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1、物业企业交接目录 序号 资料名称 备注 1 物业移交验收表 2 房屋及公用设施等移交验收交接表 3 商业街管理资料移交表 4 计划验收资料移交清单 5 建筑资料移交清单 6 经济指标一览表 7 园林绿化资料移交清单 8 公用机电设备验收单 9 商业街设备房钥匙移交清单 10 商业街商铺钥匙移交清单 11 给排水系统图纸目录 12 商业街施工许可证清单 13 商业街公用场地移交清单 14 商业街管理用房移交接管一览表 15 水、 电、 消防资料移交清单 16 房屋接管
2、验收表 17 设施、 设备接管验收统计 18 管理用钥匙移交清单 19 房屋接管（公用部分）验收统计表 20 机电设备基础常识情况统计表 一、 物业移交验收表 物业名称 开工日期 完工验收日期 接管验收日期 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 占地面积 建筑面积 移 交 内 容 房屋产权清册 份 张 供水供电协议 份 配套设施、 设备、 场地房屋产权清册 份 张 住宅质量确保书和住宅质量说明书 份 移交用户房屋钥匙 户 把/户 土地使
3、用权出让证实 份 移交管理用钥匙 套 地界界桩放点汇报 份 小区计划图 张 建设用地计划许可证 份 完工总平面图 套 张 建设工程计划许可证 份 单体建筑完工图 套 张 建筑物命名、 更名审批资料 份 单体结构完工图 套 张 施工许可证 份 单体设备完工图 套 张 建筑执照 份 给排水完工图 套 张 工程完工验收立案证实 份 电气完工图 套 张 工程计划验收合格证实 份 绿化完工图 套 张 消防验收合格证实 份 室外地下管网完工图 套 张 环境保护达标验收合格证实 份 道路、 停
4、车场完工图 套 张 电梯（扶梯）合格证实和准用文件 份 户型平面及水电线路图 套 张 人房工程完工验收合格证实 份 设备订货协议、 合格证、 使用说明书、 检验汇报、 用工具清单 套 燃气工程完工验收合格证实 份 全部设施设备安装、 测试、 验收统计 套 隐蔽工程完工验收合格证实 份 售楼资料及计划关键点 份 份 移交意见: 移交单位署名盖章: 接收意见: 接收单位署名盖章: 二、 房屋及公用设施等移交验收交接表 工程名称 开工日期 完工验收日期 评定等级 接管验收日期
5、 物业管理单位 交接日期 设计单位 建设单位 监理单位 施工单位 结构类型 建筑面积 层数 移 交 内 容 房 屋 公用设施、 设备及公共场地 房屋清单 份 张 公用设施清单 钥匙发放户数 户, 每户 套 公用设备清单 单体建筑完工图 套 张 公共场地清单 单体水电完工图 套 张 绿化完工图 单体设备完工图 套 张 室外完工图 住宅区域计划图 套 张 其它隶属技术资料 住宅区域完工总平面图 套 张 其它
6、 其它隶属技术资料 套 张 其它 套 张 交接意见: 接收意见: 移交单位署名盖章: 接收单位署名盖章: （开发商） （物业企业） 三、 商业街管理资料移交清单 项目名称: 移交楼宇编号: 序号 项目 数量 说明 份 页 1 业主资料 2 商业街命名书（批复文件） 3 街道命名书（批复文件）
7、 4 门牌呈批表（批复文件） 5 管理用房批复文件 6 通邮手续批文 7 售房协议式样 售 房 合 同 特 项 说 明 总户数: 户 总面积: 平方米 四、 计划验收资料移交清单 项 目 内容 份 页 项 目 内容 份 页 用 地 1、 用地计划许可证红线图及批文 建 管 1、 验线册 2、 建筑用地通知书附图及批文 2、 建筑管理验收合格证 3、 用地
8、同意书、 附图及批文 验收 1、 建筑完工验收证实书 4、 用地许可证 2、 道路完工验收证实书 计划 1、 计划设计关键点 3、 质量等级评定表 2、 计划方案批文及附图 4、 地下防水验收签证 3、 计划方案修改批文及附图 5、 消防完工验收证实书 4、 报建审核书 6、 施工中重大问题处理 5、 四至图 7、 园林绿化完工验收证实书 6、 单体报建图 8、 人防地下室验收证书 7、
9、消防审核意见 说 明 8、 人防审核意见及附图 9、 煤气报批审核意见及附图 10、 户外管线审核书（平衡图） 11、 建设工程计划许可证 12、 电讯工程批文及附图 13、 建房、 售房改变结构立面、 功效补报建手续 14、 配套缓建或取消批文 移交方: 接收方: 经办签字: 经办签字: 五、 建筑资料移交清单 项目名称:
10、 移交楼宇编号: 项目 名称 张数 综合数据 设计 完工 图纸 1、 首层建筑平面图 总面积: ㎡ 开工时间: 完工时间: 施工单位: 垃圾站: ㎡ 停车场: ㎡ 2、 标准层建筑平面图 3、 非标准层建筑平面图 4、 天面建筑平面图 5、 天面防水大样图 6、 地下室建筑平面图 7、 下水池建筑图 8、 上水池建筑图 9、 道路图 验收 1、 建
11、筑完工验收证实书 份 页 2、 道路完工验收证实书 份 页 3、 质量等级评定表 份 页 4、 地下防水验收证实书 份 页 5、 施工中重大问题处理 份 页 移交方: 接收方: 经办签字: 经办签字: 年 月 日 年 月 日 六、 经济指标一览表 名称 数量 名称 数量
12、 总计划占地面积 ㎡ 室外消防栓 个 总计划建筑面积 ㎡ 室内消防栓 个 建筑占地面积 ㎡ 高压配电房 间 建筑容积面积 ㎡ 低压配电房 间 道路面积 ㎡ 变压器房 间 停车场面积 ㎡ 水泵房 间 车位数量 个 空调机房 间 根本最大限额 KVA 电梯机房 间 备用发电机最大发电量 KW 电梯 部 梯灯 盏 电表房 间 楼层总数 层 总高度 米 七、 园林绿化资料移交清单 项目名称: 移交楼宇编号:
13、 项目 内容 张数 内容 设计 完工 图 纸 1、 总平面图 综 合 数 据 1、 绿化面积: ㎡ 2、 园建面积: ㎡ 3、 设计单位: 4、 施工单位: 5、 完工时间: 6、 ①乔木: 株 品种: ②灌木: 株 品种: ③绿篱: 米 品种: ④草皮: ㎡ 品种: 2、 园林建筑图 3、 喷淋地下布管图 4、 照明系统图 5
14、 照明地下布管图 6、 广播地下布管图 批 文 1、 报建资料 份 页 2、 验收资料 份 页 其 它 注: 资料均可采取复印件 移交方: 经办签字: 年 月 日 接收方: 经办签字: 年 月 日 八、 公用机电设备验收单 设备名称: 规格型号: 安装位置: 生产商: 出厂时间: 完工验收日期: 接管验收日期: 设计单位: 施工单位: 建设单位: 监理单位: 占地面积: 建筑面积: 开工日期
15、 年 月 日 完工日期: 年 月 日 保修期起计至终止时间: 年 月 日至 年 月 日 验收 类别 验收 内容 配套 资料 订货协议 份 使用说明书 份 合格证 份 检验汇报 份 完工图 张 验收统计 张 设备安装测试统计 份 用工具清单 份 设备房环境/设备外观 天花 墙壁 地面 照明 应急灯 安全方法 减震 噪声 门窗通风 详情统计: 符合要求画“√”, 有缺点画“×”, 无
16、此项画“－”, 增加项补填。 试运行情况 现场实测技术性能及数据: 初验: 存在问题: 复查、 验收结论（整改情况）: 验收人签字栏 设计单位: 监理企业: 地产企业工程部: 施工/移交单位: 移交人: 年 月 日 接收单位: 钥匙移交: 把 接收人: 年 月 日 说明: 1、 大型设备可做更具体补充统计; 2、 本统计经双方签字盖章后可作为验收凭证, 施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交, 开发商有权不予办理结算） 九、 商业街设备房钥匙移交清单 编号:
17、 移交单位: 接收单位: 序号 设备房名称 钥匙数量 备注 1 发电机房 2 变电房 3 配电房 4 水泵房1 5 水泵房2 6 水泵房3 7 水泵房4 8 水泵房5 9 水泵房6 10 电梯机房1 11 电梯机房2 12 电梯机房3 13 电梯机房4 14 电梯机房5 15 中央空调机房 16 风机房 17 闭路监控室 18
18、 高低压房 经办人: 经办人: 年 月 日 年 月 日 十、 商业街商铺钥匙移交表 编号: 序号 区域 房号 钥匙数量 备注
19、 移交单位: 接收单位: 经办人: 经办人: 年 月 日 年 月 日 十一、 给排水系统图纸目录 编号: 序号 名称 编号 备注
20、 移交单位: 接收单位: 经办人: 经办人: 年 月 日 年 月 日 十二、 商业街施工许可证清单 编号: 序号 名称 数量 备注
21、 移交单位: 接收单位: 经办人: 经办人: 年 月 日 年 月 日 十三、 商业街公用场地移交清单 编号: 序号 场地名称 面积 场地位置 配套设施 产权归属 备注
22、 移交单位: 接收单位: 经办人: 经办人: 年 月 日 年 月 日 十四、 商业街管理用房移交
23、接管一览表 编号: 序号 用房用途 面积 位置 产权归属 备注 移交单位: 接收单位: 经办人:
24、 经办人: 年 月 日 年 月 日 十五、 水、 电、 消防资料移交清单 项目名称: 移交楼宇编号: 项目 图纸 张数 项目 图纸 张数 设计 完工 设计 完工 给排水 1、 给排水系统 11、 各类二次接线图 2、 排水系统图 12、 自发电配电系统图 3、 首层给排水平面图 13、 发电设备平面部署图
25、 4、 标准层给排水平面图 14、 机组及配电柜接线图 5、 非标准层排水平面图 15、 户外路灯布线图 6、 天面给排水平面图 电梯 1、 机房设备部署图 7、 地下室给排水平面图 2、 控制线路图 8、 泵房设备部署图 3、 电气接线图 9、 生活泵电气接线图 4、 井道图 10、 户外给排水管网图 消防 1、 设备平面部署图 11、 户外排水管网图 2、 喷淋管线图 电气 1、 户外布线图 3、 自动报警系统图
26、 2、 总配电系统图 4、 自动报警接线图 3、 电气设备平面部署图 5、 通风排烟电气接线图 4、 楼干线部署图 6、 消防泵电气接线图 5、 首层电气平面图 7、 喷淋泵电气接线图 6、 标准层电气平面图 8、 1211控制线路图 7、 非标准层电气平面图 9、 报警点分布平面图 8、 变压器接线图 其它 9、 高压配电柜接线图 10、 低压配电柜接线图 十六、 房屋接管验收表 编号:
27、 物业名称 房号 时间 电 气 类 电源箱 电表 接线盒 灯具 开关 插座 排气扇 门铃 具体统计: 建 筑 类 大门、 房门、 落地门、 猫眼、 门锁、 门碰等 墙面 天花 地面 窗户窗台 衣柜厨柜 镜子台面 衣架毛巾架 阳台护栏 楼梯 具体统计: 给排水类 浴缸、 洗手盆、 花洒、 链堵等 座便器、 水箱配件 热水器 给水管表阀 洗菜盆 水龙头、 地漏 单元门 具体统计:
28、 居家报警系统 键盘 门磁 紧急按钮 煤气报警器 红外探测器 保安对讲 具体统计: 其它 排烟管道 煤气灶 煤气管表阀 消毒柜 抽油烟机 预留部位 室内卫生 具体统计: 水表对号 电表对号 煤气表对号 问题整改情况: 复查人: 年 月 日 甲方代表: 日期: 乙方代表: 日期: 物业代表: 日期: 说明: 1、 本项配件齐全或无破损作“√”记号, 有缺损作“×”记号, 并在详情统计栏内写明位置及
29、缺损情况, 方便承建商整改、 复查。2、 如有其它项目, 请填写在空格内, 没有项目请在空格内画“－”。 十七、 设备/设施接管验收统计表 编号: 部门 设备名称 规格型号 配套工具 配套钥匙 配套资料 订货协议 份 使用说明书 份 合格证 份 检验汇报 份 完工图 张 验收统计 张 设备安装调试统计 份 用工具清单 份 设备房 环境 地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯 详情统计: 注: 本项符合要求画“√”, 有缺点画“×”,
30、无此项画“－”增加项补填。 存在问题 整改情况 复查人: 甲方代表: 日期: 乙方代表: 日期: 物业代表: 日期: 说明: 《物业接管验收标准》中“设施部分”、 “配套部分”验收各填写一张表, “设备部分”验收每种设备填写一张表, 如填写位置不够可另附页。 十八、 管理用钥匙移交清单 编号: 部门: 序号 钥匙名称 移交时间 移交数量 门锁情况 备注
31、 移交人: 接收人: 移交日期: 接收日期: 十九、 房屋接管（公用部分）验收统计表 区位号: 移交楼宇编号: 统计 楼道、 天面、 外墙等公共部位问题
32、 处, 下水道问题 处 配项, 问题 处 问题共 处 楼道, 问题 处 评价 过道: □均好 □能够 □有小问题 □较差 配套: □均好 □能够 □有小问题 □较差 公共部位: □均好 □能够 □有小问题 □较差 普遍性问题及整改提议: 较大问题及整改提议: 接收人署名 接收日期 接收组责任人署名 跟踪责任部门 整改结果 跟踪责任部门责任人署名:
33、 年 月 日 注: 1、 较大问题所指参考汇报单（二）、 （三）项; 2、 内容填不下时可另附页。 二十、 机电设备基础情况统计表 所属系统: 设备名称 设备型号 设备编号 安装位置 产地 出厂日期 使用时间 设备价格 出厂序号 设备使用寿命 设备折旧率 折旧年限 设 备 本 体 主 要 参 数 隶属 设备 、 主 要零 部件 及其 参数 电机 额定电压 转速 额定电流 产地 频率 出厂序号 功率 出厂日期 控制柜 备注
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