房地产中介服务合同买方使用模板.doc

房地产中介服务协议(买方)

1．签署本协议前, 当事人应该仔细阅读本协议内容, 对协议条款及用词了解不一致, 应该深入协商, 达成一致意见。
2．本协议为示范文本, 为表现协议双方自愿标准, 本协议文本中相关条款后都有空白行, 供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款内容进行增补或删减。协议签署后, 未被修改文本印刷文字视为双方同意内容。
3．对协议文本【】中选择内容、 空格部位填写及其她需要删除或添加内容, 双方应该协商确定。【】中选择内容, 以划√方法选定; 对于实际情况未发生或双方不作约定时, 应在空格部位打×, 以示删除。

甲方（中介企业） _____________________________________________
联络电话: ___________________________
联络地址: ____________________________________________________

乙方（买方）: ________________________
身份证号: ___________________________________________________
联络电话: ___________________________
联络地址: ___________________

经甲方介绍, 乙方 【独家】 【非独家】 委托甲方帮助购置位于________________房地产。依据相关法律、 法规要求, 甲乙双方本着老实信用标准, 经协商一致达成以下协议。

第一条 乙方确定购置房地产基础情况
1．房地产使用性质为________________
2．建筑时间________年____月____日（以________________为准） 。
3．房地产【建筑面积】【套内面积】 : ________________平方米（以房产证为准） 。
4．该房地产售价在____万____仟____佰____拾____元（￥________________）或以下。
5．乙方同意付款方法: 【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其她________________】。
6．税费缴交方法【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】。
7.交楼情况立刻间: ________年____月____日
8．其它______________________________________________________________

第二条 甲方义务
1．甲方应该核实房地产权属资料并如实通知乙方, 乙方如需甲方提供由政府相关部门出具证实资料 甲方应给予办理, 所需费用由乙方负担。
2．甲方应该带乙方察看可供乙方购置房地产。
3． 甲方应为乙方提供房地产交易方面咨询。
4．甲方应依据老实信用标准为乙方提供中介服务, 不得有意隐瞒与签订房地产买卖相关关键事实或者提供虚假情况。
5．非经乙方同意, 甲方不得泄露乙方信息资料。
6．其她______________________________________________________________

第三条 乙方义务
1．甲方为乙方提供中介服务过程中, 乙方应予配合并提供必需帮助。
2．甲方依据老实信用标准为乙方房地产提供中介服务, 乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出必需费用。
3．其它______________________________________________________________

第四条 购房定金
乙方于签署本协议时向甲方交付____万____仟____佰____拾____元（￥________________）作为与业主签署房屋买卖协议确保金。 甲方如于__________年______月______日前取得业主同意以第一条约定条件出售该房地产书面文件, 甲方不需乙方另行指示, 可将确保金转交给业主转为购房定金, 并以业主出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主同意以第一条约定条件出售该房地产书面文件, 代收确保金应退还乙方。若乙方收到业主出具购房定金收据后, 如不按第一条约定条件买房, 定金不予退回, 如业主不按第一条约定条件卖房时, 甲方应帮助乙方向业主追偿双倍定金。
业主同意以第一条约定条件出售该房地产时, 甲方应立刻通知乙方, 并立刻促进乙方与业主签署买卖协议。

第五条 费用给付
甲方于取得业主同意出售房地产文件, 并促成乙方与业主签署买卖协议后 天内, 乙方应向甲方支付中介服务费____万____仟____佰____拾____元（￥________________）。 甲方促成乙方与业主签署买卖协议后, 乙方【需要】 【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清相关费用】【其她________________________________】手续。
其它______________________________________________________________

第六条 协议解除和变更
乙方取消委托或变更承购条件, 应立刻书面通知甲方; 乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前, 甲方已取得业主同意以第一条约定条件出售该物业书面文件, 乙方同意向甲方支付劳务费____万____仟____佰____拾____元（￥________________）。 （该费用不得超出中介服务费）。

第七条 法律责任
1．乙方逾期支付中介服务费, 应向甲方支付违约金, 违约金标准为________________________________________________________________。
2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、 欺诈或未尽义务, 致使乙方受到损失, 甲方不得收取中介服务费, 并应赔偿乙方损失。
3．因乙方未能立刻推行义务, 造成甲方未能促成乙方与业主签署买卖协议, 甲方能够要求乙方支付违约金, 违约金为________________________________。
4．乙方与甲方介绍用户私下交易, 甲方能够要求乙方支付中介服务费, 并可要求乙方支付违约金, 违约金为________________________________。
5.其它____________________________________________________________

第八条 文件送达
双方发给对方通知、 文件、 资料送达地址以协议记载联络地址为准。

第九条 纠纷处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 双方当事人协商不成按下述第___________种方法处理:
1.向烟台仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。

第十条 本协议未尽事宜, 可由双方约定后签署补充协议作为本协议附件。协议附件与正文含有相同法律效力。

第十一条 本协议连同附件共__________页, 一式__________份, 含有相同法律效力, 协议持有情况: 甲方__________份, 乙方__________份。

第十二条 其她约定:

甲方（签章）: ___________________ 乙方（签章）: ___________________

经纪人: ______________________（经纪证号: ______________________）

签约时间: ________年____月____日 签约时间: ________年____月____日