屋面防水施工合同模板.doc

防水工程施工承包协议

发包单位: （以下简称甲方）
承包单位: （以下简称乙方）

鉴于甲方采取邀请方法选择_______防水工程施工承包单位, 乙方自愿接收邀请并对本工程承包内容作出实质性响应, 承诺全方面推行本协议义务。故甲方在充足让利情形下, 以合理低价法确定乙方作为施工单位, 结合本工程实际情况, 经双方协商一致, 特签订本协议, 共同遵照实施。
甲方以邀请方法确定乙方为施工单位, 故乙方对本协议全部内容已经充足知悉, 是其真实意思表示, 不存在协议无效或者被撤消法定事由, 同时乙方也明知甲方是在做出很大让利以合理低价方法选定, 而其并非报价最低施工单位。
第一条 项目介绍
1．1工程名称:
1．2工程地点:
1．3承包范围: （1）防水工程, 包含施工图纸、 规范要求, 经甲方同意施工组织设计, 设计变更和审图意见所包含全部地下室、 外墙面、 屋面防水工程。
1．4承包方法: 本项目防水工程采取“大包干”形式。一次性包定,包全部些人工、 材料、 机械设备、 工期、 质量、 安全、 文明施工、 临时设施、 生活和施工用水用电及材料送检、 资料、 管理费、 利润、 税金等其她一切费用, 包一次验收经过。
1．5工期: 总工期___天, 开工日期、 栋号及施工部位以甲方通知为准。
1. 6材料品牌及施工要求: 挡土墙、 厨房、 卫生间和外墙面防水材料采取“深圳市卓宝科技股份有限企业”生产“卓宝牌”聚合物防水材料涂膜型; 屋面和地下室顶板防水材料采取“深圳市卓宝科技股份有限企业”生产“卓宝牌”911防水材料涂膜型。其厚度（涂膜型最少涂刷四遍）以大于现行验收规范要求厚度为准而且确保不漏水。
1.7协议价格:
1、 本工程采取“大包干”形式, 一次性包死“交钥匙价”为: 外墙面按7.00 元/平方米, 挡土墙、 厨房、 卫生间按______ 元/平方米, 地下室顶板和屋面按 17.00 元/平方米, 协议价格不因政策和市场价格改变或其她原所以作任何形式调整。尽管施工图纸和监理审查施工组织设计、 国家相关标准、 规范及本协议要求施工时须加强部位, 其协议单价也不做调整。
2、 本协议结算措施是按经甲方验收合格工程量（面积）×本协议单价来结算（由甲方和监理验收审定实际面积）。
3、 本协议单价是乙方在清楚其承包范围、 技术要求和甲方要求, 并在充足考虑了一切条件情况下, 依据现行标准、 规范、 城市明珠一期施工图纸、 经甲方同意施工组织设计、 设计变更和审图意见等, 为完成本工程施工承包范围内全部项目所需一切费用, 一次性包定, 不做任何调整方承诺并确保已计取了本协议承包范围内所涉一切必需费用。已包含但不限于以下内容:
（1） 本工程施工组织方法费、 不可预见费、 工程风险费、 工期赔偿费、 赶工费、 施工时间和工序调整方法增加费, 垃圾弃运费、 现场安全文明施工费临时设施费、 施工水电费、 保险费等已包含在协议价款中。
（2） 全部材料现场内一次和数次转运费。
（3） 停电、 停水等造成成本增加费。
（4） 材料按要求试验费、 检测费。
（5） 国家要求要缴纳承包工程之营业税和城市维护建设税等费用, 及协议实施中政府要求或增加由乙方支付多种税费。
（6） 乙方为实施本工程而投保劳动保护、 施工人员社会保险和第三者意外伤害险等各项保险费用。
（7） 任何原因造成乙方停工、 窝工、 机械停滞等情况, 由此而产生一切费用及损失。
（8） 甲方在协议中, 项目特征描述不正确或者有瑕疵, 或者协议其它内容描述不正确或者有瑕疵, 甚至存在漏项从而引发增加费用。
（9） 分期施工可能造成成本增加(人员安排、 施工组织等)全部费用。
（10） 出现本协议要求不可抗力事件而给工程本身造成损失, 乙方应负担本身责任范围内一切经济损失。
（11） 其她未列明但也应该由乙方负担费用。
第二条 协议文件组成及解释次序
2.1协议文件能相互解释、 互为说明, 组成本合文件及优先解释次序以下:
（1）协议变更和补充协议
（2）本协议条款;
（3）更改通知以及经甲方、 乙方签字盖章认可施工图;
（4）明确双方权利义务会议纪要、 决议;
（5）标准、 规范和其它相关技术资料、 技术要求。

第三条 甲方驻工地代表
3.1甲方任命驻工地现场代理人 梁小林、 叶色华、 王洪涛 。
3.2通常包含验收、 造价等全部指令、 通知或者变更, 均须以甲方法定代表人或委派人员 郑家武 、 石丽娥 和 钟子丰 共同签字并加盖公章后, 方可生效, 不然, 其它任何形式对甲方无法律约束力。
第四条 乙方责任和义务
4.1工程施工过程中, 乙方应该根据甲方要求施工进度计划施工。
4.2乙方应服从甲方和物业管理企业管理,用水用电及材料堆放等服从甲方和物业管理企业安排,按要求向物业管理企业缴纳水电费。
4.3乙方应按甲方要求立刻撤换施工队伍中行为不轨、 不能胜任、 玩忽职守及表现不良人员, 撤换后未经甲方同意不得重新在本工地工作。撤换和新人到岗必需在3日内完成。
4.4乙方必需按施工图纸、 施工总说明、 图纸会审统计、 设计修改（或变更）通知单和国家现行《施工及技术验收规范》作好自检工作（包含资料编制、 整理和归档）, 因为自检工作不立刻带来质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责; 未经中间验收且取得相关部门书面确定, 乙方不得私自进行后续工序施工, 不然, 由此造成一切损失, 包含但不限于返工、 维修、 质量缺点所造成索赔等均由乙方负担。
4.5乙方施工过程中所发生一切质量安全事故不管大小, 均由乙方自行负担责任, 并立刻汇报甲方和建设主管部门。
4.6完工验收前乙方退场时, 必需清理现场, 确保施工场地达成本协议约定要求, 并书面通知甲方进行清场验收。不然, 甲方有权委托其它单位清理, 由此产生费用由乙方负担。
4.7乙方在工程施工过程中, 必需维护工地现场及其周围绿化等公用设施, 对任何违反文明施工行为, 甲方有权责令乙方限期整改, 若2日内仍未整改时, 甲方有权委托她人完成该项工作, 由此产生费用由乙方负担。
4.8乙方在工程施工过程中, 对环境或第三人造成损害时, 应该负担损害赔偿责任, 与甲方无关。
4.9施工过程中, 乙方采取新技术、 新工艺、 新方法、 新材料必需取得甲方同意方可实施。
4.10乙方现场管理人员和施工人员必需对甲方来访用户文明有礼。
4.11乙方未经甲方书面同意, 不得在工地或者其施工设备上公布或许可她人公布商业广告。
4.12乙方必需确保对其购入材料设备享受完全支配权, 没有设置任何抵押等担保物权; 乙方亦确保其购入材料不侵害她人知识产权, 不受第三方法律追究。
4.13在协议使用期间, 未经甲方书面同意, 乙方不得使用或者许可她人使用城市明珠已建成房屋。在甲方同意使用后, 也必需根据甲方要求搬走 不然, 乙方向甲方支付违约金伍仟元/次, 同时, 甲方有权在监理单位3名人员见证下强制搬迁, 由此造成费用和损失由乙方自负。
4.14乙方法定代表人 和专业施工员 有重大事情, 必需随叫随到。以上要求以甲方通知为准, 若有违反或者冒名顶替, 只要有监理单位书面证实, 则乙方必需向甲方支付违约金伍仟元/次。
4.15工程全部完工资料如施工统计、 隐蔽工程统计和施工技术资料等由乙方搜集、 整理和汇编成册并报送甲方, 必需满足城建档案馆要求而且确保验收经过。
4.16不管双方配合情况怎样, 不管是否结算完成, 乙方必需按甲方要求出具所需要一切文件（包含但不限于工程预结算和决算书）及做好其它配合事宜。
4.17做好施工组织管理、 维持现场整齐、 道路通畅。
4.18乙方工人必需遵守治安管理要求, 假如乙方工人有打架、 斗殴等违反治安管理条例行为, 除接收治安管理条例处罚外还必需向甲方支付每次伍千元违约金; 乙方必需遵守劳动法要求, 立刻向本单位工人发放工资, 不然, 甲方有权在监理单位见证下, 根据乙方本项工程报送工人工资表正本（有工人岗位描述、 工人身份证及工人按手印等）代付部分或者全部工资给工人, 以确保工程顺利进行, 代付款额在乙方工程款中直接扣除, 另外乙方还必需向甲方一次性支付该代付款总额30%违约金（也在乙方工程款中直接扣除）, 而且因为工资纠纷所造成停工、 投诉等不良后果和对甲方造成全部损失由乙方负全部责任。
4．19 必需遵守《城市明珠现场施工管理条例》。
第五条 工程质量等级
5.1本项目全部防水工程都必需根据技术交底及国家相关规范施工,所用防水材料都必需坚持先检验(甲方和监理按要求随时抽检、 跟踪送检)后使用标准,不合格材料果断不使用,确保全部防水工程不渗水、 漏水,达成合格等级.
5.2分部分项工程经返修后质量达成合格, 所发生一切费用及损失由乙方全部负担, 而且该分部分项工程结算造价下浮3%; 若分部分项工程经数次返修后质量才达成合格, 则返修期间所发生一切费用及损失由乙方全部负担, 而且每返修一次该分部分项工程结算造价即下浮3%。因为返修造成影响工期, 工期不予顺延,并赔偿延误工期所造成一切损失。
5.3双方对工程质量有争议,由深圳市宝安质量检验监督站进行调解。
第六条 付款方法
6.1全部防水工程施工完成经甲方验收合格并办理验收合格手续后15天内支付70%工程款, 完工验收合格后支付至工程总造价90%, 剩下10%工程款作为工程保质金, 在五年后保修期满一个月内无息返还。每次付款甲方开具六个月期承兑汇票。乙方如需要提前贴现, 乙方向银行支付利息, 甲方概不负担任何责任。
6.2乙方不得以甲方未按约定支付款项为由停工,不然必需向甲方支付违约金壹拾万元整。如甲方未按时付款超出一个月后,甲方必需天天按应付工程款1‰向乙方支付违约金。
第七条 履 约 保 证
7.1乙方于本协议签字盖章同时, 向甲方缴纳人民币 壹拾 万元整（¥100000.00元）, 作为其履约确保金, 就工期、 质量、 安全、 材料供给、 属下施工人职员资发放以及本协议约定乙方全部责任、 义务条款等进行担保。
7.2假如乙方私自终止协议或者乙方含有本协议约定甲方单方面解除协议违约情形, 乙方支付违约金壹拾万元整。
7.3履约确保金在乙方进场施工15天后, 其工程量达成 壹拾 万元整, 乙方上报其工程量经甲方、 监理单位审核属实后, 乙方如无违约情形, 则甲方七天内无息、 按实返还。
7.5履约确保未尽事宜, 实施甲乙双方和银行签署共管协议书。

第八条 竣 工 验 收
8.1乙方认为工程含有完工验收条件后, 应向甲方提供完整完工资料(伍套)和完工验收汇报。甲方代表收到汇报后二天内组织监理单位会同乙方进行验收。如验收不合格, 乙方必需根据甲方和监理单位修改意见整改, 整改内容必需在两天内完成并负担由此产生一切费用和违约责任。
8.2完工日期认定: 完工日期以拿到经甲方、 监理单位及相关部门共同签署验收合格汇报为准。
第九条 甲方解除本协议
9.1乙方如有下列情形之一时, 甲方有权解除本协议, 乙方应在甲方发出书面通知之日起7天内撤离现场。（如乙方拒收本通知, 则只要监理单位证实, 即视为已经送达乙方）。
（1）在甲方书面通知要求时间内, 乙方无正当理由不能按计划正常开工拖延5天以上。
（2）乙方不能组织连续、 有序施工, 进度比甲方审定计划拖延5天以上, 甲方发出书面通知后, 3天内仍未采取有效赶工方法。
（3）乙方未获甲方书面同意, 私自分包工程。
（4）乙方转包工程。
（5）发生重大伤亡事故1次。
（6）发生质量问题或者工程质量事故。
（7）乙方施工组织管理混乱, 无力协调工作关系, 并在甲方发出书面整改通知后3天内仍未改善。
（8）乙方含有其她严重违反协议行为。
（9）乙方不遵从甲方指令, 或其工作不能令甲方满意, 在书面警告三次后不能在要求时间内更正其过失。
9.2乙方相关责任:
（1）乙方应在接到解除本协议通知后7天内将其编制全部施工文件、 统计和甲方颁发设计文件、 指令、 通知等文件和档案资料, 整理移交甲方, 不然, 甲方有权扣留乙方在现场设备、 材料等全部设施。乙方应自费将甲方书面通知不需用设备、 材料或其它任何设施限期运出现场。
（2）工程结算:
a、 乙方应将本协议解除之日已完成并经甲方检验验收认可部分工程量, 以及甲方所接收那部分材料、 设备、 设施造价, 列出具体结算清单, 提交甲方审核。
b、 因为乙方责任造成任何工程缺点修复费用、 工期延误造成甲方赔偿损失、 甲方另外委托单位施工损失以及造成甲方其她全部损失, 均从乙方工程结算款中扣除, 不足部分, 甲方有权向乙方追索。
c、 乙方已完成部分工程量, 甲方按本协议单价60%结算, 未经过甲方验收合格工程量不予结算。而且, 甲乙双方办理结算后第二个月付款, 乙方不得有异议。
第十条 违 约 责 任
10.1具体违约责任:
（1）乙方违反本协议责任或者义务性条款, 除向甲方负担前述要求责任外, 还须支付违约金伍仟元/次。本协议对违约金有尤其要求, 适用尤其要求。假如乙方在本协议生效后单方面解除本协议, 必需向甲方支付违约金人民币壹拾万元。假如乙方违约金不足以赔偿甲方损失, 甲方仍享受追索权。
（2）甲方依据审定施工组织设计对乙方分段工期、 人员、 机具及工程质量进行监督检验。若同一违约事实在3天内甲方提出整改超出两次（含本数）, 乙方仍未达成本协议要求质量等级要求, 乙方须向甲方支付伍仟元/次违约金。
（3）除发生本协议约定不可抗力事件, 乙方均不得以任何理由停工、 拖延工期。不然乙方按 伍仟元/次支付违约金, 超出两次（含本数）, 甲方有权解除本协议, 而且乙方须向甲方支付违约金 壹拾万元, 乙方应在接甲方通知后3天内退场。
（4）乙方原因发生重大伤亡事故（死亡1人以上或造成经济损失伍拾万元以上）或者其它伤亡事故、 质量事故, 乙方作为第一责任人, 应立刻上报, 负责处理, 并负担赔偿责任 甲方不负任何责任。除此以外, 乙方将按壹万元/次(重大伤亡事故前提下)或者伍仟元/次(其它伤亡事故或者质量事故前提下)标准支付违约金给甲方。
（5）乙方人员(包含乙方管理人员和施工工人、 以及乙方于本工程配合协作单位等)到工地、 甲方办公地点及可能影响甲方声誉其它地方集会、 游行、 示威、 喧华、 斗殴、 静坐以及从事其它不妥言行, 不管事情原因怎样, 不管有没有给甲方造成损害, 乙方均须向甲方支付违约金壹万元/次。情节严重除实施上述罚款外, 移交司法部门处理。
（6）乙方人员不得与甲方人员、 监理单位人员, 或者其她影响工程质量、 安全和造价相关人员进行经济交往(包含借钱物、 旅游、 卡拉OK、 赠予购物卡和宴请等), 谋取不妥利益。取证方法包含摄影、 录像、 录音、 人证等之一都作为有效证据。甲方可依据以上证据之一有权向相关部门告发以追究乙方及行为人法律责任, 同时, 乙方还自愿向甲方支付违约金 贰拾万元／次。
（7）因乙方责任而给甲方造成任何损失, 甲方都有权直接从乙方应付工程款中扣除。乙方不服从甲方管理, 经监理单位证实, 乙方负担违约责任。
（8）乙方不按协议工期完工或者不能按经甲方审批施工总进度计划中节点工期完成对应工程, 每延迟一天支付违约金贰仟元。
（9）履约过程中, 乙方有以假乱真、 偷工减料等行为之一, 须向甲方支付违约金人民币 伍仟元／次, 并按甲方要求进行返工和整改, 整改内容必需按甲方限定时间内完成, 由此造成费用增加由乙方自负。
（10）经监理单位认定, 乙方连续停工2天以上; 或者累计停工3天以上, 甲方有权在接监理单位“违约事实认定书”后3天内单方面中止协议, 已完工程总造价按协议单价结算造价60%结算。同时, 乙方须向甲方支付违约金壹万元整。
（11）除非甲乙双方协议将协议终止, 或乙方违约使协议无法推行, 不然乙方负担前述违约责任后仍必需继续推行协议。
（12）乙方违约时所应支付违约金, 先从其履约确保金中扣付, 履约确保金不足以支付违约金或者赔偿损失, 甲方有权从乙方工程款中直接扣除。
第十二条 争 议
12.1因推行本协议发生争议, 双方应协商处理, 协商不成, 依法向协议签定地人民法院起诉。
12.2争议处理期间, 如未包含协议约定解除事由, 为了确保工程进度、 质量和工期, 乙方仍应继续施工, 推行本协议项下义务。不然, 根据本协议10.2条处理。
12.3推行协议过程中, 双方往来均须以书面形式进行, 口头及电话约定无法律约束力。甲方发出书面文件, 假如乙方拒绝签收, 只要监理单位证实, 即视为已经送达乙方。
第十三条 工程保修
工程保修期为五年, 工程完工验收合格后,扣除10%工程款作为工程质量保修金,如因工程质量问题产生一切维修费用均从保修金中扣除,保修金在完工验收合格五年后保修期满无质量问题一个月内无息返还。

第十四条 协议生效与终止
本协议自甲乙双方法人代表或其授权代表签字并加盖企业公章, 甲方实际全额收到乙方履约确保金后生效。工程完工结算完成, 除相关质量、 安全责任条款外, 其它条款即告失效。
第十五条 协议份数及附件
14.1推行本协议过程中, 对协议条款解释权归甲方。
14.2本协议所称“以内”或者“以下”含本数; “以外”或者“以上”不含本数; “天”或者“日”均指日历天数。
14.3本协议一式肆份, 由甲乙双方各持贰份, 含有相同法律效力。

甲方: 乙方:
法人授权代表: 法人授权代表:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
签定日期:
签定地点: