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建设工程租赁协议

陕西建工集团总企业制
二〇 年 月

建设工程租赁协议

承租人（以下简称甲方）:
出租人（以下简称乙方）:
甲方因 工程建设需要, 依据《中国协议法》等相关法律之要求, 双方就租赁乙方下列物资/设备, 签署本协议。

第一条　租赁物名称、 规格、 数量、 单价
租赁物名称
计量
单位
规格型号
数 量
租赁单价
备 注

注: 空格如不够用, 可另列租赁物清单
第二条　租赁期限
2.1 计划租赁期限:自 年 月 日 至 年 月
日止, 租赁期限届满工程还未完工, 租赁期限最长续展至
时止。
第三条　租赁物交付及退还
3.1 乙方应按协议约定将租赁物运输至租赁物交付地点, 装卸及运输费用由乙方负担。甲方应对租赁物数量、 型号、 规格、 质量及设备经安装、 调试完成含有使用性能等情况进行验收, 办理验收手续, 并以此作为开始计算租金依据, 租赁物交付地点 。
3.2 退还租赁物时, 甲方应提前 3日通知乙方停用日期。乙方接到通知后, 应在通知确定停止使用之日起 3 日内来甲方施工现场办理退还验收手续。乙方逾期未办理, 则以甲方通知中确定停用日期为准终止计算租金。退还租赁物由乙方自行负责从甲方工地现场运走, 退还租赁物装卸及运费负担 ; 租赁物退还地点 。
第四条　租赁物质量要求
4.1 乙方应该确保租赁物资含有施工要求使用功效, 符合对应国家标准或行业标准, 不存在安全隐患。
4.2 从外观上能够发觉缺损或其她质量问题, 甲方应于租赁物交付时向乙方提出, 并在接收清单或出库单中载明, 当该质量问题影响使用功效或存在安全隐患, 甲方有权拒收。
4.3 甲方在使用过程中发觉租赁物存在质量问题, 应该通知乙方, 乙方有义务调换成符合协议约定租赁物。
4.4 依据本协议所包含租赁物已经使用年限和具体保养情况, 甲乙双方一致认定本租赁物成新率为 %。
第五条　租赁物维修、 保养和丢失赔偿
5.1 租赁物是施工机械, 租赁期间维修保养由乙方负责。使用过程中, 机械出现故障或存在安全隐患, 乙方应该立刻维修或更换成符合约定机械, 小故障不得超出8小时, 大故障不得超出二十四小时。
5.2 租赁物为钢化料具, 租赁期间维修保养由甲方负责。租赁物资退还时, 如有损坏、 保养不善等, 甲方负责维修或向乙方支付维修费用（正常损耗和因租赁物质量问题引发损坏除外）。
5.3 租赁物丢失, 在双方办理租赁物退还手续时一并折价赔偿, 赔偿价格由双方协商确定。赔偿费用纳入乙方应收租金总额, 自该部分租赁物折价之日起, 不再计算租金。
双方约定维修单价为:
。
双方约定赔偿措施为:
。
第六条　租金结算和支付
6.1 钢化料具类租金计取期间: 甲方接收租赁物之日起至归还之日止, 最长租赁期限不得超出该项目完工之日。机械设备类租金记取期间: 调试安装验收合格之日起, 至甲方通知乙方机械设备停用之日止。
6.2 租赁期间, 每个月结算一次租金, 租金结算单由甲方授权两人共同签字并经乙方授权人员签字确定后方可作为支付当期租金依据。
6.3 租赁期满, 甲方应该归还租赁物, 并通知乙方进行结算。结算后租金、 维修费、 赔偿金和违约金按约定支付。
6.4 租金支付:
（1）月租金支付: 甲方向监理、 建设方提交当月已完工程量汇报并经其审定, 建设单位将该项工程款拨付甲方后, 甲方十五日内按当月租金额 %向乙方支付。
（2）期末租金支付: 甲方承建工程完工结算经发包方审核、 审计完成, 建设方向甲方支付工程结算尾款后十五日内一次性支付剩下租金。
（3）乙方每次申请付款前, 应按双方确定当期结算金额, 向甲方提供足额税务发票及银行账户。乙方未提供正当有效发票, 甲方有权拒付该批次款项。
第七条　租金减免和优惠
因不可抗拒自然灾难（地震、 洪水、 强风、 雷电暴雨等）致使施工现场停工, 租赁物停止使用, 乙方不计收租金。施工期间碰到春节及夏收、 秋播忙季时, 乙方给甲方减免租金, 具体约定以下:
。
第八条　违约责任、 协议解除
8.1 甲方未能按时交纳租金, 应该就欠付租金部分根据每日万分之二标准向乙方支付违约金。
8.2 乙方未按约定或甲方要求时间、 数量和质量向甲方立刻提供租赁物, 或者租赁物出现故障、 安全隐患无法正常使用, 乙方未能立刻维修或更换, 每日根据该部分租赁物或设备日租金 四倍 向甲方负担违约责任, 直至乙方提供符合约定要求租赁物为止。逾期超出10日或严重影响甲方施工, 甲方有权单方面解除协议, 并可从其她出租方租赁对应物资, 由乙方负担所以而给甲方造成损失。
8.3 乙方提供租赁物存在质量问题, 或者有重大安全隐患未提前申明给甲方造成损失, 由乙方负担赔偿责任。
8.4 甲方通知乙方收回租赁物, 乙方无正当理由不接收租赁物, 甲方可代为保管租赁物, 并有权要求乙方根据当初市场租赁价格两倍负担保管费用, 租赁物在此期间灭失、 损坏等风险由乙方负担。
8.5 租赁物是施工机械, 乙方配置操作工不含有对应资质, 或者不听取甲方工作安排和指挥, 视为乙方提供租赁物不含有使用功效, 乙方应立刻更换操作工, 并根据本条第4款约定内容负担违约责任。
8.6 因租赁物权属不清而致使不能正常使用, 影响到甲方正常施工, 甲方有权不予支付租金, 并有权要求乙方负担所以而给甲方造成经济损失。
第九条　协议授权
9.1 甲方授权下列人员行使本协议履约过程中以下职权:
（1） （身份证号码 联络电话 ）
职权: 确定租赁物数量、 验收租赁物质量、 发出各类通知, 接收乙方提交发票、 副署确定结算单据;
（2） （身份证号码 联络电话 ）
职权: 签署确定结算单据, 处理索赔事宜等。
未取得甲方书面授权人员所签署任何文件、 协议, 以及取得授权人员超越书面授权范围所签署任何文件、 协议, 一概无效, 且甲方对此不负担任何责任。
9.2 乙方授权下列人员行使本协议履约过程中各项职权:
（1） （身份证号码 联络电话 ）
上列人员代表乙方全权负责本协议推行, 包含但不限于: 签署发料单, 签收甲方发出各类通知, 确定结算金额, 变更协议条款, 处理索赔事宜等。
第十条　送达
10.1 乙方可按本协议第九条约定, 向有权限甲方人员当面送达, 由其签收。
10.2 甲方可按以下方法向乙方送达:
（1）按本协议第九条约定, 向有权限乙方人员当面送达, 或以电话通知方法向其送达, 甲方保留语音通话统计、 短信等可作为送达凭据。
（2）甲方亦可按以下地址邮寄送达:
乙方地址: ;
邮 编: ;
收 件 人: , 收件人电话: 。
10.3 一方送达方法如发生变更, 应立刻书面通知对方, 不然责任自负。
第十一条　争议处理
本协议在推行过程中发生争议, 如双方当事人协商不成, 双方约定采取下列第 种方法处理争议:
（1）向 申请仲裁;
（2）向甲方法人住所地人民法院起诉。
第十二条　协议变更
如需变更本协议条款, 应签署书面协议, 并加盖双方印章, 方才有效。本协议中除填写空格部分外, 手写修改之处必需加盖双方印章方才有效。
第十三条　其它约定
13.1 机械租赁, 乙方应该配置含有对应资质熟练操作工 名, 操作工工资、 食宿由 方负担。乙方配置操作工应听从甲方指挥, 服从甲方因施工需要做出加班安排。机械使用过程中燃油费由
方负担, 工地现场使用电力机械由甲方负担电费。
13.2 租赁物是施工机械, 安装、 调试、 拆卸由乙方负责并负担相关责任; 使用过程中因租赁物原因或乙方配置操作手原因, 造成租赁物、 操作手或工程、 其她设备和其她第三方损害, 由乙方负担责任; 因甲方指挥原因或甲方配置操作手原因, 造成租赁物、 操作手或工程、 其她设备和第三方损害, 由甲方负担责任。
13.3 租赁期限未满, 甲方对租赁物使用完成, 需提前归还部分或全部租赁物, 能够提前3日通知乙方, 乙方应该无条件接收。
13.4 。
第十四条　协议生效及份数
本协议一式 份, 甲方执 份, 乙方执 份, 自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）: 乙方（公章）:

法定代表人: 法定代表人:

开户行: 开户行:

银行账号: 银行账号:

委托代理人: 委托代理人:

联络电话: 联络电话:

年 月 日 年 月 日

协议附件:
1、 本协议签署时乙方应该提供下列证件原件及复印件供甲方查验, 其中经查验无误并加盖乙方印章复印件由甲方留存备查。
（1）乙方营业执照、 机构代码证、 资质证实、 企业安全生产许可证、 行业确定证书、 设备产权证书、 设备操作司机上岗证书等;
（2）设备制造厂家营业执照、 企业安全生产许可证、 特种设备制造许可证、 产品出厂合格证及检验证实、 陕西省特种行业推荐证书等;
（3）若乙方不含有拆、 安装资质, 还应提供安装单位营业执照、 机构代码证、 资质证实、 企业安全生产许可证、 行业确定证书、 拆、 安装人员上岗证及与安装单位签署本设备拆、 安装三方协议书等。
2、 双方签署安全生产协议书。
本协议附件与本协议含有相同法律效力。