房地产项目前期顾问委托服务合同模板.doc

项现在期顾问委托服务协议

甲方: （以下简称甲方）

乙方: （以下简称乙方）

前期顾问委托服务协议

协议正文

委托方: （以下简称“甲方”）
受托方: 济宁市雅居房地产营销有限企业 （以下简称“乙方”）

甲乙双方本着平等、 互利标准, 经过充足协商, 现就甲方开发“ ”项目（以下简称项目）合作问题, 达成以下共识: 双方愿以战略合作伙伴方法, 针对此项目进行前期顾问阶段合作:
双方基于充足合作共识, 特签署此顾问委托协议。
第一条: 委托物业基础情况
甲方委托乙方进行顾问服务物业为“ L ”, 本物业位于 。
项目净用地面积: 。
注:本项目案名为暂定名, 经济技术指标, 以政府计划部门最终审批为准。

计划意向: 。
项目计划指标: 。
第二条: 经甲乙双方申明与确保
1． 甲方向乙方确保与承诺, 在签署本协议及协议使用期内, 做为中国正式成立和登记法人, 有依其章程要求、 在其企业法人营业执照要求经营范围内行事法律能力, 如甲方经过乙方帮助取得该土地使用权, 甲方承诺委托由乙方进行其独家全案招商运行顾问。
2． 乙方向甲方承诺与确保, 在签署本协议及协议使用期内, 做为中国正式成立和登记法人, 有依其章程要求、 在其企业法人营业执照要求经营范围内行事法律能力。
第三条: 前期顾问工作内容与方法
（一） 前期顾问服务期限、 内容、 工作范围:
乙方提供从签署本协议至甲方取得该地块使用权后终止服务。
1． 项目概念性计划
工作内容: 市场研究, 项目概念定位, 市场定位, 客群定位, 商业总体定位, 定位可行性研究。
2． 项目计划诊疗及调整提议及建筑产品细节策划
工作内容: 项目产品定位提议, 项目产品组合, 产品落位, 动线计划提议, 绿化与景观提议, 产品外立面意向提议;
3． 项目业态定位:
工作内容1:
业态定位——要依据市场、 消费 客群、 竞争这四大属性, 分别处理我们商业业态中服务档次与品质（在市场中品牌地位）、 服务项目、 业态百分比（体量与配比）。
工作内容2:
业态落位——主力店与次主力店落位, 业态布局与分割, 空间计划与动线计划。
（二） 前期顾问工作方法:
1． 组织人力驻场——我们将派驻专业人员在顾问阶段必需时候驻场工作, 进行市场调研, 数据分析, 与甲方相关合作方沟通项目需求, 整理
2． 动态资料;
3． 出具项目相关汇报——依据驻场人员结果, 由总部统畴安排, 进行汇报编制, 并定时提交结果供甲方审核;
4． 配合甲方获取地块——我方不定时派专业人员配合甲方与政府、 土地全部者等相关方面进行协作;
。
第四条: 顾问费用标准及付款方法
收费标准: 项目策划顾问收费为每个月 7 万元（RMB 70,000）即签署本协议之日起3日内把首月费用打入乙方账户, 以后甲方每个月10日前定时将顾问费打入乙方账户。
第五条: 甲方责任
1． 依据乙方需要, 甲方有义务向乙方提供项目相关资料。
2． 甲方有义务全方面支持乙方在项目定位、 产品计划及市场推广方面工作, 并给予必需知情透露。
第六条: 乙方责任
1． 在顾问服务过程中, 应着力于所服务项目为甲方塑造品牌形象, 提升项目未来市场价值和著名度, 增加甲方无形资产, 为甲方赢取最大收益。
2． 在协议约定时间内, 负责协议所要求服务内容保质保量完成。
第七条 协议终止和变更
1． 如甲方未取得该地块使用权, 本协议自动终止。在本协议到期时, 双方若同意终止本协议, 双方应通力协作妥善处理终止协议后相关事宜, 结清与本协议相关法律经济等事宜。本协议一但终止, 双方协议关系即告结束。
2． 经双方同意可签署变更或补充协议, 其条款与本协议含有相同法律效力。
第八条 违约责任
1． 乙方除自然力、 政府政策变动、 甲方项目进程等不可抗力之原因外, 应按协议约定之要求, 按时、 保质保量完成各项工作。由此给甲方造成一切经济损失由乙方负担, 而且甲方有权终止继续实施本协议。
2． 协议经双方签字后, 如甲方无故单方面中途终止实施协议部分或全部内容, 则视为甲方违约, 由此给乙方造成一切经济损失由甲方负担并负担10万违约金, 乙方有权终止继续实施本协议。
3． 上述“一切经济损失”由双方共同认可, 且经过仲裁机构、 提起讼诉法律机关所认可评诂机构进行经济损失评诂为准。
4． 如甲方未能按协议约定时间付款, 使乙方不能立刻开展各项工作, 所以而给甲方造成工作延误或影响, 乙方不负担任何损失或责任。
5． 滞纳金: 若甲方未按协议要求时间一周内付款, 则须自协议约定付款时间算起, 每日按拖欠款金额3‰向乙方支付滞纳金。
第九条 其它事项
1. 因推行本协议发生争议, 由争议双方友好协商处理, 假如在争议产生后, 双方未能以协商方法处理争议, 或凡因本协议或与本协议相关任何问题引发
争议, 均应提交本协议推行地人民法院诉讼处理。
2.本协议一式肆份, 甲乙双方各执两份, 经双方代表签字盖章后生效。
协议签字区
甲方（盖章）:
法人代表（签字）:
签约日期: 月 日
乙方（盖章）:
法人 代表: