山东省农村土地承包经营权流转协议示范文本模板.doc

协议编号: [ ]区县 [ ]乡镇包字[年 份 号]
农村土地承包经营权转包协议

甲方(转包方):
乙方(接包方):
依据《中国农村土地承包法》、 《农村土地承包经营权流转管理措施》和《中国农村土地承包法措施》等法律、 法规和国家相关政策要求, 甲、 乙双方本着平等、 自愿、 有偿标准, 经双方协商一致, 就土地承包经营权转包事宜, 签订本协议。
一、 转包土地基础情况及用途
甲方将其承包经营位于 乡（镇） 村 组 亩土地(详情见下表)承包经营权, 转包给乙方
从事(主营项目) 生产经营。
转包土地基础情况表
序
号
地
块
地
类
面
积
四 至 界 限
用
途
原土地承包经营权证编号
原承包协议编号
东
南
西
北
1

2

3

累计（大写） 亩 （小写） 亩, 其中: 田 亩, 土 亩; 地块数 块
二、 转包期限
转包期限为 年 即自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超出土地承包期剩下期限）。甲
方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。
三、 转包金、 支付时间与方法
1.转包金采取下列第 种方法计算。
（1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、 玉米或其她实物) 千克(大写: )共 千克。
（2）以现金方法支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币 元, (大写: )。
（3）考虑物价等原因约定: 。
2.转包金采取下列第 种方法支付:
（1）一次性支付: 于 年 月 日前全部支付完成。
（2）逐年支付, 即于每年 月 日之前支付, 且每年递增 ％(约定不递增填写零)。
（3） 。
四、 甲方权利和义务
1.甲方有权根据协议要求收取土地转包金; 有权根据协议约定时限到期收回转出土地承包经营权。
2.甲方与发包方土地承包协议关系不变; 甲方作为承包方应推行义务仍应由甲方负担。
3甲方有权监督乙方合理利用、 保护转包土地, 阻止乙方损坏转包土地和其她农业资源行为, 并有权要求乙方赔偿由此造成损失。
4、 流转土地被依法征收、 征用、 占用时, 有权依法取得对应安置和土地赔偿权利。
5、 甲方应帮助乙方按协议约定行使土地承包经营权, 不干预乙方正常生产经营活动。
6、 法律法规要求其她权利和义务。
五、 乙方权利和义务
1.乙方在受让地块上享受经营自主权、 产品处理权和收益权, 在国家法律法规和政策许可范围内从事生产经营活动。
2.流转期间土地被依法征收、 占用时, 有权取得对应青苗赔偿费和投入建设地面附着物赔偿费。
3.依据协议约定按时足额支付土地转包金
4.不得私自改变土地农业用途, 不得随意弃耕、 抛荒, 不得从事掠夺性经营, 不得给土地造成永久性损害。
5.转包期满, 立刻向甲方交还转包土地; 需要继续转包, 相同条件下, 乙方享受优先转包权。
6.乙方在转包期限内将转包协议约定其享受部分或全部权利转包给第三人, 需经甲方和发包方同意, 并签署书面补充协议。
7.法律法规要求其她权利和义务。
六、 流转协议到期后地上附着物及相关设施处理:
。
七、 协议变更或解除
(一)有下列情况之一者, 本协议能够变更或解除:
1.经当事人双方协商一致, 又不损害国家、 集体和第三人利益;
2.签订协议所依据国家政策发生重大改变;
3.一方违约, 使协议无法推行;
4.乙方丧失经营能力使协议不能推行;
5.因不可抗力(重大自然灾难)使协议无法推行。
(二)乙方有下列情况之一者, 甲方有权收回土地承包经营权。
1.不按协议约定用途使用土地;
2.荒凉土地, 破坏水利等基础设施;
3.不按时限交纳土地转包金。
八、 违约责任
1.无正当理由单方变更或解除协议, 应向另一方当事人支付违约金。违约金数额为人民币 元 。
2.甲方干预乙方生产经营, 给乙方造成损失, 甲方赔偿乙方全部损失。
3.乙方逾期支付转包金, 每拖延一天, 按应支付费用___%负担违约金。
4.甲方逾期交付土地, 每拖延一天, 按转包金______%负担违约金。
5.乙方改变土地用途、 破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害, 甲方有权解除协议, 乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。
九、 争议处理方法
本协议发生争议, 甲、 乙双方能够协商处理, 也能够提请村民委员会、 乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解处理。
不愿协商、 调解或者协商、 调解不成, 能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁, 也可直接向人民法院提起诉讼。
十、 其她约定
1.甲、 乙双方能够向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请协议鉴证。
2.政府提供各项支农惠农政策和补助由 （甲、 乙）方享受。
3.本协议中未尽事宜, 可经甲、 乙双方共同协商一致后签署补充协议。补充协议与本协议含有相同法律效力。
4.本协议一式 份, 由甲、 乙双方和发包方各执一份, 分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各立案一份（如有鉴证, 对应增加一份）。
5.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人(签章): 乙方代表人(签章):
身份证号: 身份证号:
住址: 住址:
联络电话: 联络电话:
签约日期: 年 月 日

鉴证意见:
鉴证人:
责任人:
鉴证单位: （签章）
签证日期: 年 月 日