房地产广告代理合同协议书范本模板.doc

编号: _____________

房地产广告代理协议

甲 方: ________________________________________________

乙 方: ___________________________

签署日期: _______年______月______日

甲方:

乙方:

甲方开发 ” ”房地产项目位于 , 占地约 万平方米, 以开发商业住宅为主。甲、 乙双方经友好协商, 就” ”整体广告策略、 创作及实施等相关事项, 本着为甲方提供更全方面、 更专业广告服务标准, 双方在平等协作、 友好互利基础上签署本协议, 共同遵守（本协议范围为该项目商业住宅部分, 不包含商圈部分）。

一、 服务项目
乙方向甲方提供 项目整体广告策略、 设计创作及实施等全程广告策划服务, 具体服务工作范围以下:
1、 帮助甲方做好广告推广日常工作。
2、 常规服务范围:
（1）总体策略方案
其具体内容包含:
A、 市场分析
B、 品牌策略及定位
C、 整合传输方案
（2）各阶段媒介提议
（3）影视以外其它平面广告创意、 撰文设计等, 包含报纸广告、 车体广告、 路牌广告、 宣传单张、 折页、 展板、 围墙、 户外展板、 楼书、 DM、 销售资料等。（仅限于平面设计, 不含建筑外立面图、 效果图、 户型图等绘制工作）
（4）影视广告: 创意、 撰文等
（5）售楼部平面包装设计、 样板房户型牌、 小区内功效牌等平面包装设计
（6）公关促销活动策划和监控
（7）针对目标消费者进行合适市场调查（定性分析）
（8）项目视觉系统设计补充
3、 主动选择使用对甲方房地产项目广告宣传有利第三方资源。
4、 乙方以月为时间单位对项目宣传工作成效及竞争对手情况（包含竞争品牌广告样稿搜集及分析）进行客观总结, 并提交甲方; 甲方有权利立刻指出乙方不足, 并要求乙方进行对应改善和调整。

二、 服务期限
1、 乙方为甲方提供广告策划服务期限自 年 月 日起至 年_________月 日止, 总服务期为 个月。

三、 双方责任
（一）甲方责任:
1、 双方合作期间, 甲方应立刻向乙方提供广告业务所需多种技术性资料（包含产品知识）及市场资料, 并应对提供资料负责, 如因资料有误而引发纠纷, 责任由甲方负担;
2、 甲方应严格根据本协议及各单项协议要求付款时间和金额立刻支付相关款项;
3、 甲方对乙方下达工作要求必需以书面”工作委托单”形式, 对于口头传达或无责任人签署”工作委托单”, 对方可不接收;
4、 甲方对乙方提供服务工作结果应指定专员立刻审核并确定, 人员变动时须立刻书面通知乙方。
（二）乙方责任:
1、 乙方承接甲方之业务, 应尽职尽责为甲方服务, 按时、 按质、 按量完成甲方委托各项策划、 设计等业务, 同时乙方须确保乙方职员为甲方资料保密; 合作结束后, 乙方应交回一切由甲方提供相关销售、 数据等资料。
2、 乙方应组成相对固定服务人员, 为甲方提供专业广告策划创作服务, 乙方应保持服务人员相对稳定; 人员变动时须立刻书面通知甲方。
3、 乙方所提交创意表现及工作结果必需经甲方签字确定后方可实施;
4、 乙方所需多种由甲方提供之资料应提早向甲方预约索取;
5、 因为乙方创意、 设计引发第三方纠纷由乙方负责。若该引发纠纷文字及图片资料由甲方提供, 则该责任由甲方负担。
6、 代理期间, 乙方不得承接甲方之竞争对手广告代理工作。

四、 服务方法
1、 甲方将具体营销计划和工程进度计划给予乙方后, 乙方应依据甲方项目开发、 销售进度以及实际需要, 立刻向甲方提供与开发、 销售进度和实际需要相适应广告服务具体方案
2、 每个月最少进行一次由双方高层共同参与例会（在甲方处召开）, 评定当月广告效果, 以指导未来广告策略, 同时配合市场改变修整工作计划和实施方案, 每七天一次工作例会, 以确定甲方工作要求和乙方服务进度计划。因实际需要, 甲、 乙双方都可要求召开会议, 召开会议一方应立刻通知另一方。双方会议过程, 乙方应制作会议统计, 乙方在 个工作日内以电子邮件或传真方法送达甲方。
3、 广告投放后, 乙方应配合甲方进行广告效果跟踪, 必需时经甲方同意下, 交由专业市场调查机构进行广告效果评定, 由乙方负责监控, 调查所需费用由甲方与市调机构结算。
4、 乙方应随时应甲方要求提供最新媒体价格、 收视率、 发行量等。

五、 服务费用
（一）、 经双方协商, 甲方向乙方支付服务费用为: 项目基础服务费。
1、 项目基础服务费:
凯旋z项目固定服务费为人民币 元整（￥ ）（已含税金）。
2、 上述费用已包含了乙方完成本协议约定工作范围全部费用（不含菲林输出、 租用图片等第三方费用）。
（二）、 如甲方委托乙方代理媒体广告投放, 则由双方另行签署媒体代理协议。
（三）、 甲方应于每个月 日之前支付上一月服务费。
（四）、 甲方支付乙方代理月费包含以下内容:
（1）广告代理企业及专业人员之工作费;
（2）企划人员日常为广告用户之企划工作费用;
（3）创意及平面设计费用;
（4）活动监制费用（乙方所负责活动）。
（5）由上述工作造成行政开支（通讯/办公设备/美术材料/薪金福利）。
（6）因推行协议而产生一切合理相关费用（协议列明须由甲方另外支付除外）

六、 其她费用: （具体情况以单项协议为准）
1、 影、 模特儿、 租片、 喷绘制作、 扫描、 输出/打样、 楼书印刷、 促销活动中各类制作项目等第三方制作费用, 由甲方直接与第三方结算（如乙方制作价格和质量更具优势, 则乙方享受优先权）。如甲方委托乙方实施媒介公布、 公关活动和监督第三方制作, 则乙方向甲方收取各项实际发生费用5%作为监制代理费, 然后在此基础上另加 %税金（电视片制作除外）,
2、 甲方确定市调项目以及媒介相关资料购置, 所发生费用由甲方直接向第三方支付。
3、 由第三方印刷及制作物料, 乙方提供设计彩打稿一份及光碟盘一份。

七、 知识产权:
1、 按国家着作权法要求, 乙方为完成本协议书约定工作范围一切策划方案、 平面设计及创作作品方案着作权均为甲方拥有, 乙方不得以任何理由要求甲方支付着作权费用, 但乙方享受署名权。
2、 乙方在协议期结束后, 有把项目创意、 制作内容参与评奖权利, 所取得奖励归乙方全部; 在协议期满一年后, 乙方拥有将策划方案对外公开权利, 但不得用于第三方项目。
3、 全部由乙方提供、 由甲方确定创意概念、 创作作品、 文案、 影视小说版本、 调查研究资料及其相关资料版权均属甲方全部。
4、 乙方与乙方创作人员如因本项目创作而发生着作权纠纷, 由乙方负责处理并负担一切法律责任, 并不得改变甲方拥有着作权权利。

八、 保密事宜
1、 甲方向乙方提供部分资料为甲方商业秘密, 甲方须向乙方说明商业秘密内容和保密期限, 乙方署名确定, 对于确定为商业秘密资料, 乙方有保密义务, 不得以任何形式向第三方透露或任何方法向第三方提供。如因乙方泄密造成损失, 甲方有权立即解除本协议并索赔直至追究乙方法律责任。
2、 合作期间乙方不得将任何已经甲方经过及确定但未付实施策划及创意方案向第三方透露或以任何方法向第三方提供。不然所以而造成任何损失及法律责任由乙方负担。

九、 解除协议条件
任何一方有违反本协议相关要求, 另一方有权书面通知该方给予立刻纠正, 如该方未能立刻纠正, 则另一方有权解除协议（提出解除协议方, 必需最少提前一个月通知对方）。

十、 争议处理
本协议一式肆份, 甲乙双方执二份, 自双方签字盖章之日起生效, 具相同法律效力。合作双方通常不得随意终止全方面代理关系及协议实施, 如任何一方期望提前解除协议需提前2个月书面通知另一方, 不然违约方将负担一切经济、 法律责任。
协议推行过程中如有纠纷, 双方友好协商处理; 若双方协商未能达成共识时, 可向法院起诉。
如甲方未能按协议要求按时付款, 经乙方催款, 甲方逾期达十天仍未支付时, 乙方有权立即终止协议。

十一、 不可抗力
此协议推行过程中, 因发生不可避免、 不能克服、 不能预见之不可抗力事件, 以致本协议无法推行, 能够免去责任; 遭受该事件一方, 应在事件发生后五天内通知对方。

十二、 其它
本协议未尽事项, 双方以书面形式另行处理。合作期间书信、 传真件等往来正式文本为本协议附件, 与本协议具相同法律效力。

甲方:
日期:

乙方:
日期: