人另行签署书面协议, 明确通知新全部权人本协议内容, 并由新全部权人或由新全部权人委托物业管理企业继续推行甲方相关义务。如甲方未推行上述通知义务或新全部权人不继续推行或委托物业管理企业继续推行甲方相关义务, 造成乙方损失, 由甲方负担责任。
（二）乙方权利义务
1、 甲乙双方正式移交供配电设施产权后, 由乙方负责对《用户供配电设施资产移交明细表》、 《××小区资产移交后产权分界示意图》所列移交分界点电源侧供配电设施进行日常管理和运行维护, 并负担产权责任。
2、 乙方依据《供用电协议》及服务承诺和法律法规要求, 保障甲方用电需求, 提供安全可靠供电以及优质供电服务。
3、 为确保供配电设施安全和人身安全, 乙方在运维供配电设施过程中, 应负责管理和维护供配电设施占用配电房等房屋和线路经行通道并保持其完好, 其她人员未经乙方同意不可私自进入; 对于因乙方原因对供配电设施占用配电房、 线路经行通道等造成损坏, 乙方应负责维修并负担对应维修费用。
第六条、 纠纷处理
本协议在推行过程中发生争议, 甲乙双方应首先经过协商方法处理, 协商不成, 任何一方可向乙方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。在诉讼期间, 本协议不包含争议部分条款仍须推行。
第七条、 其她约定
1、 本协议一式三份, 甲方壹份, 乙方贰份, 自甲乙双方授权代表签字或盖章后生效。
2、 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
3、 本协议附件是本协议关键组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
甲方: （盖章） 乙方: 供电局有限企业（盖章）
法定代表人或授权委托人: 法定代表人或授权委托人:
经办人: 电话: 经办人: 电话:
签约时间: 签约时间:
签约地点: 签约地点:

协议附件:
附件1: 《用户供配电设施资产移交明细表》
附件2: 《××小区资产移交后产权分界示意图》
附件3: 《用户资产接收供电设备安全隐患评定标准》

补 充 条 款
第一条、 移交范围。甲方将所属供电区域范围全部用户, 共306户, 移交给乙方。用户移交后, 在原甲方范围内用户新装、 增容和变更用电, 需向乙方提出申请并办理相关手续。
第二条、 移交准备。甲方做好用户相关信息搜集、 整理, 按要求如实完整填写好《接管用户信息采集表》, 并于_____年_____月_____日前送乙方。乙方对甲方提供用户资料进行核实, 并开展用户计量装置检验、 检测和封表工作。
第三条、 移交时间。双方确定于______年_____月______日派出工作人员办理用户交接事宜, 抄录终端用户电表和配变总表表底行度。全部抄表资料需双方签字认可。上述手续办理完成即为用户移交完成。
第四条、 电费结算。乙方根据抄录总表表底行度计收甲方电费, 用户移交完成后, 乙方停止对配变总表计费。终端用户在抄录表底行度之前电费由甲方自行负责计收, 与乙方无关, 以后电费由乙方负责向终端用户计收, 抄录终端用户表底行度即为乙方以后向终端用户计收电费初始行度。
第五条、 债权债务关系。乙方不承接甲方与终端用户之间债权债务关系。乙方接管用户后与用户之间形成债权债务关系亦与甲方无关。