房屋租赁安全管理协议书模板.doc

房屋租赁安全管理协议书

甲方（租赁方）:
法定代表人:
电话:

乙方（承租方）:
法定代表人或承租人有效证件(身份证)号:
电话:

为了认真落实落实《中国安全生产法》和《中国消防法》等法律法规, 坚持“安全第一, 预防为住”方针, 提升甲乙双方对安全工作重视, 依据“谁主管, 谁负责”管理标准, 保障甲乙双方正当权益, 确保人身和财产安全, 发明安全舒适生活和经营环境, 明确和落实甲乙双方安全管理责任, 特制订安全管理目标责任, 甲乙双方自愿达成本协议, 共同遵守实施。

一、 依据“谁主管、 谁负责”安全责任标准, 甲方将本企业租赁乙方使用房屋范围安全工作分割交给乙方自己负责。

二、 甲方安全责任和义务:
1、 认真落实实施安全法律法规, 接收政府安全生产管理部门对安全生产经营监督、 检验和指导工作。
2、 甲方负责管辖区域安全管理组织工作, 依据承租各企业、 个体经营户安全生产经营特点, 采取多个形式安全宣传活动, 普及和推广安全管理知识。
3、 健全安全管理组织机构, 落实安全生产责任制, 配置安全管理人员, 切实实施安全管理工作组织领导, 推行安全管理职责。
4、 帮助承租各企业、 个体经营户建立健全安全生产责任制和各项安全生产经营制度及突发事件应急方法。
5、 坚持安全检验和巡查制度, 立刻发觉和消除各类安全隐患, 定时组织安全检验, 对安全隐患立刻处理。
6、 负责管辖区域公共消防设备设施管理维护工作。
7、 加强安全管理队伍建设, 建立和加强义务消防队伍管理, 制订突发事件处理应急预案, 并组织演练和实施。
8、 甲方有权对乙方安全管理工作进行监督, 若发觉问题立刻通知乙方, 并有权要求乙方改善, 甲方有权阻止乙方违章作业, 对重大违章行为有权责令其停工整理。
9、 未经甲方书面同意, 乙方不得将租赁场所以任何方法转包或者分包给第三方及其她个人。
10、 甲方实施二十四小时值班制度, 公布值班人员和联络电话, 立刻处理或帮助处理乙方汇报各类安全事项。
11、 甲方必需遵遵法律法规要求其她权利及义务。

三、 乙方安全责任和义务:
1、 乙方法定代表人（第一责任人）及安全管理具体责任人（直接责任人）是乙方安全生产责任人, 对承租范围内安全工作负责。
2、 乙方有权依据相关法律法规要求, 制订各项安全规章制度, 开展各项安全管理活动, 但不得损害甲方正当权益。
3、 乙方应明确本单位各级人员安全生产责任, 配齐专职或兼职安全员, 认真推行各级人员安全生产职责。
4、 乙方应严格服从甲方安全生产指挥、 严格实施甲方安全规章制度, 接收甲方指导、 监督和检验。乙方应自觉接收甲方依据相关法律、 法规对其存在安全问题或隐患提出整改要求和提议, 并组织人力、 物力立刻进行整改; 在整改完成之前或一时难以整改问题或隐患, 必需制订专门安全管理方法, 确定专员负责。
5、 对甲方人员违章指挥或者可能危及人身安全、 财产损失指挥, 乙方有权拒绝; 甲方代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时, 乙方有权向甲方提出书面申诉。
6、 未经甲方书面同意, 乙方不得转租给任何第三方或个人。经甲方书面同意, 乙方不得转租给不含有对应资质单位或个人, 并约束承租方不得从事违反法律法规活动。
7、 乙方应教育培训乙方从业人员学习掌握安全知识和安全技能, 掌握火灾报警、 消防器材使用方法和火场逃生路线及基础技能等技能
8、 严禁乙方搭建阁楼及设置多种形式房中房。
9、 乙方应保持消防通道通畅, 严禁锁闭消防出口, 不在消防通道上堆放杂物。
10、 乙方依据本身实际配置足够消防设备设施, 要求设置地点, 不准随意挪用, 不准在消防器材附件堆放任何物品, 定时检验, 确保完好无损。
11、 乙方不得私自破坏甲方提供各类安全防护设施, 确因施工需要拆除防护设施, 必需经甲方书面同意后方可拆除, 设置警戒, 并施工完成前将防护设施恢复原状。
12、 多种用电设备、 仪器必需保持正常运转, 严禁超负荷运行, 严禁设备、 仪器带病作业。
13、 凡需要变动原有水电线路、 管道和重新安装, 应事先向甲方书面申请, 并提供改造、 装修和线路部署图, 并取得甲方书面同意后, 才准进行。
14、 电气线路确需变动, 必需先取得甲方同意后方可进行。安装和修理用电设备、 仪器或其她电气线路, 应由专业电工或其她专业人士进行, 全部电气线路必需套管, 并在安装和修理完成后由甲方参与验收。
15、 未经甲方书面同意, 不准使用大功率电气设备, 乙方用电负荷不得超出原设计电表容量, 严禁私自增加用电负荷。
16、 乙方营业结束后应做到断水、 断电, 关好门窗。
17、 严格根据仓库规范管理仓库, 保持良好通风, 合理安排货物堆放高度和间距。
18、 乙方必需为特种作业人员进行安全教育培训, 并将特种作业人员名单和上岗证复印件上交甲方, 没有持证人员不得从事特种作业。
乙方必需为从业人员提供符合国家标准或行业标准劳动防护用具, 并监督、 教育从业人员根据使用规则佩戴使用。
20、 乙方应对从业职员进行有安全教育培训, 应有教育统计和签字手续。资料搜集齐全后应报送甲方查对、 存底。
21、 甲方必需遵遵法律法规要求其她权利及义务。

四、 违约责任
1、 如因甲方原因, 造成乙方经济损失, 甲方应给予乙方对应赔偿。乙方有权要求甲方限期整改, 并有权终止协议。
2、 如因乙方原因, 造成甲方经济损失, 乙方应给予甲方对应赔偿; 甲方有权要求乙方限期整改, 并有权终止协议。
3、 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因, 造成重大事故, 由甲方负担责任并负责善后处理（产生事故直接原因, 以政府相关部门判定结论为准, 下同）。
4、 因乙方管理不善或操作不妥等原因造成重大事故, 由乙方负担事故责任和赔偿并负责善后处理。
5、 若双方之一方因政府或地方法院判定破产, 本协议自动终止。双方不负担对方任何经济纠纷, 但双方之间债权债务仍需清算。

五、 工作联络和保密制度
1、 甲乙双方应建立安全联络制度, 相互通报管理组织架构。定时召开工作联络会议, 洽商和协调处理相关安全管理工作。
2、 甲乙双方应将管理人员及联络电话变更情况立刻通知对方。
3、 对较大安全工作衔接甲乙双方应以书面形式进行, 并由双方代表签署。

六、 房租事项
该房屋租金为（人民币）壹拾伍万元整。 
租赁时间为1月1日 至 12月31日

七、 其她事项
1、 双方可对本协议条款进行修订更改或补充, 以书面签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。
2、 本协议实施期间, 如遇不可抗力, 致使无法推行时, 双方均不负担违约责任并按相关法规政策要求立刻协商处理。
4、 本协议在推行中如发生争议, 双方应协商处理, 协商不成时, 提交政府仲裁机构或人民法院依法裁决。
5、 此责任书一式两份, 甲方双方各执一份, 含有相同法律效力。

甲方: （盖章） 乙方: （盖章）

法定代表人: （签字） 法定代表人或承租人: （签字）

年 月 日 年 月 日