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店面租赁协议

　　甲方: （出租方）

　　乙方: （承租方）

　　甲乙双方根据互利、 互惠、 平等、 自愿、 协商一致标准, 依据《协议法》相关要求, 签署以下协议:

　　一、 被租房屋为_____________间。

　　二、 租赁期限。租赁期为____年, 从______年_____月_____日至______年_____月_____日。协议期满后, 甲方假如继续对外租赁本房屋, 乙方享受优先承租权, 乙方必需在协议到期前10日内, 与甲方商议签署新租赁协议, 不然按自动弃权处理, 甲方有权另行发包。

　　三、 租金每年为______元, 乙方必需于每年八月一日前一次性将租金交齐, 交不齐则视为违约, 每超出一天, 乙方应按每年房租10%罚款赔偿给甲方。

　　四、 租赁期房屋修缮。房屋属人为损坏由乙方立刻修缮, 因为不可抗拒损坏, 由甲方立刻修缮。

　　五、 店名使用及注册。乙方不得私自使用甲方单位名称作为店名进行注册, 若需使用须经甲方同意, 乙方在经营过程中出现一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　六、 出租方与承租方变更

　　1、 在协议推行期内, 乙方不取得甲方同意, 无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋, 不然甲方有权收回房屋。

　　2、 在协议期内, 假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者, 本协议对原乙方与房屋使用权者继续有效。

　　七、 在协议推行期间, 乙方与第三者发生一切经济、 民事等纠纷, 甲方概不负责。

　　八、 在协议推行期间, 乙方应保持所租房内外全部设施完好无损, 假如确需改造或增设其她固定设施, 应取得甲方同意后再进行, 所需经费由乙方自付, 协议期满时, 乙方如需拆除, 需将房屋恢复原样, 不愿拆除或不得拆除甲方不予赔偿。

　　九、 在协议推行期间, 如有政策改变, 市里统一计划等其它原因需要拆除房屋, 其租赁费按实际使用时间计算, 本协议即终止。乙方要主动配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、 在协议推行期间, 要遵纪遵法, 讲文明道德, 自觉维护好室内外卫生。水、 电费及社会公共收费（治安、 卫生、 工商、 税务等）由乙方自行缴纳。

　　十一、 甲方责任

　　1、 按协议要求时间将房屋交给乙方使用, 不然每超出一天应赔偿乙方年租金10% 经济损失。

　　2、 不按协议内条款要求修缮房屋应赔偿乙方由此而造成经济损失。

　　3、 不得无故终止协议（第九条除外）, 不然应赔偿乙方年租金10%经济损失。

　　十二、 乙方责任

　　1、 不得利用租赁房屋进行非法活动, 损害公共利益。

　　2、 不得干扰和影响周围居民正常生活。

　　3、 要按时到xx缴纳水费、 电费, 时间为每个月1—5号, 超期 者给予1—2倍处罚, 并停止供水、 供电。

　　4、 不按协议内条款要求修缮房屋其它设施, 依据造成后果, 赔偿其经济损失。

　　5、 协议终止后要立刻搬出, 不然按租赁房屋缴纳租金, 并处以租金10%罚款。

　　十三、 免责条件

　　如因不可抵御自然灾难, 使双方或任何一方造成经济损失, 任何一方均不得向对方提出索赔要求。

　　十四、 本协议未尽事宜, 依据《中国经济协议法》相关条款, 经双方共同协商, 作出补充要求, 补充要求与本协议含有相同效力。

　　十五、 本协议自签字之日起生效。

　　十六、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份。

　　（附: 室内设施记录表）

　　甲方（出租方）: 乙方（承租方）:

　　法人代表（签章）:

　　年 月 日

　　门面租赁合一样本简单2

　　出租方（以下简称甲方）:

　　承租方（以下简称乙方）:

　　甲乙双方经友好协商, 在自愿、 平等基础上就甲方将房屋出租给乙方相关事宜协议以下:

　　1.甲方出租给乙方房屋位于 , 出租房屋面积共 平方米, 房屋现有装修及设施、 设备情况详见协议附件。

　　2. 甲方出租给乙方房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。乙方如要求续租, 则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。

　　3.经双方协商该房屋第一年租金为 元; 以后每年递增 %。租金一年一付, 乙方应于每年 月__日前, 向甲方支付下一年租金。

　　4.签署本协议时, 乙方应向甲方支付财物押金 元, 履约确保金 元, 该费用在协议推行完成后依据协议推行情况进行结算, 若乙方依约推行, 该费用全部退还乙方。

　　5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生一切费用。

　　6.在租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责（乙方使用不妥除外）乙方如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。

　　7. 租赁期内未经甲方同意, 乙方不得转租、 转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋, 须在1个月前书面通知乙方, 在相同条件下, 乙方有优先购置权。

　　8.甲方有以下行为之一, 乙方有权解除协议:

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件, 严重影响居住。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务, 严重影响居住。

　　9.房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋;

　　（1）未经甲方书面同意, 转租、 转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。

　　（4）未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

　　（6）逾期交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成损害。

　　（7）逾期缴纳房租。

　　10.租赁期满前, 乙方要继续租赁, 应该在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。租赁期满协议自然终止; 因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议自然终止。

　　11.协议实施时, 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。验收时双方须共同参与, 并签字确定。

　　12.租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方应根据协议总租金 %向甲方支付违约金。

　　1）未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给她人使用;

　　2）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构或损坏房屋

　　3）改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行非法活动;

　　4）逾期未支付租金。

　　5）租赁期内, 乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用。

　　6）赁期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 乙方应该按协议总租金 %额度向甲方支付违约金。

　　7）期满, 乙方应准期交还该房屋, 逾期归还, 则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍滞纳金。

　　13.因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任; 因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。

　　因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算, 多退少补。其中, 不可抗力系指“不能预见、 不能避免并不能克服客观情况 ”。

　　14. 本协议自双方签（章）后生效, 由甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。其它事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。

　　补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。协商或调解处理不成, 依法向有管辖权人民法院提起诉讼。

　　甲方: 乙方:

　　年 月 日

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　　出租方（以下称甲方）

　　承租方（以下称乙方）

　　依据中国《协议法》及其相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就相关房屋租赁事宜达成以下协议:

　　第一条 租赁范围及用途:

　　甲方同意将位于_______省______市______区______街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准）, 在良好及可租赁状态下租给乙方作为____________使用, 出租商铺建筑面积为_______㎡。

　　第二条 租赁期限为_____年, 自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条 租金、 确保金:

　　1、 租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币___________元（大写: ）; 租金一年一次性付清, 乙方在签署本协议之日一次性付清第一年房租, 以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应该给乙方收费凭证。

　　2、 为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用准期结算, 乙方在签署本协议之日交纳人民币（大写）_____________元（________元）作为房屋使用确保金。待协议期满后乙方付清本应交纳全部费用后, 甲方应将确保金全额退还给乙方（确保金不计算利息）。

　　第四条 设施及费用负担:

　　1、 房屋租赁期间所发生一切费用（包含房屋租赁税）由乙方负责。

　　2、 如因乙方保管不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。

　　3、 乙方协议期满后, 不得拆除地砖和吊顶。

　　第五条 甲方责任和义务:

　　1、 甲方确保出租商铺产权清楚, 若有纠纷, 由甲方负责处理。

　　2、 甲方在签署协议之时将房屋交给乙方使用。

　　第六条 乙方责任和义务:

　　1、 乙方应按协议要求, 按时支付租金及其它各项费用, 且正当使用房屋, 不得从事违法乱纪活动。

　　2、 未经甲方和相关部门书面同意, 乙方不得将房屋结构作任何改动, 乙方对该房屋装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为标准。

　　3、 在租赁期间, 乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、 转让、 转借、 抵押、 联营或其她有损甲方利益行为。

　　4、 承租期内, 由被盗、 火灾等事故造成损失, 和乙方人为造成事故, 损害甲方房屋, 由乙方负责。

　　5、 乙方在未违反租约前提下, 有权优先续租该房屋。如要求续租, 在本协议期满前三个月向甲方提出申请, 再由双方另行商议续租事宜。

　　第七条 协议解除

　　本协议除发生下列情形外, 协议期内完全有效, 不得单方解除。

　　1、 租赁期届满。

　　2、 因乙方过失严重造成房屋毁损。

　　3、 出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目。

　　4、 政府强制征收或拆除该房屋。

　　5、 乙方拖延交付房租超出10天。

　　第八条 违约责任

　　任何一方因违约造成终止协议应向对方赔偿协议总值______违约金, 并赔偿其她一切损失和费用。

　　第九条 补充约定:

　　承租期内, 若因国家政策变动或不可抗力原因需要提前终止本协议, 甲方应提前半个月通知乙方, 乙方必需按通知要求办理终止协议手续, 按时退出所租用房屋, 甲方不负担由此造成任何损失, 但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间租金。

　　第十条 甲方应提供产权证（或含有出租权有效证实）身份证实（营业执照）等文件, 乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁协议使用。

　　第十一条 本协议在推行中发生争议, 应立刻协商处理, 协商不成时, 任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 本协议未尽事项, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为与本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。

　　第十三条 本协议经双方签章即生效。

　　本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份。

　　甲方签字（盖章） 　　乙方签字（盖章）

　　年 月 日 　　 年 月 日

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　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　甲乙双方本着老实信用, 互利互惠标准, 依据《中国协议法》法律, 法规要求, 就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本协议, 以兹共同遵守:

　　第一条: 租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址: _______________。商铺面积约______平方米。

　　第二条: 租赁用途: 商铺使用。

　　第三条: 租赁期限

　　1、 租期五年: ______年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　2、 续租: 本协议约定租赁期满后, 假如甲方同意乙方能够继续承租本协议项下房屋, 续约期内租金, 由双方依据当初市场价格协商确定, 在相同条件下乙方有优先权, 续约期内双方权利义务除双方另有约定外均适用本协议对应要求。

　　第四条: 租金和支付方法及租金交纳期限:

　　1、 租赁金额: 每年_______元。

　　2、 付款方法: 上交款。甲乙双方自签署本协议之日, 乙方一次性向甲方支付整年房租, 第二年至第五年房租要提前一个月交。

　　3、 乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约, 违约金壹拾万元整。

　　第五条: 房屋隶属设施及费用负担

　　1、 承租区域内设施使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、 电费、 房产、 土地使用税及其她产生直接费用。收费标准按北京相关标准实施。

　　2、 使用该房屋进行商业活动产生其她各项费用均由乙方缴纳, （其中包含乙方自己申请安装电话、 宽带、 有线电视等设备费用）

　　3、 租赁期间, 由乙方造成租赁房屋质量或房屋内外部设施损毁, 包含房内外防水、 门窗、 水电等, 维修费由乙方负责。

　　第六条: 租赁期间房屋修缮

　　1、 出租方房屋交给承租方后, 承租方在使用期间装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租房屋后, 承租方不得破坏已装修固定设施及房屋构架。

　　2、 承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变关键结构时得向甲方申请, 得到甲方及相关部门领导同意后方可施工, 施工单位要有资质单位, 并向相关部门立案, 施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工, 甲方有权提前终止协议, 并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　　第七条: 甲方权利和义务

　　1、 有权按本协议要求向乙方收取租金及其她各项费用或逾期违约金。

　　2、 监督乙方正确使用房屋、 并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、 甲方不负担乙方经营风险及责任。

　　4、 在乙方有以下行为时: 私自将房屋整修转租、 转让或转借; 利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时, 损害公共利益或甲方利益时; 拖欠租金行为。甲方有权提前终止协议, 并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商, 甲方不得以任何理由干涉。

　　5、 与乙方另签署消防安全协议书此协议附件, 监督乙方安全使用房屋, 针对发觉乙方安全有权要求限期整改。

　　6、 在乙方办理工商、 税务等手续时, 甲方应为乙方提供房屋相关证实文件。

　　7、 在乙方没有违反使用水、 电时, 甲方应确保商铺正常见水用电。

　　第八条: 乙方权利和义务

　　1、 根据房屋使用用途, 使用租赁房屋开展正常经营活动, 不受甲方干涉, 但乙方不得私自改造用途。

　　2、 确保消防安全, 假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时, 均由乙方负担全部赔偿责任。

　　3、 根据交纳房屋租金及其她费用。

　　4、 不私自拆改房屋结构, 不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、 甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营, 所带来一切损失由责任方负担。并负责损失赔偿。

　　第九条: 违约责任和协议终止赔偿方法

　　1、 若租赁房屋因不可抗力自然灾难造成损毁和造成承租人任何损失或无法使用房屋时, 双方互不负担责任, 协议终止。

　　2、 若甲乙双方在没有违反本协议情况下提前解除协议或租给她人, 视为单方违约、 应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元违约金。

　　第十条: 争议处理措施

　　本协议在推行中如发生其她争议, 双方应友好协商处理, 协商不成时, 任何一方均能够向人民法院起诉。

　　第十一条: 本协议如有未尽事宜, 按《中国协议法》相关要求, 经甲、 乙双方共同协商, 作出补充要求, 补充要求与本协议含有相同效力。

　　第十二条: 本协议至双方签字盖章后生效, 本协议____页, 一式两份, 甲乙双方各执一份, 都有相同法律效力。

　　出租方（盖章）_____________ 　　 承租方（盖章）_____________

　　法定代表人（签字）_________ 　　 法定代表人（签字）_________

　　联络电话: __________________　　 联络电话: __________________

　　联络地址: __________________ 　　联络地址: __________________

　　身份证号: __________________ 　　身份证号: __________________

　　______年_____月_____日 　　 ______年_____月_____日
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