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场地租赁协议

出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）:
依据相关法律法规, 甲乙双方经友好协商一致达成以下条款, 以供遵守。
第一条 租赁物位置、 面积、 功效及用途
1、 甲方将位于__________________________场地（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。经甲乙双方认可确定: 场地面积_______平方米（见附件: 位置图）
2、 乙方租赁场地用于___________________________。如乙方需转变使用功效, 须经甲方书面同意。
第二条 租赁期限
1、 租赁期限为______年, 即从______年____月____日起至__年____月____日止
2、 租赁期限届满后, 如乙方须继续租用, 需在租赁期限届满50日前向甲方提出, 经甲方同意后, 甲乙双方将对相关租赁事项协商后重新签署租赁协议。在相同承租条件下, 乙方有优先租赁权。
第三条 租赁物交付
双方约定在本出租协议生效后____年___月___日前甲方将租赁物交付乙方使用
第四条 租赁费用及支付方法
1、 租金: 场地租金根据_____元/平方米计算, 月租金________元（大写: ）
2、 租金支付方法: 双方一致同意采取先支付租金后使用形式租用该场地。租金由乙方每_______支付一次, 并提前支付给甲方, 支付时间为_______________。甲方收到租金后向乙方出具收据, 一切税费由乙方负责缴纳。
3、 租金第一年不变, 以后租金每年调整一次, 每年上浮百分比在原租金基础上每年递增百分之_____。
4、 本出租协议租赁确保金为人民币________万元（大写: ______________________）。在本协议生效之日由乙方支付给甲方, 租赁期限届满, 在乙方已向甲方交清了全部应付租金, 并按本协议要求负担向甲方交还承租租赁物以及缴清水、 电、 气等费用后, 甲方将在七日内无息返还乙方租赁确保金。
5、 其它费用
1）乙方租赁场地内和经营中产生垃圾由乙方自已负责打扫清运;
2）电费按电度表实际使用计量加每个月变压器、 线路实际损耗分摊计费, 由甲方代收代缴后向乙方出具收据, 电费按商业用电标准计算。
3）乙方每个月向甲方交纳水费, 乙方用水按商业用水标准以实院使用数计费, 甲方代收代缴后向乙方出具收据。
4）乙方逾期支付租金和水电费等费用, 应向甲方支付违约金, 违约金金额为: 每逾期一日按所欠租金和水电费千分之一支付给甲方（租金及违约金在确保金中扣除）。
5）以上水、 电等费用, 双方约定在每个月______号之前, 由乙方缴纳给甲方。甲方收到后向乙方开具收据。
第五条 安全责任
1、 乙方在场地租赁期内须严格遵守国家相关消防、 卫生、 环境、 安全等法律、 法规, 定时对所属职员进行各方面消防、 卫生、 安全等培训, 并按期缴纳各项保险。乙方在经营中必把安全放在第一位, 做好安全方法, 预防任何安全事故发生。
2、 乙方在场地租赁期内以及在经营中发生安全事故或治安事故等多种事故, 造成任何人员伤亡和财物损失, 一切责任及损失均由乙方负担, 一切纠纷均由乙方自行处理与协调。而且以上安全事故发生地点无集结是发生在租赁物场地范围内还是租赁物场地范围外, 只要以上安全事故发生与乙方经营相关, 乙方均应负担事故责任。乙方设备、 设施、 财物及人身安全等均由乙方自行负责, 与甲方无关。
3、 乙方必需从事正当经营, 如进行违法经营, 一切后果由乙方自行负担。如造成甲方损失, 乙方应赔偿甲方受到一切损失。
4、 乙方承诺, 乙方在租赁场地内经营需符合国家相关要求标准, 不然由此引发一切纠纷及损失概由乙方负责。如造成甲方损失, 乙方应赔偿甲方受到一切损失。
第六条 装修及维修
1、 在租赁期同如乙方对租赁行进行改造、 修建、 扩建等, 必需经甲方同意。
2、 在使用期内, 乙方应合理使用租赁物及期隶属设施（如水、 电设施）因乙方使用不妥或不合理使用, 致租赁物地面以及水电等设施损坏乙方应负责维修。乙方拒不维修, 甲方可代为维修, 费用收乙方负担, 甲方有权在确保金中扣除。
第七条 租赁物转租
乙方在租赁期内不得转租或者部分转租。
第八条 提前终止协议
1、 在使用期内, 若遇乙方欠交租金、 水电费、 管理费等相关费用, 每逾期一日, 乙方负担所欠缴费用每日千分之一违约金。如欠交以上费用超出5日, 甲方有权停止乙方使用租赁物内相关设施以及水电, 由此造成一切损失均由乙方全部负担。
2、 若遇乙方欠交租金、 水电费、 管理费等相关费用超出_____天, 甲方有权提前解除本协议。甲方有权留置乙方租赁物内财产并在解除协议五以后, 甲方有权自行处理留置财产用于抵偿乙方应支付全部费用, 由此造成一切损失由乙方负担, 乙方对甲方上述全部行为不持任何异议, 甲方不负担上述全部行为产生法律与经济责任。
3、 租赁物使用期间内, 甲乙双方任何一方若提前终止本协议, 则应提前45天以上书面方法通知对方, 双方任何一方在接到对方通知后5日内双方办了解约手续; 乙方需从双方办了解约之日起必需_____日内搬迁完成、 退还甲方租赁物, 则甲方可单方面终止本协议收回租赁物, 由此给乙方造成一切直接和间接损失由乙方自行负担, 乙方对甲方上述全部行为不持任何异议, 甲方不负担上述全部行为产生法律和经济责任。
第九条 免责条款
1、 如因政府计划和政策原因对租赁物进行拆迁、 改建等, 乙方应在政府要求时间内搬迁出租赁物。甲方不负担任何赔偿责任。
2、 凡因发生严重自然灾难或其她不能预见、 不能避免不可抗办原因致使任何一方不能推行本协议时, 双方均不负担经济和法律责任
第十条 协议终止
1、 本协议提前终止或租赁届满, 甲乙双方未达成续租功协议, 乙方应于终止之日或租赁期届满之日搬离租赁物, 并将租赁物返还甲方。
2、 本协议解除或终止后, 乙方在园区内增设建筑物等设施其全部权无偿归甲方全部, 甲方认可保留, 乙方不得拆除, 甲方认可拆除, 乙方必需拆除
3、 乙方在租赁期满或协议提前终止时, 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净, 搬迁完成, 并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物, 则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负担, 该清理费用, 甲方有权在租赁确保金中扣除。
第十一条 适使用方法律
本协议在推行中发生争议, 应由双方协商处理, 若协商不成, 由XXX人民法院管辖。
第十二条 其它条款
1、 双方营业执照、 身份证复印件为本协议附件。
2、 本协议未尽事宜, 经双方协商一致后, 可另行签署补充协议。
3、 本梧同一式两份, 甲乙双方各执壹份。
第十三条 协议效力
本协议经双方签字或盖章, 并在甲方收到乙方支付首期租金和租赁确保金款项后生效。
附件: 出租场寺《位置图》

甲方（印章）: 乙方（印章）:
委托代理人: 委托代理人:

年 月 日