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建筑工程大清包协议书

工程名称: 四季果岭小区
总承包单位: 河北顺昌建筑工程有限企业
大清包:
签约地点: 保定

发包方（甲方）: 河北顺昌建筑工程有限企业
承包方（乙方）:
依据《中国协议法》及《中国建筑法》, 遵照自愿、 平等、 互利、 诚信协作标准, 经甲乙双方协商, 签署以下约定, 双方共同遵守实施。
第一条 工程概况
1.1 工程名称: 四季果岭
1.2 工程地点: 徐水下关
第二条 承包方法、 承包范围及内容
2.1承包方法: 劳务大清包（主体褥垫层以上各单项人工费及塔吊、 电梯、 木板木方, 周转材料及辅料）
2.2施工任务范围: 徐水四季果岭小区主体工程施工图纸范围内商砼工程、 模板工程、 钢筋工程、 脚手架工程、 测量放线、 信号指挥及施工管理。（钢筋马凳、 止水钢板止水螺杆及预埋件均由甲方提供）
2.3.1乙方接到甲方安排工作面后, 按图纸要求施工; 施工方法及要求按图纸、 相关文件及相关规范要求实施, 乙方认真实施甲方企业五包政策, 即包工包料、 包质量（含各相关单位验收合格、 办理验收所发生费用由甲方负责）包工期(甲乙双方所制订科学合理进度计划)、 包安全(约定范围内自负费用额度)、 包文明施工(工完场清)。现场临水、 临电（二级箱及以下电箱、 电缆、 灯具）
2.3.2包工具: 完成单项所需一切小型机具
2.3.3塔吊工作半径外50米范围内水平运输。
2.3.4机械管理和文明施工按企业相关管理条例实施, 当日用完当日清理摆放整齐。
2.3.5产品保护及维修: 在完工前, 甲方帮助乙方做好产品保护工作, 若有意破坏者每次扣款500元, 产品在完工前发觉质量问题（除人为外）, 由乙方负责维修并负担人工费。
第三条 工程计价、 结算与付款
3.1.4建筑面积及协议单价:
协议单价（含施工范围内全部工程） 元／㎡。
此工程楼号 总面积约 平方米
上述单价为包死价, 乙方不得以任何理由提出调价。
在进度、 质量、 安全、 文明施工方面达标, 满足甲方要求时, 按协议价款结算。若达不到要求则处以相同金额罚款。 其她不做任何追加。综累计时工单价: 120-——150 元/工日。
以上单价已考虑了工程赶工及各部位施工难易程度综合价, 局部施工困难不再另增加费用, 乙方不得任何找借口不做, 不然按已完成工程量80％结算,或由乙方负担代施工班组一切费用。
3.2结算方法: 按实际完成工程量按实进行结算。
3.3付款方法(按节点付款: 正负零, 主体10层, 主体封顶三次节点)
1) 乙方每个月25日前向甲方申报当月完成工程量, 经甲方施工员、 定额员查对无误后签证认可, 甲方在签证十五个工作日内按已签证认可工程量造价70%付工程款给乙方, 承包项目全部完成并验收合格, 不合格项目不予结算（以层或段为单位）; 双方确定所完成工程量后三十天内, 结算后付至97%, 3%留做质保金, 一年后无息返还。各分项工程按实际工作量（工程量计算方法按图纸及实际发生计算）计算。做结算送审时, 必需附有工程量计算稿、 层段完工验收卡, 并经甲方项目经理、 工长、 结算员、 施工员等相关人员署名。

3.4乙方必需确保工程质量, 达不到本协议约定质量验收标准按相关要求处罚。每个月25日前乙方必需会同总包项目部相关人员结算并查对当月完成工作量, 并将结算单报送甲方企业相关部门审批, 不然按项目部提供工程量结算, 乙方不能提出异议和更改。
3.5乙方必需确保工程质量, 如施工质量不合格, 不合格部分不予结算, 直至乙方整改报监理验收合格后才给予结算, 超出施工图范围工作量必需当月办理确定签证及报进度或结算, 逾期不办不能补办, 一律不予结算。
3.6乙方必需每个月要求总包项目部进行产品质量验收。不然总包项目部不开具当月工程量单据。
3.7双方计算工资总额。乙方必需提供工人应发工资花名册及管理费用等报甲方, 甲方根据花名册将工资直接打入工人银行卡中, 其她费用直接发放给乙方。若当期承包工程造价70%不足以支付乙方应付人工工资时, 其它部分应由乙方垫付。（非正常停工、 停水、 停电由甲方负担责任）
3.8工资以计件承包制: 乙方已知悉现场全部条件及建筑行业所特有可能会出现非连续施工情况; 乙方职员工资和劳保福利以及停电、 停水、 雨天停工、 节日补助、 个人所得税、 工序交接停工窝工等工资及费用均已综合考虑在各项计件工资内, 乙方同意甲方无需再另作任何补助。
3.9合格单价要符合三个条件: 按工地计划时间完成; 按图纸设计要求质量达标, 文明施工达标【不可抗拒原因除外】
3.10本协议单价组成: 20%为乙方自带小型机具、 工具费, 乙方负责购置材料费（钢筋及商砼除外）; 50%为乙方工人工资; 15%为乙方管理工资, 工伤或商业保险费用（由乙方购置, 乙方直接收益）15%为乙方利润。
第四条 工程工期、 进度节点要求及奖罚方法
1、 本工程协议工期暂定为 日历天, 暂定开工时间为 年 月 日。具体由项目部按施工进度计划定工期, 乙方现场施工人数必需在 人以上, 必需按项目提出工期要求完成(包含但不限于分段施工产生数次进退场, 乙方在收到甲方口头或书面通知后二十四小时内必需进场施工)。若拖延工期甲方有权要求乙方退场并降低单价20％结算。若乙方无足够劳动力, 甲方有权降低乙方工作量或插入其她班组施工, 由此增加费用由乙方支付。本工程可由项目部设置部分关键施工节点, 并有对应节点工期奖罚方法。
2、 全部施工工期、 进度均满足项目施工要求, 以上节点工期要求最终以项目部进度安排为准。
第五条 质量标准、 验收与保修
5.1本工程以施工图纸、 作法说明、 设计变更、 甲方要求和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204、 《木结构工程施工及验收规范》GBJ206、 《木结构设计规范》GBJ5、 《钢管脚手架扣件》JGJ22、 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-等相关规范以及项目部要求进行施工及验收, 并以此为质量评定验收标准。相关要求出现偏差则以最高要求标准实施。
5.2乙方必需按甲方现场项目部工序要求先做样板层或样板段并经甲方验收合格后, 乙方方可按样板标准大面积施工, 不然造成返工及损失由乙方负责。
5.3本工程质量标准要求为 国家合格工程验收标准。
5.4因为甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方负担, 工期顺延。
5.5因为乙方原因造成质量问题, 其返工费用由乙方负担, 而且乙方应赔偿甲方相当于返工费用损失, 且工期不顺延。
5.6工程完工后, 乙方应通知甲方总包项目部验收, 甲方总包项目部自接到验收通知 5 天内组织验收, 并办理验收、 移交手续。如甲方在要求时间内未能组织验收, 需立刻通知乙方, 另定验收日期。甲方认可完工日期。
5.7工程保修期为壹年, 保修期自本协议约定范围内工程完工验收合格之日起计。
第六条 甲乙双方尤其约定
6.1乙方现场责任人为: 电话: , 该责任人在正常工作时间段必需有80%时间在施工现场, 负责承包范围劳务管理;
6.2所承包工作内容必需根据项目部编排施工进度计划（包含特殊情况下作出调整进度）, 按时（满足项目进度要求）按质（按本工程质量标准要求)按量(满足项目要求)完成;
6.3施工过程质量管理严格根据相关规范、 要求、 标准及实施。
64乙方全部进场工人必需按甲方要求签署入职记录表、 综合工价评定表、 个人申明等文件, 不然甲方有权拒绝该工人进场施工。
6.5乙方全部进场工人必需持有“保定市建筑工人平安卡”, 如没有, 应在该工人进场后第二天报甲方项目部立案, 由甲方项目部到政府相关部门代为办理, 办理费用由乙方负责, 该费用将会在进度款中扣除; 在没有办理到“保定市建筑工人平安卡”前该工人不得上班, 不然产生任何后果（含工伤）由乙方负责。
6.6甲方和乙方代表一致同意在乙方工人发生工伤事故时按以下方法进行处理: 每宗工伤事故医疗费及补尝费总费用在100000.00元以内, 超出100000.00元部分, 超出部分按事故责任划分, 甲乙双方按划分百分比各自负担责任。
6.7工伤事故处理汇报: 当乙方工人在施工过程中发生意外重大工伤事故, 乙方必需在2小时内通知甲方立案, 不然工伤事故费用超出100000元部分费用视为乙方能自行处理, 甲方不再负担工伤产生相关赔付费用。
6.8材料领取: 班组所需材料, 凭施工员开列领材料单, 到仓库领取, 并办好签领手续。完成一层后剩下材料要安排在第二层用或回收交项目部, 乙方不立刻回收剩下材料使用而造成浪费, 由乙方负担浪费材料费用。
6.9按甲方现场施工主管人员要求对材料进行配置使用, 没经甲方主管技术员或主管施工员同意, 。
凡不按此条款及相关损耗率实施, 视为乙方造成甲方浪费, 甲方将按材料原价对乙方进行扣款。
6.10因乙方原因自行退场, 已完成合格工作量按协议单价80%结算; 不合格不给予结算。
6.11乙方代表为乙方全权代理人和班组管理直接责任人, 本协议所表述乙方工作和权利义务均由乙方代表代为行使, 乙方工人工资全部由乙方代表依据班组实际情况负责进行分配, 分配完成以后剩下工程款项在扣除相关应扣费用后全部归乙方, 以作为甲方支付予乙方实际管理费用、 工资和其它费用; 乙方代表应将本班工人实际分工情况和内部承包单价在本协议签定后3个工作日内书面汇报甲方立案。
第七条 甲乙双方责任
7.1甲方提供电源驳接口, 三通一平。
7.2甲方按计划准备好工程所需多种材料, 并提前1-3天进场。
7.3甲方向乙方进行图纸、 工序及相关书面技术交底。
7.4甲方委派技术责任人、 施工员、 质安员对技术、 质量、 安全、 进度进行现场指导、 监督和验收。
7.5甲方向乙方办理IC卡, 提供符合卫生标准统一膳食。
7.6甲方要按工程量及工程进度要求供给足够材料, 确保乙方施工, 若因乙方无故停工超出二天, 从第三天起, 甲方有权增加班组或人员插入施工, 所增加费用由乙方负责。
7.7乙方施工人员必需持有效对应工种上岗证, 进入施工现场施工时必需通知甲方现场项目部, 甲方派专业人员帮助乙方组织施工人员进行施工技术、 安全、 质量、 文明施工培训学习和施工技术、 安全、 质量、 文明施工交底, 不参与甲方质安员培训及未做施工技术质量安全交底人员不能进入施工现场施工（经甲方现场质安员安全培训后工人, 其工作证需加上甲方安全教育合格印章证实后方可上岗）, 不然对乙方进行每人扣款1000元罚款, 且由此而产生一切责任由乙方负责。乙方责任人做好开工前准备工作, 配合项目管理人员做好安全、 质量、 文明施工、 施工技术交底工作。
7.8在施工过程中及进入各工序施工, 甲方必需派施工员到现场技术指导及做好技术交底, 乙方班长要帮助甲方现场施工员对于质量、 安全、 计划进度、 文明施工实施。
7.9在接到甲方安排工作面内项目施工, 施工时必需按甲方指定施工流水作业次序进行, 乙方不能有意识选好做项目或留收尾, 推卸难做项目。不然, 甲方有权把完成工程项目, 按单价表优良价及合格价折80%进行结算, 用以补助后期执手尾班组插入施工费用。
7.10乙方要设置自己质安员, 施工技术管理员对自己工程进行自验自检, 达成质量要求后再通知甲方验收, 实施三验结算方法, 不然不能给予结算（三验: 乙方自验、 项目部验、 监理验）。
7.11乙方要按甲方施工进度要求配置足够技术工人进场; 乙方所承包施工层、 段内容工程量增减或更改工程, 乙方按本协议单价无条件接收; 因工程需要赶工期时候, 乙方要主动配合, 组织较多施工力量或采取其它有效形式进行赶工, 同时确保施工素质和工程质量, 不然甲方有权按不按计划时间完成条款执罚。
7.12如需甲方代乙方工人办理上岗证、 暂住证、 计生证, 其费用由乙方负担并在每个月进度款中扣减。
7.13乙方依据施工现场需要灵活安排施工人施工, 不存在停工、 窝工等补助费用。（因为甲方手续不完善或材料不到位引发停工、 窝工由甲方负责赔偿。）
7.14乙方所聘用工人必需为: 年纪18~50岁、 身体健康、 含有正当身份证实且无犯罪统计中国公民。如经甲方发觉乙方有工人年纪不在18~50岁或有犯罪统计工人, 对乙方罚款1000元并立刻要求乙方开除该工人。
7.15在施工过程中, 乙方要帮助甲方施工员做好对质量、 安全、 计划进度、 文明施工实施。
7.16乙方施工项目进度必需满足甲方总体施工进度要求, 遇特殊情况必需无条件按甲方调整计划完成。
7.17乙方人员强制性工伤意外事故保险由甲方负责购置, 乙方自己办理对应意外伤害保险, 其费用由乙方负责, 乙方受益。
7.18施工场地一切施工机械、 电器设备不得乱动、 乱拆, 需用电器或机械检修时, 需由电工检验维修无误后, 方可使用, 不然发生事故全部费用由乙方负责。
7.19乙方按甲方工程量进度计划要求确保足够劳动力, 劳动不足或质量差, 甲方有权收回项目插入其她班组施工。若因乙方原因影响总工期完成, 按本协议相关要求对乙方进行处罚。
7.20不按图施工或质量不合格造成返工时, 返工发生全部些人工费、 材料费由乙方负担。
7.21管理要求: 承包班组服从总包现场施工管理人员管理, 对现场各个部位或施工场地未达成企业要求安全文明施工时有权要求现场班组对其整改, 直至达标。不然, 安排其它班组整改所产生全部费用双倍在其工程结算中扣除。
第八条 文明、 安全施工、 纪律要求
8.1全部进场施工人员, 上班时不得穿拖鞋, 必需带安全帽上班, 高空作业必需带安全带, 违犯者每人每次扣款50元。
8.2乙方进场施工人员在施工中必需按施工安全操作规范施工, 不然造成本身或她人伤亡事故, 由乙方负关键责任。
8.3施工场地一切电器设备不得乱动, 需用电器、 照明时, 必需由电工检验无误后方可使用。
8.4工程施工中或完工后要进行清理, 余料按指定位置堆放, 做到工完场清和人离场清, 班组每层段工序完工后当日工完场清, 超出半天由甲方派人清理, 费用按实际发生施工工日2倍在乙方进度款内扣除; 乙方每施工层段必需要与甲方驻现场主管施工员办理工完场清验收交接卡, 方便下道工序插入施工。
8.5乙方工人所住宿舍、 厨房内外要保持洁净、 整齐, 天天要派人打扫, 保持舍容清洁。不准随地乱丢垃圾。经检验不实施以上要求, 每次扣款200元。
8.6全部进场工人, 不得在工地或工棚打架闹事, 不然, 打架双方每人每次各扣款1000元及支付多种相关费用, 罚款费用由乙方班组支付, 严重者送公安机关处理。若造成停工天天扣款5000元。
8.7乙方工人不得在工地及宿舍周围内大小便, 经发觉每人每次扣款100元。
8.8乙方工人不得在工地、 宿舍范围内赌博, 经发觉每人每次扣款500元。
8.9未经工地项目经理同意, 不得带外来人员到工地工棚住宿, 不然, 每人每夜扣款100元, 所发生一切事故由乙方负责。
8.10未经企业同意, 全部进场人员不得带不开工家眷, 不然每人扣款200元。严禁带小孩进入施工场地, 经发觉责令其立刻退场, 并在班组里扣款200元。
8.11全部进场施工人员, 必需带齐有效上岗证、 身份证、 暂住证、 计生证、 劳务证、 安全知识合格证等相关证件, 并将其复印件或原件交给项目部相关人员存档, 不然相关单位来检验被罚款责任自责。
8.12乙方在工地住宿工人必需凭有效身份证办理入住手续, 必需服从甲方后勤管理人员宿舍安排, 每人一个床位并要每间宿舍上下铺住满后才能进住第二间宿舍; 发觉宿舍有空置床位, 每个床位扣款100元。
8.13班组长(或代班组长)必需在工地上班, 方便随时商议工作, 如有特殊事情需离开工地时, 必需取得工地项目经理同意才能离开工地, 不然无故不请假离开工地2天, 天天扣款200元。超出5天后, 按自动退场处理, 所做工作量按80%结算并责令全组退场。
8.14因乙方原因, 乙方自行退场按已完成工作量协议单价80%结算; 不合格不予结算。
8.15乙方必需无条件地保护成品或半成品, 不得胡乱涂抹、 刻划、 敲打、 生火、 和其它污染, 预防产品霉变, 一直到工程结束交业主全方面验收。如保护不妥, 造成复修增加费用由乙方负责。
8.16乙方必需根据防火要求认真做好防火工作、 防盗工作; 因乙方责任产生火灾, 失盗由乙方负完全责任。
8.17乙方工人必需要按甲方指定上落班路线行走, 正确行走马路斑马线经过; 乙方工人不准在施工现场水池内洗澡, 不准在施工现场外周围江河、 水库内洗澡等不安全行为, 不然, 所发生安全事故由乙方负责。
8.19质量及安全文明方面: 现场质量安全文明将按甲方企业工程管理步骤及河北省(质量及安全文明现场验收标准实施).
8.20乙方必需服从项目部合理管理要求, 对拒不服从项目部合理管理要求, 在无明确要求情况下, 项目部仍有权进行扣款处理, 扣款额视具体情况每次500元以上至50000元以下, 乙方并负担由此产生一切损失后果。
第九条 其她事项
9.1本协议处罚条款如与《质量、 安全、 文明施工管理责任处罚条例》有冲突, 以本协议为准。
9.2本协议内未包含条款、 事项如在工程中出现, 或有事项与实际图纸要求不相符, 双方共同另外协商处理。
9.3廉政方面: 企业要求各班组按量按价按实申报工程款, 如企业发觉分包班组经过不正当手段（如经过行贿相关管理人员以达成多签证多报量等）多报、 虚报、 假报工程款, 一经项目部、 成本部、 劳务企业等相关审核部门查出, 企业将按假一罚拾处理, 严重者报警追究刑事责任并开除出企业。
第十条 争议处理方法
双方发生争议应协调或调解, 协商或调解不成时, 向 工程施工所在地 人民法院起诉。
第十一条 违约责任。
甲乙双方共同遵守所定条款, 任何单方面违约及赔付对方3%违约金。

第十二条 本协议一式四份, 甲方三份, 乙方一份, 双方签字后生效, 结算付清款后失效。（协议外项目工程另行协商处理）
第十三条 协议附件

甲方: 乙方:
甲方代表（署名）: 乙方代表（署名盖手指模）:
身份证号码: 身份证号码:
联络电话: 联络电话:
年 月 日 年 月 日
签约地址: