房屋租赁合同(6)模板.doc

房屋租赁协议编号: 001本协议当事人 出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）: 依据中国协议法及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 为明确双方权利义务, 经协商一致, 签订本协议。 第一条房屋坐落、 面积、 装修、 设施情况 1、 甲方出租给乙方房屋位于 四川省成城市金牛区黄金东二路26号两河锦地12栋 ; 门牌号为1702。2、 出租房屋面积共78平方米（建筑面积）。 3、 该房屋现有装修及设施、 设备情况详见协议附件。 该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。 第二条 乙方应提供身份证实文件。甲方可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。 第三条 租赁期限、 用途 1、 该房屋租赁期共6个月。自2月27日起至8月27日止。 2、 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为居住使用。 3、 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。 乙方如要求续租, 则必需在租赁期满1个月之前通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。 第四条 租金及支付方法 1、 该房屋每个月租金为1000元（大写零万壹仟佰零拾零元整）。 租金总额为6000元（大写零万陆仟零佰零拾零元整）。 2、 房屋租金支付方法以下: 甲方每三月收取1次, 乙方每次交纳3个月租金。本协议期限内第一次收取时间为2月27日, 第2次收取时间为5月27日。 第五条 租赁期间相关费用 乙方应按时交纳自行负担费用（水费、 电费、 燃气费、 电话费、 电视光纤费、 物业管理费等等）。 第六条 房屋修缮与使用 乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中一个: （1）依附于房屋装修归甲方全部。 （2）要求乙方恢复原状。 3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。 第七条 房屋转租 未经甲方同意, 乙方不得转租、 转借承租房屋。 第八条 协议变更、 解除与终止 1、 双方能够协商变更或终止本协议。 2、 房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋; （1）未经甲方书面同意, 转租、 转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。 （4）未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成严重损害。 （7）拖欠房租累计半个月以上。 3、 租赁期满前, 乙方要继续租赁, 应该在租赁期满1个月前通知甲方。 4、 租赁期满协议自然终止。 5、 因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议终止。 第九条 房屋交付及收回 1、 乙方应于房屋租赁期满后, 将承租房屋及隶属设施、 设备交还甲方。 2、 乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。 第十条 乙方违约责任 1、 租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方应根据协议总租金25%向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给她人使用; （2）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构或损坏房屋; （3）改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动; （4）拖欠房租累计半个月以上。 2、 在租赁期内, 乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用, 每逾期一天, 则应按上述费用总额25%支付甲方滞纳金。 3、 在租赁期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 乙方应该按协议总租金 25%额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负担赔偿责任。 4、 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金3倍支付滞纳金。 5、 租赁期满, 乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还, 则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成损失。 第十一条 免责条件 1、 因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任。 2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。 3、 因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算, 多退少补。 4、 不可抗力系指 “ 不能预见、 不能避免并不能克服客观情况 ” 。 第十二条 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。 第十三条 争议处理 本协议项下发生争议, 由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解处理不成, 按下列第2种方法处理（以下两种方法只能选择一个）: 1、 提请仲裁委员会仲裁。 2、 依法向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十四条 其她约定事项 1、 乙方在签约当日交纳1000元作为确保金给甲方（大写零万壹仟佰零拾零元整）。乙方退房时结清水、 电、 气、 电视光纤、 电话、 物业管理等等费用后, 同时房屋验收合格, 屋内设施、 设备完好无损坏, 由甲方退还乙方所交确保金。2、 乙方接到房屋后, 应立刻更换门锁, 不然发生意外与甲方无关。第十五条 本协议自双方签字后生效。 第十六条 本协议及附件一式两份, 由甲、 乙双方各执一份。含有相同法律效力。 甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 电 话: 电 话: 地址: 地址: 签约日期: 年月日 签约日期: 年月日 签约地点: 签约地点: 附件 设 施 、 设 备 清 单 本设施清单为 （甲方）同 （乙方）所签署编号为001房屋租赁协议附件。 甲方向乙方提供以下设施、 设备: 一、 燃气管道: 完好 三、 冷、 热水管道: 完好 四、 燃气热水器 1个 : 完好 六、 家俱: 双人床2 张: 完好; 电视柜1张: 完好; 沙发1张: 完好; 餐桌1张: 完好; 椅子4张: 完好; 衣柜2个: 完好; 七、 电器半自动洗衣机 1台: 完好; 25英寸长虹牌电视 1台: 完好; 奥柯玛大容量冰箱 1台 : 完好; 抽油烟机 1台: 完好; 八、 水表现数: 电表现数: 燃气表现数: 甲方: 乙方: 签约日期: 年 月日 签约地点: