委托招商合同模板.doc

委托招商协议书
甲方名称:
注册地址: 市 路 号
联络电话:
乙方名称: 四川百问企业
注册地址: 成城市锦江区
联络电话:

甲乙双方依据《中国民法》、 《中国协议法》及国家相关法律、 法规要求, 在公平、 平等、 自愿、 老实信用、 互惠互利基础上, 经友好协商, 就甲方委托乙方对 项目进行招商（租赁/联营）事宜, 达成一致意见。为明确双方权利、 义务关系, 特签署协议以下, 以资信守。
一、 合作方法和范围
甲方授权乙方作为甲方 项目招商（租赁/联营）代理, 该项目位于 , 租（售）面积累计 平米。
二、 合作期限
本协议代理期限为 个月, 自 年 月 日至 年 月 日。
在本协议到期前 天内, 如甲乙双方均未提出反对意见, 本协议代理期自动延长 个月。协议到期后, 如甲方或乙方提出终止协议, 则按本协议中协议终止条款处理。
三、 费用负担
（一）本项目宣传推广费用（包含但不限于电视广告投放、 户外广告投放、 网络媒体广告投放、 印制宣传材料、 楼书等）由甲方自主支付;
（二）乙方人员具体工作开支及人员费用乙方负担。
四、 联营/租赁价格
（一）联营方法:

（二）租赁基价: 本代理项目各层楼面租金价由甲乙双方确定: 甲方所提供租赁价目表（本协议附件）。
五、 项目定金、 代理佣金及支付
（一）乙方招商代理佣金为收取标准:

（二）甲方同意按下列方法支付代理佣金:
甲方在正式租赁或联营协议签定合作后, 乙方对该代理协议中指定项目责任已经完成, 即可取得本协议所要求代理佣金。甲方在 天内将代理佣金全部支付乙方。
（三）乙方不得以任何形式私自代收用户所交款项, 甲方应不迟于 天将项目款项代理佣金汇入乙方指定帐户:
（四）项目定金要求: 甲方签署本协议时支付乙方定金金额: 元人民币,
项目合作结束后, 项目定金能够作为项目佣金结算多退少补标准。
六、 甲方责任
（一）甲方应向乙方提供以下文件和资料:
1、 甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
2、 开发建设项目, 甲方应提供相关部门对开发建设项目同意相关证照。
3、 租赁项目所需相关资料, 包含: 外形图、 平面图、 地理位置图、 室内设备、 建设标准、 电器配置、 楼层高度、 面积、 规格、 价格、 其她费用预估等;
4、 乙方代理租赁/联营该项目所需数据、 租赁协议, 以实际使用数量为准, 余数全部退给甲方;
5、 甲方出具签章正式委托乙方为 项目正式委托书。
（二）甲方应主动配合乙方代理工作, 负责提供对应便利, 并确保乙方工作顺利进行, 不然责任由甲方负担。
（三）甲方应根据本协议相关要求向乙方支付相关费用。
七、 乙方责任
（一） 在协议期内, 乙方应做以下责任:
1、 制订推广计划书（市场定位、 租赁/联营对象、 租赁/联营计划、 广告宣传等）;
2、 依据市场推广计划、 制订租赁计划、 安排时间表;
3、 根据甲乙双方谈定条件, 在委托期内, 进行对应宣传和策划;
4、 派送宣传资料;
5、 安排用户实地考察并介绍项目环境, 由甲方接待全部用户, 帮助乙方成交;
6、 利用多种形式开展多渠道租赁/联营活动;
（二）乙方在租赁/联营/租赁过程中, 应依据甲方提供 项目特征和情况向用户作如实介绍, 尽力促销、 不得夸大、 隐瞒和过分承诺。
（三）乙方应信守甲方所要求租赁/联营价格, 非经甲方授权, 不得私自给用户任何形式折扣。若遇特殊情况, 乙方应告之甲方, 作个案甲乙协商处理。
（四）乙方无权收取用户所付款项, 不得以甲方名义从事本协议要求以外任何其她活动。
八、 协议终止和解除
（一）有下列情形之一, 协议权利义务终止:
1、 项目在租赁与联营完成情况下, 本招商服务代理协议自动终止;
2、 在协议到期时, 双方若同意终止本协议, 双方应通力合作妥善处理终止协议后相关事宜, 结清与本协议相关法律经济等事宜。本协议一旦终止, 双方协议关系进入第二阶段, 具体事宜另立协议。
3、 本协议因一方违约立刻终止, 违约方负担全部违约责任;
4、 法律、 法规要求协议终止其她情形。
（二）违约行为而造成协议终止后处理:
1、 因为乙方违约造成本协议不能推行或不能全部推行, 甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。
2、 因为甲方违约造成本协议不能推行或不能完全推行, 假如甲方在收到乙方要求其纠正违约行为通知后仍不纠正其违约行为, 则乙方有权向甲方发出解除本协议书面通知, 该通知自送达甲方时生效, 甲方应向乙方支付双方确定已完成工作量款项, 并按协议约定负担违约责任。
3、 守约方依据本款要求解除协议, 并不影响其追究违约方违约责任权利。
九、 保密条款
未经协议对方书面同意, 任何一方对本协议和各方相互提供资料、 信息（包含但不限于商业秘密、 技术资料、 图纸、 数据以及与业务相关用户信息及其她信息等）负保密责任, 并不得向任何人披露上述资料和信息, 但正常推行本协议项下权利与义务除外。
十、 违约责任
（一）如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超出___个工作日, 则乙方有权停止提供服务, 乙方有权按日______标准计算并收取违约金, 同时追索甲方所欠费用。
（二）如因乙方原所以出现第三方指控与招商服务合作相关侵权事件, 应由乙方负责消除影响并赔偿损失。
（三）假如甲方无故单方面解除协议, 乙方有权扣除项目确保金壹万元人民币。
十一、 其她事项
（一） 本协议未尽事宜及修改, 由双方友好协商, 以签署补充协议方法确定。
（二） 本协议一式__份, 由甲乙双方各执__份, 均含有相同法律效力, 在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。
（三）本协议推行过程中发生与本协议相关一切争议, 双方应经过友好协商处理; 协商不能达成一致意见, 任何一方均可向协议签署地_______人民法院提起诉讼。

甲方: 乙方:
授权代表: 授权代表:
地址: 地址:
电话: 电话:
签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日