建筑设计优化咨询合同模板.docx

协议编号:

建筑设计咨询服务协议

协议名称:
建设单位:
设计咨询单位: 四川国鼎建筑设计有限企业

项目建筑设计咨询服务协议

甲方:
乙方:

是宝鸡市北兴置业有限企业建设住宅项目, 为使工程安全、 合理、 经济, 甲方委托乙方对 建筑设计施工图进行设计优化咨询服务。经双方友好协商, 特签署本协议。
第一条 设计优化范围
1． 施工图设计优化, 包含建筑结构、 地下空间利用、 基础形式、 建筑节能等设计优化; 具体优化范围以甲乙双方共同确定优化后建筑、 结构施工图纸应用范围说明文件所要求范围为准。
第二条 设计工期要求
1. 本协议签署后, 乙方应在收到甲方提供 项目优化前建筑、 结构施工蓝图、 地质汇报以及结构计算原始计算模型电子文件之日起 日内向甲方提出本项目设计优化意见, 供甲方确定。
2. 设计优化意见经甲方确定后, 乙方应监督原设计单位按设计优化意见在　 日内负责完成 项目建筑、 结构施工图修改和优化后建筑、 结构施工图出图工作, 具体出图时间由甲方与原设计单位确定。
第三条 技术及设计配合要求
1. 乙方应充足利用自己研究结果、 设计经验和广泛行业信息, 对建筑、 结构图纸进行优化。
2. 乙方应提供充足依据支持设计优化意见, 并负责与施工图设计单位进行沟通。
第四条 甲乙双方应提供设计优化资料和结果文件:
1. 甲方应提供设计优化资料
1) 本项目优化前建筑、 结构施工蓝图或电子图纸、 地质汇报、 优化前施工图审查合格汇报以及结构计算原始计算模型电子文件, 优化前施工图以甲乙双方项目责任人签字确定蓝图或电子光盘图纸为准若甲方在本协议签署后 日内不向乙方提供本项目优化前建筑、 结构施工图供甲乙双方项目责任人签字确定, 则乙方可停止本项目设计优化咨询工作, 并有权向甲方提出对应索赔。
2) 甲方对乙方提供设计优化意见确定, 以甲方项目责任人签字确定为准。甲方项目责任人应在收到乙方提交本项目设计优化意见后 日内签字回复和确定乙方提供设计优化意见。若甲方项目责任人没有在上述时间内回复和确定乙方所提供设计优化意见, 则乙方可停止本项目设计优化咨询工作, 并有权向甲方提出对应索赔。
3) 本项目优化后建筑、 结构施工图以甲乙双方项目责任人签字确定蓝图或电子光盘图纸为准。若甲方在优化后施工图出图后 日内不向乙方提供本项目优化后施工图供甲乙双方项目责任人签字确定, 则甲乙双方一致同意以乙方项目责任人签字确定优化后施工图电子光盘图纸作为优化后施工图。本款第1项要求优化前施工图和本项要求优化后施工图为本协议设计优化费用结算图纸和结算依据。
4) 本项目优化后建筑、 结构施工图以及优化后施工图审查合格汇报复印件, 以甲方项目责任人签字确定为准。若甲方在优化后施工图出图后 日内不向施工图审查单位提交优化后施工图进行施工图审查且向乙方提供本项目施工图审查合格汇报复印件, 则视为甲乙双方均认可本项目优化后施工图满足施工图审查要求。
2. 乙方应提供设计优化结果资料
1) 乙方应向甲方提供《 项目设计优化意见》一式两份供甲方确定。
2) 优化及施工图完成后 日内, 乙方应向甲方提交优化后施工图纸在本项目施工现场应用范围说明文件, 而且甲方项目责任人应在收到乙方提交优化后施工图纸应用范围说明文件后 日内回复和签字确定。若甲方项目责任人未能在上述时间内完成确定工作, 则甲乙双方一致同意以乙方提交优化后施工图纸应用范围说明文件作为优化后施工图纸应用范围和结算依据。
3) 在设计优化工作过程中, 乙方应监督原设计单位根据经甲方确定设计优化意见进行对应施工图纸设计优化修改, 设计优化修改后施工图纸应满足施工图审查要求。优化后施工图经过审图后则视为设计单位是按乙方提供优化意见进行对应设计优化修改, 甲方应按本协议约定设计优化费用计算方法计算和支付乙方优化费用。
第五条 双方责任
1. 甲方责任:
1) 在协议推行期间, 若非因乙方不推行协议而甲方单方面要求终止协议, 乙方已开始设计咨询工作, 甲方应依据乙方已进行实际工作量结算咨询费, 且不少于 5 万元人民币。
2) 甲方应按本协议要求时限立刻向乙方提供设计优化前后图纸资料、 立刻办理设计优化结算以及立刻支付设计优化咨询费。
3) 甲方需对乙方传输文件立刻做出回复或决定, 如甲方拖延作出回复或决定, 则乙方设计优化工期应对应延长。若甲方未能在乙方提交文件后 日内回复或决定, 则可视为甲方同意乙方所提交文件。
4) 甲方指定 为　 　 项目责任人, 代表甲方负责本项目联络、 设计优化管理以及设计优化结果和优化前后图纸确定工作。甲方项目责任人联络电话: 、 电子邮箱: 、 签字字迹: 。
2. 乙方责任:
1) 乙方对自己所提出设计优化汇报应有充足依据, 并满足现行规范要求, 所提供设计优化意见须经甲方确定。
2) 乙方应监督原设计单位根据甲方确定后设计优化意见进行对应施工图纸设计优化修改, 设计优化修改后施工图纸满足施工图审查要求。

3) 乙方必需按本协议要求设计优化时限, 立刻提交设计优化意见、 优化后施工图纸应用范围文件以及优化结算汇报。
4) 乙方提供设计优化意见, 由乙方负责向原设计单位进行解释、 沟通, 甲方需提供必需支持和帮助。
5) 乙方对自己所提出设计优化意见应确保拥有完全知识产权或技术使用权, 不然由此引发一切后果均由乙方全部负担。
6) 乙方指定　　 　　为　　 　　项目设计优化责任人, 代表乙方负责本项目联络、 设计优化工作以及优化前后图纸确定工作。乙方设计优化责任人联络电话: 、 电子邮箱: 、 签字字迹: 。
第六条 设计优化咨询费取费标准及结算支付
1. 设计优化咨询费取费标准:
本协议设计优化咨询费按以下公式计算:
结构部分: A1=B×N% 。
建筑车位部分: A2=增加车位数×D1×N%
建筑地下室部分: A3=降低地下室面积×D2×N%
节能部分: A4=E×N% 。
其中
A*——表示设计优化咨询费用（不含税）;
B ——表示设计优化后节省结构投资;
D1——车位单价, 按　 　元/个约定;
D2——地下室综合单价, 按　 　元/平米约定;
E ——节能部分所节省成本;
N ——分成百分比, 本项目按20%。
其它
1) 设计优化开始后, 本项目设计优化范围内设计条件调整改动所引发结构投资及相关投资增加不能计入本协议设计优化咨询费用计算公式。
2) 设计优化完成后, 若因为乙方设计优化造成设计单位对优化后结构施工图进行修改变更, 则甲方应书面或邮件通知乙方审核和书面或邮件确定, 不然设计优化完成后所发生修改变更所引发结构投资及相关投资增加不能计入本协议设计优化咨询费用计算公式。
3) 因为优化前施工图中存在不满足结构安全、 结构规范、 当地施工图审查要求、 建筑要求以及甲方要求而需要增加结构投资, 则不能计入本协议设计优化咨询费用计算公式。
2. 设计优化结算图纸资料和依据
本协议第四条所确定优化前后施工图以及优化后施工图应用范围为本项目设计优化费用结算图纸和结算资料。
3. 设计优化费用结算进度
1） 乙方收到本项目设计优化结算图纸资料和依据后 日内, 乙方向甲方提供设计优化结算汇报（含计算优化前后图纸、 算量模型文件; 算量软件为广联达）。
2） 甲方应在收到乙方提供设计优化结算汇报后 日内完成审核工作。如甲方未在 日内对乙方提供设计优化结算汇报提出异议, 则视为甲方完全同意乙方所提供设计优化结算汇报所计算优化费用进行结算和付款。如甲方在上述期限内对设计优化结算汇报提出异议, 则甲乙双方应在提出异议之日起 日内完成对异议确定; 如甲乙双方未能在 日内对异议事项达成一致, 则甲方须在未能达成一致之日起 日内聘用双方认可独立第三方造价咨询企业对异议部分进行独立造价审核, 并要求造价咨询企业在接收聘用之日起 日内完成审核, 并报甲乙双方 日内签字盖章确定, 甲乙双方对造价咨询企业审核结果不得无故拖延确定, 不然视为违约和同意造价企业审核结果。
3） 如甲乙双方未能就设计优化咨询费达成一致, 同时甲方未按上述约定时限聘用第三方造价咨询企业进行独立造价审核, 则视为甲方无故拖延确定设计优化咨询费。若甲方无故拖延确定设计优化咨询费, 则设计优化咨询费以乙方所提供设计优化结算汇报所计算优化费用进行结算和付款, 且乙方有权向甲方提出索赔。
4. 设计优化咨询费支付:
乙方形成最终优化意见, 并与设计院沟通确定达成共识后, 预付 万元; 优化后施工图修改完成后, 经工程造价确定, 甲乙双方签字认可本协议设计优化咨询费用后 / 日内, 甲方应支付乙方全部设计优化咨询费（扣除预付）。
5. 综合单价（为材料费、 人工费、 机械费、 税金等施工单位收取全部费用形成综合单价）:
1） 一般I、 II、 III钢筋综合单价为　 元/吨。
2） 混凝土综合单价为 元/立方。
3） 其它未约定部分综合单价以预算为准。
第七条 其它约定
1. 双方必需遵守国家相关法律、 法规及其工程规范。
2. 本协议未尽事宜, 双方协商同意签署补充协议。本协议任何修改、 补充等均以书面完成并经双方授权代表签字并加盖企业公章后生效。生效修改、 补充为本协议不可分割组成部分, 与协议正本含有相同法律效力。
3. 甲乙双方企业地址
甲方: 　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　
乙方:　 四川省成城市高新区科园南路88号天府生命科技园A栋906
任何一方按本协议书确定地址以特快专递方法向对方送达书面材料, 邮件一经正当寄出则视为送达,对方是否签收与邮寄方无关。但在本协议书推行过程中任何一方送达地址有变更, 应以书面形式通知对方, 该书面通知应以对方签收为准, 经对方签收后以新送达地址为准.
4. 本协议一式四份, 甲方二份, 乙方二份, 经双方签字盖章后生效。
（以后无正文）

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:

代表: 代表:

年 月 日 年 月 日