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土地租赁协议
出租人（甲方）:
承租人（乙方）:

依据《中国协议法》等相关法律、 法规要求, 双方就租赁场地从事经营事宜经协商达成协议以下:
第一条 租赁场地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地, 面积▁▁▁▁▁平方米, 用途以营业执照核准经营范围为准; 库房▁▁▁▁▁平方米, 库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二条 租赁期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,累计▁▁年▁▁个月; 其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条 租金
本协议租金实施（一年/六个月/季/月）支付制, 租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁; 租金支付方法为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）; 第一次租金支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日, 第二次租金支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日, ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四条 确保金
确保金属于双方约定事项。
自本协议签署之日起▁▁▁日内, 乙方（是/否）应支付本协议约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元确保金, 作为推行协议和提供商品服务质量担保。乙方支付确保金, 甲方则以市场当年租金总额2-5%作为市场整体性对应确保金, 作为推行协议担保。确保金交付、 保管、 支取、 返还等事宜见协议附件。
第五条 保险
甲方负责投保范围为: 公共责任险、 火灾险、 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保范围为: ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六条 甲方权利义务
1、 依法制订相关治安、 消防、 卫生、 用电、 营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。
2、 帮助各级行政管理机关对违反相关要求乙方进行监督、 教育、 整理, 直至单方解除协议。
3、 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件, 保障乙方正常经营。
4、 除有明确约定外, 不得干涉乙方正常经营活动。
5、 应对市场进行商业管理, 维护并改善市场整体形象, 包含: 对商品品种计划和控制、 功效区域划分、 商品档次定位、 商品经营管理及质量管理; 服务质量管理; 营销管理; 形象设计; 市场调研; 公共关系协调; 纠纷调解; 人员培训; ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。6、 应对市场进行物业管理, 并负责市场内安全防范和经营设施建设及维护, 包含: 建筑物（包含公共区域及租赁场地）管理及维修保养; 对乙方装修审查和监督; 水、 电、 气、 空调、 电梯、 扶梯等设备、 管道、 线路、 设施及系统管理、 维修及保养; 清洁管理; 保安管理并负责市场公共安全; 消防管理; 内外多种通道、 道路、 停车场管理; ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、 做好市场整体广告宣传, 并确保整年广告宣传费用不低于市场整年租金总额▁▁▁%。
第七条 乙方权利义务
1、 有权监督甲方推行协议约定各项义务。
2、 应含有正当经营资格, 并根据工商行政管理部门核准经营范围亮证照经营。
3、 应根据约定用途开展经营活动, 自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度, 服从甲方监督管理。
4、 应按期支付租金并负担因经营产生各项税费。
5、 应珍惜并合理使用市场内各项设施, 如需改动应先取得甲方同意, 造成损坏还应负担修复或赔偿责任。
6、 应根据各级行政管理部门要求, 本着公平合理、 老实信用标准正当经营, 不得损害国家利益及其她经营者和消费者正当权益, 并负担因违法经营造成一切后果。
7、 将场地转让给第三人或和其她租户交换场地, 应先取得甲方书面同意, 按要求办理相关手续, 并不得出租、 转让、 转借、 出卖营业执照。
8、 应根据甲方要求提供相关本人或本企业立案资料。
9、 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内广告公布权归甲方全部, 未经甲方同意, 乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第八条 协议解除
乙方有下列情形之一, 甲方有权解除协议, 乙方应根据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金:
1、 不含有正当经营资格, 包含因违法经营被相关行政管理部门吊销、 收回经营证照。
2、 未根据约定用途使用场地, 经甲方▁▁▁次书面通知未更正。
3、 利用场地加工、 销售假冒伪劣商品。
4、 进行其她违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。
5、 将场地私自转租、 转让、 转借给第三人, 或和其她租户交换场地。
6、 逾期▁▁▁日未支付租金。
7、 违反确保金协议相关约定。
8、 未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动。
9、 违反甲方依法制订规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。
甲方或乙方因本身原因需提前解除协议, 应提前▁▁▁日书面通知对方, 经协商一致后办了解除租赁手续, 根据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准向对方支付违约金, 其她手续由乙方自行办理。因甲方本身原因提前解除协议, 除按约定支付违约金外, 还应减收对应租金, 并退还确保金及利息。
第九条 其她违约责任
1、 甲方未按约定提供场地或用水、 用电等市场内经营设施致使乙方不能正常经营, 应减收对应租金, 乙方有权要求甲方继续推行或解除协议, 并要求甲方赔偿对应损失。
2、 甲方未按约定投保致使乙方对应损失无法得到赔偿, 甲方应负担赔偿责任。
3、 乙方未根据约定支付租金, 应每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%违约金。
第十条 免责条款
因不可抗力或其她不可归责于双方原因, 使场地不适于使用或租用时, 甲方应减收对应租金。
假如场地无法复原, 本协议自动解除, 应退还确保金及利息, 双方互不负担违约责任。
第十一条 续租
本协议续租适用以下第▁▁▁种方法:
1、 乙方有意在租赁期满后续租, 应提前▁▁▁日书面通知甲方, 甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租, 双方应重新签署租赁协议。
租赁期满前甲方未做出书面回复, 视为甲方同意续租, 租期为不定时, 租金标准同本协议。
2、 租赁期满乙方如无违约行为, 则享受在相同条件下对场地优先租赁权, 如乙方无意续租, 应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方; 乙方有违约行为, 是否续租由甲方决定。
第十二条 租赁场地交还
租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止, 乙方应于租赁期满或协议终止后▁▁▁日内将租赁场地及甲方提供配套设施以良好、 适租状态交还甲方。乙方未根据约定交还, 甲方有权采取必需方法给予收回, 由此造成损失由乙方负担。
第十三条 争议处理方法
本协议项下发生争议, 由双方协商处理或申请相关部门调解处理, 协商或调解处理不成, 按下列第▁▁▁种方法处理（只能选择一个）:
1、 提交北京仲裁委员会仲裁;
2、 依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。
第十四条 其她约定事项
1、 场地在租赁期限内全部权发生变动, 不影响本协议效力。
第十五条
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式▁▁份, 甲方▁▁份, 乙方▁▁份, 均含有相同法律效力。
第十六条
双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 并由双方签字盖章作为协议附件, 附件与本协议含有相同法律效力。
甲方单方制订规章制度也作为本协议附件, 规章制度内容与协议约定相冲突, 以本协议为准, 但国家法律、 政策另有要求除外。

甲方（签字盖章） 乙方(签字盖章)
签约日期: 签约日期:

土地租赁协议
立协议双方:
出租方: （简称甲方）
承租方: （简称乙方）
依据《中国土地管理法》、 《中国土地管理法实施条例》等相关法律、 法规和国家政策要求, 甲乙双方本着平等、 自愿、 有偿标准, 签订本协议。
一、 甲方将位于 , 租赁给乙方使用, 四至范围以测绘详图为准。
二、 乙方租赁使用甲方该宗土地进行 厂建设, 租金形式按年度定时支付。
三、 租赁期 年, 即: 自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、 租金及兑付方法:
本协议项下土地租金为每亩 元, 计人民币 元。本协议签字后, 乙方一次性交清一年租金 元, 以后乙方应于每年 月 日按时缴纳租金, 逾期不交, 每日加收3‰滞纳金。
五、 甲方土地上建筑物、 构筑物等附着物, 由乙方按相关要求给予一次性折价赔偿。
六、 双方权利和义务
1、 本协议项下土地使用权, 未经甲方同意, 不得私自转让和出租。如确需转让和出租, 须经甲方同意。
2、 甲乙双方不得私自提前终止协议, 如乙方放弃承租权, 其使用权为乙方全部。
3、 本协议下土地使用权如因社会公共利益需要, 甲乙双方均应服从国家需要。
4、 本协议期内如遇不可抗拒自然灾难造成损失, 双方互不负担责任。
七、 土地租赁期限届满, 乙方需要急需使用土地, 须再重新办理相关手续。如到期不再继续使用, 乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
八、 本协议推行期间, 如发生争议, 由争议双方协商处理。
九、 本协议未尽事宜, 由双方约定后作为协议附件, 与本协议含有相同法律效力。十、 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式两份, 甲乙双方各执一份。

甲方: （盖章）

乙方: （盖章）

年 月 日