承包合同范本模板.doc

第一部分　协议书

发包人（全称）:
承包人（全称）:
　　依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
　　一、 工程概况
　　工程名称:
　　工程地点:
　　工程内容: 厂区内全部项目
工程立项同意文号:
　　资金起源:
　　二、 工程承包范围
　　承包范围: 根据设计施工图所涉施工范围, 由承包人总承包施工。
三、 承包方法: 由承包人实施包工、 包料施工。
　　四、 协议工期
　　开工日期: 月 日进场（以监理工程师开工令为准）
　　完工日期: 月 日
　　协议工期: 协议工期总日历天数305 天。
　　五、 质量标准
　　工程质量标准: 合格
　　六、 协议价款: 金额（大写）: （人民币）
　　￥: (按实结算)。
　　七、 组成协议文件
　　组成本协议文件包含:
　　1、 本协议协议书
2、 中标通知书
3、 议标文件和投标书及其附件
4、 本协议专用条款
5、 本协议通用条款
6、 标准、 规范及相关技术文件
7、 图纸
8、 工程报价单或预算书
双方相关工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
　　八、 本协议书中相关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
　　九、 承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、 完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
　　十、 发包人向承包人承诺根据协议约定时限和方法支付协议价款及其她应该支付款项。
十一、 适用标准、 规范
适用标准、 规范名称: 现行技术标准和施工规范、 强制性标准
　　十二、 协议生效
　　协议签订时间: 6月8日
　　协议签订地点: 江苏利森秸杆发电有限企业办公室, 本协议双方约定经双方签章后生效。
　　发　包　人: （公章）　　 承　包　人: （公章）
　　住　 所: 　 住　 　所:
　　法定代表人: 　　 法定代表人:
　　委托代理人: 　　 委托代理人:
　　电　 　话: 　 电　 话:
　　传　 　真: 　 传　 　真:
　 开户银行: 开户银行: 　　
　　账　 　号: 账　 　号: 　　
　 邮政编码: 邮政编码: 　　 　　　　
第二部分　通用条款第三部分　专用条款

一、 词语定义及协议文件
　　1．协议文件及解释次序
　　协议文件组成及解释次序: （1）本协议协议书; （2）中标通知书; （3）投标书及其附件和承诺; （4）本协议通用条款; （5）本协议专用条款; （6）标准、 规范及相关技术资料; （7）图纸及会审纪要; （8）协议推行中发包人、 承包人相关工程商洽, 技术变更等书面协议。
　　2．语言文字和适使用方法律、 标准及规范
　　2．１本协议除使用汉语外, 还使用＿/＿语言文字。
　　2．２适使用方法律和法规
　　需要明示法律、 行政法规: 《中国建筑法》、 《中国协议法》、 《中国招标、 投标法》、 建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》、 七部委第30号令《工程建设项目施工招标投标方法》、 GB50500-《建设工程工程量清单计价规范》。
　　2．３适用标准、 规范
　　适用标准、 规范名称: 中国建设部颁发建筑安装工程施工验收规范、 强制性条文及省、 市相关要求。
　　发包人提供标准、 规范时间: ＿/＿
　　中国没有对应标准、 规范时约定: ＿/＿
　　3．图纸
　　3．１发包人向承包人提供图纸日期和套数: 进场前10天提供全套施工图共6套（其中3套用于完工图）。
　　发包人对图纸保密要求: ＿＿/＿＿
　　使用国外图纸要求及费用负担: ＿/＿＿
　　二、 双方通常权利和义务
　　4．工程师
　　4．1监理单位委派工程师
　　姓名: 马中元 职务: 总监理工程师
　　发包人委托职权: 根据发包人与监理单位所签定施工工程监理承揽协议全部内容。
　　需要取得发包人同意才能行使职权: （1）增加工程量、 设计变更等签证审核; （2）标正确定; （3）分包单位确定。
　　4．2发包人派驻工程师
　　姓名: 张谷平 职务: 总工程师
　　职权: 代表发包人对施工现场工程质量、 工程进度、 安全施工进行全方面管理; 签署工程变更、 设计变更等签证; 审核材料价格、 工程月进度计划、 工程进度款。
　　4．3不实施监理, 工程师职权: ＿＿/＿＿
　　5．项目经理
　　姓名: 职务:
　　6．发包人工作
　　6．１发包人应按约定时间和要求完成以下工作:
　　（１）施工场地含有施工条件要求及完成时间: 开工前5天。
　　（２）将施工所需水、 电、 电讯线路接至施工场地时间、 地点和供给要求: 在开工前3天水、 电分别接至施工现场第一用水、 用电点。
　　（３）施工场地与公共道路通道开通时间和要求: 开工前7天。
　　（４）工程地质和地下管线资料提供时间: 进场前10天
　　（５）由发包人办理施工所需证件、 批件名称和完成时间: 开工后一个月内
　　（６）水准点与座标控制点交验要求: 开工前3天由发包人、 承包人、 监理三方共同现场交验并作书面统计。
　　（７）图纸会审和设计交底时间: 承包人进场后7天。
　　（８）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护工作: ＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（９）双方约定发包人应做其她工作: ＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　6．２发包人委托承包人办理工作: 另订。
　　7．承包人工作
　　7．１承包人应按约定时间和要求, 完成以下工作:
　　（１）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间:
＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（２）应提供计划、 报表名称及完成时间: 月工程形象进度计划, 月完成工作量实绩分别在上月30日和当月25日。
　　（３）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求: 按通用条款对应条款实施。
　　（４）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求: ＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿
　　（５）需承包人办理相关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手续: ＿/＿
　　（６）已完工程成品保护特殊要求及费用负担: 按通用条款对应条款实施。
　　（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护要求及费用负担: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（８）施工场地清洁卫生要求: 按文明施工标准实施。
　　（９）双方约定承包人应做其她工作:
　　三、 施工组织设计和工期
　　8．进度计划
　　8．１承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间: 进场后7天。　　工程师确定时间: 收到承包人提供施工组织设计和进度计划后后7天内。
　　8．２群体工程中相关进度计划要求: ＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　9．工期延误
　 9．１双方约定工期顺延其她情况: 按通用条款对应条款实施。
　　四、 质量与验收
　　10．隐蔽工程和中间验收
　　10．１双方约定中间验收部位: 道路基础密实; 排水工程结束; 等。
　　11．工程试车
　　11．1试车费用地负担: ＿＿＿/＿＿＿＿
　　五、 安全施工
工程施工期间在承包人承包范围内所发生一切安全事故概由承包人自负, 与发包人无关。
　　六、 协议价款与支付
　　12．协议价款及调整:
　　12．1本协议价款采取按实结算方法确定。
　　本工程土建工程依据施工设计图纸计算工程量, 按江苏省定额《江苏省建筑与装饰工程计价表》、 《江苏省建筑安装工程计价表》及《江苏省建筑与装饰、 安装补充定额》计价, 实施GB50500-清单计价规范, 方法费按中值或上值计取。材料根据盐城市当月材料信息价指导价计价、 没有信息价材料由承、 发包人共同定价, 人工工资标准按现行国家及当地文件标准实施; 电力安装工程: 依据施工设计图纸计算工程量, 依据国家电力部电力安装工程预算定额计价、 国家电力部电力安装工程预算定额取费标准取费、 材料根据盐城市当月材料信息价指导价计价、 没有信息价材料由承、 发包人共同定价, 人工工资标准按现行国家及当地文件标准实施。本工程按一类工程取费。经甲乙双方认可审计单位审计后确定最终工程总价。
13．工程预付款
　 发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比:
承包人临时设施完成后（机械、 设备、 人员进场后）七天, 发包人按工程总价10%付给承包人预付款。
扣回工程款时间、 百分比: 在每个月付工程进度款时, 按各单体工程月进度10%扣回 。
　 14、 　工程量确定
承包人向工程师提交已完工程量汇报时间: 工程完工验收后15天内。
15、 工程款（进度款）按工程师确定月进度工作量85% 支付（按百分比扣除甲供材料款）, 工程完工经验收合格并审计后30天内续付工程总价10%, 余款5%自完工之日起365天付清。
七、 材料设备供给:
16、 材料设备供给: 本工程圆钢、 螺纹钢、 商品混凝土由发包人供给, 发包人按进料价向承包人扣收, 承包人结算按盐城市当月材料信息价计算, 差价归承包人全部, 其它材料均由承包人自行供给, 供材方所供材料、 设备规格、 品种必需符合设计要求和施工规范要求, 按要求检验合格, 并经监理工程师签字确定后方可使用。
　　八、 工程变更
u 承包人提出变更设计, 必需由设计单位、 现场监理、 发包人现场代表签署书面同意手续后方可施行。
u 全部工程变更增减签证, 必需由现场监理和发包人签署书面同意手续。
九、 完工验收与结算
19．完工验收
　　19．１承包人提供完工图约定: 工程完工后15天向发包人提供三套完整完工图和完工资料及完工结算并附完工验收证实书。发包人收到完工结算资料后一个月内审核完成, 如双方存在分歧则发包方先按双方达成共识工程款进行支付。
　　19．2中间交工工程范围和完工时间: 基础工程, 隐蔽工程, 主体工程。
十、 违约、 索赔和争议
违约、 索赔
1、 发包人违约具体责任: 推迟付款, 按银行同期贷款利息计违约金。推迟付款超出一个月, 承包人有权中止协议, 发包人负担一切责任。
2、 承包人违约具体责任
2.1因承包人原因不能根据协议书约定完工日期或工程师同意顺延工期完工, 应负担违约责任: 承包人无正当理由而推迟完工日期, 则按推迟完工日期5000元/天, 计扣违约金。
2.2因承包人原因工程质量达不到约定质量标准应负担违约责任: 达不到约定质量标准由承包人自费修补缺点, 直至达成约定标准, 不然由承包人负担拆除和重新施工费用, 工期不予顺延, 同时按单体工程价款2%计扣违约金。
2.3承包人其她违约责任:
　 21．争议
22．１双方约定, 在推行协议过程中产生争议时:
　　（１）请上级建设主管部门调解;
　　（２）采取第（1）种方法处理, 向工程所在地人民法院提起诉讼
　十一、 其她
　 23．工程分包
　 未经发包人同意承包人不得将工程分包, 如确需分包时, 必需符合相关分包要求, 经发包人同意后方可实施, 不然发包方有权终止协议, 由此造成一切损失由承包方负责。
24．不可抗力
　 24．１双方相关不可抗力约定: 按通用条款对应条款实施。
　 25．保险
　 25．1本工程双方约定投保内容以下:
　　（１）发包人投保内容: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　发包人委托承包人办理保险事项: ＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（２）承包人投保内容: 承包人负责承包该工程本身范围内需缴纳保险。
　 26．担保
　 26．1本工程双方约定担保事项以下:
　　（１）发包人向承包人提供履约担保, 担保方法为: 发包人就该工程各项同意文件及手续、 发包人企业全部资料复印件（加盖红章）为本协议附件; 并以在建工程项目担保。
　　（２）承包人向发包人提供履约担保, 担保方法为: 企业全部资料复印件（加盖红章）, 发包人指定金融机构 以 承包人名义存入大于等于5%工程总价存款, 该款由工程预付款转存。
（３）双方约定其她担保事项:
27.协议份数:
正本贰份, 副本拾份, 双方各执陆份。
28.补充条款:
（1）本协议未经事宜, 可经过双方协商进行补充;
（2）承包人同意土建工程按工程总价3%、 安装工程按工程总价5%返利给发包人, 其返利税金由发包人负担;
（3）本协议内建筑安装工程以外隶属项目由发包人自行安排;
（4）双方同意本协议签署后适时约定相关补充协议。

发　包　人（公章）: 　　 承　包　人（公章）:

　　法定代表人（签字）: 　　 法定代表人（签字）:

　　＿＿年＿＿月＿＿日　　 ＿＿年＿＿月＿＿日

工程质量保修书
　　发包人（全称）: 江苏利森秸杆发电有限企业
　　承包人（全称）;广厦建设集团有限责任企业
　　为确保江苏利森秸杆发电有限企业厂区建设项目（工程名称）, 在合理使用期限内正常使用, 发包人承包人协商一致签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据相关管理规
定及双方约定负担工程质量保修责任。
　　一、 工程质量保修范围和内容
　　质量保修范围 : 建筑工程, 安装工程, 保温工程, 防水工程。具体质量保修内容双方约定以下: 建筑工程, 安装工程, 保温工程, 防水工程并按双方约定建设工程保修期实施。
　　二、 质量保修期
　　质量保修期从工程实际完工之日算起。分单项完工验收工程, 按单项工程分
别计算质量保修期。
　　双方依据国家相关要求, 结合具体工程约定质量保修期以下:
　　１．土建工程为＿1年（结构工程终生）, 屋面防水工程为3年; 门窗工程为1年
　　２．电气管线、 上下水管线安装工程为六个月;
　　３．供热及供冷为1个采暖期及供冷期;
　　４．室外上下水和小区道路等市政公用工程为六个月;
　　５．其她约定: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　三、 质量保修责任
　　１．属于保修范围和内容项目, 承包人应在接到修理通知之以后2天内派人修理。承包人没有在约定时限内派人修理, 发包人可委托其她人员修理, 保修费用从质量保修金内扣除。
　　２．发生须紧急抢修事故, 承包人接到事故通知后, 应立刻抵达事故现场抢修。非承包人施工质量引发事故, 抢修费用由发包人负担。
　　３．在国家要求工程合理使用期限内, 承包人确保地基基础工程和主体结构质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害, 承包人应负担损害赔偿责任。
　　四、 质量保修金支付
　　工程质量保修金通常不超出施工协议价款5％, 本工程约定工程质量保修金为施工协议价款5％, 随最终一次工程尾款结清。
　　五、 质量保修金返还
　　发包人在完工之日起365天付清。 保修金付清并不免去承包人在质量保修期内保修责任。
　　六、 其她
　　双方约定其她工程质量保修事项: 非施工原因造成道路损坏其维修费用由发包人支付; 因施工质量原所以造成建设工程受损其维修费用由发包人支付。
　　本工程质量保修书作为施工协议附件, 由施工协议发包人承包人双方共同签署。

发　包　人（公章）: 　　 承　包　人（公章）:

　　法定代表人（签字）: 　　 法定代表人（签字）:

　　＿＿年＿＿月＿＿日　　 ＿＿年＿＿月＿＿日