正规租房合同范本模板.docx

正规租房协议范本
　　协议范本（一）
　　出租方（甲方）
　　身份证号码:
　　承租方（乙方）
　　身份证号码:
　　甲, 乙双方经过友好协商, 就房屋租赁事宜达成协议以下:
　　一、 租赁地址:
　　二、 室内隶属设施:
　　三、 租用期限及其约定:
　　1.租用期限: 自 年 月 日起至 年 月 日;
　　2.房屋租金: 每个月 元人民币;
　　3.付款方法: 按口月 口季度 口六个月 口年 支付, 另付押金 元, 租房终止, 甲方验收无误后, 将押金退还乙方, 不计利息; 第1次付款计 元人民币;
　　4.租赁期内水, 电, 煤气, 电话, 有线电视, 卫生治安费由乙方支付, 房屋修缮等费用由甲方支付;
　　5.租用期内, 乙方有下列情形之一甲方可终止协议, 收回房屋使用权, 乙方需负担全部责任, 并赔偿甲方损失:
　　（1）乙方私自将房屋转租, 转让或转借;
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益;
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天;
　　（4）连续3个月不付全部费用。
　　四、 双方责任及义务:
　　1.乙方须按时交纳水, 电, 煤, 电话等费用, 并务必将以上费用帐单交给甲方, 甲方须监督检验以上费用;
　　2.不管在任何情况下, 乙方都不能将押金转换为房屋租金;
　　3.在租用期内, 甲方必需确保乙方正常居住, 不得将乙方租用房屋转租（卖）给任何第三者; 或在租赁期内房租加价;
　　4.租用期满后, 乙方如需继续使用, 应提前1个月提出, 甲方可依据实际情况, 在相同条件下给予优先;
　　5.在租赁期内, 甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议, 必需提前一个月通知对方, 协商后解除本协议;
　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整齐做好防火防盗工作, 如发生事故乙方应负全部责任;
　　7.乙方不得私自改变室内结构, 并珍惜使用室内设施, 若人为损坏将给予甲方对应赔偿; 如发生自然损坏, 应立刻通知甲方, 并配合甲方立刻给予修复。
　　五、 其它未尽事宜, 由甲乙双方协商处理, 协商不成按相关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。
　　本协议一式三份, 甲, 乙双方各执一份, 签字后即行生效。
　　六: 其它说明: 1、 入住时电表度数: 2.水表度数:
　　出租方:
　　联络电话:
　　承租方:
　　联络电话:
　　签约日期: 年 月 日
　　协议范本（二）
　　甲方（房 主）__________署名
　　乙方（承租人）___________署名
　　身份证号码: ______________________________________________
　　依据《中国》及相关要求, 为明确甲 乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本个人房屋出租协议书。
　　一、 甲方将______________路_________号一楼一底房屋出租给乙方作为____使用。
　　二、 租期_____年, 从______年___月___日起到______年___月___日为止, 必需一次性付清租金后使用。
　　三、 年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入）, 乙方共现金支付（计大写__________________元整）
　　四、 房屋出租确保金
　　1、 交付租金同时, 乙方应另付确保金人民币_____________元整（小写: __________元人民币）
　　2、 确保金支付方法是以现金支付。
　　3、 本协议作为本期确保金收据, 请妥善保管; 当本期确保金转入下期租房协议后, 本协议作为确保金收据功效自动作废、 同时按新协议条款实施老协议自行作废。
　　五、 房屋出租协议乙方租用后应注意以下事项:
　　1、 乙方应遵守中国法律, 不做违法乱纪得活动, 如若违反法律由乙方负责。
　　2、 乙方应注意居住安全, 自行采取防火、 防盗等安全方法。加强用电安全, 不得乱拉、 乱接电线; 对于防盗、 防火、 用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成损失, 其损失由乙方自行负担; 造成甲方房屋财产损失, 由乙方全额赔偿给甲方 造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理, 由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
　　3、 乙方对租用房没有处理权, 不能私自与人合租、 转租或借给她人, 也不能改变其用途, 不然属于违约。如有这类情况发生除支付违约金外, 甲方有权解除协议并收回房屋。电、 水、 电视、 ……及其它设施由乙方使用, 产生费用（卫生垃圾费）由乙方按时、 足额缴纳, 如有失误, 造成纠纷, 由乙方自行处理, 确需甲方出面帮助处理时, 乙方应支付甲方必需费用。以上缴费收据请乙方自行保留, 以备查对。
　　附: 电表底数_____水表底数_____; 电视费_____; 取暖费_____以上数据由乙方自行查对, 自行填写。
　　4、 乙方在租用期内, 不得改变房屋结构及其设施; 使用中如有损坏或管道堵塞, 应予修复、 疏通, 费用自理。乙方装修须合理且费用自理; 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌, 产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理
　　5、 甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、 经济、 经营和法律责任及经济损失。
　　六、 个人房屋出租协议书租赁期间房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检验, 立刻修缮, 做到不漏、 不淹、 三通（户内上水、 下水、 照明电）和门窗好, 以保障乙方安全正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知实施。
　　甲方修缮房屋时, 乙方应主动帮助, 不得阻挠施工。
　　出租房屋修缮, 经甲乙双方约定, 采取下述第______款措施处理:
　　1.按要求维修范围, 由甲方出资并组织施工;
　　2.由乙方在甲方允诺维修范围和工程项目内, 先行垫支维修费并组织施工, 完工后, 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳房租中分______次扣除;
　　七、 相关退租、 转让条款
　　1、 协议期内, 乙方推行本协议全部条款后, 甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外不可抗事件（如地震等）和乙方违约情况下除外）
　　2、 乙方租期未到期而要求退租时, 必需与甲方协商一致, 而且要支付违约金给甲方。
　　3、 协议期内, 乙方假如出现以下任何情况: 退租、 转让、 及因为乙方违约原因造成甲方提前收回房屋任一情况下, 乙方都必需按协议缴清全部应付款项。
　　4、 乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及相关物品, 假如所租房内所用设备有损坏, 乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除对应赔偿金额。
　　5、 甲方标准上不一样意转租, 但乙方确有困难时, 应提前向甲方申明, 经甲方授权同意, 乙方才可实施转租事宜。
　　6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容, 转让期为租期内期限; 乙方没有经过甲方书面同意及签字转让行为, 属乙方无效转让、 乙方无效转让是违约行为, 甲方不予认可。
　　7、 乙方无效转让责任由乙方（即转让方）和续租方负担, 如该无效转让已交接结束, 责任由续租方全额负担, 甲方在收回房屋同时续租方还将支付乙方应负担全额违约金及相关费用。
　　8、 有效转让租期为协议内租期, 使用期内租金为_____________元整（人民币_____________元正）
　　9、 续租方需超出租期时, 必需同甲方签署新租房协议。
　　10、 转让交接, 水、 电、 电视、 设施及相关经济费用问题, 由双方自行处理, 如有遗留问题, 续租方自行负担, 甲方不负连带责任。
　　八、 房屋出租协议相关续租事项
　　1、 租房者在遵守前期协议情况下, 能够取得优先续租权, 但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签署租房协议, 租金由甲乙双方协议约定。
　　2、 在原租期已到期, 新续租协议还未签署情况下, 甲方有权收回房屋, 不再签约续租。
　　九、 本协议经甲乙各方协商一致、 同意、 署名盖章后生效, 签署之日为本协议生效日期; 全部条款必需实施、 本协议内所涉违约违约金金额为人民币_____________元整, 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋而且乙方依据本协议条款缴清多种费用全部应付款。
　　十、 本租房协议为甲乙双方正式协议, 以原件为准（甲方未盖红印章不属正式协议, 复印件不能作为正式协议使用）, ; 如有转让, 则经甲方、 乙方（即转让方）和续租方三方同意署名转让附件应附于正式协议一并使用, 含有相同法律效力。
　　十一、 补充协议__________________________________________________
　　十二、 本协议壹式_____份, 甲乙各方各执壹份。 甲方于_____年申明: 本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止, 到时甲方将收回自用。
　　甲方: _______________署名
　　联络电话: __________________________
　　乙方: ___________________________署名
　　联络电话: __________________________
　　年 月 日