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建设工程劳务分包协议

工程名称:
工程地址:
发 包 方:
承 包 方:

月 日
建筑工程劳务承包协议

发包方: 重庆时代建设集团建筑工程有限企业 （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
依据《中华国人民共和国协议法》、 《中国建筑法》、 《中国建筑工程质量管理条例》、 《中国安全管理条例》及其相关法律、 法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 就本项目工程相关劳务承包事项, 经双方协商一致, 特签订本协议。
一、 工程概况:
1． 工程名称: 南溪康安江与城1#、 2#楼工程
2． 工程地点: 南溪县万人广场旁
3． 工程型式: 框剪结构（以设计图及相关变更为准）
4． 建筑面积: 约 24400 ㎡（实际建筑面积以完工图按四川省定额计算规则计算）
二、 承包方法: 包工、 包周转性材料、 包辅助材料 包租赁材料及全部施工机械、 工具用具, 包内、 外脚手架及全新安全防护架网, 并负担临设人工费（辅助用房）。本工程必需达成优质结构, 市级安全文明工地, 不然不予验收。
三、 承包范围及关键工作内容:
A、 上身部分: 地梁垫层以上部分
a、 承包范围:
1、 基顶（桩顶或地梁底面标高）以上钢筋砼主体结构、 构架、 女儿墙、 砌砖及全部小型钢筋砼构件、 压顶等施工。
2、 屋面: 除防水层以外全部结构层施工, 包含全部安装工程（含业主分包）施工后填洞塞缝、 补烂。
3、 地面、 楼地面砼垫层、 填充层、 找平层、 水泥瓜米石面层（不含防水层及车库地坪漆或耐磨层金刚砂及打磨光 包含全部地面回填找平扎实。
4、 内墙天棚抹灰, 含界面钢丝铺挂人工费, 如天棚是为清水模板,光面砼则包含混凝土面打磨、 光洁; 包含门窗、 水电、 栏杆天然气等全部安装（含业主分包范围）施工后填洞塞缝、 补烂。
5、 挡墙内、 外防水层施工前和施工后抹灰、 砖砌保护层或抹灰保护层。地面和屋面上集水坑及水池。
6、 外墙抹灰, 如设计为涂料, 到抹灰层施工完（不含保温层及外墙漆, 不含干挂石材）, 包含界面钢丝网及铺网人工费, 包含全部安装工程（含业主分包）施工后填洞塞缝、 补烂。
b、 承包范围内关键工作及材料内容:
1、 承包范围内全部工序劳务施工, 现浇、 砼泵送接管、 预制砼养护, 砼试块、 砂浆试块制作（原材料取样、 送检由甲方负责）。即甲方将属于甲方供给材料运到工地现场后, 乙方自行下车（除水泥外、 页岩砖外）、 堆码整齐、 二次或数次转运至作业点, 并将其按设计（含变更）、 规范、 标准要求施工成成品全施工过程劳务施工; 含数次清洁清扫、 除渣（包含全部分包造成, 但分包单位自行将多粗垃圾清运至楼下指定点）直至完工验收交付使用。含钢筋植筋, 植筋需用钢筋加工, 属于乙方承包范围。含（Ø12钢筋以上, 包含Ø12）电渣压力焊、 电弧焊等材料及焊接, 包含钢筋机械连接丝头机具和加工、 连接（不含连接套筒材料）安装。砌体中小型构件、 结构柱、 结构梁及地面 屋面砼由乙方在现场机械自拌使用, 砂浆全部由乙方在现场机械自拌使用、 基础部分采取自拌砼。
2、 脚手架及安全防护:
外墙全封闭脚手架、 防护架, 外防护脚手架采取双排悬挑脚手架, 第二层及以上每次搭设高度不超出18米并严格根据甲方专题施工方案实施。外防护脚手架从二层向上搭设, 整个主体及装饰施工采取全封闭施工, 乙方中途不得以任何理由对分段悬挑脚手架以下部份拆除。水平防护架一层搭设及中间层最少二次以上水平防护搭设, 安全通道防护架, 四口五临边防护架网, 电梯井、 采光井水平防护架网、 施工电梯入口处防护架网及其它安全防护网搭设及所用材料上下车转运。
3、 前述工作用需周转性材料
钢管、 扣件、 木材、 九夹板、 脱模剂、 竹跳板及防护板、 木跳板、 安全网（建委要求用具牌及品质）、 彩条布、 安全帽（不一样工种分色）, 安全带等一切除工程直接用材以外周转性材料及一次性材料。
4、 前述工作用需辅材:
砌砖抹灰用石灰精或抹灰用砂浆塑化剂, 焊条、 焊剂、 钢筋绑扎用扎丝、 模板用对拉螺杆、 螺帽和成品夹具、 钉子、 铁丝、 防护用钢丝绳卡、 钢筋保护层用花岗石垫块和成品夹具（含竖向构件用塑料垫块、 垫卡）, 板面负筋用砼成品垫墩。模板及脚手架用油漆分色带及标志等。
5、 施工机械及工具用具:
塔吊及施工电梯、 含操作工2人、 丝索工2人及负责平时维护维修（每栋塔楼分别为一台QTZ50塔吊, 一台双笼施工电梯）。乙方提供大型机械进出场费和安拆费用由乙方自行负责不得以任何理由向甲方收取, 乙方所提供大型机械设备（本节所提大型机械为: 自升式塔吊, 施工电梯）使用年限小于3年, 如不是新产品, 必需全方面作油漆）, 塔吊及施工电梯必需服从统一指挥使用, 含基础施工使用。并无偿提供给甲方指定分包单位使用。塔吊、 施工电梯拆除前必需经甲方同意后方可拆除。钢筋加工、 焊接机械及丝加工机械。砼、 砂浆专用搅拌机, 木工机械, 加压机基础地下室抽水机械（含油排水）, 砼收面机械及其她一切施工需要机械及小型电动机械。施工需用一切工具用具, 如软水管、 绳、 框、 桶、 杠、 铲、 镐、 锤、 钻、 扫把等。从甲方二级配电箱取电后五芯电缆, 末端配电箱（建委指定品牌机品质）, 施工及生活用照明灯具。
6、 乙方外脚手架及内脚手架、 脚手板必需无偿提供给其它分包单位（含业主分包单位）使用, 拆除前需书面报甲方同意后方可拆除, 并对其架体安全负担责任（费用已包含在总包干价中）。
乙方专职施工员、 质检员、 安全员（持证上岗）分别为施工员2人、 质检员1人、 专业电工1人和安全员1人, 负责施工放线, 监督、 检验、 管理。
8、 甲方只负责每层楼十字坐标线测量和弹线, 各轴线、 边线及门洞口线、 其它细部线以及分户质量检测、 检验由乙方负责测量及弹线, 各自为所测量放线范围负担责任。
9、 配合其它分包单位（含建设单位指定分包）穿插施工, 包含建设单位房屋销售、 样板房装修等相关一切配合。
B: 基础部分:
1、 承包范围: 基坑、 基槽、 承台、 筏基地梁等基础工程及包含钢筋、 模板、 砼、 砼泵送接管、 管桩基础插筋施工。
2、 关键工作内容: 同上身部分相关关键工作内容, 另含孔、 坑、 槽验槽后抽水及清洁, 桩基检测所需配合相关工作。
四、 劳务造价计算方法:
1、 上身部分:
承包范围及关键工作内容中全部事项由乙方以单位建筑面积大包干方法包干施工（基础垫层以上全部劳务）, 包干单价（办理施工许可证所含费用与乙方无关）每平方米建筑面积 元（大写: ）建筑面积按四川省定额计算规则计算（水池、 水坑、 构架不计算建筑面积）。
2、 基础部分和临时设施（按分项包干单价计算, 不含税）
（1）基槽土石方: （机械: 15元/M3, 人工: 45元/M3）
（2）砼施工（商混）: 15 元/ M3
（3）承台、 水沟、 集水坑、 地梁护壁砌体: 100元/ M3
（4）钢筋施工（含制安）: 500元/吨
（5）地坪垫层、 梁底垫层、 防水层保护层: 3元/ M2
（6）模板施工（含周转材及辅材）: 35元/㎡（砼接触面以支模部分）
（7）土方回填、 碾压: 8元/M3
（（8）工具房甲方负责提供材料, 乙方责任人工费且不计单价
（9）抹灰: 7元/ M2
五、 工程款支付时间及方法
1、 工程进度款支付:
a: 本工程主体结构±0.00以上第十层顶板砼浇筑完之以后15日支付所完主体工程量产值95%（扣200万元垫资）。
b: 主体结构封顶后付所完工程量95%（扣除已付款和200万元垫资）。
C: 工程完工后达成预验收条件后15日内付所完工程量95%（扣除已付款和200万元垫资）
D:工程完工验收合格后三月内付结算金额95%, 余款在对应质保期满后一月内付清
工程进度款支付计算单价
分类
分项项目
包干单价元/㎡建筑面积）
备注
劳务费
主体结构（含周辅材）
170

砌体（含结构柱、 压顶、 过梁等）
43

内墙抹灰、 天棚抹灰、 涂料、 墙面漆
40
天棚清水板面不抹灰（刮水泥腻子）
楼地面、 楼梯及公共部分地砖
20

屋面工程
13

外墙装饰
20

累计
310

说明: 按此计算单位乘以对应已完建筑面积再乘以以付款方法中各支付时段支付百分比。
2、 结算款支付: 承包人工程承包内全部工程完工, 完工验收后3个月付款总额95%, 剩下5%作为保修金, 保修期2年（完工验收日起计）满并推行完保修义务后, 无息支付给乙方, 如乙方未按时到场维修, 甲方另行安排维修, 其发生费用从乙方保修金中双倍扣除。保修范围, 空鼓开裂, 外墙渗漏及其她因乙方施工原因造成质量问题, 质量缺点等,
3、 工程款支付均提供每平方米150元材料或租赁发票, 其它用工资表支付。支付转账或现金方法在支付时协商处理。
六、 工程总工期及工程进度工期
1、 总工期: （320）天, 从基础（桩、 承台、 地梁）垫层浇完砼后第3天开始计算, 至工程全部完工（含配合全部分包项目）并完工验收合格之日。总工期延误5天以上, 每延误一天, 乙方负担0元（大写: 贰万元正）
违约金和甲方损失, 均累计计算, 在支付工程进度款或对应工程款支付时扣除, 总工期提前, 每提前一天甲方按天天5000元奖励给乙方, 完工验收合格后, 10天内一次支付给乙方。
2、 进度工期
乙方施工进度必需满足经建设监理单位审批月施工进度计划及分段结点计划。月进度工期每延误一天, 乙方负担天天1万元（大写: 壹万元正）违约金。作为赔偿甲方损失; 结点工期每延误一天, 乙方负担天天2万元违约金作为赔偿甲方损失, 均累计计算, 并在当月工程进度款中扣除。如月进度及结点工期提前, 每提前一天, 按前述对应违约金计算方法50%作为奖金奖励给乙方, 并在进度款支付时支付给乙方。
如月进度工期延误, 但确保了结点工期, 在结点工期次月, 可返还乙方已扣月进度工期延误违约金50%（但售楼节点及主体完工节点延误违约金不返还）。
3、 基础（桩、 承台、 地梁）钢筋砼进度工期: 每批桩孔验槽后或地梁槽土石方成形后次日开始计算各自工期, 只对应桩或承台、 地梁砼浇注完止, 各项工期分别为8天。如工期延误, 每延误一天, 乙方分别负担天天5000天违约金。并在第一次支付进度款时扣除, 此违约金不返还。
4、 工程顺延: 乙方原因造成工期延误, 工期不顺延。建设单位或不可抗力原因造成, 以建设单位书面认定顺延（但不赔偿所以对乙方造成经济损失, 次风险已综合包含在包干价中）。甲方原因造成了全方面停工二天以上（不含二天）, 发生后一周内双方办理工期顺延书面签证, 按书面签证顺延工期顺延, 如未按时办理书面工期顺延签证, 工期不顺延, 但乙方以甲方未按时付款为由停工, 并要求顺延工期不在顺延工期之范围, 次原因已综合考虑在乙方有一定垫资责任范围（详后）。以上顺延或不顺延工期对乙方造成经济损失风险均综合包含在包干价中, 甲方不另计算支付此费用给乙方。
七、 工程质量: 合格。主体结构必需达成优质结构。严格按现行国家规范进行施工即检验验收, 对不符合质量要求另返工行为或造成损失由乙方负责, 并在甲方要求下完成整改工作, 所需材料由乙方自行负责处理。
2、 施工工序质量要求及管理:
（1）施工样板要求: 施工前全部分项均按建设监理及甲方要求作样板层（间）, 并经验收合格方可大面积施工, 对样板间或样板房经两次验收仍达不到要求者, 每发生一次, 对乙方罚款1万元, 作为对甲方造成信誉损失赔偿。
（2）对以下项目作质量关键控制: （包含但不限于）
（a）: 砼竖向构件烂根;
（b）: 砼蜂窝、 麻面、 狗洞;
（c）: 砼竖向层间接头及模板接头质量;
（d）: 柱梁轴线偏移;
（f）: 砼构件爆模;
（g）: 砼楼面标高、 平整度、 光洁度、 砼构件表面清洁度;
（h）: 砌体砂浆饱满度, 尤其是透光现象控制;
（i）: 砌体平整度, 清洁度, 灰缝水平度及灰缝均匀度;
（j）: 天棚抹灰阴角水平度及方正、 顺直;

（k）: 墙柱抹灰阴角方正及直线度;
（l）: 抹灰面平整度及光洁度、 空鼓开裂控制;
（m）: 抹灰台面坡度;
（n）: 细部抹灰直线度及平整光洁度;
（o）: 楼地面水平度、 平整度、 光洁度;
（p）楼地面空鼓开裂;
（q）: 屋面、 阳台、 卫生间积水控制。
对以上第2条质量控制范围（包含但不限于）项目, 如在甲方或建设监理检验中发觉不符合要求, 甲方视其严重程度有权处以每处（点）200元~元内罚款, 处罚后, 乙方必需按建设监理, 甲方要求整改, 整改不符合要求, 按已处罚金额加倍再罚, 如有不整改行为, 每发生一次处乙方1万元罚金。如乙方所施工范围质量, 建设单位严重不满意, 且反应强烈, 对甲方信誉造成了严重影响, 则乙方负担结算金额10%违约金, 作为赔偿给甲方造成损失。
以上罚金和违约金, 在支付对应进度款时扣除。
八、 安全文明施工
1、 乙方在施工中应严格根据现行安全规范、 规程、 条例、 行政法规组织施工及管理。严禁野蛮施工, 违章作业。乙方必需安排不少于1名专职安全员（持证上岗）, 检验、 监督乙方本身不安全原因和不安全行为, 以及负责乙方本身其她安全管理工作, 如乙方不安排或少安排一人; 每少1人, 乙方自愿负担5万元违约金。
2、 关键要求事项（包含但不限于以下内容）
（1）施工现场安全文明施工:
进入现场全部材料（含周材及机具）, 必需按指定地点分类堆码整齐。
（2）施工场地随时保持整齐、 清洁（乙方派专员清理清扫, 费用包含在包干价内）。
（3）作业层每道工序完工后3天内必需将建筑垃圾清运至楼下指定地点堆放, 并立刻除渣, 确保作业层清洁美观。
（4）外防护脚手架网立刻防护栏杆搭设整齐美观, 并刷分色油漆, 安挂专用分色带或标志。
（5）按协议约定和规范要求设置多种水平防护和四口五临边防护及其她安全防护整齐美观。
（6）配合业主售楼专业通道防护搭拆及材料清理以及清洁工作（材料、 人工已含在包干单价内）。
（7）严禁高空抛物, 浇筑用润管砂浆必需安装管道排入地面指定地点（管道材料由甲方提供）。
本条工作如乙方不实施, 每发生一次/项, 乙方负担一万元违约金, 如实施不根本、 不立刻, 每次处乙方1000~5000元罚金, 并按要求及要求立刻整改至符合要求。本条要求目: 实现在业主全部施工单位中, 评选达成第一名或第二名, 不然乙方负担总价5%违约金。本条罚款及违约金, 在对应时间支付工程款时扣除。
3、 安全事故费用负担
乙方必需为所进场施工人员购置保险。若施工现场发生安全事故, 所产生费用, 每人次5万元以内由乙方负担; 每人次5万元以上, 扣除保险赔付还超出5万元部分, 甲方负担60%, 乙方负担40%。
九、 甲方责任:
1、 施工区域及办公区域: 用水、 用电、 民工住宿、 配电房到二级配电箱由甲方提供。
2、 现场施工作业人员进行入场三级教育属甲方教育, 并进行全方面安全技术交底, 同时完善签字手续。
3、 整个工程定位放线以及每层十字座标线和每层标高控制点由甲方负责, 并对相关人员进行分部、 分项技术交度。
4、 施工前作好施工方案, 方便正确指导施工, 并严格进行施工过程控制。
5、 比较特殊分部分项工程应有专题施工方法, 并做有针对性专题交底, 作为关键、 节点加强控制。
6、 工程进度网络, 并对施工生产, 对总进度计划进行严格控制。
7、 有权对现场进行对应安全检验, 质量检验、 进度 检验和文明施工检验, 并对不符合要求及违章行为有权对乙方进行处罚或者责令整改。
8、 按协议约定支付劳务款项。
9、 甲方提供材料 : 钢材、 商品砼、 水泥、 河沙、 各型标砖、 石子、 瓜米石、 装饰材料、 安全标识、 连接止水带、 外墙界面剂。
10、 电: 甲方负责到二级配电箱（通道低压照明电由甲方安装、 损坏由乙方赔偿, 灯泡由乙方提供）。
十、 乙方责任:
1、 塔吊、 施工电梯、 钢筋加工设备、 木工用设备、 砼浇筑用设备及其它工种设备、 施工用照明设备、 电缆线等施工所需设施设备概由乙方负责, 机具操作人职员资由乙方负责。
2、 乙方必需按本协议约定工期、 质量、 安全等约定完成承包任务, 不然, 由乙方负担违约责任。
3、 乙方必需含有对应劳务资质, 配置对应管理人员。
4、 乙方必需指定专职人员（不少于1名安全员、 2名施工员）负责对安全、 质量、 文明施工管理工作, 乙方必需配合并服从甲方现场管理, 工作要认真、 主动、 主动、 并要求持证上岗。
5、 乙方必需满足整个施工过程中各个阶段所需劳务人员并持证上岗, 确保工程进度顺利进行。
6、 劳务人员必需含有安全生产和文明施工所需思想意识, 服从现场安全管理, 自然保护安全防护设施, 没有取得甲方现场专职安全员书面签字同意严禁私自拆除工程内任何安全防护, 视严重程度处500~5000元罚款处罚。
7、 劳务人员必需含有良好思想品质和纪律意识, 遵纪遵法, 不打架斗殴, 相互支持、 了解、 帮助, 不管在任何情况下, 不得有聚众闹事, 上街游行及影响生产秩序, 损害企业形象事情发生。上班时间严禁喝酒、 打牌、 赌博, 违反本条, 每次视影响或严重程度处500元~10000元罚款。
8、 乙方确保劳务工资按协议要求立刻发付到每个工人手中。
9、 认真组织, 精心施工, 严格管理, 做到重安全, 保质量, 抓工期, 满足各项要求。
10、 未满18岁、 超出50岁及身体有残疾工人不得进场工作。
11、 现场垂直运输机械、 机操工、 指挥工由乙方提供, 必需无偿提供给甲方及业主全部分包单位使用, 以满足本工程全部施工要求垂直运输。
12、 食堂由乙方经营管理, 自负盈亏; 甲方收取一定管理费用。乙方应负责办理相关手续, 如卫生许可证等。生活用水、 电由乙方支付, 大功率电器（电炒锅、 电饭煲、 蒸饭器等）需经甲方同意方可使用。
13、 乙方应严格根据中国食品卫生管理相关要求控制食品卫生, 若因食品卫生不合格所造成一切后果, 有乙方负担一切责任。
14、 乙方必需配置施工员2名, 并持证上岗。
15、 乙方负责基础施工期间及地下室集水抽排, 必需服从项目部要求。费用已包含在包干单价中。
16、 乙方除前述垫资约定外, 在甲方应付款期间如出现临时资金不到位, 乙方自愿负担100万元垫资责任。
17、 乙方必需是二级以上劳务单位资质企业, 并委派本企业有执业资格人员担任现场施工管理责任人
十一、 违约责任（前述违约仍然实施）
1、 因为乙方责任, 出现职员以爬塔吊, 阻断交通多种非法手段制造事端, 甲方有权单方面终止协议, 并有权对乙方处以总劳务费用总额10%处罚, 并由乙方负担给甲方造成全部损失。
2.、 乙方未经甲方同意不得转包, 若一经发觉, 甲方有权解除与乙方所签署协议, 有此产生损失由乙方负责。
3、 乙方原因造成协议终止或乙方中途退场, 甲方分别按主体120元/㎡（建筑面积计）, 装饰装修依据乙方实际完成工作量乘以进度款计算单价70%给乙方办理结算。
4、 甲方材料未立刻到场及其它原因（不可抗力原因除外）影响现场施工, 连续停产三日不给乙方计费用, 若超出三日, 甲方按天天实际使用设备、 机具、 架料租金工人工资及管理人职员资赔偿给乙方。若因甲方资金超出三十日（且多出200万元乙方垫资责任）仍无法支付给乙方, 影响现场施工停产。甲方按乙方天天实际使用设备、 机具、 架料租金及工人工资管理人职员资赔偿给乙方且工期顺延（其她费用风险已包含在包干价内）。
十二、 协议担保:
甲乙双方签署协议同时, 乙方进场后3日内支付给甲方履约确保金50万元, 确保金在主体结构±0.000以上十层完成后, 第一次付款时, 退还所提供确保金30%, 主体结构完工预验收合格后15日内退50%, 余下工程确保金在工程完工预验收后一个月退确保金余款。乙方自行放弃履约, 本确保金不退还。
十三、 其她约定:
1、 生活区域及现场任何地方严禁使用电炉、 水乌龟、 电烤火炉等电器。
2、 承包范围外计时工普工按每工日70元/天人民币计算, 技工每工日按100元/天计算, 并满足甲方要求。
3、 钢筋制作损耗1.5%; 混泥土、 砖损耗率不超出定额要求。
4、 更改造成返工, 返工部分按砌体80元/ M3、 抹灰7元/㎡、 模板28元/㎡、 钢筋450元/吨、 砼15元/ M3计算。
5、 乙方在施工中注意节省用水、 用电, 甲方现场管理人员发觉乙方劳务人员浪费使用, 每次罚款200元。
6、 甲方提供材料乙方使用, 按定额损耗摊销, 超出部分由乙方全价赔偿。
7、 设计变更单项及单次人工费在2500元内不做调整, 超出人工费2500元以上变更返工, 提此次第4条单价计算调整。
8、 在施工过程中, 若乙方工程进度或质量要求达不到甲方或规范要求, 甲方有权利要求乙方终止协议, 工程款款只按第十一条第3条实施并扣除相关违约和处罚款项。
十四、 未尽事宜, 双方经协商处理, 协商不成在工程所在地法院诉讼处理。
十五、 本协议一式肆份, 甲、 乙双方各执贰份, 含有相同法律效力。双方签章签字交清履约确保金生效, 工程完工后保修期满款项结清失效。
以下正文已完

发包单位（盖章）: 承包单位（盖章）

发包单位法定代表人: 承包单位法定代表人:

发包单位现场代表: 承包单位现场责任人:

签署协议日期: 年 月 日