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第四章 协议条款及格式

第一节 通用协议条款

通用协议条款直接引用中国计划出版社出版中国《标准施工招标文件》()第一卷第四章第一节“通用协议条款”(第41页至第81页)。

第二节 专用协议条款

一、 词语定义及协议文件
1 词语定义1.1.2 协议当事人和人员
1.1.2发包人: 。
1.1.2.2监理人: 。
1.1.2.8发包人代表: 指发包人指定派驻施工场地(现场)全权代表。
姓 名: 。
职 称: 。
联络电话: 。
电子信箱: 。
通信地址: 。
专业分包人: 指依据协议条款第15.8.1项约定, 由发包人和承包人以招标方法选择分包人。
专题供给商: 指依据协议条款第15.8.1项约定, 由发包人和承包人以招标方法选择供给商。
独立承包人: 指与发包人直接签订工程承包协议, 负责实施与工程相关其她工作当事人。
2、 协议文件及解释次序: 协议文件优先解释次序以下:
(1)协议协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及投标函附录;
(4)专用协议条款;
(5)通用协议条款;
(6) ;
(7) ;
(8) ;
(9) 。
(说明: (6)、 (7)、 (8)填空内容分别限于技术标准和要求、 图纸、 已标价工程量清单三者之一。)
协议协议书中约定采取总价协议形式, 已标价工程量清单中各项工程量对协议双方不具协议约束力。
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致, 以其中要求较严格标准为准。
协议双方在协议推行过程中签署补充协议亦组成协议文件组成部分, 其解释次序视其内容与其她协议文件相互关系而定。
3、 语言文字和适使用方法律、 标准及规范
3.1本协议除使用汉语外, 还使用 无 语言文字。
3.2适使用方法律和法规
需要明示法律、 行政法规: 本工程适用中国现行法律、 行政法规。
3.3适用标准、 规范
适用标准、 规范名称: 中国建设部颁发觉行相关标准、 规范及省、 市相关要求。
发包人提供标准、 规范时间: 承包人自备中国现行适用标准、 规范。
4、 图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 签署协议3日内, 提供全套施工图五套。
发包人对图纸保密要求: 未经发包人同意不得复制, 不得向承包人以外人员泄漏相关图纸内容, 工程完工后, 原图全部收回。
二、 双方通常权利和义务
5、 工程师
5.2监理单位委派工程师
姓名: 职务:
发包人委托职权: 工程质量监督权; 工程上使用材料和施工质量检验权、 确定权; 工程施工进度、 安全检验、 监督权; 工程款支付审核权; 向承包人提出施工组织设计和技术方案提议权; 发包人和承包人间组织协调主持权; 撤换不合格工程建设分包单位和注册建造师及相关人员提议权; 分包单位资质及能力审查权; 等等。
需要取得发包人同意才能行使职权: 工程变更确定权; 公布开工令、 停工令、 复工令权。
5.3发包人派驻工程师
姓名: 职务:
职权: 施工组织设计和总进度计划审批权; 工程变更确定权; 公布开工令、 停工令、 复工令权; 工程款审查权和支付权; 特殊及关键施工工艺和材料发包及指定分包权; 建筑材料价格确定权; 协议解释; 等等。
7、 注册责任人
姓名: 证号:
投标文件中明确项目责任人及本工程项目管理机构关键技术人员除出现江苏省建设厅苏建招〔〕580号文件中所列情形之外不得变更。承包人在开工时或施工过程中私自变更, 发包人有权对承包人处以每人次5万元人民币违约金, 直至解除协议, 并追究由此带来发包人一切损失; 如有变更, 也必需实施江苏省建设厅苏建招〔〕580号文件中要求变更程序。项目责任人及本工程项目管理机构人员必需确保每七天在工地工作时间不低于5个工作日（特殊情况下需离开时必需事先取得甲方同意后方可离开）。不然发包人有权按承包方承诺对承包方进行处罚。
项目责任人变更应实施立案手续,并根据苏建招[]140号文件要求自立案之日起至原协议工期期满之日止, 原中标项目责任人不得作为项目责任人承接其她工程, 如立案之日至原协议工期期满之日不足六个月, 则限制其承接工程期限为六个月。
8、 发包人工作
8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作:
⑴施工现场含有施工条件要求及完成时间: 提供施工所需红线内场地, 由施工方进行选址报监理审核同意后由业主负责征用, 其场地硬化部分费用由施工方自行负担。
⑵将所需水、 电、 电讯线路接至施工现场时间、 地点和供给要求: 由承包人自行办理。
⑶施工场地与公共道路通道开通时间和要求: 计算工期前负责公共道路通畅。
⑷工程地质和地下管网线资料提供时间: 计算工期前提供工程地质和地下管网线路等资料。
⑸由发包人办理施工所需证件、 批件名称和完成时间: 发包人负责办理。
⑹水准点与坐标控制点交验要求: 开工前提供水准点与坐标控制点, 按施工图由发包人、 承包人、 监理现场交验, 交验后, 承包人应妥善保护场内水准点与控制点, 任意破坏或遗失应由承包人负责恢复费用。
⑺图纸会审和设计交底时间: 现场另行确定。
⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护工作: 督促承包人做好保护工作。
⑼双方约定发包人应做其她工作: 协商处理。
8.2发包人委托承包人办理工作: 另订协议
9、 承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作:
⑴需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间: 无约定。
⑵应提供计划、 报表名称及完成时间: 进场后一周内提供材料计划, 每个月15日、 30日前分别向发包人和监理方提供具体施工进度计划、 已完工程量报表（含工程变更及签证预算）、 乙购材料清单、 材料进场计划、 劳动力及用款计划等资料, 分项施工组织设计开工前向发包人提供。
⑶负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求: 由承包人负责。
⑷向发包人提供办公和生活房屋及设施要求: 无偿提供不低于50平方米用房。
⑸需承包人办理相关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手续: 按相关要求办理上述手续, 费用由承包人负责。施工中建筑垃圾需运出施工现场外时, 承包人需到城管部门办理相关手续并按城管部门指定地点放置。
⑹已完工程成品保护特殊要求及费用负担: 已完工工程未交付甲方验收之前成品保护由承包人负责, 费用由承包人负责; 甲方在完工验收前使用, 发生损坏修理费用由甲方负担。
⑺施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护要求及费用负担: 做好邻近建筑物保护和观察工作, 因承包人责任造成财产和人身损失, 由承包人负担相关费用。
⑻施工现场清洁卫生要求: 承包人全部些人员进入工地后必需遵守相关管理要求, 做到文明施工、 规范施工。
⑼双方约定承包人应做其她工作: 另订协议。
三、 施工组织设计和工期
10、 进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间: 图纸会审及设计交底后一周内提供施工组织设计, 每七天四之前报下周进度计划。
工程师确定时间: 甲方代表和监理工程师应于收到承包人资料七天内给予确定, 逾期不批复, 可视为该施工组织设计（施工方案）和进度计划已经同意。乙方必需根据同意进度计划组织施工, 接收甲方代表对进度检验、 监督, 工程实际进展与进度计划不符时, 应提供修改, 调整后进度计划及对应方法报甲方代表同意后实施。
10.2群体工程中相关进度计划要求: 无
13工期延误
13.1双方约定工期顺延其她情况: 因为发包人原因和非承包人责任停工, 工期顺延。当乙方施工进度或工程质量显著无法达成原定计划标按时, 甲方有权提出更换项目责任人, 进行经济处罚, 每延误一天违约金元人民币, 直至中止协议, 并要求乙方赔偿损失。
四、 质量与验收
17、 隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位: 工程含有隐蔽条件或达成中间验收部位时, 乙方自检合格后, 在隐蔽和中间验收48小时前书面通知甲方代表和监理工程师参与。通知应包含乙方自检统计、 隐蔽和中间验收内容、 时间和地点。乙方准备验收统计, 验收合格, 甲方代表及监理工程师在验收统计上签字后, 方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格, 乙方在限定时间内重新验收。乙方不服从质量管理业主有权清退其出场, 并赔偿所以而造成一切损失。
19、 工程试车
19.5试车费用负担: 实施通用条款
五、 安全施工
施工现场安全管理、 教育和安全事故责任由承包人负担。
六、 协议价款与支付
23、 协议价款及调整
23.2本协议价款采取 ⑴ 方法确定。
⑴采取固定价格协议, 协议价款中包含风险范围: 施工期间政策性调整及市场风险。
风险费用计算方法: /
风险范围以外协议价款调整方法: ①调整范围: 设计变更、 发包方和监理方均认可签证、 招标图纸以外新增加工程项目以及关键建筑材料价格变动、 面积增减; ②设计变更、 发包方和监理方均认可签证、 招标图纸以外新增加工程项目调整措施: a、 增加或降低工程量清单中已经有项目, 不管增减幅度多大, 均按投标时单价进行增减, 如增减项目中包含材料不含在投标时承包人供给关键材料一览表中, 该部分材料单价除实施投标时宿迁市工程造价信息中材料价格市场指导价外, 其它材料由招标人询价确定其单价, 结算时经询价确定材料价款不参与下浮, 新增项目工程量结算时以实际发生额计算; b、 相近或相同工程项目, 仅作关键材料变换, 也仅变更业主方指定产品采购价差部分和对应税收改变部分调整; c、 清单中无此项增加项, 按编制标底使用定额编制及取费后给予下浮, 下浮率为投标价与控制价下浮比率; d、 投标时材料单价显著高于市场价, 决算以投标时市场价为准; e、 在面积有增减情况下, 结算时以投标单位投标时报价为准。③关键建筑材料价格变动调整措施为: a、 关键建筑材料是指材料费占单位工程费5%以上各类材料; b、 材料费占单位工程费5%以上、 10%以下各类材料, 当施工期间关键建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内, 其价差由承包人负担或受益, 超出10%部分由发包人负担或受益; 材料费占单位工程费10%以上各类材料, 当施工期间建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内, 其价差由承包人负担或受益, 超出5%部分由发包人负担或受益; c、 关键建筑材料差价取定以工程所在地造价管理部门公布材料指导价格为基准（缺指导价材料以双方确定市场信息价为准）, 差价为施工期同类材料加权平均指导价格与递交投标文件截止日期前28天当月材料指导价格差额; 施工期材料加权平均指导价＝∑（每个月实际使用量×当月材料指导价）/同类材料总用量; d、 如因发包人原因造成工期延误, 延误期间发生材料价格上涨差额由发包人负担, 反之由承包人负担。
23.3双方约定协议价款其她调整原因: 无 。
24、 工程预付款
发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款百分比: 无。
扣回工程款时间、 百分比: 无。
25、 工程量确定
25.1承包人向工程师提交已完工程量汇报时间: 每七天将当周完成工程量送发包方和监理, 其它按通用条款第25条实施。
26、 工程款（进度款）支付
双方约定工程款支付方法和时间: a、 工程完工付至工程款50%, 经省市县验收合格后付至工程款70%, 余款完工验收合格满一年无质量问题一次性付清。b、 甲方有权直接从工程款中扣除按协议要求对乙方违约金; c、 施工过程中工程款支付必需经总监理工程师和甲方项目责任人签发付款凭证后甲方方可支付。
七、 材料设备供给
27、 发包人供给材料设备 无
28、 承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备约定: 双方约定承包人采购材料设备必需符合相关规范、 设计图纸要求质量要求, 且需经甲方和监理工程师验收合格后方可进场。
八、 工程变更
业主、 设计、 监理均认可方可变更。
九、 完工验收与结算
32、 完工验收
32.1承包人提供完工图约定: 承包人应在工程完工后一个月内无偿提供两套完整完工图和完工结算及其资料, 不然每延迟一天向发包人支付协议价款万分之五违约金。
32.6中间交工工程范围和完工时间: 按通用条款实施。
十、 违约、 索赔和争议
35、 违约
35.1本协议中相关发包人违约具体责任以下:
本协议通用条款第24条、 第26.4款、 第33.3款约定发包人违约应负担违约责任: 另行协商。
双方约定发包人其她违约责任: 无约定。
35.2本协议中相关承包人违约具体责任以下:
本协议通用条款第14.2条约定承包人违约应负担违约责任: 协议工期按本协议相关条款约定工期, 如工期延误, 应负担违约责任, 并向甲方支付赔偿费, 赔偿费支付措施按协议工期延误一天赔偿0元, 此赔偿费支付不能解除乙方应完成工程责任和协议要求其她责任。
本协议通用条款第15.1条约定承包人违约应负担违约责任: 本工程应达成发包人要求质量标准, 承包人应根据现行国家施工验收规范和资料评定标准施工; 如工程验收时验收不合格, 发包人将没收质量履约确保金和中标差额确保金并终止施工协议和不再支付剩下工程款, 承包人并应该另行负担所以给发包人造成全部损失, 所以而造成工期延误按要求标准进行处罚。
双方约定承包人其她违约责任: 按投标文件承诺及通用条款相关要求实施。
37、 争议
37.1双方约定, 在推行协议过程中产生争议时, 由双方当事人协商处理, 协商不成时按下列第 2 方法处理:
⑴提交 苏州市 仲裁委员会仲裁;
⑵依法向工程所在地人民法院提起诉讼。
十一、 其她
38、 工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包工程: 非发包人同意承包人不得将本工程转包或分包, 承包人如有违反, 发包方有权要求承包方退场, 一切损失均由承包方负担, 并向建设行政主管部门汇报。中标人不含有施工能力项目, 经发包人同意能够分包给含有对应资质施工企业; 经发包人同意分包工程在分包项目协议价款2%内约定分包配合费, 分包商并负担招标、 管理等对应发生费用。
39、 不可抗力
39.1双方相关不可抗力约定: 不可抗力造成人员伤亡、 财产损失、 费用增加和(或)工期延误等后果, 由协议双方按通用协议条款第21.3.1项约定标准负担。
40、 保险
40.6本工程双方约定投保内容以下:
⑴发包人投保内容: 无
⑵承包人投保内容: 负担协议推行期间全部按要求由甲乙双方投保内容。
41、 担保
41.3本工程双方约定担保事项以下:
⑴发包人向承包人提供履约担保, 方法为: 无
⑵承包人向发包人提供履约担保, 方法为: 履约确保金, 金额为中标价5%。
⑶承包人向发包人提供中标差额确保金: 中标价比有效投标报价平均值低5%以上, 则中标人还应该在协议签署之前根据中标价与有效投标报价平均值之差向招标人提交中标差额确保金。
⑷双方约定其她担保事项: 无
46、 协议份数
46.1双方约定协议副本份数: 六份

47、 补充条款

第三节 协议附件格式
附件一: 协议协议书
协议协议书
编号:

发包人（全称）:
承包人（全称）:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况
工程名称: 配电泵房
工程地点: 苏州
工程内容: 配电房建设
工程立项同意文号:
资金起源: 财政资金
二、 工程承包范围
承包范围: 工程量清单及施工图纸全部内容

三、 协议工期
开工日期:
本工程工期为 日历天

四、 质量标准
工程质量标准 合格, 且一次性经过完工合格验收
五、 协议价款
金额（大写）: 元人民币
￥: 元
六、 组成协议文件
组成本协议文件包含:
1、 本协议协议书
2、 中标通知书
3、 投标文件及其附件
4、 本协议专用条款
5、 本协议通用条款
6、 标准、 规范及相关技术文件
7、 图纸
8、 工程量清单
9、 工程报价单或预算书
双方相关工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。

七、 本协议书中相关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。

八、 承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、 完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。

九、 发包人向承包人承诺根据协议约定时限和方法支付协议价款及其她应该支付款项。

十、 协议生效
协议签订时间: 年 月 日
协议签订地点:
本协议双方约定 后生效